立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは海岸線に直接面しており、プレヤ・デ・ラ・ユカからわずか78メートルの場所に位置しています。都市環境にありながらも、日常生活に必要な施設は徒歩または自転車でアクセス可能です。マラガ空港まで11キロ、ゴルフ場、スーパーマーケット、病院などの重要施設も適切な距離内にあり、利便性の高い立地です。
このペントハウスは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。84平方メートルの広いテラスは、くつろぎやエンターテイメントの場として最適です。キッチンは完全に設備されており、エアコン、光ファイバー、ビルトインウォードローブなどの現代的な設備が整っています。セキュリティゲート付きの複合施設にあり、安全な生活環境を保証します。
このプロジェクトは2004年に完成済みで、既に完成しているため、新築物件の待機期間がありません。建物は「優れた」状態にあり、メンテナンスが行き届いています。南向きの設計は、年間を通して自然光を最大限に活用し、エネルギー効率の高い居住空間を提供します。共同のプールと庭園が整備され、コミュニティライフを楽しむことができます。
このペントハウスは2つのベッドルームのみで、大きな家族や複数のゲストを頻繁に招待する状況には適していない可能性があります。家具は含まれていないため、購入者は別途家具の購入と配置を考慮する必要があります。また、2004年に建設された物件であるため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。プライベートプールはなく、コミュニティプールの利用に制限されます。
このペントハウスは、地中海のライフスタイルを求めるカップルや小さな家族に最適です。定期的な休暇を過ごすための第二の家として、または部分的な移住を考えている人々に適しています。海岸への近さと温暖な気候は、年間を通じて快適な生活環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフ場が近くに位置しているため、理想的な選択肢となります。また、都市環境にありながらビーチに近いという特徴は、都会の利便性とリゾート地の魅力の両方を求める人々に魅力的です。この物件は、すでに完成しているため、すぐに享受できる投資機会を探している方にも適しています。働く環境としても、光ファイバーインターネットが利用可能であり、リモートワークが可能です。
このペントハウスは「優れた」状態にあり、高品質の仕上げが特徴です。床全体にマーブルが使用されており、豪華で清潔感のある印象を与えます。キッチンは完全に設備されており、現代的な家電や十分な収納スペースを備えています。バスルームはジャグジー浴槽を備え、リラックスできる空間となっています。84平方メートルのテラスは、高品質のタイルと手すりで仕上げられ、屋外空間の快適性を高めています。建物全体にエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内温度を保ちます。セキュリティシステムはゲート付きの複合施設で、安全な生活環境を提供します。駐車場は地下にあり、車両を保護します。光ファイバーインターネットは、現代的な通信ニーズに対応します。これらの仕上げと設備は、快適で便利な生活を保証します。
このトーレケブラダのペントハウスは、498,000ユーロから提供されています。この価格には、75平方メートルの居住空間と84平方メートルのプライベートテラスが含まれています。マラガ・コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較すると、海岸沿いの立地と広いテラスを考慮すると、競争力のある価格と言えます。物件は完成済みで、すぐに入居可能です。価格には、共同エリアの維持費やコミュニティ料金は含まれていないため、追加の月額費用を考慮する必要があります。また、スペインの不動産購入には、通常、物件価格の10〜12％の追加費用（税金、手数料など）がかかることに注意が必要です。
トーレケブラダのこのペントハウスでの生活は、地中海沿岸の典型的なリズムに従います。朝は、84平方メートルのテラスでコーヒーを飲みながら、太陽が海の上に昇るのを眺めることから始まります。その後、徒歩数分でビーチに向かい、朝の水泳や散歩を楽しむことができます。昼食後は、近くのレストランでの食事や、コミュニティプールでのくつろぎの時間が過ごせます。夕方には、テラスからパノラマの夕日を楽しみながら、地元の人々と交流することもできます。週末には、近くのゴルフ場でラウンドを回るか、マラガ市中心部へショッピングや文化活動に出かけることができます。年間を通じて温暖な気候と3,891時間の日照時間は、屋外活動を可能にし、アクティブなライフスタイルをサポートします。
トーレケブラダのこのペントハウスの周辺環境は、海岸沿いの都市特性を持っています。住居から78メートルの距離にあるプレヤ・デ・ラ・ユカは、日常的な散歩や水泳に最適です。周辺には48のレストラン、9のカフェがあり、多様な食事の選択肢が提供されています。日常生活に必要な施設も充実しており、スーパーマーケットは596メートル、薬局は532メートルに位置しています。医療施設は2キロの距離にあり、必要な場合に迅速なアクセスが可能です。教育施設は2つの学校が2キロ圏内にあり、家族連れにも適しています。交通機関は6つの路線と50の停留所があり、地域内の移動が容易です。この環境は、都会の利便性と海岸沿いのリラックスした雰囲気を組み合わせたものです。近くにはスポーツクラブやレクリエーション施設もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、トーレケブラダのペントハウスの戦略的な位置を示しています。海岸線に直接隣接する建物は、地中海へのアクセスを象徴しています。近くのビーチ、プレヤ・デ・ラ・ユカ、プレヤ・ベナルナトゥラ、プレヤ・ラス・ビボリージャスが明確に示され、ビーチへの近さが強調されています。また、周辺のゴルフ場や主要な都市施設への接続も表示され、この物件の利便性と多様なレクリエーションオプションを視覚的に示しています。地図は、このペントハウスが海岸沿いのライフスタイルと都市利便性の理想的な交差点に位置することを明確にしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トーレケブラダは、マラガ県のベナルマデナ市に位置する住宅地です。マラガ市中心部からは約15キロ西方に位置し、沿岸部に広がる都市化されたリゾート地の一部です。フエンギローラ（約7キロ東）やマルベージャ（約20キロ西）などの他の主要なコスタ・デル・ソルのリゾート地と比較すると、トーレケブラダはよりバランスの取れた開発と地元の雰囲気を維持しています。マラガ空港（11キロ）への近さは、国際的なアクセスの容易さを意味します。この地域は、観光地としての魅力と日常生活の機能性を兼ね備えた場所として、マラガ県の沿岸部で重要な位置を占めています。アンダルシア地方の典型的な白い村の魅力と、現代的なリゾート施設が融合した独特のキャラクターを持っています。
このペントハウスからの主要施設へのアクセスは、その利便性の高さが特徴です。最も近いプレヤ・デ・ラ・ユカビーチまではわずか78メートル、プレヤ・ベナルナトゥラまでは387メートル、プレヤ・ラス・ビボリージャスまでは575メートルです。これらの距離により、日常的にビーチを楽しむことができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは11キロ、車で約15分です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（7.7キロ）、ラウロ・ゴルフ（10キロ）が近くにあります。スーパーマーケットは596メートル、薬局は532メートル、病院は2キロに位置しており、日常生活に必要なサービスへのアクセスが容易です。レストランやカフェは多数あり、多様な飲食オプションが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレケブラダは年間平均気温17.9°Cの地中海性気候に恵まれており、夏は26°C、冬は11°C程度です。年間3,891時間の日照時間は、スペインで最も日光に恵まれた地域の一つです。年間4ヶ月間（5月から10月）は、海水温が20°C以上になり、海水浴に適した期間です。海抜24メートルの高さは、海の近さと爽やかな海風を享受しながら、過度の湿気から守られる最適な高度です。地域の地形は比較的平坦ですが、ビーチへは9.0%の勾配があるため、少しの起伏があります。この気候条件は、年間を通じて屋外活動を可能にし、特にテラスでの生活を楽しむのに理想的です。冬の期間も比較的穏やかで、暖房の必要性が少なく、エネルギー効率の面でも有利です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トーレケブラダ周辺には、手頃な距離に複数の高品質なビーチがあります。最も近いプレヤ・デ・ラ・ユカ（78メートル）は、歩いてすぐに行ける距離にあります。プレヤ・ベナルナトゥラ（387メートル）はヌーディストビーチとして知られ、自然な環境を楽しむことができます。プレヤ・ラス・ビボリージャス（575メートル）は、より広い砂浜とサービス施設が整備されています。これらのビーチは、地元の人々と観光客の両方に人気があり、水泳、日光浴、ビーチバレーなどの活動が楽しめます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（7.7キロ）、ラウロ・ゴルフ（10キロ）が近くにあります。また、クラブ・デ・ラケタ（1.7キロ）などのスポーツ施設もあり、テニスやその他のスポーツ活動が可能です。これらのレクリエーションオプションは、バランスの取れたアクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
トーレケブラダは、マラガ県のベナルマデナ市に位置する住宅地です。マラガ市中心部からは約15キロ西方に位置し、沿岸部に広がる都市化されたリゾート地の一部です。フエンギローラ（約7キロ東）やマルベージャ（約20キロ西）などの他の主要なコスタ・デル・ソルのリゾート地と比較すると、トーレケブラダはよりバランスの取れた開発と地元の雰囲気を維持しています。マラガ空港（11キロ）への近さは、国際的なアクセスの容易さを意味します。この地域は、観光地としての魅力と日常生活の機能性を兼ね備えた場所として、マラガ県の沿岸部で重要な位置を占めています。アンダルシア地方の典型的な白い村の魅力と、現代的なリゾート施設が融合した独特のキャラクターを持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL537128
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレケブラダのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較すると、ユニークな位置を占めています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマー（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は価格面では低いですが、トーレケブラダの物件は海岸への直近アクセスという明確な利点を持っています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、トーレケブラダはマラガ空港と主要都市施設へのアクセスがより容易です。トーレケブラダは、ベナルマデナとして知られる地域に位置し、過度に観光化されていないバランスの取れた雰囲気を維持しています。これは、マルベージャやプエルト・バヌスのような高級リゾート地とは対照的で、より地元の生活体験を提供します。同時に、フエンギローラやミハスのような主に住宅地のエリアと比較すると、トーレケブラダはより多くのレクリエーションオプションとビーチへのアクセスを提供します。この物件は、都会の利便性とリゾート地の魅力をバランスよく組み合わせた場所を求める人々にとって、最適な選択肢と言えるでしょう。
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