立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトゥレケブラーダゴルフコースの目の前に位置し、市街地の便利なエリアにあります。海岸からわずか78メートルの距離にあり、周辺にはレストラン、カフェ、薬局などの生活施設が充実しています。地中海の気候と都市の利便性を両立させたロケーションです。
広大な497平方メートルの居住空間は、大規模な家族や頻繁な客を迎える機会が多い家庭に対応できます。5つの寝室と3つのバスルーム、2つのテラスにより、プライベート空間と共同スペースの両方を確保。エアコンや設備の整ったキッチンなど、現代的な生活要件を満たしています。
この物件は2003年に完成した既存の建物で、現在はすぐに入居可能な状態です。新築物件ではありませんが、メンテナンスが行き届いており、良好な状態が保たれています。建物は安定しており、既に周辺環境が完成しているため、完成待ちのリスクがありません。
この物件は都市部に位置するため、完全な静寂を求める居住者には適さない可能性があります。また、エレベーターは1階までしかなく、2階へは階段でアクセスする必要があります。ビーチまでの道には9%の勾配があり、移動に制限がある人には不便な場合があります。
Ref: VL030230
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この広大なペントハウスは、大規模な家族または頻繁にゲストを迎える機会の多い人々に適しています。地中海沿岸でのセカンドハウスを探している家族、特にゴルフを楽しみながら海岸近くで生活したいと考えている人々にとって理想的です。また、賃貸ライセンスを持っているため、投資目的で購入し、不在時に賃貸収入を得たいと考えている方にも適しています。リゾート地で豪華な空間を維持しつつ、都市の便利さも享受したいと考える人々に最適です。マラガ空港がわずか11キロの距離にあるため、頻繁に海外と行き来するビジネスパーソンや、定期的に訪れる国際的な家族にとってもアクセスが良好です。
このペントハウスは高品質な仕上げが特徴です。床にはポルトガルのカスカイ産の高級大理石が使用されており、広大なリビングエリアに豪華さと耐久性をもたらしています。すべての窓には二重ガラスが採用されており、断熱性と防音性に優れています。冷暖房完備のセントラルエアコンシステムが建物全体に設置されており、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。キッチンは完全に設備が整っており、モダンな白いキャビネットが特徴です。バスルームにはジャグジー付きバスタブが設置されており、リラックス空間として機能します。この物件はアジア各国から輸入された高品質の家具や装飾品で完全に家具が備え付けられており、追加の投資なしですぐに豪華な生活を始めることができます。
このペントハウスデュプレックスの価格は1,049,000ユーロからです。コスタデルソルの類似物件と比較すると、プレミアム価格帯に位置しますが、497平方メートルという広大な居住面積、5つの寝室、そしてゴルフコースと海のパノラマビューを考慮すると、その価値は正当化されます。維持費としては、年間のIBI（固定資産税）が1,987ユーロ、月額のコミュニティ費用が356ユーロかかります。
このペントハウスデュプレックスでの生活は、地中海の活気とリゾートの快適さが融合したものです。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、ゴルフコースと海の景色を楽しむことができます。日中は近くのビーチ（わずか78メートル）で過ごし、午後は市内のショップやレストランを散策できます。周辺には48のレストランやカフェがあり、夕食の場所に困ることはありません。週末には、2.4キロ離れたゴルフ場でラウンドしたり、7.5キロ離れたマリーナでボートを楽しんだりできます。一年中3,891時間の日照時間に恵まれたこの地域では、テラスでのんびり過ごす時間が長く、特に4ヶ月にわたる水温20度以上のシーズンは海水浴に最適です。
このペントハウスは、トゥレケブラーダの活気あるエリアに位置し、生活に必要なほとんどすべてが歩いての範囲内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで596メートル、薬局まで532メートル、病院まで2キロメートルの距離にあります。公共交通機関も充実しており、6つの路線と50のバス停が周辺に点在しています。海岸まではわずか78メートルで、プレイア・デ・ラ・ユカに直接アクセスできます。教育施設については、半径2キロ以内に2つの学校があり、家族での居住にも適しています。周辺には48のレストランと9つのカフェがあり、多様な食事オプションを楽しめます。
この地図は、トゥレケブラーダにおけるペントハウスデュプレックスの優れた位置を示しています。ゴルフコースのすぐ前に位置し、わずか78メートルの距離で地中海にアクセスできます。周辺には生活に必要な施設が充実しており、マラガ空港まではわずか11キロという利便性の高い立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トゥレケブラーダは、マラガ県のベナルマデナ・コスタ地区に位置する住宅地です。マラガ市の中心部からは西に約20キロ、人気のリゾート地であるフエンヒローラからは東に約5キロの距離にあります。コスタデルソルの中央部に位置するため、地域内の主要な観光地や都市へ簡単にアクセスできます。マラガ空港が11キロ、マラガ市中心部が約15キロの距離にあり、交通の便に優れています。
このペントハウスは、コスタデルソルの主要施設へのアクセスに優れています。マラガ空港までわずか11キロという距離は、国際的な旅行や来訪者を頻繁に迎える人々にとって大きな利点です。海岸まではわずか78メートルで、プレイア・デ・ラ・ユカ、ベナルナトゥーラ（387メートル）、ラス・ビボリージャス（575メートル）の3つのビーチに簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンドパット（2.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（7.7キロ）、ラウロ・ゴルフ（10キロ）と、複数のゴルフコースが近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件のあるトゥレケブラーダは、典型的な地中海性気候に恵まれています。年平均気温は17.9度で、一年を通じて穏やかな気候が特徴です。年間の日照時間は3,891時間に達し、スペインの中でも特に晴れの多い地域です。海抜24メートルの高さに位置し、海からのそよ風を感じながらも、過度の湿度からは守られています。海水温が20度以上になる4ヶ月間のシーズンがあり、この期間は海水浴に最適です。冬の平均気温は11度程度まで下がりますが、内陸部に比べると比較的穏やかです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、コスタデルソルで最も魅力的なビーチのすぐ近くに位置しています。最も近いプレイア・デ・ラ・ユカまでわずか78メートル、その他にもベナルナトゥーラ（387メートル）やラス・ビボリージャス（575メートル）のビーチが手の届く距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、この立地はまさに理想的です。ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンドパットが2.4キロ、より大きなカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが7.7キロ、ラウロ・ゴルフが10キロの距離にあります。スポーツ施設も充実しており、1.7キロの距離にクラブ・デ・ラケタ（テニスクラブ）があります。
出典: OpenStreetMap
トゥレケブラーダは、マラガ県のベナルマデナ・コスタ地区に位置する住宅地です。マラガ市の中心部からは西に約20キロ、人気のリゾート地であるフエンヒローラからは東に約5キロの距離にあります。コスタデルソルの中央部に位置するため、地域内の主要な観光地や都市へ簡単にアクセスできます。マラガ空港が11キロ、マラガ市中心部が約15キロの距離にあり、交通の便に優れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
トゥレケブラーダのこのペントハウスデュプレックスは、コスタデルソル地域の他の物件とはいくつかの点で異なります。まず、比較対象として挙げられるトーレ・デル・マルの「アクアマール」（269,950ユーロから）やミハスの「ラタナ・レシデンシャル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）と比較すると、明らかに高価格帯に位置します。しかし、この価格差は主に物件の規模と豪華さによって説明されます。497平方メートルという広大な居住面積、5つの寝室、そしてゴルフコースと海の両方の眺望を同時に楽しめるという希少性は、他の比較対象物件にはない特徴です。また、トゥレケブラーダはフエンヒローラやベナルマデナといったより賑やかなリゾート地の中にありながら、落ち着いた住宅地としての性格も持っています。これはマリベージャのような完全なリゾート地や、マラガ市中心部のような都会的な環境とは異なる魅力です。
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