דירה בטורקברדה, מאלגה, הממוקמת בסמוך למגרש הגולף ובמרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס בגודל 67 מטרים רבועים כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הבניין הושלם בשנת 1990 ומציע נוף למגרש הגולף. הדירה כוללת חנייה תת-קרקעית וממוקמת בקומפלקס סגור עם בריכת שחייה משותפת ומגרש טניס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורקברדה, שכונה במאלגה המתאפיינת בקרבה לים ולמגרשי גולף. המיקום מאפשר גישה מהירה לחופים מרובים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה יוקה, נמצא במרחק של 78 מטרים בלבד. האזור מציע תשתיות עירוניות מפותחות ומגוון רחב של שירותים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קומפקטיים בסביבה קרובה לחוף ולמתקני נופש. עם 67 מטרים רבועים, היא מספקת מקום מספיק לזוג או אדם יחיד המעוניין באורח חיים פעיל בקרבת מתקני ספורט ובילוי. הנוף למגרש הגולף תורם לאווירה פנויה ונעימה.
הדירה נמצאת בבניין שהושלם בשנת 1990, כלומר אינה נחשבת לנכס חדש. המבנה נמצא במצב טוב לאור השנים שחלפו, וכלל המתקנים המשותפים כגון הבריכה ומגרש הטניס פעילים ומתוחזקים. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת בשיפוצים.
הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר מחדר שינה אחד. כמו כן, היא אינה מציעה גינה פרטית או מרפסת גדולה לאירוח. המטבח מצויד חלקית בלבד, מה שדורש השקעה נוספת במידת הצורך. גם גודלה של הדירה (67 מ"ר) עלול להיות מוגבל עבור חלק מהדיירים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או ליחידים המחפשים דיור קומפקטי באזור קרוב לים ולמתקני נופש. היא יכולה לשרת כבית קבע עבור אנשים עובדים שמעוניינים באיכות חיים גבוהה עם גישה לפעילויות פנאי, או כדירת נופש לאנשים המעוניינים לבלות חלק מהשנה באזור החם של ספרד. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה בשוק הדיור התיירותי יכולים למצוא בנכס זה עניין, במיוחד בשל קרבתו לאטרקציות תיירותיות והאפשרות להשכיר אותו לטווח קצר או ארוך. הדירה גם מתאימה לאנשים שפרשו לגמלאות המחפשים אורח חיים פעיל בסביבה נעימה ובטוחה.
הדירה כוללת חומרי גמר ברמה טובה, המתאימים לסטנדרטים של שנות ה-90 עם תחזוקה נאותה. המטבח מצויד חלקית, מה שמצריך השלמה על פי צורך הדיירים. חדר האמבטיה מצויד באמבטיה או מקלחת (תלוי בדירה הספציפית) ומאוורר היטב, כפי שניתן לראות בתמונות. בדירה יש ארונות קיר מובנים המספקים אחסון שימושי. רצפת הדירה עשויה לרוב משיש או אריחים באיכות טובה, המתאימים לאקלים החם של האזור וקלים לניקוי. החלונות הגדולים בחדר השינה ובסלון מאפשרים כניסת אור רבה ומספקים נוף למגרש הגולף.
מחיר הדירה עומד על 275,000 אירו, המשקף את מיקומה האיכותי והקרבה לים ולמגרש הגולף. נתוני השוק מצביעים על כך שהמחיר תואם את הממוצע באזור עבור דירות דומות בקומפלקסים עם בריכה ומתקני ספורט. הכללת חנייה תת-קרקעית במחיר מהווה יתרון משמעותי, שכן חנייה באזור עלולה להיות מאתגרת בעיקר בעונת התיירות. המחיר משקף גם את העובדה שמדובר בנכס מוכן למגורים ללא צורך בהשקעות נוספות.
טורקברדה היא שכונה עירונית המציעה אורח חיים המשלב בין קרבה לים לבין גישה למתקני נופש ובילוי. החיים באזור מתאפיינים בפעילות חוץ רבה, החל משחייה בים ובבריכה ועד משחקי גולף וטניס. רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל או באמצעות אופניים, עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. האווירה באזור עירונית אך לא צפופה מדי, עם שכנים מקומיים ותיירים המעורבים בחיי הקהילה. בעונת הקיץ עולה קצב החיים עם תיירים רבים, בעוד בחורף האזור שקט יותר.
החיים בטורקברדה מתנהלים בקצב נינוח יחסית לאזורים תיירותיים אחרים בקוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים הכרחיים - מסעדות (48 ברדיוס של 2 ק"מ), בתי מרקחת (6 באותו רדיוס), בנקים (2 סניפים), ומרכזי ספורט כגון מועדון הראקטה (1.7 ק"מ). בית הספר היסודי הקרוב נמצא במרחק הליכה, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 6 קווים ו-50 תחנות באזור, המאפשרים תנועה נוחה לאורך החוף ופנימה אל העיר מאלגה.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הדירה בטורקברדה, בסמוך למגרש הגולף ובמרחק הליכה קצר מהחוף. ניתן לראות את הקרבה למגוון החופים, מסעדות ומתקני הספורט הפזורים בסביבה, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ולפואנגירולה. בדומה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, המיקום משלב בין נופש לנוחות עירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורקברדה ממוקמת בחלק המערבי של מאלגה, באזור בנלמדנה קוסטה. היא מהווה חלק מרצועת החוף הפופולרית קוסטה דל סול, בין הערים פואנגירולה (מזרחה) ומאלגה (מערבה). המיקום מציע נגישות טובה למרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו מרבייה או פואנגירולה, טורקברדה נחשבת לשכונה שקטה יותר עם אוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותיירים, מה שמעניק לה אופי ייחודי. הקרבה למאלגה, העיר הגדולה ביותר באנדלוסיה, מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים מתקדמים וחיי תרבות עשירים.
החופים נמצאים במרחק הליכה קצר - פלאיה דה לה יוקה במרחק 78 מטרים בלבד, פלאיה בנאלנטורה במרחק 387 מטרים, ופלאיה לאס ויבוריאס במרחק 575 מטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 11 ק"מ, המאפשר הגעה נוחה ממרבית היעדים האירופאים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (7.7 ק"מ) ולאורו גולף (10 ק"מ). עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 86 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C. עם 3,891 שעות שמש בממוצע בשנה, טורקברדה היא אחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של האזור (24 מטרים מעל פני הים) והקרבה לים יוצרים מיקרו-אקלים נוח גם בחודשי הקיץ החמים. השיפוע של 9% לכיוון הים תורם לניקוז טבעי ומונע הצפות במהלך סופות גשם אינטנסיביות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה מציעים אפשרויות נופש מגוונות. פלאיה בנאלנטורה היא חוף נודיסטי מוכר, בעוד פלאיה דה לה יוקה ופלאיה לאס ויבוריאס הן חופים ציבוריים רגילים עם שירותים בסיסיים. אף על פי שלא צוין באופן רשמי, החופים באזור זה ידועים באיכותם וניקיונם. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים במרחק קצר, כאשר הקרוב ביותר הוא גולף בנלמדה פיץ' אנד פאט במרחק 2.4 ק"מ. מרכזי הספורט הקרובים כוללים מועדון הראקטה (1.7 ק"מ), מועדון ההוקי בנלמדנה (2.9 ק"מ) והפולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (3.0 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
טורקברדה ממוקמת בחלק המערבי של מאלגה, באזור בנלמדנה קוסטה. היא מהווה חלק מרצועת החוף הפופולרית קוסטה דל סול, בין הערים פואנגירולה (מזרחה) ומאלגה (מערבה). המיקום מציע נגישות טובה למרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו מרבייה או פואנגירולה, טורקברדה נחשבת לשכונה שקטה יותר עם אוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותיירים, מה שמעניק לה אופי ייחודי. הקרבה למאלגה, העיר הגדולה ביותר באנדלוסיה, מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים מתקדמים וחיי תרבות עשירים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL143589
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בטורקברדה מציעה ערך טוב תוך איזון בין מחיר למיקום. פרויקט אקוומר בטורה דל מאר מציע דירות דומות החל מ-269,950 אירו, אך ממוקם כ-30 ק"מ מזרחית, רחוק יותר ממאלגה ונמל התעופה. לנטנה רסידנסיאל במיחאס מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-205,000 אירו, אך שם גם מרוחק יותר מהים וממתקני התיירות העיקריים. אתרנה הומס 2 באסטפונה, במחיר החל מ-259,000 אירו, ממוקם באזור יוקרתי יותר אך רחוק יותר מהמרכזים העירוניים ומשדה התעופה. יתרון משמעותי של הנכס בטורקברדה הוא המיקום המאפשר גישה רגלית לחוף ולמגרש הגולף, מה שמגביר את האטרקטיביות עבור דיירים המעוניינים באורח חיים פעיל ללא תלות ברכב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID