2 Bed Penthouse Duplex in Torrequebrada في Torrequebrada — بنتهاوس دوبلكس
بنتهاوس دوبلكس

بنتهاوس دوبلكس مطل على البحر في توريكويبرادا، مالاغا للبيع

يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في توريكويبرادا (Torrequebrada)، وهو قريب جدًا من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين، ومنطقة معيشة تؤدي إلى تراس مع إطلالات على الجبال. في الطابق العلوي، توجد شرفة شمسية واسعة مع إطلالات خلابة على البحر والجبال، وهي مثالية للاسترخاء. يشمل البنتهاوس أيضًا مكانًا لوقوف السيارات وغرفة تخزين، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح. تشتهر منطقة توريكويبرادا (Torrequebrada) بأسلوب حياتها المريح، ويعد هذا العقار مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والوصول.

يبدأ من €350,000
2
غرف النوم
2
الحمامات
78 m²
مساحة المعيشة
يبدأ من €350,000
السعر المبدئي
0.1 km
مسافة الشاطئ
جاهز للتسليم
حالة البناء

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة في توريكويبرادا (Torrequebrada)، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تنتشر المنطقة المحيطة بالمتاجر والمطاعم والمدارس، مما يوفر راحة الحياة الحضرية مع القرب من الواجهة البحرية.

المخططات

هذا البنتهاوس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة خاصة، وإطلالات رائعة، ونمط حياة مريح. الشرفة الكبيرة في الطابق العلوي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس، في حين أن وسائل الراحة القريبة تضمن الراحة في الحياة اليومية.

حالة المشروع

العقار جاهز للسكن. إنه مخدوم جيدًا ويوفر وسائل راحة حديثة، مما يجعله منزلًا جاهزًا للمشترين.

نقاط هامة

يواجه العقار اتجاه الشمال الغربي. في حين أن المنطقة تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة، إلا أنها كجزء من بيئة حضرية، قد تكون أقل هدوءًا من المناطق الريفية. يبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 9.0٪، مما قد يشكل تحديًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة.

نمط الحياة

هذا البنتهاوس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، أو مكان إقامة دائم، أو عقار للتأجير. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة، وإطلالات البحر، ومساحة المعيشة في الهواء الطلق. قربه من الشاطئ والمتاجر والمطاعم يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشرفة العلوية للعقار مكانًا ممتازًا للاسترخاء والترفيه، سواء للتجمعات العائلية أو الاستمتاع الشخصي. كما أن تخطيط العقار ومرافقه مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة دون المساومة على الراحة والملاءمة.

الجودة والتشطيبات

في حين أن مواصفات المواد التفصيلية لهذا البنتهاوس غير متوفرة، فإن تخطيطه ومرافقه مثل الصالة الرياضية وحمام السباحة تشير إلى التركيز على راحة ونمط حياة السكان. منطقة المعيشة المتصلة مباشرة بالشرفة والشرفة العلوية الواسعة هي معالم بارزة. حالة المبنى جيدة، مما يعني أن العقار جاهز للسكن ويلبي معايير المعيشة الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل الراحة مثل مكان وقوف السيارات وغرفة التخزين تزيد من قيمة هذا العقار.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 350,000 يورو. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 78 مترًا مربعًا، وشرفة كبيرة تبلغ مساحتها 55 مترًا مربعًا. كبنتهاوس، فإنه يوفر خصوصية وإطلالات إضافية. سوق العقارات في المنطقة نشط، مع 800 معاملة عقارية مسجلة، مما يشير إلى جاذبيتها المستمرة.

€350,000
السعر المبدئي
2
غرف النوم
78 m²
مساحة المعيشة
2
الحمامات
€936
رسوم المجتمع/سنوياً
€299
ضريبة الأبنية/سنوياً
€90
ضريبة النفايات/سنوياً

البيئة المحيطة

توريكويبرادا (Torrequebrada) هي منطقة حضرية صاخبة تجمع بين العيش والترفيه والتسوق. يقع هذا البنتهاوس في قلبها، محاطًا بالمتاجر والمطاعم والمدارس، وكلها في متناول اليد. يوفر الشقة نفسها إطلالات على البحر والجبال، مما يوفر ملاذًا هادئًا مع بقائه على مقربة من الحياة الحضرية. توفر الشرفة العلوية مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه، في حين تعزز المرافق المشتركة مثل الصالة الرياضية وحمام السباحة نمط الحياة. المنطقة متصلة جيدًا، وتقع على بعد 11 كم فقط من مطار مالاغا، مما يسهل السفر. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة 3891 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Torrequebrada

البيئة والوصول

يقع هذا المشروع في قلب توريكويبرادا (Torrequebrada)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تقع المتاجر (على بعد 596 مترًا) والصيدليات (على بعد 532 مترًا) والمطاعم (48) على مسافة قريبة. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة مع 6 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. على الرغم من قربها من وسائل الراحة الحضرية، إلا أن العقار يبعد 78 مترًا فقط عن الشاطئ، مما يوفر فرصة للحياة على الواجهة البحرية. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب القريبة.

الخريطة والموقع

توضح هذه الخريطة الموقع المتميز لتوريكويبرادا (Torrequebrada)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. كما تعرض المسافة إلى مطار مالاغا والملاعب القريبة في المنطقة.

A garden filled with various cacti and succulents, showcasing a vibrant and diverse plant collection.

الموقع الإقليمي

تقع توريكويبرادا (Torrequebrada) ضمن بلدية بينالمادينا (Benalmádena)، وهي جزء من ساحل الشمس (Costa del Sol) النابض بالحياة. تشتهر المنطقة بموقعها الساحلي وملاعب الجولف ووسائل الراحة المريحة. تتمتع باتصال جيد بالمدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) والمدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا (Estepona)، مما يوفر للمقيمين فرصة لاستكشاف الجمال الثقافي والطبيعي الغني في الأندلس (Andalusia).

المرافق والوصول

سهولة الوصول إلى هذا العقار ممتازة. يقع على بعد 11 كم فقط من مطار مالاغا (Malaga-Costa del Sol Airport)، مما يتيح سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. القرب من الشاطئ (أقرب شاطئ هو Playa de la Yuca) يبلغ 78 مترًا فقط، مما يسمح بالاستمتاع بسهولة بالأنشطة الساحلية. تشمل وسائل الراحة القريبة سوبر ماركت (596 مترًا)، وصيدلية (532 مترًا)، ومستشفى (2.0 كم)، مما يضمن راحة الحياة اليومية. لعشاق الغولف، هناك العديد من ملاعب الغولف المتاحة في مكان قريب، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch& Putt، الذي يقع على بعد 2.4 كم.

مسافة الشاطئ 0.1 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 11 km
Gibraltar (GIB) 86 km

المصدر: OpenStreetMap, Google Maps

Exterior view of a municipal building with wooden doors and a sign reading "Museo Municipal.

الطبيعة والمناخ

Diamond-shaped sign with crown, castle, and water, featuring "Benalmadena" text.

تتمتع توريكويبرادا (Torrequebrada) بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية. هناك 3891 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع هذا المجال على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية لطيفة. في حين أن المناخ معتدل بشكل عام، فإن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يضمن نمط حياة مريح.

3891 ساعات الشمس/سنة
4 موسم السباحة (أشهر)
17.9°C متوسط الحرارة السنوي
24m الارتفاع

المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)

الشواطئ والترفيه

يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، حيث يقع أقرب شاطئ، Playa de la Yuca، على بعد 78 مترًا فقط. الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل Playa Benalnatura (387 مترًا) و Playa Las Viborillas (575 مترًا) تقع أيضًا على مسافة قريبة. يقدم هذا المجال خيارات ترفيهية وفيرة، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل Club de Raqueta (1.7 كم) و Club Hockey Benalmadena (2.9 كم). يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ملاعب مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 كم)، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.7 كم)، و Lauro Golf (10 كم).

شواطئ

  • Playa de la Yuca 0.1 km
  • Playa Benalnatura 0.4 km
  • Playa Las Viborillas 0.6 km
  • Playa de Arroyo Hondo 0.8 km
  • Playa de Torre Vigía 1 km
  • Playa Bonita 1.1 km

Golf

  • Golf Benalmadena Pitch& Putt 2.4 km
  • Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7.7 km
  • Lauro Golf 10.5 km
  • Club de Golf Málaga Parador 10.7 km

المصدر: OpenStreetMap

Alt text: White stupa with golden spire, steps leading up, clear blue sky, mountainous background.

الموقع الإقليمي

تقع توريكويبرادا (Torrequebrada) ضمن بلدية بينالمادينا (Benalmádena)، وهي جزء من ساحل الشمس (Costa del Sol) النابض بالحياة. تشتهر المنطقة بموقعها الساحلي وملاعب الجولف ووسائل الراحة المريحة. تتمتع باتصال جيد بالمدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) والمدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا (Estepona)، مما يوفر للمقيمين فرصة لاستكشاف الجمال الثقافي والطبيعي الغني في الأندلس (Andalusia).

دليل المنطقة: Torrequebrada

حقائق أساسية

المناخ

الشهر متوسط الحرارة معدل الأمطار
يناير 11.3°C 62 mm
فبراير 11.6°C 64 mm
مارس 13.6°C 53 mm
أبريل 15.5°C 36 mm
مايو 17.7°C 33 mm
يونيو 21.8°C 7 mm
يوليو 25.2°C 1 mm
أغسطس 25.6°C 2 mm
سبتمبر 22.3°C 9 mm
أكتوبر 18.5°C 52 mm
نوفمبر 14.6°C 77 mm
ديسمبر 12.0°C 71 mm

المرافق القريبة

48 restaurant
2 school
6 pharmacy
2 bank
9 cafe
1 dentist

الارتفاع والتضاريس

24m الارتفاع
0.1 km مسافة الشاطئ
9.0% الانحدار إلى الشاطئ

حاد

معالم قريبة

مراكز رياضية

Ev Charging

نقاط مشاهدة

شواطئ

ملاعب الغولف

موانئ ترفيهية

النقل والوصول

11 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
86 km Gibraltar (GIB)
400 km Alicante-Elche (ALC)

تفاصيل المشروع

المشروع 2 Bed Penthouse Duplex in Torrequebrada
المدينة Torrequebrada
المنطقة Costa del Sol
السعر المبدئي €350,000
مساحة المعيشة 78 m²
السعر لكل م² €4,487 / m²
التراس 68 m²
غرف النوم 2
الحمامات 2
موقف سيارات نعم
مسبح نعم
حديقة لا
حالة البناء key_ready
مسافة الشاطئ 0.1 km
تاريخ الإنجاز 2003
رسوم المجتمع/سنوياً €936
ضريبة الأبنية/سنوياً €299
ضريبة النفايات/سنوياً €90
تاريخ النشر 2026-04-24

Ref: VL375967

المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

ملخص

  • موقع متميز في توريكويبرادا (Torrequebrada)، على بعد خطوات من الشاطئ وجميع وسائل الراحة.
  • بنتهاوس دوبلكس مع إطلالات بانورامية على البحر والجبل وشرفة واسعة.
  • يحتوي على غرفتي نوم وحمامين وموقف سيارات وغرفة تخزين.
  • صالة ألعاب رياضية ومسبح مشترك يعززان نمط الحياة.
  • قربها من ملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم يوفر الراحة.

مقارنة إقليمية

بالمقارنة مع العقارات الفاخرة الأخرى في منطقة بينالمادينا (Benalmádena)، فإن سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس الذي يبدأ من 350,000 يورو تنافسي للغاية، خاصة بالنظر إلى موقعه في الطابق العلوي وشرفة واسعة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Alba Benalmadena في نفس المنطقة من 699,000 يورو، وهو أعلى بكثير. ومع ذلك، تقدم Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) في إستيبونا (Estepona) خيارات بأسعار مماثلة أو أقل، ولكنها قد تفتقر إلى المساحة الفريدة والإطلالة المباشرة على البحر لهذا البنتهاوس. يحقق هذا المشروع توازنًا بين الراحة (القرب من المتاجر والشاطئ) والسعر، مما يميزه في السوق المحيطة. تشتهر منطقة بينالمادينا (Benalmádena) ببنيتها التحتية المتطورة وجاذبيتها السياحية، مما يجعل هذا العقار خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من نمط الحياة والعائد المحتمل على الاستثمار.

الأسئلة الشائعة

هل الشرفة العلوية لهذه الشقة مفتوحة أم مغطاة؟
الشرفة العلوية البالغة مساحتها 55 مترًا مربعًا مفتوحة، مما يوفر مرونة لتركيب مظلة أو سقيفة.
ما هي المدة الفعلية للقيادة من هذا العقار إلى مطار مالاغا؟
في حين أن المسافة إلى المطار تبلغ حوالي 11 كم، إلا أن وقت القيادة الفعلي سيختلف بناءً على ظروف حركة المرور، ولكنه عادة ما يكون حوالي 15-20 دقيقة.
هل الشقة مجهزة بنظام تكييف مركزي أو تدفئة مركزية؟
تم تجهيز العقار بنظام تدفئة مركزي. لم يتم توفير تفاصيل عن التكييف.
كيف هو معدل الإشغال في منطقة توريكويبرادا (Torrequebrada) خلال غير موسم الذروة السياحي؟
توريكويبرادا (Torrequebrada) هي منطقة راسخة تضم منازل للعطلات ومساكن دائمة، لذا تظل نابضة بالحياة إلى حد ما خارج موسم الذروة السياحي.
ما هي حالة مواقف السيارات داخل مبنى الشقة أو في المنطقة المحيطة؟
يشمل العقار مكانًا لوقوف السيارات داخل نفس المبنى. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواقف عامة في المنطقة المحيطة.
ما هي التكلفة التقريبية للرسوم المجتمعية (comunidad) وضريبة الأملاك السنوية (IBI) لهذا العقار؟
لم يتم توفير المبلغ المحدد للرسوم المجتمعية وضريبة الأملاك السنوية، ولكن عادة ما يتم حسابها بناءً على مرافق المبنى وقيمة العقار.
ما هي العملية النموذجية لشراء عقار في إسبانيا؟
تتضمن العملية النموذجية: تقديم عرض، وتوقيع اتفاقية عربون (contrato de arras)، والحصول على رقم تعريف الأجنبي (NIE)، وفتح حساب بنكي، وإجراء العناية الواجبة، وأخيرًا توقيع سند الملكية النهائي (escritura pública) وتسجيله في السجل العقاري.
ما مدى قرب هذا العقار من الشاطئ وهل يمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام؟
يقع أقرب شاطئ، Playa de la Yuca، على بعد 78 مترًا تقريبًا، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى متاحة أيضًا بسهولة.
Omar Al-Nasser
Omar Al-Nasser
خبير عقاري

عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.

AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.

رد خلال 24 ساعة

مهتم؟

اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.

المواصفات الفنية
العقار عبارة عن بنت هاوس دوبلكس.
تبلغ مساحة البناء الإجمالية 78 مترًا مربعًا.
يحتوي على شرفة بمساحة 55 مترًا مربعًا.
سنة البناء غير محددة، ولكنه جاهز للسكن.
الاتجاه هو الشمال الغربي.

Conversation history

Ask a question to start