פנטהאוז זה ממוקם בטורקברדה, מאלגה, ישירות על חוף הים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה הפרושים על שטח של 75 מ"ר של שטח מחיה פלוס 84 מ"ר של מרפסת, נכס פונה דרום זה מציע נוף לים, הרים ופנורמי. הושלם ב-2004, הדירה נמצאת בסביבה עירונית קרובה לחופים, מגרשי גולף ושירותים. הבריכה המשותפת, החנייה התת-קרקעית והמתחם הסגור מספקים נוחות וביטחון נוספים בקהילה החופית המבוססת הזו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות בפלאיה דה לה יוקה, רק 78 מטרים מהים. המיקום העירוני מספק גישה מיידית למסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה. הכיוון הדרומי מבטיח אור שמש מרבי לאורך כל היום, כאשר הים התיכון והנוף ההררי יוצרים רקע טבעי למחיה היומיומית.
עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, פנטהאוז זה מתאים למשפחות קטנות, זוגות או אלה המחפשים מקום לנופש. המרפסת הפרטית של 84 מ"ר מרחיבה את שטח המחיה באופן משמעותי, ומספקת אזור חיצוני לאכילה, מנוחה או בידור. החניה התת-קרקעית וחדר האחסון עונים על צרכי האחסון המעשיים האופייניים למחיה בחוף.
פנטהאוז זה הושלם ב-2004, ומייצג נכס מבוסס בתוך אורבניזציה בשלה. הבנייה משקפת סטנדרטים של בנייה מראשית שנות ה-2000 עם מבנה בטון, רצפת שיש ומערכות מיזוג אוויר. הנכס נשמר במצב מצוין, מה שמעיד על עמידות החומרים והבנייה האופיינית לפיתוחים איכותיים מתקופה זו בקוסטה דל סול.
הנכס אינו מציע גישה לבריכה פרטית, ותלוי במתקנים משותפים במקום. כחלק מאורבניזציה, הדיירים חולקים אזורים משותפים ומתקנים. שטח הפנים של 75 מ"ר עשוי להיות מוגבל עבור אלה הרגילים למגורים גדולים יותר. שיפוע ה-9% לחוף מייצג שיפוע בינוני שעלול להשפיע על ניידות עבור חלק מהאנשים. החניה היא משותפת במקום מקומות חניה פרטיים ייעודיים.
נכס זה מתאים ליחידים או זוגות המחפשים מקום מגורים משני באזור חופי מבוסס היטב עם גישה מיידית לחוף. התצורה עובדת היטב עבור משפחות קטנות המעוניינות בבית נופש עם נוחויות מעשיות בקרבת מקום. פנסיונרים יעריכו את הנגישות לשירותים, מתקנים רפואיים, והגודל הניתן לניהול של הנכס. משקיעים עשויים למצוא ערך בביקוש השכירות העקבי של המיקום עקב קרבה לחופים, מגרשי גולף ונמל התעופה.
הפנטהאוז כולל חומרי גימור איכותיים האופייניים לנכסים חופיים ספרדיים מראשית שנות ה-2000. רצפת שיש בכל רחבי הנכס מספקת עמידות ותחזוקה קלה באקלים החופי. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, המתמודדת עם הקיצים הים תיכוניים. המטבח המאובזר לחלוטין כולל מכשירים נחוצים ופתרונות אחסון, אם כי הוא אינו כולל רהיטים, מה שמאפשר לקונים להתאים אישית לפי טעמם האישי.
הפנטהאוז מחורטט במחיר של €498,000, המשקף את מיקומו על קו החוף, הנופים והאורבניזציה המבוססת. נקודת המחיר הזו ממקמת את הנכס בתוך הפלח הבינוני-עליון של שוק קוסטה דל סול לפנטהאוז בעל שני חדרי שינה. הערך כולל מרפסת של 84 מ"ר, חניה תת-קרקעית, וגישה למתקנים משותפים. נכסים באזור זה שומרים בדרך כלל על ערכם עקב ביקוש עקבי לנכסים חופיים עם קרבה הן לחופים והן לנוחויות עירוניות.
טורקברדה מציעה אורח חיים חופי מאוזן עם גישה מיידית לחוף ונוחויות עירוניות. בקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הפונה דרום תוך צפייה בים התיכון, ואחר כך הליכה קצרה לפלאיה דה לה יוקה לשחייה. המרכולים והבתי המרקחת הסמוכים הופכים את המשימות היומיומיות למעשיות ללא כלי רכב. חובבי גולף יש להם גישה למגרשים מרובים ברדיוס של 10 קילומטרים, בעוד המיקום העירוני מבטיח גישה לאורך כל השנה למסעדות ושירותים. 3,891 שעות השמש השנתיות תומכות באורח חיים חיצוני, כאשר האזורים המשותפים מספקים הזדמנויות חברתיות בתוך המתחם.
המיקום מציע גישה מיידית לפלאיה דה לה יוקה, רק 78 מטרים משם, מה שמאפשר ביקורים ספונטניים בחוף. מספר חופים ברדיוס של 600 מטר מספקים מגוון לפעילויות שונות. הסביבה העירונית פירושה ש-48 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 2 בנקים ו-9 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שיוצר סביבה עצמאית לצרכים יומיומיים. גישה לשירותי בריאות מובטחת עם בית חולים רק 2 קילומטרים משם. לתחבורה, 6 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות מציעים קישוריות לאזור הרחב.
הנכס ממוקם לאורך המתיחה החופית בין בנלמדנה לפואנגירולה, עם גישה ישירה לפלאיה דה לה יוקה. המפה מציגה את הקרבה שלו לקו החוף של הים התיכון והתשתית העירונית הסובבת. הכיוון הדרומי מבטיח נוף לים, בעוד המיקום מציע גישה נוחה הן לנוחויות החוף והן לשירותים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורקברדה ממוקמת בין המרכזים התיירותיים הגדולים של בנלמדנה ופואנגירולה במתיחה המערבית של קוסטה דל סול. מיקום זה מספק איזון בין נגישות למרכזים עירוניים לבין השלווה של אזור מגורים. בנלמדנה, עם מתחם הבידור פוארטו מרינה שלה, נמצאת במרחק של כ-5 קילומטרים מזרחה, בעוד פואנגירולה, עם ההיצע המסחרי הרחב יותר שלה, נמצאת כ-7.5 קילומטרים מערבה. עיר מאלגה, בירת המחוז, ממוקמת כ-20 קילומטרים מזרחה, ומציעה אטרקציות תרבות, קניות בינלאומיות ונמל התעופה העיקרי של האזור במרחק דומה.
המיקום של הנכס מספק גישה מצוינת לנוחויות חופיות ועירוניות. שלושה חופים נמצאים ברדיוס של 600 מטר, כאשר פלאיה דה לה יוקה נמצאת רק 78 מטרים משם. לחובבי גולף, המגרש הקרוב ביותר הוא גולף בנלמדנה פיץ'&פאט במרחק 2.4 ק"מ, עם שני מגרשים נוספים במרחק של עד 10 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק 11 ק"מ, כ-15-20 דקות ברכב. העיר בנלמדנה ונמלה נמצאים בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות נוספות של קניות, אוכל ובידור.
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מהאקלים הים תיכוני עם כ-3,891 שעות שמש בשנה בממוצע. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, ויוצרות עונות מתונות המתאימות למחיה לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות לפחות ל-20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. ממוקם 24 מטרים מעל פני הים, הגובה מספק אוורור טבעי וקירור קל בהשוואה לאזורים נמוכים יותר. הכיוון הדרומי ממקסם את החשיפה לאור שמש, מועיל במהלך חודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה מיוחדת למספר חופים לאורך קוסטה דל סול. פלאיה דה לה יוקה, במרחק רק 78 מטרים, משמשת כאופציית החוף הקרובה ביותר, ואחריה פלאיה בנלנטורה (387 מ') ופלאיה לאס ויבוריאלאס (575 מ'). חופים אלה מספקים חוויות משתנות מהמפרצון האינטימי של יוקה עד למתיחות חוליות רחבות יותר. לחובבי גולף, האזור משרת היטב עם גולף בנלמדנה פיץ'&פאט במרחק 2.4 ק"מ, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק 7.7 ק"מ, ולאורו גולף במרחק 10 ק"מ, המציעים סגנונות מגרש ואתגרים שונים.
מקור: OpenStreetMap
טורקברדה ממוקמת בין המרכזים התיירותיים הגדולים של בנלמדנה ופואנגירולה במתיחה המערבית של קוסטה דל סול. מיקום זה מספק איזון בין נגישות למרכזים עירוניים לבין השלווה של אזור מגורים. בנלמדנה, עם מתחם הבידור פוארטו מרינה שלה, נמצאת במרחק של כ-5 קילומטרים מזרחה, בעוד פואנגירולה, עם ההיצע המסחרי הרחב יותר שלה, נמצאת כ-7.5 קילומטרים מערבה. עיר מאלגה, בירת המחוז, ממוקמת כ-20 קילומטרים מזרחה, ומציעה אטרקציות תרבות, קניות בינלאומיות ונמל התעופה העיקרי של האזור במרחק דומה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL537128
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים באזור, פנטהאוז זה בטורקברדה מציע מיקום אסטרטגי עם גישה מיידית לחוף, בניגוד לפיתוחים פנימיים יותר כמו Lantana Residencial במיחאס. בעוד Aquamar בטורה דל מאר מציע מחיר כניסה נמוך יותר (€269,950), הוא חסר את הקרבה לנמל התעופה של מאלגה והתשתית העירונית המקיפה הזמינה סביב טורקברדה. Etherna Homes 2 באסטפונה, אם כי במחיר דומה, מייצג פיתוח חדש יותר אך ממוקם רחוק יותר מערבה, הדורש זמני נסיעה ארוכים יותר לנוחויות ולנמל התעופה של מאלגה. מיקום הנכס בטורקברדה בין ערים מבוססות כמו בנלמדנה ופואנגירולה מספק איזון בין נגישות לשלווה שקשה למצוא בפיתוחים מבודדים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID