ヒゲロンのこのペントハウス（990,000ユーロから）は、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産開発と比較して際立った特徴を持っています。例えば、トレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）は価格面では手頃ですが、マラガ県東部に位置し、マラガ市内中心部や主要空港からのアクセスがやや劣ります。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は内陸部に位置し、ビーチへのアクセスが限られていますが、より静かな環境を提供します。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）はマラガ県西部に位置し、マルベージャへは近いですが、マラガ空港へのアクセスに時間を要します。これらのプロジェクトとは対照的に、ヒゲロンのペントハウスは、マラガ市内中心部とマルベージャの両方にほぼ等距離（約20-25分）に位置し、地理的に優れた場所を占めています。また、ビーチ、駅、スーパーマーケットまでの徒歩圏内という利便性は、多くの他のプロジェクトでは見られない特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヒゲロン地区はマラガ県に位置し、海岸と内陸の間にあります。徒歩圏内にビーチがあり、日々の生活に必要な施設も手の届く範囲にあります。マラガ空港まで13キロ、マラガ市内中心部まで列車で約20分、マルベージャまで約25分の距離です。この地域は公共交通機関へのアクセスが良好で、7つのバス路線と50のバス停があります。
このペントハウスは、2つの寝室と2つの浴室を備え、カップルや小さな家族に適した広さです。オープンコンセプトのリビングダイニングルームからテラスに直接アクセスでき、屋外での生活を楽しむことができます。2つの駐車場と収納スペースも含まれており、実用性を考慮した設計です。コミュニティにはジムと海の景色を眺められる大きな共用プールがあり、アクティブな生活スタイルをサポートします。
この物件は2023年に完成した新しい建設で、完成した状態で引き渡されます。南東と南向きの配置により、日中は太陽の光を十分に取り込むことができます。空調システム、エアサーマルエネルギー、低消費電力など、持続可能性に配慮した最新設備が導入されています。完成したばかりの建物のため、初期のメンテナンスコストが低く、最新の建築基準を満たしていることが特徴です。
この物件はペントハウスであるため、エレベーターや階段を経由してアクセスする必要があり、身体的に制約がある人々には不便かもしれません。80平方メートルの居住面積は、大きな家族や広いスペースを必要とする人々には十分ではない可能性があります。ビーチまでの道のりは8.7%の勾配があり、高齢者や移動に制限がある人々にとっては挑戦となるかもしれません。また、この物件は別荘として設計されているため、年間を通じての居住を想定した設備ではない可能性があります。
このヒゲロンのペントハウスは、定期的にスペインを訪れる人々や、第二の住まいとして地中海の生活を体験したい人々に適しています。マラガ空港まで13キロという距離は、週末旅行や短期滞在を計画している人々にとって便利です。また、ヨーロッパの他の地域から気候が良い場所に避難したい人々にとっても魅力的です。2つの寝室と2つの浴室の構成は、子供のいないカップルや、時々友人や家族を招待したい人々にとって理想的な広さです。転勤でマラガ地域に駐在する人々にも、この物件は一時的な居住地として機能します。特に、スカンジナビアスタイルの家具と設備が、北ヨーロッパの住み慣れたデザインを好む人々にアピールするでしょう。投資家にとっても、この物件は、賃貸市場で安定した需要が見込める立地と、完成した高級物件という特性を持っています。
このヒゲロンのペントハウスの仕上げは、機能性と持続可能性を重視した高品質な設計が特徴です。スカンジナビアスタイルの内装は、自然光、明るい木材、ニュートラルな色調を使用し、清潔感とモダンな印象を与えています。全室にエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。特に、エアサーマルエネルギーシステムと低消費電力設備は、環境への配慮を示す重要な要素です。バスルームは最新の設備と高品質な仕上げが施され、機能的で衛生的な空間を提供します。キッチンはオープンコンセプトのリビングダイニングルームと一体化しており、現代的な生活スタイルに対応しています。80平方メートルのテラスは、耐久性のある材料で作られ、長期間の使用に耐えるように設計されています。
このヒゲロンのペントハウスの価格は990,000ユーロからとなっています。この価格には、80平方メートルの居住スペース、80平方メートルのテラス、9メートルのプライベートプール、2つの駐車場、収納スペースが含まれています。また、スカンジナビアスタイルの家具、空調システム、エアサーマルエネルギー設備も含まれています。マラガ県の中央値所得が16,450ユーロであることを考えると、この物件は高価格帯に位置します。周辺の同様の物件と比較すると、例えばトレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）よりも高価格ですが、その差は物件の立地、付加設備、完成度に反映されています。
ヒゲロンのこのペントハウスでの日常生活は、地中海の気候と都市の利便性が融合したものです。朝、目覚めると南東向きのテラスから差し込む太陽の光を感じ、コーヒーを飲みながら海の景色を楽しむことができます。80平方メートルの広いテラスは、屋外での食事、日光浴、または9メートルのプライベートプールでの水泳に最適です。午後は、徒歩3分の距離にある駅から列車に乗り、マラガ市内中心部まで約20分でアクセスできます。買い物には徒歩圏内に複数のスーパーマーケットがあり、日々の必需品を簡単に入手できます。夕方には、地域のレストランの16店から一つを選び、地元の料理を楽しむことができます。週末には、徒歩8分で到達できるビーチで散歩したり、4.2キロ離れたゴルフ場でラウンドしたりすることができます。コミュニティのジムと共用プールも、アクティブな生活を維持するための追加のオプションを提供します。
ヒゲロンのペントハウスからの日常生活は、優れたインフラストラクチャと利便性に支えられています。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・トレビランカまで徒歩で約8分、1.3キロの距離にあり、週末の散歩や海水浴に便利です。日々の買い物には、1.3キロ離れたスーパーマーケットや、847メートル離れた薬局が利用できます。医療サービスについては、3.9キロ離れた病院が緊急時の対応を保証します。公共交通機関へのアクセスも良好で、1.0キロ離れたカルバハル駅からはマラガ市内中心部や空港への直行列車が利用でき、車がない日々も安心です。7つのバス路線と50のバス停が地域をカバーしており、様々な目的地への移動をサポートします。
この地図は、ヒゲロンのペントハウスがマラガ県の沿岸部に位置する様子を示しています。南東と南向きの物件で、地中海と山脈の景色を楽しむことができます。最寄りのビーチ（1.3キロ）、駅（1.0キロ）、スーパーマーケット（1.3キロ）へのアクセスが良好で、日常生活に便利です。マラガ市内中心部（約20分）とマルベージャ（約25分）の両方へのアクセスも容易で、地域の主要都市との良好な接続性を示しています。
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ヒゲロンは、マラガ県の沿岸部に位置し、フエンギローラとベナマルデナの間にあります。この地域は、マラガ市内中心部から約20分、マルベージャから約25分の距離にあり、コスタ・デル・ソルの中でも戦略的な位置を占めています。周辺の主要都市であるマラガ、フエンギローラ、ベナマルデナ、ミハスへのアクセスが良好で、都市のサービスとリゾートの雰囲気の両方を楽しむことができます。特に、マラガ国際空港からの近さ（約15分）は、国際的な旅行やビジネスに頻繁に関わる人々にとって魅力的です。
このヒゲロンのペントハウスから主要施設へのアクセスは非常に良好です。ビーチまでは、1.3キロ離れたプレヤ・デ・トレビランカまで徒歩8分、または2.3キロ離れたプレヤ・トレビランカ-カルバハルまで約10分です。主要都市へのアクセスについては、マラガ市内中心部まで列車で約20分、マルベージャまで車で約25分、マラガ国際空港まで約15分です。ゴルフ愛好家には、4.2キロ離れたゴルフ・ベナマルデナ・ピッチ＆パット、7.0キロ離れたカンポ・ロス・ラゴス、7.4キロ離れたカンポ・ロス・オリボスといった選択肢があります。33メートルの距離にあるEV充電ステーションは、電気自動車の所有者にとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヒゲロン地域は、年間平均気温17.9度、冬の平均最低気温11度、夏の平均最高気温26度という安定した地中海性気候の恩恵を受けています。年間3,891時間の日照時間は、地域の太陽の恵みを享受したい人々にとって理想的な環境を提供します。海水温が20度以上になる4ヶ月間の水泳シーズンは、ビーチ活動を楽しむための十分な期間を保証します。標高113メートルという位置は、海岸線の湿気から少し離れた快適な環境を提供しつつ、海の景色を楽しむことができます。ビーチまでの8.7%の勾配は、地形に変化を与え、散歩時に軽い運動効果をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヒゲロン周辺には、質の高いビーチと多様なレクリエーション施設があります。最も近いプレヤ・デ・トレビランカ（1.3キロ）は、清潔で安全なビーチとして知られ、日常的な海水浴に適しています。また、2.3キロ離れたプレヤ・トレビランカ-カルバハルや3.1キロ離れたプレヤ・ボニタも、それぞれ異なる特性を持ち、ビーチ愛好家に多様な選択肢を提供します。ゴルフ愛好家には、4.2キロ離れたゴルフ・ベナマルデナ・ピッチ＆パット、7.0キロ離れたカンポ・ロス・ラゴス、7.4キロ離れたカンポ・ロス・オリボスといった選択肢があります。スポーツ施設として、1.8キロ離れたクラブ・ホッケー・ベナマルデナ、2.5キロ離れたカーティング・ミハス、3.2キロ離れたクラブ・デ・テニス・イ・パデル・ルー・ホッドなどが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ヒゲロンは、マラガ県の沿岸部に位置し、フエンギローラとベナマルデナの間にあります。この地域は、マラガ市内中心部から約20分、マルベージャから約25分の距離にあり、コスタ・デル・ソルの中でも戦略的な位置を占めています。周辺の主要都市であるマラガ、フエンギローラ、ベナマルデナ、ミハスへのアクセスが良好で、都市のサービスとリゾートの雰囲気の両方を楽しむことができます。特に、マラガ国際空港からの近さ（約15分）は、国際的な旅行やビジネスに頻繁に関わる人々にとって魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL824450
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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