Этот пентхаус расположен в жилом комплексе Игуэрон в провинции Малага. Общая площадь объекта составляет 272 м², из которых более 172 м² приходится на просторную террасу. Жилье было сдано в эксплуатацию в 2015 году и ориентировано на юго-запад. Комплекс находится на высоте 113 метров над уровнем моря. Начальная цена составляет 850 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен на склоне холма в районе Игуэрон между Фуэнхиролой и Бенальмаденой. До побережья около 1,3 км по прямой. Высота над уровнем моря составляет 113 метров. В шаговой доступности находятся железнодорожная станция и рестораны. Ландшафт территории характеризуется перепадом высот.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, что подходит для проживания пары или небольшой семьи. Значительная площадь террасы (172 м²) предоставляет возможности для организации зон отдыха на открытом воздухе. Наличие подземного паркинга и кладовой решает вопросы хранения вещей и парковки транспорта.
Здание построено и сдано в эксплуатацию в 2015 году, поэтому это вторичное жилье с готовой инфраструктурой вокруг. В квартире установлена современная аэротермальная система климат-контроля. Техническое состояние объекта оценивается как отличное без необходимости проведения ремонтных работ.
Уклон местности к морю составляет 8,7%, что может создавать сложности при пеших прогулках для пожилых людей или лиц с ограниченной подвижностью. Это не новостройка, а жилье на вторичном рынке. Комплексные сборы за содержание курортной инфраструктуры могут быть выше средних показателей в регионе.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих готовое жилье с развитой социальной инфраструктурой внутри комплекса. Конфигурация с двумя спальнями будет удобна для бездетных пар или использования в качестве резиденции для сезонного проживания. Большая терраса удовлетворит тех, кто проводит много времени на открытом воздухе. Расположение рядом с трассой AP-7 и аэропортом подходит людям, часто совершающим деловые поездки.
В отделке использованы материалы высокого качества. Кухня полностью оборудована бытовой техникой и имеет отдельную хозяйскую комнату. В санузлах установлен подогрев пола. Окна оснащены двойным остеклением для тепло- и шумоизоляции. На террасе установлены стационарная гидромассажная ванна, зона для барбекю и зона отдыха. Везде проведена система светодиодного освещения.
Цена продажи установлена на уровне 850 000 евро. Стоимость формируется за счет расположения в премиальном курортном комплексе и большой площади террасы. Цена за квадратный метр превышает средние показатели по региону из-за статуса объекта и набора удобств. Рыночная ситуация в этом районе характеризуется стабильным спросом на объекты класса люкс.
Повседневная жизнь в этом комплексе сосредоточена вокруг использования внутренней инфраструктуры курорта Игуэрон. Жильцы имеют доступ к спортивному клубу, бассейнам и ресторанам, не покидая территорию. Режим движения регулируется службой безопасности комплекса. Для поездок на пляж работает бесплатный шаттл, так как пеший спуск к морю имеет значительный уклон. Близость к ж/д станции Карвахаль (1 км) позволяет быстро добираться до Малаги или Фуэнхиролы без использования автомобиля в часы пик.
Окружающая среда определена наличием спортивного клуба Игуэрон с тренажерным залом, спа и кортами. На территории находится отель Hilton, предлагающий доступ к барам и бассейнам. Для питания доступны рестораны разного уровня, включая заведение со звездой Мишлен. В радиусе 1 км находятся супермаркеты и аптеки. Окружающий ландшафт состоит из тропических садов и зон с пальмами.
Карта показывает положение объекта на склоне гор на высоте 113 метров. Видно расстояние до береговой линии и железнодорожных путей. Маркированы основные точки доступа к транспортным магистралям и расположение спортивной инфраструктуры в непосредственной близости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Комплекс занимает промежуточное положение между Фуэнхиролой и Бенальмаденой на побережье Коста-дель-Соль. Эта зона характеризуется плотной застройкой премиального класса. Расстояние до центра Малаги составляет около 20 км. Локация выгодно отличается наличием прямой развязки с прибрежной автомагистралью AP-7.
Ближайший пляж Плая-де-Торребланка находится в 1,3 км. Железнодорожная станция Карвахаль расположена в 1,0 км, что обеспечивает прямое сообщение с Малагой. Международный аэропорт Малаги находится в 14 км по прямой. Ближайшее поле для гольфа, Golf Benalmadena Pitch&Putt, в 4,1 км. Рядом с комплексом находится зарядная станция для электромобилей.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется более чем 3800 часами солнечного сияния в году. Среднегодовая температура составляет 17,9 °C. Период, когда температура воды подходит для купания (от 20 °C), длится около 4 месяцев. Расположение на склоне обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды на море и горы. В зимний период требуется отопление, которое обеспечивается установленной системой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3 км расположено несколько пляжей, ближайший из которых, Плая-де-Торребланка. В окрестностях есть 16 ресторанов и 9 кафе. Спортивная инфраструктура включает клуб хоккея и тенниса в радиусе 2 км. Яхт-клуб Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола находится в 4,6 км. Для любителей гольфа доступны поля в Бенальмадене и Михасе в радиусе 7-8 км.
Источник: OpenStreetMap
Комплекс занимает промежуточное положение между Фуэнхиролой и Бенальмаденой на побережье Коста-дель-Соль. Эта зона характеризуется плотной застройкой премиального класса. Расстояние до центра Малаги составляет около 20 км. Локация выгодно отличается наличием прямой развязки с прибрежной автомагистралью AP-7.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 62 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL336073
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (цены от 269 950 €), данный объект относится к значительно более высокому ценовому сегменту за счет локации в элитном курорте Игуэрон и наличия готовой развитой экосистемы услуг. Lantana Residencial в Михасе (цены от 205 000 €) предлагает более доступное жилье, но без такой концентрации инфраструктуры и медицинских учреждений поблизости. В отличие от новостроек в Эстепоне, здесь уже сформирована устойчивая ценовая среда resale-рынка, что подтверждается ценой в 850 000 евро за объект с двумя спальнями.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID