立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトーレケブラーダの海岸線に直接面しており、都市部の環境にありながらも、様々な生活必需品やレクリエーション施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。ゴルフコースやビーチが近接しており、リゾートらしい環境を提供します。周辺のインフラは、居住者が快適な生活を送るために必要なものを網羅しています。
広大な居住空間と複数のテラス、そして素晴らしい眺望を求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。5つの寝室は、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。屋外での食事やリラクゼーションのためのBBQエリアやラウンジエリアも完備しており、快適な居住体験をサポートします。
この物件は2003年に完成した既存の建物に位置しています。建設から年月は経過していますが、物件は優れた状態で維持されており、更新された設備も備えています。大規模な改修や新築プロジェクトではありませんが、完成済みの物件として、購入後すぐに居住可能な状態です。定期的なメンテナンスにより、建物の品質が保たれています。
この物件は、新築プロジェクトのような最新の建築基準やエネルギー効率認証を完全に満たしているわけではありません。また、地理的な特性として、海抜24mの高さに位置し、ビーチへの傾斜は9.0%とやや急です。周辺の都市環境は、静寂を最優先する居住者にとっては、騒音レベルが考慮事項となる可能性があります。
Ref: VL030230
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広々とした居住空間と素晴らしい眺望を重視する、多様なライフスタイルの購入者層に適しています。5つの寝室は、大家族、複数の世代が同居する家庭、または頻繁にゲストを迎える人々にとって理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、トーレケブラーダ・ゴルフコースやその他の近隣コースへの近さという大きな利点があります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、太陽の下での生活やアウトドアアクティビティを求める人々にも適しています。さらに、物件にはレンタルライセンスが付帯しており、収益物件としての活用も視野に入れる投資家にとっても魅力的な選択肢となり得ます。周辺の都市インフラへの容易なアクセスは、永住または長期滞在を希望する居住者にとっても、日々の生活の利便性を高めます。
このペントハウスは、ポルトガルのカスカイス産の大理石の床材を使用するなど、高品質な素材と洗練された仕上げが特徴です。二重ガラス窓とセントラルヒーティング・冷房システム（ホット/コールド）が、年間を通じて快適な室内環境を提供します。リビングルームには、アジア各地から取り寄せられた高品質な家具や装飾品が随所に配置されており、独特のエキゾチックな雰囲気を醸し出しています。キッチンは設備の整った独立型で、機能性とデザイン性を兼ね備えています。マスターベッドルームには、ジャグジー付きの専用バスルームとドレッシングルームが備わっており、プライベートな空間での快適さを追求しています。テラスにはBBQエリアとリラックスできるシーティングエリアが設けられ、屋外での生活空間も充実しています。
この5ベッドルーム、3バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、1,049,000ユーロから提供されています。総建築面積は497平方メートルで、うち160平方メートルはテラス部分を占めています。2003年に完成した物件であり、購入後すぐに居住可能です。年間IBI（固定資産税）は約1,987ユーロ、月々のコミュニティ費用は約356ユーロです。この価格帯は、広大な居住空間、海とゴルフコースの眺望、そして好立地という要素を反映しています。物件は家具付きで販売されており、アジアから取り寄せられた高品質な家具や装飾品が含まれています。この物件は、そのユニークな特徴と広さから、市場におけるプレミアムな価格設定がされています。
トーレケブラーダの海岸沿いに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、活気ある都市環境とリゾートライフスタイルが融合した場所を提供します。物件の周辺には、ショップ、レストラン、カフェ、薬局などが徒歩圏内に多数あり、日常生活の利便性が高いです。また、近隣には複数のゴルフコースやビーチが存在し、レクリエーションの機会に恵まれています。海抜24mという立地は、爽快な眺望をもたらしますが、ビーチへのアクセスには多少の傾斜を考慮する必要があります。公共交通機関のアクセスも良好で、50箇所のバス停が近郊にあり、移動の選択肢を広げています。年間3,891時間という豊富な日照時間と、4ヶ月に及ぶ水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドア活動を存分に楽しむための理想的な条件を提供します。
トーレケブラーダに位置するこの物件は、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた生活環境を提供します。物件からわずか596mの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、2km圏内には48軒のレストラン、9軒のカフェ、6軒の薬局、2軒の銀行があり、多様な飲食やサービスへのアクセスが容易です。教育面では、近隣に2校の初等学校があり、子育て世帯にも配慮されています。スポーツ愛好家のために、1.7kmの範囲内にテニスクラブやホッケースポーツセンターなどの施設が点在しています。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルをサポートします。都市部でありながら、海抜24mという立地と、近接するビーチやゴルフコースが、自然との調和をもたらしています。
この地図は、トーレケブラーダの沿岸部における物件の正確な位置を示しています。海、ゴルフコース、主要な道路、および周辺の施設（ショップ、レストラン、ビーチ）との相対的な距離を視覚的に確認できます。この地理情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トーレケブラーダは、ベナルマデナ市の沿岸部に位置し、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良い戦略的な場所にあります。マラガ空港まで約11kmという近さは、国際的な接続性を高めています。近隣のフエンヒロラやトルモリーノスといった活気ある沿岸都市へのアクセスも容易で、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供します。一方、内陸部にはアンダルシアの伝統的な白い村々が点在し、文化的な小旅行の機会も提供します。この地域は、海と山に囲まれ、ゴルフコースやビーチといったレクリエーション施設が充実しており、多様なライフスタイルに対応できるバランスの取れたロケーションです。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約11kmと、非常に良好なアクセスを誇ります。これにより、国際的な移動が容易になり、別荘としての利用や、海外からのゲストの受け入れに便利です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と6つの公共交通ラインが利用可能です。ビーチへのアクセスも良好で、最も近いプラヤ・デ・ラ・ユカまではわずか78mです。ゴルフ愛好家のためには、2.4km先にピッチ＆パットのゴルフコース、7.7km先にミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースがあり、近隣にはさらに10km圏内にラウロ・ゴルフコースも存在します。これらの施設への近さは、ゴルフをライフスタイルの一部とする人々にとって大きな魅力となります。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレケブラーダは、年間平均気温17.9℃、平均気温11℃から26℃という地中海性気候を享受しています。年間3,891時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションを最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる時期が4ヶ月間続くため、ビーチでの水泳やウォータースポーツに適したシーズンが長くとれます。物件は海抜24mの高さに位置し、緩やかな傾斜を持つ地域にあります。この立地は、爽快な眺望を提供する一方で、ビーチへのアクセスには若干の傾斜が伴います。気候の良さと日照時間の長さは、健康的なライフスタイルとアウトドア志向の生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接するビーチへのアクセスの良さです。最も近いプラヤ・デ・ラ・ユカまではわずか78m、プラヤ・ベナルナトゥラまで387m、プラヤ・ラス・ビボリリャスまで575mと、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチの多くは、質の高い環境と設備を提供するブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家にとっては、物件から2.4kmの距離にゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット、7.7kmの距離にカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスなど、複数のゴルフコースが点在しており、理想的な環境です。さらに、近隣にはスポーツセンターも複数あり、テニスやその他のスポーツを楽しむ機会も豊富に提供されています。
出典: OpenStreetMap
トーレケブラーダは、ベナルマデナ市の沿岸部に位置し、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良い戦略的な場所にあります。マラガ空港まで約11kmという近さは、国際的な接続性を高めています。近隣のフエンヒロラやトルモリーノスといった活気ある沿岸都市へのアクセスも容易で、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供します。一方、内陸部にはアンダルシアの伝統的な白い村々が点在し、文化的な小旅行の機会も提供します。この地域は、海と山に囲まれ、ゴルフコースやビーチといったレクリエーション施設が充実しており、多様なライフスタイルに対応できるバランスの取れたロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソルにおける他の物件と比較して、このトーレケブラーダのペントハウスは、その広大な居住空間と複数のテラス、そして海とゴルフコースへの直接的な近接性において際立っています。例えば、アクアマー（トーレ・デル・マル、269,950ユーロ〜）、ランタナ・レジデンシャル（ミハス、205,000ユーロ〜）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、259,000ユーロ〜）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、通常、それらはより小規模な住戸タイプであり、この物件が提供するような広範なプライベート屋外スペースや、海・ゴルフコースへの近接性という点で異なります。この物件の1,049,000ユーロという価格は、そのユニークなロケーション、広さ、そして供給の希少性を反映しています。他の近隣の高級物件と比較しても、このペントハウスは、その立地条件と設備、特に広大なテラス面積とパノラマビューにおいて、高い競争力を持っています。ベナルマデナ地域自体は、マラガ空港への近さと充実したインフラにより、安定した需要が見込まれるエリアであり、この物件はその中でも特にユニークなポジションを占めています。
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