גלו דירה יוצאת דופן זו עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המציעה 155 מ"ר של שטח מגורים באזור המבוקש טורקבראדה במאלגה. נכס מוכן למגורים זה, שהושלם בשנת 2001, מהווה הזדמנות ייחודית בשכונה מגודרת מבוקשת על החוף. במחיר מבוקש קבוע של €995,000, מגורים אלו משלבים חיים נוחים עם גישה נוחה לשירותים מקומיים ולאורח החיים הים תיכוני. מיקומה המוגבה מספק נופות מרשימים ותחושת שלווה, והופך אותה לאופציה מפתה עבור המחפשים בית קבע או השקעה אסטרטגית בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), דירה זו בטורקבראדה במחיר €995,000 מייצגת פלח שוק שונה. פרויקטים אלה המשווים מציעים בנייה חדשה בנקודות מחיר כניסה נמוכות משמעותית, המיועדות בדרך כלל לקונים המחפשים בנייה מודרנית עם אחריות ראשונית. נכס זה, בהיותו בית קיים שהושלם בשנת 2001 ובמחיר גבוה בהרבה, פונה לקונה שמעדיף זמינות מיידית, מגורים בשכונה מבוססת ואולי יחידה גדולה ויוקרתית יותר במיקום חוף מעולה. המחיר משקף את גודל הנכס, את קרבתו הישירה לגולף ולים ואת מיקומו בשכונה מגודרת בוגרת ומבוקשת, ומבדיל אותו מהצעות הבנייה החדשה הפונות יותר לפלח הכניסה בערי חוף אחרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת ישירות על החוף בתוך סביבה עירונית מפותחת, דירה זו נהנית מגישה מיידית לשירותים חיוניים. מיקומה בטורקבראדה, בנלמדנה, מציב את התושבים במרחק נגיש מחופים, מסעדות ומתקני פנאי, ומאפשר אורח חיים נוח. הנכס הוא חלק משכונה מגודרת פרטית, המגבירה את הביטחון והיוקרה.
מגורים אלו תוכננו למגורים נוחים כל השנה או כנופש חגים מאובזר היטב. הפריסה כוללת סלון-חדר אוכל מרווח, מטבח מאובזר במלואו ושלושה חדרי שינה, מתוכם אחד עם חדר רחצה צמוד. מרפסת שמש פרטית הפונה למערב מציעה שטח חוצות למנוחה ולהנאה מהסביבה. הנכס מתאים במיוחד למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים שילוב של נוחות ונגישות.
דירה זו כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס, לאחר שגומרה בשנת 2001. כנכס מוכן למגורים בתוך שכונה מגודרת מבוססת, היא חוסכת את זמני ההמתנה הרגילים הקשורים לבנייה חדשה. משמעות הדבר היא זמינות מיידית עבור הבעלים החדשים להיכנס ולהתחיל ליהנות מאורח החיים הים תיכוני שלהם ללא עיכוב.
נכס זה אינו מציע אחריות של בנייה חדשה האופיינית לבתים שנבנו לאחרונה. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני מפותח, קרבה מיידית לפארקים ירוקים נרחבים אינה מאפיין מרכזי שלו. המשיכה של הנכס קשורה למיקומו על החוף ובסמוך למגרש גולף, ולא להיותו בתוך סביבה כפרית מבודדת.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית חגים מרווח בקוסטה דל סול. מעמדו כמוכן למגורים הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לעבור דירה או להתחיל ליהנות מהנכס שלהם בספרד ללא עיכובי בנייה. המיקום, עם שילוב של שירותים עירוניים וקרבה לים ולגולף, מושך את אלה שמעריכים אורח חיים המשלב פנאי ונוחות. הוא יכול לשמש כבסיס מתאים עבור מי שנוסע לעיתים קרובות, בהתחשב במרחקו הקצר יחסית מנמל התעופה של מאלגה. יתרה מכך, מאפייני הנכס, כגון גודלו ומתקניו המשותפים, הופכים אותו לבחירה מעשית למשפחות. עבור משקיעים, מיקומו המעולה באזור תיירותי ומגורים מבוסס יכול להציע פוטנציאל תשואה משכירות.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2001, מציגה מצב מצוין עם גימורים המשקפים את איכותה המבוססת. עיצוב הפנים מתואר כשילוב של בוהו שיק ונגיעות צרפתיות אלגנטיות, היוצרים אווירה חמה ומעודנת. מאפיינים עיקריים כוללים אח בסלון-חדר האוכל, מטבח מאובזר במלואו וחדרי רחצה המתוכננים לנוחות, לרבות חדר רחצה צמוד עם גם אמבטיה וגם מקלחת. המרפסת הפרטית היא אלמנט משמעותי, המציע שטח חוצות. הבניין מספק שירותים מעשיים כגון גישה במעלית ישירות אל הדירה ומחסן פרטי, התורמים לאיכות הכללית ולנוחות המגורים.
דירה זו עם 3 חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €995,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי ואת מצבו של הנכס, ולא נקודת פתיחה של פרויקט חדש. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. המחיר ממקם מגורים אלו בפלח הגבוה של השוק המקומי, בהתאם למיקומו הישיר על החוף, לגודלו ולמאפייני השכונה המבוססת. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי זהו מחיר סופי, ואין לצפות לשינויים כפי שעשויים להיות במכירות על הנייר.
טורקבראדה, השוכנת בתוך בנלמדנה, מציעה חווית מגורים תוססת אך נגישה. דירה זו ממוקמת בתוך שכונה מגודרת פרטית, המבטיחה סביבה בטוחה ושלווה. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בנוחות, עם שפע של שירותים, לרבות חנויות, מסעדות ובתי ספר, במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. הקרבה לחוף משמעה שקולו ותחושתו של הים נוכחים תמיד. התושבים יכולים ליהנות מקצב רגוע, עם פעילויות כמו הליכה לאורך הטיילת, ביקור בבתי קפה מקומיים או הנאה מבריכות השחייה המשותפות. האזור מתגאה גם בקרבה למגרשי גולף, המושכים חובבי ספורט. מיקום זה מאזן בין השירותים של סביבה עירונית לאווירה הרגועה של נופש על החוף.
לחיות בטורקבראדה משמעו לאמץ אורח חיים עירוני על החוף. הדירה ממוקמת בתוך שכונה מגודרת פרטית המציעה מספר בריכות שחייה ומתחם משחקים לילדים, המטפחים תחושת קהילה ומספקים אפשרויות פנאי ישירות במקום. הסביבה המיידית מתאפיינת בצפיפות טובה של שירותים; ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 47 מסעדות, 4 בתי ספר, 7 בתי מרקחת ו-2 בנקים, המבטיחים עמידה קלה בצרכים היומיומיים. האזור מחובר היטב, עם תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המאפשרות תנועה ללא רכב לסידורים מקומיים. השילוב של הים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים יוצר סביבת מגורים דינמית.
מפה זו מדגישה את מיקומה המעולה של הדירה בטורקבראדה, בנלמדנה. היא מדגישה את מיקומה הישיר על החוף ואת קרבתה למגרשי גולף, מאפיין מרכזי של האזור. שירותים מרכזיים כגון סופרמרקטים ובית החולים מוצגים בהישג יד, וממחישים את הנוחות של הסביבה העירונית. המפה מספקת גם הקשר למרחקים לחופים סמוכים ולצירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורקבראדה ממוקמת אסטרטגית בתוך הרשות המקומית בנלמדנה, בקוסטה דל סול המערבית. מיקום זה מציב אותה בין העיר התוססת מאלגה במזרח לעיירת הנופש הפופולרית פואנחירולה במערב. היא נהנית מהיותה חלק מרצועת חוף מבוססת היטב, המוכרת בזכות המשיכה התיירותית, השירותים והפיתוחים המגורים שלה. האזור משולב ברשת הרחבה של ערי הקוסטה דל סול, ומציע גישה קלה ליעדים אחרים תוך שמירה על אופיו הייחודי. קרבתו לנמל התעופה מחזקת עוד יותר את חיבורו לרשתות הלאומיות והבינלאומיות.
הדירה מציעה קישוריות מצוינת וגישה לשירותים חיוניים. היא ממוקמת כ-78 מטרים מפלאיה דה לה יוקה ובטווח של 600 מטרים מסופרמרקט ובית מרקחת, מה שהופך סידורים יומיומיים לנוחים ברגל. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 2.0 ק"מ. לחובבי גולף ישנן מספר אפשרויות, עם Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 2.4 ק"מ ומגרשים נוספים ברדיוס של 10.5 ק"מ. הנכס ממוקם גם בנוחות כ-11 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), צומת בינלאומי מרכזי. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם מספר קווי אוטובוס ותחנות המשרתות את האזור, ותחנות רכבת כמו Torremuelle (1.6 ק"מ) ו-Benalmadena - Arroyo de la Miel (2.2 ק"מ) בהישג יד, המספקות אפשרויות נסיעה נוספות.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיקום זה בטורקבראדה נהנה מהאקלים הים תיכוני הסובטרופי האופייני לקוסטה דל סול. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס וגובה של 26 מטרים מעל פני הים, האקלים מתון כל השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות בממוצע על 20 מעלות, נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים, ומספקת הזדמנויות רבות ליהנות מהחוף. האזור זוכה למספר רב של שעות שמש בשנה, התורם לאורח חיים ממוקד חוצות. השיפוע המתון אל החוף (5.5%) מבטיח נגישות מבלי להיות מאומץ מדי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף המיידי מציע מספר אפשרויות חוף, עם Playa de la Yuca במרחק 78 מטרים בלבד, ואחריה Playa Benalnatura (387 מ') ו-Playa Las Viborillas (575 מ'). חופים אלה מספקים גישה ישירה לים התיכון לשחייה ולשיזוף. לחובבי גולף, מספר מגרשים נגישים, לרבות Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.7 ק"מ). האזור כולל גם מתקני ספורט כמו מועדוני מחבט (1.6 ק"מ) ומועדוני החלקה על הקרח (2.3 ק"מ). הקרבה ל-Puerto Deportivo de Fuengirola (7.6 ק"מ) מציעה הזדמנויות לפעילויות ימיות. כמו כן מצוין קיומו של Parque de la Paloma, אזור פנאי מוכר היטב, ברחבי בנלמדנה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 55 mm |
| פברואר | 13.0°C | 38 mm |
| מרץ | 14.4°C | 102 mm |
| אפריל | 16.3°C | 54 mm |
| מאי | 19.6°C | 25 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 9 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 27 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 68 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 66 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 51 mm |
מתון
Ref: VL267004
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN