דירת דופלקס מודרנית זו, בשטח 185 מ"ר, ממוקמת בלב טורקבראדה, מאלגה, ומציעה מגורים יוקרתיים על קו החוף. הבניין, שנבנה בשנת 2023, שומר על סטנדרטים גבוהים של איכות ועיצוב עכשווי. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומתאפיינת במרפסת מרווחת הפונה לדרום-דרום-מערב, ממנה נשקף נוף פנורמי של הים התיכון. קרבתה לחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, כמו גם למרכז העיר, הופכת אותה לבחירה פונקציונלית עבור אלו המחפשים נוחות ואיכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות על קו החוף באזור אורבני של טורקבראדה, מרוחק 78 מטר בלבד מחוף הים. האזור מאופיין בזמינות גבוהה של שירותים במרחק הליכה, וקרבה לכבישים ראשיים המשפרים את הנגישות. מיקום זה מבטיח נוף פתוח לים וקרבה לריזורטים ימיים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים חווית מגורים יוקרתית המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה לים. המבנה המודרני, השטחים הפנימיים המרווחים, המרפסת הגדולה והחניה התת-קרקעית מיועדים למשפחות או לזוגות המחפשים בית קבע או דירת נופש ברמה גבוהה, עם דגש על איכות חיים ופונקציונליות.
הבניין נבנה בשנת 2023, ומציג סטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור. הדירה נמצאת במצב מצוין, מוכנה לאכלוס מיידי. העיצוב הפנימי המודרני והפונקציונלי משקף את הסטנדרטים של בנייה חדשה, תוך מתן דגש על ניצול אור טבעי וחללים פתוחים.
הפרויקט אינו מציע נוף להרים או גישה ישירה למגרשי גולף גדולים (הקרבה היא למתקני אימון או קורסים קטנים יותר). כמו כן, למרות הקרבה לים, תלוליות קלות קיימות במעבר לחוף. אין בוילה פרטית או גינה נפרדת, אלא מרפסת פרטית ופטיו.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית מגורים עיקרי או דירת נופש יוקרתית בסגנון אורבני-מודרני, עם דגש על קרבה מיידית לים ולכל השירותים החיוניים. אידיאלי עבור משפחות המחפשות מרחב פנימי גדול ונוח, יחד עם מרפסת מרווחת לבילויים בחוץ. כמו כן, מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר (בזכות רישיון תיירותי), באזור מבוקש עם פוטנציאל לתשואה יציבה. קהל היעד כולל גם אנשים המחפשים סגנון חיים נוח, שבו ניתן להגיע ברגל למסעדות, חנויות ומרכזי תחבורה ציבורית, מבלי לוותר על איכות בנייה גבוהה ונוף לים.
הדירה מציגה גימורים באיכות גבוהה, המאפיינים בנייה מודרנית משנת 2023. העיצוב הפנימי כולל ריצוף מודרני, קירות צבועים בגוונים בהירים היוצרים אווירה אוורירית, וחדרי רחצה המצוידים באביזרים סניטריים איכותיים. המטבח, המוצג כפתוח, צפוי להיות מאובזר ביחידות אחסון מודרניות ומשטחי עבודה עמידים. חדרי השינה מציעים ארונות קיר מובנים, וגישה ישירה למרפסת או פטיו. מערכות מיזוג אוויר ושליטה על טמפרטורה מודרניות מסופקות לנוחות מירבית. השילוב של חומרים עכשוויים ועיצוב פונקציונלי מבטיח סביבת מגורים נוחה ואסתטית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,150,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום על קו החוף, את שטח המגורים הנדיב (185 מ"ר), את איכות הבנייה המודרנית (2023) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה). המחיר כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון. זמינות הנכסים באזור זה, בפרט אלו המציעים את שילוב התכונות הייחודי של מיקום על חוף הים, איכות בנייה חדשה ושטח גדול, מוגבלת, מה שמצדיק את רמת התמחור. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כגון מסים, דמי רישום ועלויות עורכי דין.
טורקבראדה, ממוקמת באזור העירוני של בנילמדנה, מציעה סביבת מגורים דינמית ונגישה. שטחי המגורים, הממוקמים במרכז אזורי מסחר ושירותים, מאפשרים גישה נוחה ליום-יום. חיי הקהילה באזור תוססים, עם קרבה למסעדות, בתי קפה, ומרכזי קניות, כמו גם מתקני ספורט ופנאי. קרבתה של הדירה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מחזקת את אופי הריזורט של האזור, ומשלבת את הנוחות העירונית עם גישה קלה לבילויים ימיים. העובדה שהיא ממוקמת בבניין קטן יחסית, עם 12 יחידות דיור בלבד, תורמת לתחושת פרטיות ושקט יחסי.
המיקום בטורקבראדה, אזור אורבני בבנילמדנה, מבטיח שגרת יום עשירה ומגוונת. קרבה של 596 מטר לסופרמרקט (Mercadona) ו-532 מטר לבית מרקחת, יחד עם 48 מסעדות ו-9 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מספקים נוחות יוצאת דופן. הגישה לתחבורה ציבורית דרך 6 קווי אוטובוס ו-50 תחנות קרובות, משפרת את הניידות בעיר ומחוצה לה. בנוסף, קרבה למרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (1.7 ק"מ) ומתקני חינוך כגון בתי ספר, תורמת לאיכות החיים באזור. כל אלו מאפשרים חיים עירוניים מלאים, אך עם גישה נוחה לחוף הים.
המיקום של הנכס על קו החוף באזור טורקבראדה, בנילמדנה, מציג את קרבתו המיידית לים התיכון. המפה מדגישה את הנגישות הנוחה למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, כמו גם את הקשר המרכזי לשדה התעופה מלאגה. היא ממחישה את האופי האורבני של האזור, תוך הדגשת הזמינות של שטחי פנאי ימיים.
טורקבראדה ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) ופואנגירולה (Fuengirola). מיקום זה מבטיח קרבה לשדה התעופה מלאגה (11 ק"מ) ולעיר מלאגה עצמה, אך גם נגישות קלה לערים עשירות יותר כמו מרבלה (Marbella) מדרום-מערב. האזור משלב סביבה אורבנית מפותחת עם חופי ים יפים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של רוכשים, החל ממשפחות המחפשות מגורים קבועים ועד למשקיעים המעוניינים בפוטנציאל השכרה.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק 11 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), המאפשר נסיעות בינלאומיות קלות. קרבה של 78 מטר בלבד לחוף הים, כמו גם מתקני ספורט ימי בקרבת מקום, מבטיחים הנאה מפעילויות פנאי. בנוסף, מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.7 ק"מ). המרכז העירוני של בנילמדנה, עם מגוון חנויות, מסעדות ובנקים, נגיש בקלות. נקודת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 4.1 ק"מ, ובית חולים במרחק 2.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורקבראדה מאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור נהנה מ-3,891 שעות שמש בשנה, התורמות לאווירה שטופת שמש ואידיאליות לחיים בחוץ. גובה המגורים הוא 24 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 9.0%, מה שמעניק תחושת מרחב ונוף פנורמי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה המיידית לים היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים במרחק הליכה, כולל Playa de la Yuca (0.1 ק"מ), Playa Benalnatura (0.4 ק"מ) ו-Playa Las Viborillas (0.6 ק"מ). חופים אלו, חלקם עם דגל כחול, מציעים הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, מגוון מתקני ספורט זמינים ברדיוס קרוב, כולל מרכזי טניס, הוקי ומרכזי ספורט רב-תכליתיים. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים באזור, החל מקורסי אימון קטנים ועד למגרשים גדולים יותר, במרחקי נסיעה סבירים.
מקור: OpenStreetMap
טורקבראדה ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) ופואנגירולה (Fuengirola). מיקום זה מבטיח קרבה לשדה התעופה מלאגה (11 ק"מ) ולעיר מלאגה עצמה, אך גם נגישות קלה לערים עשירות יותר כמו מרבלה (Marbella) מדרום-מערב. האזור משלב סביבה אורבנית מפותחת עם חופי ים יפים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של רוכשים, החל ממשפחות המחפשות מגורים קבועים ועד למשקיעים המעוניינים בפוטנציאל השכרה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL181955
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המוצעים במחירים נמוכים יותר, הדירה בטורקבראדה מציגה מיקום פרימיום ייחודי על קו החוף ושטח מגורים גדול יותר. מחירה, 1,150,000 אירו, משקף את היתרון של קרבה מיידית לים, בנייה חדשה (2023) ומתקנים נלווים כמו שתי חניות תת-קרקעיות. פרויקטים כמו Alba Benalmadena, הממוקמים באותו אזור, עשויים להציע אפשרויות דומות, אך הדירה הנוכחית בולטת בזכות תכנון הדופלקס, המרפסת הגדולה והאווירה האינטימית של בניין קטן. בעוד שאזורים כמו אסטפונה מציעים שילוב של יוקרה וקרבה למגרשי גולף, טורקבראדה מדגישה את היתרון של מגורים אורבניים על חוף הים, עם נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים ותחבורה ציבורית. מחיר זה ממוקם בחלק העליון של טווח המחירים באזור, אך מצדיק את עצמו בזכות השילוב הנדיר של מיקום, גודל ואיכות בנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
