Tento penthouse v rezorte Higuerón v Malage predstavuje obytnú jednotku s celkovou plochou 272 m², ktorá bola dokončená v roku 2015. Nachádza sa v nadmorskej výške 113 metrov, pričom dominantným prvkom je 172 m² veľká terasa orientovaná na juhozápad. Objekt je súčasťou uzavretého komplexu s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Poloha poskytuje výhľad na more a hory. Vybavenosť zahŕňa dve podzemné parkovacie miesta a skladovací priestor. Dispozícia a orientácia podporujú využitie exteriérových priestorov po väčšinu roka vďaka miestnemu podnebiu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Higuerón sa nachádza medzi mestami Fuengirola a Benalmádena v provincii Málaga. Rezort je situovaný na svahu nad pobrežím, čo zabezpečuje panoramatické výhľady a oddelenie od rušnosti hlavných ciest. Vzdialenosť k moru je približne 1,3 km v priamej línii. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných zón a turistických zariadení s priamym napojením na infraštruktúru Costa del Sol.
Dispozícia so dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje menšej domácnosti alebo páru. Veľký objem interiéru a exteriéru podporuje životný štýl zameraný na pobyt vonku. Prítomnosť samostatnej utilitnej miestnosti a skladu zvyšuje praktickosť. Usporiadanie s priamym prístupom na terasu z hlavných miestností integruje vnútorný a vonkajší priestor do jedného celku.
Projekt bol realizovaný a dokončený v roku 2015, čo znamená, že ide o používanú nehnuteľnosť bez čakania na kolaudáciu. Stavba je súčasťou etablovanej urbanizácie Higuerón Resort. Technické systémy vrátane aerotermálneho vykurovania už boli prevádzkovo overené. Budova prešla fázou stabilizácie a súčasnej údržby v rámci komunitného spoločenstva.
Objekt neponúka vlastný bazén, iba prístup ku spoločným bazénom komplexu. Svah s prevýšením 8,7 % smerom k moru môže obmedzovať samovoľnú pešiu mobilitu pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Poloha vyžaduje prepravu autom alebo využitie kyvadlovej dopravy pravidelne zabezpečovanej rezortom. Vzdialenosť k centru mesta si vyžaduje plánovanie presunov.
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú hlavné alebo druhé bydlisko s dôrazom na životný štýl v rezorte. Vyhovuje tým, ktorí oceňujú rozsiahle exteriérové priestory a chcú mať istotu služieb v bezprostrednej blízkosti. Je to vhodná voľba pre tých, ktorí nevyžadujú kontakt s piesočnatou plážou priamo pred domom, ale stačí im pravidelné spojenie kyvadlovou dopravou. Tiež vyhovuje ľuďom, ktorí cestujú častejšie, vďaka blízkosti letiska a diaľnice. Prítomnosť hotela a reštaurácií v areáli môže byť výhodná pre tých, ktorí radi hostia návštevy bez potreby opustiť komplex. Nie je to vhodná voľba pre rodiny s malými deťmi, ktoré vyžadujú okamžitý prístup k pláži bez použitia schodov alebo dopravy, alebo pre tých, ktorí uprednostňujú samostatný rodinný dom s vlastným pozemkom.
Penthouse vykazuje stopy dôkladného spracovania interiéru. Hlavný obývací priestor je navrhnutý s vysokými stropmi, čo dodáva priestoru objem. Integrované LED osvetlenie a veľké okenné otvory zabezpečujú prirodzené svetlo. Podlahové vykurovanie v kúpeľniach prispieva k komfortu. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi a obsahuje samostatnú utilitnú miestnosť. Technické vybavenie zahŕňa systém aerotermálneho vykurovania a chladenia, ktorý zvyšuje energetickú účinnosť objektu. Okná sú vybavené dvojsklami, čo znižuje hluk z vonkajšieho prostredia. Materiály použité na terase, vrátane vírivice a grilovacej zóny, sú navrhnuté na odolnosť voči vonkajším vplyvom. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi so sklenými stenami. Celkovo prevedenie zodpovedá štandardu pre nadštandardné rezortové ubytovanie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 850 000 EUR. V tejto cenovej hladine sa zohľadňuje celková zastavaná plocha 272 m², pričom významnú časť tvorí vonkajšia terasa. Trhová hodnota odráža polohu v prestížnom rezorte a vybavenosť vrátane dvojích parkovacích miest a skladu. Porovnanie s podobnými nehnuteľnosťami v regióne naznačuje, že cena je korešpondujúca s vyšším segmentom sekundárneho trhu na Costa del Sol. Dostupnosť je obmedzená na tento konkrétny objekt.
Denný režim v tejto lokalite je definovaný službami rezortu a geografickou polohou na svahu. Obyvatelia môžu začať deň kávou na rozsiahlej terase s výhľadom na východ slnka nad morom. Následne môžu využiť vybavenie Higuerón Sport Club, ktorý sa nachádza v blízkosti a ponúka možnosti na šport a relaxáciu. Prostredie rezortu poskytuje súkromie a bezpečie prostredníctvom 24-hodinovej kontroly, čo je pre mnohých obyvateľov kľúčovým faktorom. Pre návštevu pláže je nutné zvládnuť prevýšenie alebo využiť kyvadlovú dopravu, ktorá smeruje k Playa de Torreblanca. Toto riešenie uľahčuje prístup k moru bez nutnosti hľadať parkovanie pri pobreží. Popoludní a večery môžu byť strávené v reštauráciách v rámci rezortu alebo v hoteli Hilton, ktorý je súčasťou komplexu. V zimných mesiacoch nadmorská výška a orientácia prispievajú k priaznivým klimatickým podmienkam s nižšou vlhkosťou v porovnaní s priamou línou pobrežia. Život v Higuerón je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú komplexnú obsluhu v uzavretom prostredí pred chaotickou atmosférou mestských centier.
Obyvatelia majú prístup k infraštruktúre rezortu Higuerón, ktorá zahŕňa športový klub so sauna, tenisovými kurty a bazénmi. V bezprostrednom okolí mimo rezortu sa nachádzajú základné denné potreby vrátane supermarketov a lekární. Železničná stanica Carvajal je vzdialená 1 km, čo ponúka vlakové spojenie s Fuengirolou a Malagou. Diaľničné napojenie na AP-7 a A-7 je v tesnej blízkosti, čo umožňuje rýchlu mobilitu po celej oblasti Costa del Sol. Okolie je charakteristické mixom rezidenčných výškových budov a nižších vilových domov. Nachádzajú sa tu reštaurácie, vrátane reštaurácie v hoteli Hilton. Pre bežné nákupy a služby je mestská časť Carvajal dostupná pešo alebo autom.
Mapa ilustruje polohu penthousu na svahu nad pobrežím. Vyznačené sú trasy ku kyvadlovej doprave a k vlakovej stanici Carvajal. Je viditeľné prepojenie na diaľnicu A-7 smerom k letisku Malaga. Zmapované sú aj blízke golfové ihriská a prístavy, ktoré dopĺňajú vybavenosť lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Higuerón leží v strategickom bode východnej časti Fuengiroly a západnej časti Benalmádeny. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k obo mestským centrám. Je to súčasť pobrežného pásma Costa del Sol, kde sa stretáva vysoká koncentrácia turistických služieb s rezidenčným bývaním. Vďaka tomu nie je lokalita izolovaná, ale zachováva vyššiu mieru súkromia vďaka vyvýšenej polohe.
Najbližšia pláž, Playa de Torreblanca, sa nachádza 1,3 km vzdušnou čiarou. Vzhľadom na sklon terénu je cesta autom alebo kyvadlovou dopravou najpraktickejšia. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 13 km, čo predstavuje približne 15 až 20 minút jazdy autom. Golfové ihriská ako Golf Benalmadena Pitch&Putt sú vzdialené menej ako 5 km. V okruhu 2 km sa nachádza 16 reštaurácií a 9 kaviarní, čo ponúka širokú škálu gastronomických možností. Supermarkety sú dostupné do 1,5 km. Zdravotnícke strediská a nemocnice sú situované v meste Fuengirola, približne 4 km ďalej. EV nabíjacia stanica je dostupná na staničke Carvajal vzdialenej 1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C. Historický počet slnečných hodín presahuje 3 800 ročne, čo zaručuje vysokú intenzitu slnečného žiarenia. Kúpacia sezóna, keď je teplota vody 20 °C a viac, trvá štyri mesiace, zvyčajne od júna do októbra. Nadmorská výška 113 metrov môže viesť k miernym rozdielom v teplote v porovnaní s pobrežím, často s priaznivejším veterným profilom. Svahová poloha znižuje riziko extrémnej vlhkosti. Zimné mesiace sú mierne s minimálnymi teplotami zriedkavo klesajúcimi pod 11 °C. Letné teploty dosahujú priemerne 26 až 30 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežné oblasti v okolí Higuerónu ponúkajú prístup k viacerým plážam ako Playa Bonita a Playa de Torreblanca. Tieto pláže sú známe svojim strmým spádom do mora a kombináciou piesku a štrku. Rekreačné možnosti v interiéri zahŕňajú prístup ku komunálnym bazénom v rezorte a športovému klubu. V okrajových častiach Benalmádeny a Fuengiroly sú k dispozícii ihriská na padel a tenis. Záujemcovia o vodné športy môžu využívať prístav Puerto Deportivo de Fuengirola, ktorý ponúka možnosti pre jachting a iné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Higuerón leží v strategickom bode východnej časti Fuengiroly a západnej časti Benalmádeny. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k obo mestským centrám. Je to súčasť pobrežného pásma Costa del Sol, kde sa stretáva vysoká koncentrácia turistických služieb s rezidenčným bývaním. Vďaka tomu nie je lokalita izolovaná, ale zachováva vyššiu mieru súkromia vďaka vyvýšenej polohe.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL336073
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas sa Higuerón nachádza v odlišnom cenovom a funkčnom segmente. Kým spomínané projekty často ponúkajú nižšie vstupné ceny súvisiace s menšími rozlohami alebo polohou ďalej od jadra pobrežia, tento penthouse v Higuerón predstavuje produkt kategórie rezortového bývaní. Cena 850 000 EUR je výrazne vyššia než priemerná ponuka v Mijas alebo Torre del Mar, ale odráža to primárnu polohu priamo v rozvíjajúcej sa časti Costa del Sol a prítomnosť športového a hotelového servisu v objekte. Etherna Homes v Estepona smeruje k modernejším výstavbám na západnom pobreží, zatiaľ čo Higuerón je etablovaná lokalita na východnej strane Malagy. Rozdiel spočíva aj v dostupnosti: Higuerón má výhodu rýchleho vlakového spojenia v bezprostrednej blízkosti, čo nemusí byť štandardom v každej rezidencii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID