شقة تقع في منطقة توركيبرادا في مالاغا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمناطق السكنية الحضرية. تتميز الشقة بمساحة 67 مترًا مربعًا مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتوفر إطلالات على ملعب الغولف. يقع المجمع السكني في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة الأساسية في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تم بناء العقار في عام 1990 وهو جاهز للسكن الفوري. يتمتع الموقع بإمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ القريبة والمناطق الترفيهية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توركيبرادا، مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ، حيث يبعد أقل من 100 متر عن شاطئ بلايا دي لا يوكا. يحاط الموقع بمنطقة سكنية حضرية نابضة بالحياة، مع وجود جميع المرافق والخدمات الأساسية على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح الموقع المزيج بين الحياة الساحلية والوصول السهل إلى المرافق الحضرية.
الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة سكنية مريحة وعملية. توفّر غرفة النوم المريحة والحمام الكامل والمساحة المعيشية الجيدة احتياجات السكن الأساسية بشكل فعال. يضمن المشروع السكني إطلالات جميلة على ملعب الغولف، مما يوفر بيئة هادئة ومناسبة للاسترخاء بعد يوم طويل. توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة وملاعب التنس خيارات ترفيهية دون مغادرة المجمع.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني في عام 1990، مما يعني أنه يمتلك بنية تحتية متطورة ومجتمعًا مستقرًا تمامًا. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن المباني محفوظة جيدًا وتتمتع بظروف جيدة. تم تصميم المجمع السكني مع الأخذ في الاعتبار المعايير المعمارية لتلك الفترة، مع التركيز على الوظائف العملية وجودة البناء. يتيح العمر المتقدم للمشروع استقرارًا في المجتمع وبيئة معروفة.
لا يوفر المشروع مساحات إضافية للتوسع المستقبلي بسبب اكتمال البناء منذ فترة طويلة. عدم وجود مواقف سيارات مخصصة متعددة قد يمثل تحديًا للسكان الذين يمتلكون أكثر من سيارة. الموقع ليس مثاليًا للأشخاص الذين يبحثون عن عزلة تامة بسبب طبيعته الحضرية. لا يتضمن المشروع خدمات الصيانة الفورية مثل تلك الموجودة في المباني الجديدة، حيث قد يتطلب بعض الإصلاحات وقتًا أطول.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للمهنيين العزاب أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا. يمكن للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دافئ خلال أشهر الشتاء الباردة في شمال أوروبا الاستفادة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل طوال العام. كما أن الشقة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار قصير الأجل للسياح، نظرًا لقربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية. العازبون الذين يرغبون في قضاء عطلات نهاية الأسبوع في مكان مشمس يمكنهم الاستمتاع بالشقة كملكية ثانوية. الأفراد الذين يعملون عن بعد سيجدون في الموقع بيئة مثالية للعمل والاسترخاء في آن واحد، مع وجود جميع وسائل الراحة الضرورية في متناول اليد.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تعكس معايير التسعينيات، مع مواد متينة مصممة لتحمل اختبار الزمن. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة، مناسبة للمناخ الساحلي. تحتوي الشقة على خزانات مدمجة في غرفة النوم، مما يوفر مساحة تخزين عملية. الحمام مجهز بأدوات صحية قياسية وعملية، مع تركيز على الوظيفة بدلاً من الرفاهية الفاخرة. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يسمح للمشترين بتخصيصه حسب احتياجاتهم. تحتوي الشرفة المظللة على أرضيات متينة ومقاومة للعوامل الجوية، مناسبة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. بشكل عام، تعكس التشطيبات في الشقة نهجًا عمليًا ومتينًا يركز على المتانة والوظيفة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 275,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. بالنظر إلى الموقع المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق، والبنية التحتية الجيدة للمجمع السكني، يعتبر السعر معقولًا في سوق العقارات الحالي في كوستا ديل سول. تشمل الأسعار موقف سيارات تحت الأرض، مما يضيف قيمة إضافية نظرًا لندرة مواقف السيارات في المنطقة. تختلف الأسعار النهائية حسب حالة الأثاث والتحسينات الإضافية التي قد يحتاجها المشتري.
توركيبرادا هي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تجمع بين راحة الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بقهوتهم على الشرفة مع إطلالات ملعب الغولف، قبل التوجه إلى الشاطئ القريب الذي يبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. تنتشر في المنطقة مقاهي الإفطار ومحلات البقالة، مما يسهل إجراء المشتريات اليومية بسهولة. خلال النهار، يمكن الاستمتاع بالسباحة في الشاطئ أو ممارسة التنس في المرافق المشتركة. بعد الظهر، توفر المطاعم القريبة خيارات متنوعة لتناول وجبة الغداء، بينما توحد المساحات الخضراء المحيطة مكانًا مثاليًا للاسترخاء. في المساء، يمكن التنزه بسهولة في المنطقة أو زيارة الحانات المحلية لتجربة الحياة الليلية الهادئة. الحياة في توركيبرادا تتميز بالتوازن بين الاستمتاع بالطبيعة والوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية الضرورية.
توفر توركيبرادا بنية تحتية متطورة تلبي جميع الاحتياجات اليومية للسكان. يوجد 48 مطعمًا و9 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. توجد 6 صيدليات قريبة، مما يضمن إمكانية الحصول على الرعاية الصحية الأساسية بسهولة. يمكن للسكان الوصول إلى محلات البقالة والمتاجر في مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المنطقة مجهزة جيدًا بخدمات النقل العام مع 6 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع المستشفى على بعد 2 كم فقط، مما يضمن إمكانية الوصول السريع إلى الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. تتميز المنطقة ببنية تحتية جيدة للطرق، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة بالسيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في توركيبرادا، مالاغا. يظهر العقار بالقرب من الشاطئ مباشرة، مع إطلالات على ملعب الجولف. توضح الخريطة القرب من المرافق الحيوية مثل المطاعم والمحلات التجارية والشواطئ. يمكن رؤية سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدن مثل بنالمادينا ومالاغا وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توركيبرادا في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي بنالمادينا وفونغيرولا. تبعد عن بنالمادينا حوالي 3 كم وعن مركز مالاغا حوالي 20 كم. يتميز الموقع بقربه من المناطق السياحية الشهيرة مثل ماربيا التي تقع على بعد حوالي 30 كم جنوبًا. يقع عقري أنتيكييرا الشهير على بعد حوالي 50 كم، مما يجعله رحلة يومية ممكنة. يتيح الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بكل من الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى والمناطق الترفيهية في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا يوكا، على بعد 78 مترًا فقط، مما يسمح بالوصول السريع سيرًا على الأقدام في أقل من دقيقة واحدة. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا بينالناتورا في حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يبعد شاطئ بلايا لاس فيبوريلاس حوالي 7 دقائق. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 11 كم فقط، وهو ما يعادل حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب بنالمادينا بيتش آند بوت في حوالي 5 دقائق بالسيارة، بينما يبعد ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز حوالي 15 دقيقة. تقع المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للحاجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توركيبرادا بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يتراوح بين 11-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي بلغ 17.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشموسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يرتفع العقار 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات محسّنة. المنحدر الذي يؤدي إلى الشاطئ بنسبة 9.0% يعتبر منحدرًا معتدلًا، مما قد يتطلب بعض الجهد البدني عند الصعود والهبول بشكل متكرر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة خيارات ترفيهية ممتازة، حيث يوجد ثلاثة شواطئ في دائرة نصف قطرها 600 متر. شاطئ بلايا دي لا يوكا الأقرب يوفر مياهًا صافية ورمالًا ذهبية، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة. يقع ملعب الجولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 2.4 كم فقط، مما يجعله في متناول عشاق هذه الرياضة. يمكن لمحبي الرياضة الوصول إلى نادي كلاوب دي راكيتا على بعد 1.7 كم، بينما يبعد نادي الهوكي بنالمادينا 2.9 كم. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل على بعد 3 كم. تتنوع الخيارات الرياضية من التنس والبادل إلى الأنشطة المائية، مما يضمن عدم وجود لحظات مملة للسكان النشطين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توركيبرادا في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي بنالمادينا وفونغيرولا. تبعد عن بنالمادينا حوالي 3 كم وعن مركز مالاغا حوالي 20 كم. يتميز الموقع بقربه من المناطق السياحية الشهيرة مثل ماربيا التي تقع على بعد حوالي 30 كم جنوبًا. يقع عقري أنتيكييرا الشهير على بعد حوالي 50 كم، مما يجعله رحلة يومية ممكنة. يتيح الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بكل من الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى والمناطق الترفيهية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL143589
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع توركيبرادا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نلاحظ بعض الفروقات المهمة. يبدأ سعر شقة توركيبرادا من 275,000 يورو، وهو أعلى قليلاً من مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه أقل من إثيرنا هومز 2 في استيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو. يتميز مشروع توركيبرادا بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مقارنة بالمشاريع الأخرى، حيث يبعد أقل من 100 متر عن الشاطئ بينما تبعد المشاريع الأخرى عدة كيلومترات. من حيث المرافق، يتمتع مشروع توركيبرادا بمجمع سكني متكامل مع حمام سباحة وملاعب تنس، وهو مشابه لمشاريع المنطقة. يختلف توركيبرادا عن المشاريع الأخرى في أنه مشروع قائم وليس جديدًا، مما يعني توفر بنية تحتية مستقرة ومجتمع قائم بالفعل. من ناحية أخرى، قد لا يتمتع بنفس كفاءة الطاقة التي توفرها المشاريع الحديثة مثل إثيرنا هومز 2.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID