Šis penthouse tipo butas yra įsikūręs Higuerón kurorte, Malagos provincijoje. Projektas baigtas 2015 metais, o bendras statybos plotas siekia 272 m². Buto orientacija, pietvakarių, o 172 m² terasa juosia visą pastato perimetrą. Objektas turi du miegamuosius ir du vonios kambarius. Pastatas įtrauktas į uždarą kompleksą su 24 valų apsauga. Pritaikyta gyventi iš karto, turi liftą, du požeminius parkingo vietas ir sandėliuką. Vaizdai atidengia jūrą, kalnus ir bendrą baseino zoną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Higuerón rajone, tarp Fuenchirolos ir Benalmadenos, 113 metrų virš jūros lygio. Vietovė charakterizuojama kalvotu reljefu. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra 1,3 km tiesia linija. Geležinkelio stotis „Carvajal“ yra už maždaug 1 km. Aplinka yra urbanizuota, su mišriu gyvenamosios statybos ir kurorto funkcija.
Butas sukurtas siekiant maksimaliai integruoti vidaus ir lauko erdves. Dominuojanti terasa leidžia kurti atviras gyvenimo zonas. Erdiniai sprendimai įtraukia atskirą skalbyklą ir du miegamuosius su vonios kambariais. Objekte sumontuota aeroterminė oro kondicionavimo ir šildymo sistema. Saugumas užtikrinamas per komplekso apsaugos sistemą. Dvi automobilių stovėjimo vietos prideda praktiškumo.
Statybos baigtos 2015 metais, tai reiškia, kad objektas yra antrinės rinkos (resale) kategorijoje ir yra pilnai įrengtas. Nėra statybos trukdžių ar laukimo terminų. Visi inžineriniai tinklai ir infrastruktūra yra pilnai funkcionuojanti. Pastato energinio efektyvumo klasė atitinka to meto reikalavimus, o ne naujausius 2024 m. standartus.
Objektas neturi privataus sodo, tik prieigą prie bendrųjų kurorto teritorijų. Fizinis pasiekimas į paplūdimį reikalauja įveikti 8,7 proc. nuolydį, kas gali būti sudėtinga asmenims su judėjimo apribojimais. Nors penthouse siūlo privatumą, jis nėra grindų aukšte, kas nebūtina kai kuriems pirkėjams. Tai naudotas būstas, o niekada negyventas projektas.
Šis objektas tinka pirkėjams, kurie ieško saugios ir aptvertos gyvenamosios aplinkos su papildomomis paslaugomis. Erdus išplanavimas su dviem miegamaisiais yra tinkamas poroms ar mažoms šeimoms. Lokacija pritaikyta tiems, kurie nori gyventi ne tiesiai pajūryje, bet su vaizdu į jūrą ir greitu susisiekimu su juo. Geležinkelio artumas palankus tiems, kurie dažnai keliauja į Malagą ar Marbelą. Status šlaitas gali būti svarstomas faktas asmenims, siekiantiems lygesnio reljefo.
Butas turi aukštos kokybės apdailą, būdingą 2015 m. premium projektams. Vidaus patalpose sumontuota aeroterminė sistema, kuri užtikrina efektyvų šildymą ir vėsinimą. Virtuvė įrengta su pilna buitine technika, o grindys vonios kambariuose šildomos. Langai dvigubai stiklinti. Terasoje įrengtas privatus džiuzis, reikalaujantis techninės priežiūros. Bendrose erdvėse naudojami aukštos kokybės landšafto dizaino sprendimai, įskaitant tropinius sodus.
Rinkos kaina prasideda nuo 850 000 eurų. Ši vertė atspindi didelį bendrą plotą, įskaitant 172 m² terasą, kuri padidina kvadratinio metro kainą lyginant su standartiniais butais. Kainoje įskaičiuotos dvi parkingo vietos ir sandėlis. Palyginti su naujais projektais regione, kaina yra aukštesnė dėl esamos infrastruktūros, brandos ir komplekso paslaugų.
Kasdieninis gyvenimas šiame objekte orientuotas į kurarto stilių. Didelė terasa dėl klimato tampa pagrindine poilsio zona nuo pavasario iki vėlyvo rudens. Pietvakarių padėtis užtikrina ilgą saulės apšvitimą popietę. Higuerón Sport Club artimumas leidžia integruoti sportą į kasdieninę rutiną. Nemokamas kurorto autobusas sujungia gyvenamąją zoną su paplūdimiu ir komerciniu centru, sumažinant priklausomybę nuo automobilio. Aplinka yra tvari ir saugi, be per didelio miesto triukšmo, tačiau su turizmo įtaka dėl viešbučio komplekso.
Aplinkiniame 2 km spinduliu yra 16 restoranų ir keletas kavinių, tačiau pagrindinis akcentas yra paties kurorto paslaugos: „Hilton“ viešbutis, restoranai ir Sport Club. Artimiausia vaistinė yra mažiau nei 1 km atstumu. Geležinkelio stotis „Carvajal“ (1 km) leidžia lengvai pasiekti Málaga centrą ar oro uostą be automobilio. Aplinka yra mišri: ten gyvena nuolatiniai gyventojai ir veikia trumpalaikis nuomos verslas dėl viešbučio.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį kalvotoje vietovėje su vaizdu į Viduržemio jūrą. Matomas didelis žaliasis plotas, atitinkantis Mijas Golf ir kitus gamtos parkus. Greitkelio AP-7 artumas matomas šiaurinėje pusėje. Geležinkelio linija, einanti palei pajūrį, leidžia įvertinti susisiekimo galimybes be automobilio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Higuerón yra strategiškai tarp Benalmadenos pietų ir Fuenchirolos šiaurės. Ši padėtis leidžia pasinaudoti abiejų miestų infrastruktūra (ligoninės, mokyklos, prekybos centrai). Tai nėra tiesioginis pajūrio ruožas, o aukštutinė pajūrio juosta, siūlanti daugiau privatumo nei pačiame miesto centre. Geografiškai tai yra centrinė Costa del Sol dalis, lengvai pasiekiama iš bet kurios pusės per AP-7 greitkelį.
Paplūdimys Playa de Torreblanca nutolęs 1,3 km, tačiau keliui įveikti reikalingas nusileidimas stačiu šlaitu. Malagos oro uostas yra 13 km atstumu (apie 15 min. važiavimo). Artimiausios golfo aikštynai, tokios kaip Golf Benalmadena, yra 4, 7 km spinduliu. Prekybos centrai ir parduotuvės pasiekiami automobiliu per keletą minučių arba pėsčiomis vietinėmis reiksmėmis.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi maždaug 3891 saulės valanda per metus ir vidutine metine temperatūra 17,9 °C. Aukštis (113 m) virš jūros lygio suteikia natūralią vėsą vasarą ir mažiau drėgmės. Vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 4 mėnesius per metus. Pietvakarių orientacija maksimaliai išnaudoo dienos šviesą, o kalnų barjeras apsaugo nuo šiaurės vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Playa de Torreblanca, kuris pasižymi smėliuotu dugnu. Higuerón Sport Club siūlo vidaus ir lauko baseinus, teniso aikštes bei SPA centrą. Aplinkoje yra daug aktyviojo poilsio galimybių: padelio klubai, kartin trasos ir buriavimo uostai Fuengiroloje (4,6 km). Golfas Mijas Golf ir Campo Los Lagos lengvai pasiekiami automobiliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Higuerón yra strategiškai tarp Benalmadenos pietų ir Fuenchirolos šiaurės. Ši padėtis leidžia pasinaudoti abiejų miestų infrastruktūra (ligoninės, mokyklos, prekybos centrai). Tai nėra tiesioginis pajūrio ruožas, o aukštutinė pajūrio juosta, siūlanti daugiau privatumo nei pačiame miesto centre. Geografiškai tai yra centrinė Costa del Sol dalis, lengvai pasiekiama iš bet kurios pusės per AP-7 greitkelį.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.2°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.5°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 33 mm |
| Birželis | 21.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 9 mm |
| Spalis | 18.5°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 71 mm |
Status
Ref: VL336073
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Higuerón kaina yra žymiai aukštesnė, tačiau tai atspindi kitą rinkos segmentą: Vakarų Costa del Sol yra brangesnė ir labiau internacionalizuota nei rytinės dalies Torre del Mar. Lyginant su Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €), šis objektas siūlo ne tik būstą, bet visą infrastruktūrą (Sport Club, viešbutis, restoranai), kas pateisinama aukštesne kaina. Palyginus su Etherna Homes 2 Estepona (nuo 269 000 €), Higuerón yra arčiau Malagos oro uosto (13 km prieš 80+ km), kas yra kritiška kasdieniniams ar verslo kelionėms. Taip pat šio objekto kaina atspindi didžiulę terasos vertę, kuri reta kituose projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID