立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のヒゲロン・リゾートComplex内に位置しています。標高113メートルの斜面にあり、地中海沿岸の方角を眺望できます。この立地は、居住プライバシーと、カルバハルおよびフエンヒローラの沿岸都市部への近接性のバランスを保っています。
全てのメインルームからアクセス可能なテラスを備え、アウトドアリビングを重視するライフスタイルに対応しています。プライベートジャグジーやラウンジエリアが含まれており、プライベートなレジャースペースのニーズに応えます。ヒゲロン・スポーツクラブやコミュニティプールへのアクセスにより、リゾート外に出ることなくフィットネスやリラクゼーションの要件を満たします。
2015年に竣工した物件であるため、建設は完了しており、即時の入居が可能です。複層ガラスや統合空調システムなど、当時の標準的な技術を採用しています。庭園やセキュリティシステムを含むリゾートのインフラも完全に整備され、稼働しています。
場所は標高差があり、海へ向かって8.7%の勾配があるため、移動に影響を与える可能性があります。シャトルサービスは利用可能ですが、海までの距離は1.3km離れており、直近ではありません。このペントハウスはリゾートコミュニティ内にあるため、特定のコミュニティ規則や共有施設の利用が伴います。
この物件は、リゾート管理によってメンテナンスが最小限で済むセカンドハウスを求める購入者に適しています。テラスが居住面積の重要な部分を占めているため、内装の広さよりもアウトドアのエンターテインメントスペースを重視する個人に適しています。この設定は、直接的なビーチフロントへのアクセスよりも、ジムやスパなどの敷地内のアメニティとセキュリティを重視する人々に適しています。また、異なる気候の間で時間を分割して過ごす居住者のニーズにも合致し、セキュリティが確保されており、鍵をかけて出発できるスタイルに対応しています。海への勾配が急なため、移動能力が限定されている人や、毎日介助なしに海面レベルへアクセスする必要がある人にはあまり適していない可能性があります。カルバハルの鉄道駅への近さは、車に頼らずに沿岸を探索したい人々にとって実用的な選択肢となります。
この物件は、2010年代半ばの高級建築に一致したモダンな仕上げを特徴としています。キッチンには据え付けの家電が備え付けられており、家事の物流を助ける別のユーティリティルームが含まれています。床材や衛生陶器は耐久性とスタイルを選択しています。注目すべき技術的特徴は、暖房と冷房に使用される空気熱システムであり、一年中エネルギー効率の高い空調制御を提供します。窓は断熱性を高め、騒音を低減するために複層ガラスを使用しており、リゾート施設への近接性や潜在的な風を考慮すると重要な要素です。テラスは屋外暴露に適した滑り止め素材で仕上げられており、ジャグジーやキッチンの配管設備が含まれています。インテリアデザインは、リビングエリアの高い天井を強調してオープンスペースを重視し、雰囲気を調整するためのLED照明システムを組み込んでいます。
販売価格は850,000ユーロに設定されています。これは、大規模なテラス部分を含む272平方メートルの総建設面積を反映しています。ヒゲロン・リゾートの価格は一般的に、セキュリティとアメニティにより、標準的な住宅地よりもプレミアムがつきます。1平方メートルあたりの価格は、ペントハウスという区分と海の景色に影響されます。この中古ユニットの利用可能性は、現在の特定の市場状況に依存します。
ここの生活は、広大なテラスとリゾート施設を中心に回ります。朝は南西向きの部屋に日光が差し込むことから始まります。172平方メートルのテラスはリビングスペースの延長として機能し、地域の気候のおかげで一年の多くの期間を屋外で食事やリラックスを楽しむことができます。直接的な周囲はリゾートの造園された庭園であり、管理された静かな環境を提供しています。日々の必需品については、1.3km離れたスーパーマーケットがあり、車またはリゾートのシャトルでアクセスできます。沿岸部への勾配があるため、ビーチへのアクセスは近くの鉄道駅や車を利用した計画的な活動となります。夕暮れ時はテラスで日没を楽しみながら過ごし、アウトドアキッチンやBBQエリアを利用できます。リゾート内にホテルやレストランがあるため、運転せずに食事の選択肢があります。このライフスタイルは、標高の高い場所の静謐さとコスタ・デル・ソルのインフラへのアクセシビリティのバランスによって特徴付けられます。
直接的な環境は、包括的なサービスを備えたゲート付きコミュニティであるヒゲロン・リゾートです。これにはホテル、複数のレストラン、スポーツクラブが含まれます。リゾートは、傾斜地にある場所を緩和するために、居住者を海や商業施設へ輸送するシャトルサービスを運営しています。リゾートの外には、カルバハルの都市化エリアが近く、基本的な商業施設を提供しています。約1km離れたカルバハルの鉄道駅は、フエンヒローラとマラガに接続しており、AP-7高速道路の代替手段を提供します。この地域は、永住者と観光客が混在する住宅地です。この勾配は地域の地形を定義しており、複合施設外のほとんどの用事には車またはシャトルの使用が必要です。
地図は、カルバハルの丘の上に位置する物件を示しています。北側に高速道路が見え、接続性を示しています。青いマーカーは近くのビーチと鉄道駅を示し、標高の高いリゾートの場所に対して徒歩や公共交通機関でアクセス可能なポイントを説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この場所は、賑やかな町フエンヒローラとベナルマデナの中間点として機能します。それはより広いコスタ・デル・ソル回廊の一部です。丘の上という特定の位置は、隠れ家的な雰囲気を保ちながら、西のマルベリャと東のマラガ市を結ぶ主要な沿岸道路に接続されています。
マラガ空港は約13km離れており、国際旅行に便利です。Playa de Torreblancaなどの最寄りのビーチは1.3km以内にありますが、ルートには下り勾配が含まれます。Golf Benalmadena Pitch & Puttなどのゴルフコースは5km圏内に位置しています。日用雑貨の買い物は、物件から1.3km離れたスーパーマーケットで可能です。病院は4km以内でアクセスできます。カルバハルの鉄道駅は沿岸部に沿って定期的なサービスを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高113メートルの場所に位置し、気温を和らげるそよ風の恩恵を受けています。この地域は年間約3,891時間と高い日照時間を享受しています。水温情が20度を超える約4ヶ月間が水泳シーズンとなります。南西向きの方位により、テラスは昼過ぎから日没まで日差しを受けます。標高は、景色を維持しながら沿岸部の直接的な湿度を避けるのに役立ちます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
沿岸部にはPlaya de Torreblancaなどのビーチがあります。物件は砂浜のすぐそばにはありませんが、リゾートのシャトルがビーチへのアクセスを容易にします。この地域はアクティブなライフスタイルをサポートしており、ヒゲロン・スポーツクラブはテニス、パデル、ジムを提供しています。近くにはカートやホッケークラブがあり、追加のレクリエーションオプションを提供しています。ゴルフは、近隣にいくつかのコースがあり、短時間の運転でアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
この場所は、賑やかな町フエンヒローラとベナルマデナの中間点として機能します。それはより広いコスタ・デル・ソル回廊の一部です。丘の上という特定の位置は、隠れ家的な雰囲気を保ちながら、西のマルベリャと東のマラガ市を結ぶ主要な沿岸道路に接続されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL336073
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialなどのプロジェクトと比較して、ヒゲロンのこの物件は、リゾートの分類とマラガへの近接性を反映し、はるかに高い価格帯に位置しています。Aquamarはより手頃なエントリー価格を提供していますが、このヒゲロンのペントハウスは、ホテルやスポーツクラブなどの確立されたラグジュアリーアメニティへの即時アクセスを提供します。エステポナのEtherna Homes 2のような新しい開発物件とは対照的に、このヒゲロンユニットは中古物件であり、完成した熟成された景観と、現代の建築では屋外スペースが密集度のために最適化されることが多い中で稀である、特大のテラスを備えています。この場所はエステポナよりもコスタ・デル・ソルの中心に近く、空港までの移動時間が短くなります。険しい地形は、ミハス・ゴルフでよく見られる平坦な区画とは異なり、垂直移動のためにリゾートのシャトルサービスへの依存を必要とします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID