البيت الدوبلكس الفاخر في توريكيبرادا بمقاطعة مالاغا يتميز بإطلالات بانورامية على البحر والجبال وملعب الجولف. يضم هذا العقار الذي اكتمل بناؤه عام 2003 خمس غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة إجمالية تبلغ 497 متر مربع. يتميز بتراسين كبيرين باتجاه الجنوب الغربي، وأرضيات رخامية فاخرة، ونوافذ مزدوجة الزجاج، وتكييف مركزي. يبعد العقار مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن الشواطئ ويوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على خصوصية البيئة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توريكيبرادا، مالاغا، مباشرة على الساحل في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من عدة شواطئ بمنطقة بينالمدانا كوستا، مع إطلالات مباشرة على ملعب الجولف والبحر. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المطارات والمدن المجاورة مع الحفاظ على الطابع الساحلي المميز للمنطقة.
يلبي المشروع احتياجات السكن المزدوج لمن يبحثون عن مساحة واسعة للعيش مع عائلاتهم أو للاستثمار. توزيع الغرف الخمس وثلاثة حمامات يوفر مساحة كافية للعيش اليومي المريح. التراسات الكبيرة والاتجاه الجنوبي الغربي تسمح بالاستفادة القصوى من أشعة الشمس طوال اليوم، مما يخلق مساحات معيشة خارجية مثالية للترفيه والاسترخاء.
اكتمل بناء المشروع عام 2003، وهو الآن جاهز للتسليم الفوري. يمثل هذا العقار إعادة بيع لوحدة سكنية مكتملة وليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. الحالة الممتازة للعقار بعد سنوات من الاستخدام تدل على جودة البناء والصيانة الدقيقة التي خضع لها على مر السنين، مع الحفاظ على جميع المرافق الحديثة والتشطيبات عالية الجودة.
لا يوفر المشروع إمكانية تخصيص التصميم أو اختيار التشطيبات كما هو متاح في المشاريع الجديدة قيد الإنشاء. يتكون العقار من مستويين يصل بينهما درج داخلي، مما قد لا يكون مناسباً للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. توجد قيود على إجراء تعديلات هيكلية كبيرة على المبنى بسبب طبيعة البناء المكتمل ونظام الملكية في المجتمع السكني.
Ref: VL030230
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار بشكل خاص الأشخاص الذين يبحثون عن سكن فاخر دائم أو منزل ثانٍ في منطقة ساحلية إسبانية مع مزيج من الحياة الحضرية والترفيهية. هو مثالي للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع غرف نوم متعددة أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للتأجير سيجدون في هذا المشروع فرصة ممتازة نظراً لموقعه المتميز وحجمه الكبير ووجود ترخيص تأجير معتمد مسبقاً، مما يسهل عملية تأجيره في سوق الإيجارات السياحية المزدهرة في المنطقة. كما يناسب هذا البيت محبي الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملعب الجولف مع إمكانية الوصول إليه بسهولة.
يتميز المشروع بجودة تشطيبات عالية المستوى تعكس الطابع الفاخر للعقار. تم استخدام أرضيات رخامية فاخرة مستوردة من كاسكايس بالبرتغال في جميع أنحاء العقار، مما يمنح لمسة من الأناقة والفخامة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج في جميع أنحاء العقار، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي، وهو أمر ضروري للراحة في البيئة الساحلية. يوفر نظام تكييف الهواء المركزي التحكم في درجة الحرارة في جميع أنحاء العقار، مما يضمن راحة السكان على مدار العام. تم تصميم الحمامات بمواد عالية الجودة، بما في ذلك حوض استحمام جاكوزي في غرفة النوم الرئيسية، مما يعزز من الطابع الفاخر للعقار.
يبدأ سعر هذا البيت الفاخر من 1,049,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في منطقة كوستا ديل سول. يبرر هذا السعر حجم العقار الكبير (497 متر مربع) والموقع الاستثنائي المباشر على ملعب الجولف والقرب من البحر، بالإضافة إلى التشطيبات عالية الجودة والأثاث الفاخر المدرج في البيع. تشمل التكاليف الإضافية التي يجب مراعاتها رسوم المجتمع السكني الشهرية التي تبلغ حوالي 356 يورو وضريبة العقار السنوية التي تبلغ حوالي 1,987 يورو.
تمثل هذه الشقة استثماراً مثالياً للحياة اليومية المميزة في إحدى مناطق الساحل الجنوبي الإسباني الأكثر طلباً. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط من تراساتهم الخاصة كل صباح مع تناول القهوة، مع الاستفادة من أشعة الشمس الكافية بفضل الاتجاه الجنوبي الغربي. توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى الشواطئ الرملية خلال أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام، حيث يمكن للسكان قضاء أيام الصيف في الاستمتاع بالسباحة أو المشاركة في الأنشطة المائية. كما يسمح الموقع القريب من ملعب الجولف لمحبي هذه الرياضة بممارسة هوايتهم بانتظام. في الحياة اليومية، تتوفر جميع الاحتياجات الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والمطاعم، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية.
يقع المشروع في قلب منطقة توريكيبرادا الحيوية التي تجمع بين الطابع الساحلي والمرافق الحضرية المتكاملة. يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى سوبرماركت على بعد 596 متر، وصيدلية على بعد 532 متر، والعديد من المطاعم والمقاهي المنتشرة في المنطقة المحيطة. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 2.0 كيلومتر، مما يضمن توفر الرعاية الصحية الأساسية في حالات الطوارئ. للمسافرين، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 11 كيلومتراً فقط، وهو ما يمكن قطعه في أقل من 15 دقيقة بالسيارة. توفر المنطقة شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 6 خطوط حافلات وحوالي 50 محطة للمواصلات في المنطقة المحيطة.
يُظهر الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في توريكيبرادا، بينالمادينا، مباشرة على الساحل مع إطلالات مباشرة على البحر وملعب الجولف. يمكن رؤية القرب من عدة شواطئ رئيسية والبنية التحتية الحضرية المحيطة. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى مطار مالاغا والمدن المجاورة مثل فينغيرولا ومالاغا، مما يعزز الموقع المركزي للمشروع في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في توريكيبرادا، ضمن بلدية بينالمادينا في مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من أكثر المناطق السياحية والسكنية طلباً على الساحل الجنوبي الإسباني. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين مدينتي مالاغا وفينغيرولا، حيث يبعد عن مالاغا حوالي 20 كيلومتراً وعن فينغيرولا حوالي 10 كيلومترات. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات والمرافق في كلتا المدينتين مع الاستمتاع بالطابع الهادئ نسبياً لتوريكيبرادا. المنطقة معروفة بجاذبيتها للسياح والمقيمين الدوليين.
يتميز المشروع بقربه المباشر من عدة شواطئ راقية، حيث يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا يوكا) على بعد 78 متراً فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في أقل من دقيقة واحدة. يقع شاطئ بينالناتورا الطبيعي على بعد 387 متر، وشاطئ لاس فيبوريلاس على بعد 575 متر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب الجولف بينالمادينا بيتش وبوت على بعد 2.4 كيلومتر، وملعب الجولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 7.7 كيلومتر، ونادي لاورو للجولف على بعد 10 كيلومترات. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 11 كيلومتراً فقط، مما يسهل السفر الدولي والمحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بموقعه المثالي الذي يوفر حوالي 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحة للاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول. متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 11 و26 درجة مئوية حسب الفصل. يبلغ موسم السباحة في المنطقة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 24 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 9٪ باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بوجود عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ بلايا دي لا يوكا على بعد 78 متراً فقط، وهو شاطئ حاصل على راية الشهادة الزرقاء التي تشير إلى جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ بينالناتورا الطبيعي على بعد 387 متر، وهو معروف بمناظره الطبيعية المحفوظة. توفر المنطقة فرصاً ممتازة لممارسة الجولف، حيث يقع ملعب الجولف بينالمادينا بيتش وبوت على بعد 2.4 كيلومتر فقط، وملعب الجولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 7.7 كيلومتر. بالإضافة إلى الجولف، تتوفر في المنطقة مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك نادي التنس على بعد 1.7 كيلومتر ونادي الهوكي على بعد 2.9 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في توريكيبرادا، ضمن بلدية بينالمادينا في مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من أكثر المناطق السياحية والسكنية طلباً على الساحل الجنوبي الإسباني. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين مدينتي مالاغا وفينغيرولا، حيث يبعد عن مالاغا حوالي 20 كيلومتراً وعن فينغيرولا حوالي 10 كيلومترات. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات والمرافق في كلتا المدينتين مع الاستمتاع بالطابع الهادئ نسبياً لتوريكيبرادا. المنطقة معروفة بجاذبيتها للسياح والمقيمين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نجد أن التركيبة الفريدة للموقع والحجم والتشطيبات تضعه في فئة خاصة. على سبيل المثال، مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (التي تبدأ أسعارها من 269,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميجاس (التي تبدأ من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبون (التي تبدأ من 259,000 يورو) تقدم خيارات أكثر اقتصادية ولكن بمساحات أصغر ومواقع أقل تميزاً. يتميز مشروع توريكيبرادا بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب المباشر من البحر وملعب الجولف، وهي مزيج نادر في معظم تطورات الساحل الإسباني. كما أن حجم العقار الكبير (497 متر مربع) يجعله استثناءً في السوق المحلية، حيث تتركز معظم العروض على شقق أصغر حجماً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID