立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トロケブラダはマラガ県のベナマデナ市内に位置する海岸沿いの地区です。ビーチから78メートル、最寄りのスーパーマーケットまで596メートル、病院まで2キロメートルの距離にあり、多くの施設が徒歩や自転車でアクセス可能です。マラガ空港までは11キロメートルの距離です。
このアパートメントは、1ベッドルーム、1バスルーム、67平方メートルの広さで、一人暮らしやカップルに適した住環境を提供します。北向きの配置は夏の直射日光を避け、ゴルフコースの眺めはリラックスした雰囲気を醸し出します。部分的に家具が備え付けられており、すぐに生活を始めることができます。
この物件は1990年に完成した既存の住宅です。建物の状態は良好と評価されており、エレベーター、共同プール、テニスコートなどの施設が整備されています。地下駐車場が含まれており、特に夏季の駐車場不足の問題を解決します。
この物件は1ベッドルームのみで、家族向けのスペースが限られています。また、海へのアクセスには9.0%の勾配があるため、移動制約がある方にはやや不便さがあります。完全に家具が備え付けられているわけではなく、一部の家具や設備は自身で用意する必要があります。
この物件は、ゴルフを愛好する方や、第二の家としてスペイン沿岸部を探している方に適しています。リタイアした生活を送りたい方や、週末や休暇に過ごすための別荘をお探しの方にとって理想的な選択肢です。また、一人暮らしやカップルにとっては、必要なスペースがすべて揃っており、維持管理が比較的容易なため、日常的な生活にも長期滞在にも適しています。海岸への近さと都市施設へのアクセスの良さを両立させたい方にとっても魅力的です。
このアパートメントは「良好」な状態に維持されており、実用的で機能的な内装が特徴です。キッチンは部分的に設備が備え付けられており、日常生活に必要な基本的な機能を提供します。バスルームは近代的なデザインで、窓から自然光が差し込みます。クローゼットは組み込み式で、収納スペースを効率的に活用できます。建物全体では、エレベーター、24時間セキュリティ、ゲート付きコミュニティなどの機能が整備されており、住民の安全と利便性が確保されています。
このアパートメントの価格は275,000ユーロからとなっています。類似物件と比較すると、ベナマデナ市内のトロケブラダ地区の価格帯に適合しています。例えば、トルレデル・マールのアクアマール物件は269,950ユーロから、ミハスのランタナ・レシデンシャルは205,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2は259,000ユーロからとなっており、この物件は中間価格帯に位置しています。
トロケブラダは、ゴルフとビーチライフを組み合わせたユニークな住環境を提供します。朝はゴルフコースの景色を眺めながらコーヒーを楽しみ、昼には数分歩くだけでビーチに到着できます。地域内には48のレストラン、9つのカフェ、6つの薬局があり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。ゴルフ好きな方には特に魅力的な立場で、複数のゴルフコースが近くに位置しています。冬場は温暖な気候に恵まれ、年間を通じて快適に過ごすことができます。
この物件の周辺環境は、ビーチ、都市施設、レジャー施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ユカまでわずか78メートル、プラヤ・ベナルナトゥラまで387メートル、プラヤ・ラス・ビボリージャスまで575メートルの距離です。ゴルフコースも近くにあり、ベナマデナ・ピッチ＆パットゴルフコースまで2.4キロメートル、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースまで7.7キロメートルです。日常生活に必要な施設も近く、スーパーマーケットまで596メートル、薬局まで532メートル、病院まで2.0キロメートルの距離にあります。
この地図はトロケブラダ地区のアパートメントの位置を示しています。海岸線に沿って位置し、ゴルフコースに隣接していることがわかります。近隣のビーチや都市施設へのアクセス経路も表示されており、物件の利便性を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トロケブラダはベナマデナ市内に位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域の一部です。マラガ市までは約20キロメートル、フエンギロラまでは約7.5キロメートルの距離にあります。この地域は沿岸部に位置しながらも、ゴルフコースや都市施設に恵まれたバランスの取れた環境を提供します。マラガ空港まで11キロメートルという立地は、国際的なアクセス性にも優れています。
この物件から主要施設へのアクセスは非常に良好です。ビーチまでは歩いてすぐの距離（78-575メートル）にあり、年間4ヶ月の水泳シーズンを楽しむことができます。ゴルフ場までの距離も近く、ベナマデナ・ピッチ＆パットゴルフコースが2.4キロメートル、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースが7.7キロメートル、ラウロ・ゴルフが10キロメートルです。マラガ空港までは11キロメートル、最寄りのスーパーマーケットまで596メートル、病院まで2.0キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロケブラダの気候は温暖で、年平均気温は17.9°Cです。夏の平均気温は26°C程度、冬の平均気温は11°C程度で、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,891時間に達し、地中海特有の明るい日々を楽しむことができます。水泳可能なシーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）あり、5月から10月にかけてビチェでの水泳を楽しむことができます。地域の標高は海抜24メートルで、海への勾配は9.0%と比較的急な傾斜があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は複数のビーチに近接しており、特にプラヤ・デ・ラ・ユカまで78メートル、プラヤ・ベナルナトゥラまで387メートル、プラヤ・ラス・ビボリージャスまで575メートルの距離です。これらのビーチは海岸沿いの散歩や日光浴に最適です。ゴルフ愛好家には、ベナマデナ・ピッチ＆パットゴルフコース（2.4キロメートル）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（7.7キロメートル）、ラウロ・ゴルフ（10キロメートル）が利用可能です。近くにはクラブ・デ・ラケタ（1.7キロメートル）やベナマデナ・ホッケークラブ（2.9キロメートル）などのスポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
トロケブラダはベナマデナ市内に位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域の一部です。マラガ市までは約20キロメートル、フエンギロラまでは約7.5キロメートルの距離にあります。この地域は沿岸部に位置しながらも、ゴルフコースや都市施設に恵まれたバランスの取れた環境を提供します。マラガ空港まで11キロメートルという立地は、国際的なアクセス性にも優れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL143589
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トロケブラダの物件を周辺地域と比較すると、いくつかの特徴が明らかになります。トルレデル・マールのアクアマール物件（269,950ユーロ～）は価格面では類似していますが、トロケブラダはよりゴルフ施設に近く、レジャー志向の購入者にとって魅力があります。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ～）はより手頃な価格帯ですが、都市施設へのアクセス面ではトロケブラダが優れています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）は西部に位置し、異なる生活環境を提供しますが、トロケブラダはマラガ空港へのアクセス性に優れています。トロケブラダは、ビーチとゴルフの両方に近く、都市施設も充実したバランスの取れた立場を提供する点で、この地域の他の物件と一線を画しています。
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