Esta cobertura duplex pronta a habitar em Higuerón, Málaga, oferece uma experiência de vida refinada com vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo. Com 171 m², o imóvel apresenta materiais premium e acabamentos de alta gama em toda a sua extensão. A distribuição inclui uma cozinha aberta para a sala que flui para uma ampla área de estar e refeições, um terraço envidraçado perfeito para desfrutar da paisagem, e três quartos, dois dos quais com casa de banho privativa. Localizada num condomínio fechado exclusivo, proporciona acesso cómodo às comodidades diárias e ao vibrante estilo de vida da Costa del Sol, tornando-a uma escolha irresistível para compradores exigentes.
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, esta cobertura em Higuerón ocupa um nicho específico. Embora novos projetos como Aquamar, Lantana Residencial e Etherna Homes 2 ofereçam construções contemporâneas desde escalões de preço mais baixos (€205.000 - €269.950), estão tipicamente localizados em áreas diferentes como Torre del Mar, Mijas ou Estepona, e representam construções na planta ou recentemente concluídas com conjuntos de características distintos. Este imóvel, por €898.000, é uma cobertura duplex existente e pronta a habitar num condomínio fechado estabelecido e procurado. A sua força reside na combinação de disponibilidade imediata, qualidade consagrada, dimensão generosa (171 m²) e localização privilegiada com vistas diretas para o mar, o que pode justificar o seu preço mais elevado face às construções novas de entrada na região. As características do imóvel alinham-se mais com uma residência de alta gama e estabelecida do que com um novo empreendimento focado no orçamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Higuerón, esta cobertura beneficia de uma localização que equilibra a proximidade costeira com a comodidade urbana. Está a poucos minutos a pé da praia e das necessidades diárias, incluindo um supermercado e inúmeros restaurantes. A posição elevada do empreendimento oferece vistas panorâmicas sobre o mar, integrando a beleza natural do Mediterrâneo na experiência de habitar.
Esta residência foi desenhada para quem procura conforto, estilo e vistas amplas. A distribuição em duplex proporciona zonas distintas para viver e descansar, reforçada por uma ampla sala che se enche de luz e quartos privativos no nível superior. Características como o terraço envidraçado, casas de banho privativas e uma cozinha totalmente equipada respondem às exigências da vida moderna, enquanto a orientação para o mar garante uma atmosfera luminosa e arejada.
Concluído em 2007, este imóvel está pronto a habitar, ou seja, totalmente construído e disponível para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, foi mantido num padrão elevado, evidente na sua excelente condição e no uso de materiais premium. Isto oferece aos compradores a vantagem de um empreendimento concluído, sem a espera associada às compras na planta.
Esta cobertura não oferece características específicas como jardim privativo ou acesso direto à rua, por fazer parte de um condomínio fechado maior. Embora um carro seja cómodo, as imediações oferecem uma boa seleção de comodidades a poucos minutos a pé. A exploração mais aprofundada da região mais ampla poderá exigir transporte privado ou público.
Esta cobertura duplex é ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma residência de alta qualidade na Costa del Sol que ofereça conforto e comodidade. Atrai quem valoriza vistas panorâmicas para o mar e um estilo de vida perto da praia, com comodidades diárias a poucos minutos a pé. A distribuição do imóvel, com uma área de estar distinta e níveis de quartos privativos, torna-o adequado para quem recebe convidados ou precisa de um espaço dedicado ao relaxamento. Para compradores que procuram um imóvel pronto a habitar em excelente condição, esta unidade pronta a habitar concluída em 2007 proporciona desfrute imediato sem necessidade de renovação. É também uma escolha prática para quem aprecia a acessibilidade proporcionada pela proximidade do Aeroporto de Málaga, facilitando as deslocações de visitantes frequentes ou residentes internacionais.
Esta cobertura demonstra um compromisso com a qualidade, evidente na sua excelente condição e no uso de materiais premium em toda a sua área habitável de 171 m². O design interior privilegia divisões generosas e cheias de luz. As características principais incluem uma cozinha totalmente equipada, presumivelmente com eletrodomésticos modernos e amplo armazenamento, e casas de banho acabadas a um padrão elevado, com pelo menos duas privativas. A presença de roupeiros embutidos nos quartos maximiza o espaço e a organização. O imóvel beneficia de vidros duplos para melhor isolamento e conforto, e sistemas de climatização, incluindo ar condicionado quente/frio, garantem um ambiente interior agradável durante todo o ano. O acabamento geral sugere um imóvel construído e mantido com atenção ao detalhe e foco numa qualidade duradoura.
O preço pedido para esta cobertura duplex é de €898.000, refletindo o seu estatuto de habitação existente e excelentemente mantida numa localização desejável. Sendo um preço fixo, representa a valorização de mercado direta para este imóvel específico. O mercado na província de Málaga regista aproximadamente 2.299 transações habitacionais por ano, indicando uma atividade consistente. Embora se trate de um único anúncio, o mercado mais amplo oferece uma gama de imóveis em vários escalões de preço, desde empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) a Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), embora estes sejam projetos de construção nova com especificações e estruturas de preço diferentes.
Higuerón, encravada em Málaga, apresenta um estilo de vida que une a tranquilidade da vida costeira à vivacidade da Costa del Sol. Esta cobertura duplex está posicionada num condomínio fechado conhecido pela sua exclusividade e envolvente bem cuidada. A vida diária aqui caracteriza-se pela comodidade, com um supermercado, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés ao alcance, muitos acessíveis a pé. A proximidade do Mar Mediterrâneo é um elemento definidor, oferecendo aos residentes vistas constantes e fácil acesso à vida de praia. A elevação do empreendimento proporciona uma sensação de abertura e vistas expansivas, contribuindo para uma atmosfera serena. Esta localização serve quem aprecia uma combinação de comodidades modernas, beleza natural e oportunidades de lazer acessíveis, seja para residência permanente ou como retiro de férias.
Higuerón, situada na província de Málaga, oferece um ambiente equilibrado para a vida diária. As imediações caracterizam-se pela proximidade de serviços essenciais; um supermercado fica a apenas 1,3 km e há várias farmácias num raio de 1 km. A zona possui um número significativo de restaurantes (16) e cafés (9) nas proximidades, proporcionando amplas opções de refeições e convívio. Para o lazer, estão acessíveis várias instalações desportivas, incluindo clubes de hóquei e raquetes a 1,1 km e 3,0 km, respetivamente. A elevação de 119 metros acima do nível do mar contribui para as vistas panorâmicas do imóvel e oferece um microclima ligeiramente mais fresco. A região beneficia de 32 feriados locais por ano, refletindo um rico calendário cultural, enquanto o rendimento mediano na província é de €16.450.
Este mapa destaca a localização estratégica da cobertura duplex em Higuerón, Málaga. Confirma visualmente a proximidade do imóvel ao Mar Mediterrâneo, às principais praias e a serviços essenciais como supermercados e farmácias. O mapa ilustra também a sua conectividade às principais vias de transporte, incluindo a distância ao Aeroporto de Málaga e às estações ferroviárias próximas, sublinhando a sua acessibilidade na região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Higuerón está estrategicamente posicionado na província de Málaga, parte da mais ampla região da Costa del Sol. Localiza-se a aproximadamente 22 km da capital provincial, a cidade de Málaga, e a cerca de 27 km da renomada estância turística de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre as comodidades dos maiores centros urbanos e o encanto distinto das comunidades costeiras. A área beneficia da dinâmica atividade económica e oferta cultural de Málaga, estando também perto dos polos de lazer e entretenimento pelos quais a Costa del Sol é famosa. A sua posição fornece uma base para explorar as paisagens e atrações diversificadas do sul da Andaluzia.
Esta cobertura oferece excelente conectividade e acesso a comodidades. A praia mais próxima, Playa de Torreblanca, fica a aproximadamente 1,3 km em linha reta, com outras praias como a Playa Bonita a menos de 1,1 km. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica convenientemente a 13 km, facilitando as viagens. Para condutores, as principais redes rodoviárias são acessíveis, embora a mobilidade local seja apoiada pelo transporte público com 7 linhas e 50 paragens nas imediações. Estações ferroviárias como Torremuelle (0,6 km) e Carvajal (3,0 km) oferecem mais opções de transporte público. Vários campos de golfe ficam a uma curta distância de carro, com o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 4,1 km. Serviços essenciais como um hospital ficam a 3,9 km e as farmácias a menos de 1 km.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Higuerón, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 17,9 °C. A região goza de muito sol, contribuindo para uma longa temporada balnear de aproximadamente 4 meses, durante a qual as temperaturas da água atingem ou ultrapassam tipicamente os 20 °C. A elevação do imóvel a 119 metros acima do nível do mar pode oferecer temperaturas ligeiramente moderadas em comparação com a linha costeira imediata. A paisagem é típica da Costa del Sol, com proximidade costeira e o fundo de colinas, proporcionando cenários variados. O declive até à praia mais próxima é de 9,9%, indicando uma descida íngreme, comum em áreas costeiras elevadas e que contribui para as vistas expansivas sobre o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm fácil acesso à costa, com a Playa de Torreblanca a apenas 1,3 km em linha reta e a Playa Bonita a apenas 1,1 km. A região possui inúmeras instalações desportivas, incluindo o Club Hockey Benalmadena (1,1 km) e o Club de Raqueta (3,0 km), ideais para estilos de vida ativos. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de vários campos, como o Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km). A presença de 24 hotéis e um elevado volume de turismo indicam uma infraestrutura recreativa bem estabelecida. Marinas como a Puerto Deportivo de Fuengirola (6,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas, complementando as opções de lazer centradas na praia.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 55 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 38 mm |
| Março | 13.7°C | 102 mm |
| Abril | 15.6°C | 54 mm |
| Maio | 18.9°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 9 mm |
| Setembro | 22.8°C | 27 mm |
| Outubro | 19.2°C | 68 mm |
| Novembro | 14.7°C | 66 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 51 mm |
Íngreme
Ref: VL596962
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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