Questo attico duplex, situato a Torrequebrada, Málaga, offre una prospettiva residenziale di alto livello. Con 5 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 497 m², l'immobile si completa con finiture di pregio e ampie terrazze con vista panoramica. La sua posizione privilegiata, costruita nel 2003, garantisce un accesso diretto alla vita costiera andalusa, integrando comfort moderni con un contesto naturale e urbano distintivo. L'unità, pronta per essere abitata, rappresenta una soluzione abitativa significativa per chi cerca spazio e viste privilegiate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona direttamente sul campo da golf di Torrequebrada, offrendo un contesto di immediata vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane. La sua ubicazione garantisce un'integrazione fluida tra la tranquillità del golf e la vivacità della costa, con servizi essenziali a pochi passi.
Questo duplex è concepito per soddisfare esigenze abitative elevate, offrendo ampi spazi interni ed esterni. La configurazione con 5 camere da letto e 3 bagni, unita a terrazze panoramiche e aree dedicate al relax e alla socializzazione, risponde a desideri di comfort, funzionalità e fruizione di viste estese.
Costruito nel 2003, questo immobile è stato completato e si presenta in ottime condizioni. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua architettura e le finiture riflettono standard elevati per l'epoca, con una manutenzione che ne preserva la qualità e l'estetica.
L'immobile non offre una piscina privata, ma un accesso a piscine comuni. La sua posizione, sebbene vicina ai servizi, comporta una pendenza del 9.0% verso la spiaggia più vicina, potenziale fattore da considerare per la mobilità. L'anno di costruzione 2003 indica che non rientra negli standard energetici attuali.
Ref: VL030230
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex si rivolge a chi ricerca uno spazio abitativo generoso e una vista panoramica di rilievo, tipici dello stile di vita sulla Costa del Sol. È particolarmente indicato per famiglie numerose o per chi desidera ospitare frequentemente ospiti, grazie alle cinque camere da letto e agli ampi spazi comuni e terrazzati. La vicinanza al campo da golf e al mare lo rende una scelta attrattiva per gli appassionati di sport e per coloro che apprezzano la comodità di avere servizi a portata di mano, come supermercati e ristoranti, pur mantenendo un certo grado di privacy. L'orientamento a sud-ovest delle terrazze principali garantisce un'eccellente esposizione solare pomeridiana, ideale per godere di tramonti sul mare e sul campo da golf. La presenza di una licenza di affitto potrebbe interessare investitori che cercano un immobile da valorizzare sul mercato turistico, sfruttando le attrattive della zona e la capacità ricettiva dell'abitazione.
L'immobile è descritto come in condizioni impeccabili, con finiture che puntano all'eccellenza. I pavimenti in marmo provengono dal Portogallo, rinomato per la qualità dei suoi materiali lapidei. Le finestre con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, un elemento importante per il comfort abitativo. Il sistema di climatizzazione centralizzata caldo/freddo copre l'intera proprietà, garantendo temperature ottimali durante tutto l'anno. L'arredamento, descritto come di alta qualità e proveniente da diverse parti dell'Asia, aggiunge un tocco di esclusività e personalità agli interni. La cucina è completamente attrezzata. La presenza di un bagno principale con vasca idromassaggio (Jacuzzi) accentua ulteriormente il livello di comfort e lusso offerto dall'abitazione. L'insieme delle caratteristiche suggerisce un'attenzione al dettaglio e alla qualità costruttiva e di finitura.
Il prezzo di €1,049,000 posiziona questo attico duplex nella fascia alta del mercato immobiliare di Torrequebrada. L'ampia metratura di 497 m², di cui 336 m² abitativi e 160 m² di terrazze, giustifica una valutazione considerevole, soprattutto considerando la posizione fronte-golf e la vista mare. La disponibilità di 5 camere da letto e 3 bagni, unitamente alle finiture di qualità e alla licenza di affitto menzionata, contribuiscono a definire il valore. Le spese condominiali mensili di 356€ e l'imposta annuale sull'immobile (IBI) di 1.987€ rappresentano costi di gestione ricorrenti da considerare nel budget complessivo. Attualmente l'immobile è disponibile per l'acquisto.
Torrequebrada, un'area residenziale consolidata di Benalmádena, si caratterizza per una pacata integrazione tra golf, mare e servizi urbani. L'ubicazione di questo attico duplex lo colloca in un contesto dinamico ma al contempo tranquillo, con il campo da golf come elemento distintivo e la costa a pochi passi. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sportivi facilita la vita quotidiana, mentre la prossimità alla spiaggia e ai collegamenti autostradali ne accentua la funzionalità. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico, rendendola accessibile anche senza veicolo privato, sebbene un'auto possa ottimizzare l'esplorazione dei dintorni più ampi. Il ritmo di vita qui è influenzato dalla presenza di residenti permanenti e turisti, creando un ambiente vivace ma non caotico. Le mattine possono essere scandite dal suono lontano delle onde e dalla vista del sole che sorge sul mare, mentre i pomeriggi offrono la possibilità di godere del clima mite sui terrazzi privati o di esplorare le attività ricreative circostanti. La sera, la scelta tra una cena in uno dei tanti ristoranti vicini o un momento di relax in casa è ampia. La presenza del golf aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per gli appassionati, con percorsi ben curati che si integrano nel paesaggio.
La vita a Torrequebrada, in particolare in prossimità del campo da golf e della costa, offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi urbani. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, che soddisfano le esigenze quotidiane. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Raqueta e il Polideportivo Arroyo de la Miel, a circa 1.7-3.0 km, offre opportunità per attività fisiche. Per quanto riguarda l'istruzione, ci sono scuole primarie nel raggio di 2 km, rendendo la zona adatta anche a famiglie con bambini. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative in un raggio di pochi chilometri facilita la mobilità all'interno dell'area e verso destinazioni più distanti, riducendo la dipendenza dal veicolo privato per gli spostamenti locali. L'ambiente circostante è caratterizzato da urbanizzazioni curate, spazi verdi e la presenza del campo da golf, che contribuisce a un'atmosfera ordinata e piacevole.
Questa mappa visualizza la posizione dell'attico duplex a Torrequebrada, evidenziando la sua prossimità al campo da golf e alla costa. Le indicazioni mostrano la densità di servizi urbani, aree verdi e collegamenti di trasporto nella zona circostante, fornendo un quadro geografico del contesto abitativo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Torrequebrada, l'immobile gode di una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. Benalmádena, la città più ampia di cui fa parte, si trova tra le dinamiche Torremolinos e la più estesa Fuengirola. Questa collocazione intermedia offre un facile accesso sia alle attrazioni turistiche e ai servizi più vivaci di queste località, sia alla tranquillità di zone residenziali come Torrequebrada. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (11 km in linea d'aria) è un vantaggio logistico significativo per i residenti internazionali. La regione circostante è nota per la sua densa offerta di campi da golf, spiagge e infrastrutture turistiche, rendendo questa proprietà un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La posizione dell'attico duplex a Torrequebrada offre una notevole accessibilità a diverse tipologie di servizi e infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de la Yuca, si trovano a soli 78 metri, mentre altre come Playa Benalnatura e Playa Las Viborillas sono raggiungibili rispettivamente in 387 e 575 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 11 km di distanza in linea d'aria, garantendo collegamenti rapidi per viaggi nazionali e internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 596 metri e una farmacia a 532 metri. L'offerta sanitaria è coperta dalla vicinanza di un ospedale a 2.0 km. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni: il campo Pitch&Putt a 2.4 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7.7 km e Lauro Golf a 10 km. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 50 fermate di autobus entro un breve raggio, e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trova a 4.1 km.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione di Málaga è caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, con un valore medio annuale di 17.9°C. Le oltre 3.891 ore di sole all'anno offrono un'abbondanza di luce naturale, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare colloca l'immobile vicino alla costa, moderando le temperature estive e invernali. La pendenza del 9.0% verso il mare indica una topografia che può influenzare la percezione della vicinanza alla costa e la vista. L'ambiente naturale è arricchito dalla presenza del campo da golf e dalla vicinanza al mare, creando un paesaggio verdeggiante con affacci marittimi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza immediata alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de la Yuca, a soli 78 metri, rappresenta la spiaggia più accessibile, seguita da Playa Benalnatura (387 m) e Playa Las Viborillas (575 m). Queste aree costiere offrono opportunità per il relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, il campo di Torrequebrada è un elemento centrale, con ulteriori opzioni come il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2.4 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7.7 km e Lauro Golf a 10 km. I centri sportivi nelle vicinanze, come il Club de Raqueta (1.7 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (3.0 km), forniscono strutture per diverse discipline sportive, arricchendo l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Torrequebrada, l'immobile gode di una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. Benalmádena, la città più ampia di cui fa parte, si trova tra le dinamiche Torremolinos e la più estesa Fuengirola. Questa collocazione intermedia offre un facile accesso sia alle attrazioni turistiche e ai servizi più vivaci di queste località, sia alla tranquillità di zone residenziali come Torrequebrada. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (11 km in linea d'aria) è un vantaggio logistico significativo per i residenti internazionali. La regione circostante è nota per la sua densa offerta di campi da golf, spiagge e infrastrutture turistiche, rendendo questa proprietà un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 71 mm |
Ripido
La Costa del Sol offre una vasta gamma di proprietà, ma questo attico duplex a Torrequebrada si distingue per le sue dimensioni e la sua posizione unica. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), che tendono a essere residenziali di nuova costruzione con metrature più contenute e prezzi di ingresso inferiori, questo immobile si colloca in una fascia di mercato superiore, focalizzato su spazio, viste e una localizzazione consolidata. La sua natura di penthouse duplex con 5 camere da letto e ampie terrazze fronte-golf è meno comune nel segmento di mercato rappresentato dai progetti citati, i quali spesso si rivolgono a un pubblico alla ricerca di appartamenti o ville più accessibili in complessi residenziali moderni. Il prezzo di €1.049.000 riflette questa esclusività e ampiezza, posizionandolo come un'opzione di lusso per acquirenti che privilegiano spazio abitativo, viste panoramiche e una posizione consolidata piuttosto che le ultime tendenze di design o l'efficienza energetica di costruzioni recentissime. La presenza di una licenza di affitto, se confermata, aggiunge un ulteriore elemento di differenziazione per potenziali investitori.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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