Tento penthouse duplex v Torrequebrada, Málaga ponúka rozsiahly obytný priestor 497 m² s 5 spálňami a 3 kúpeľňami. Dokončený v roku 2003, nehnuteľnosť má panoramatický výhľad na more, hory a golfové ihrisko. Mestská poloha zabezpečuje priamy prístup k pobrežiu s vybavením na dochádzku. Juhozápadná orientácia zabezpečuje hojné denné svetlo. Dvojpodlažná konfigurácia zahŕňa terasy s celkovou rozlohou 160 m², ktoré poskytujú dostatok priestoru pre exteriérové bývanie v tejto obecnej časti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Torrequebrada, obecnej oblasti pobrežia Málagy. Jej poloha ju umiestňuje len 78 metrov od Playa de la Yuca a priamo pri golfovom ihrisku Torrequebrada. Mestské prostredie zabezpečuje bezprostredný prístup k kľúčovým vybaveniam pri zachovaní blízkosti k prírodným pobrežným vlastnostiam. Táto poloha vytvára rovnováhu medzi dostupnosťou mestských zariadení a prepojením na morské prostredie.
Tento penthouse duplex rieši funkčné požiadavky na bývanie cez svoj priestorový usporiadanie s piatimi spálňami a troma kúpeľňami na dvoch úrovniach. Obytná plocha 336 m² prispôsobuje rôzne konfigurácie domácností. Viaceré terasy poskytujú dodatočné obytné priestory s panoramatickým výhľadom. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromné podzemné parkovanie, čím odstraňuje obavy z parkovania. Klimatizačný systém zaisťuje komfort po celý rok, zatiaľ čo blízkosť vybavenia znižuje potrebu dennej dopravy.
Projekt bol dokončený v roku 2003, čo predstavuje existujúcu budovu s preukázateľnou štrukturálnou integritou. Vek nehnuteľnosti naznačuje, že počiatočné stavebné problémy boli v priebehu času vyriešené. Penthouse duplex bol udržiavaný v výbornom stave, pričom mramorové podlahy a okná s dvojsklám prispejli k jeho odolnosti. História budovy poskytuje prehľad o výkone v miernom podnebí, na rozdiel od novších konštrukcií bez overenej životnosti v regióne.
Nehnuteľnosť nenabída súkromné bazénové zariadenia, namiesto toho spolieha na prístup ku komunitnému bazénu v urbanizácii. Viacpodlažný dizajn s vnútornými schodmi môže predstavovať problém prístupnosti pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Juhozápadná orientácia, hoci poskytuje hojné svetlo, môže viesť k zvýšenej expozícii slnečnému teplu počas letných mesiacov. Poloha v blízkosti mestských oblastí znamená obmedzené súkromie v porovnaní s odľahlejšími vidieckymi nehnuteľnosťami.
Ref: VL030230
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse duplex vyhovuje domácnostiam vyžadujúcim podstatný obytný priestor s viacerými spálňami. Jeho konfigurácia je obzvlášť vhodná pre rodiny s dospelými deťmi alebo pre tých, čo často ubytujú hostí, keďže oddelenie medzi úrovňami poskytuje odlišné obytné zóny. Prítomnosť dvoch terás s rôznymi charakteristikami umožňuje súčasné vykonávanie rôznych exteriérových aktivít. Pre nadšencov golfu je priama blízkosť golfového ihriska Torrequebrada výhodou, ktorá odstraňuje cestovný čas na túto rekreačnú aktivitu. Poloha nehnuteľnosti s vybavením na dochádzku vyhovuje obyvateľom hľadajúcim nezávislosť od motorovej dopravy pre bežné potreby. Táto charakteristika robí nehnuteľnosť vhodnou pre tých, ktorí preferujú nepravidelné používanie auta alebo si cenia pohodlie okamžitého prístupu k službám. Povolenie na prenájom nehnuteľnosti naznačuje potenciál pre generovanie príjmov, keď nie je osobne využívané, čo robí vhodnou pre tých, ktorí hľadajú druhý domov s investičným potenciálom. Zavedený charakter budovy (dokončená v roku 2003) môže prilákať kupujúcich, ktorí uprednostňujú nehnuteľnosti s dokumentovanou históriou namiesto nových konštrukcií.
Penthouse duplex vykazuje vysokokvalitné finálne materiály, ktoré prispievajú k jeho odolnosti a estetickej príťažlivosti. Mramorové podlahy z Cascai, Portugalsko, sa rozprestierajú po celej nehnuteľnosti, čím poskytujú chladný povrch ideálny pre stredomorské podnebie pri pridávaní vizuálnej súvislosti obytným priestorom. Tento prírodný kameňový materiál ponúka dlhovekosť a jednoduchú údržbu v porovnaní so syntetickými alternatívami. Okná majú dvojité sklo, dôležitý technický prvok, ktorý poskytuje tepelnú izoláciu a redukciu hluku. Táto špecifikácia prispieva k energetickej efektívnosti tým, že udržiava konzistentné vnútorné teploty a znižuje penetráciu vonkajšieho hluku z mestského prostredia. Klimatizačný systém funguje v celej nehnuteľnosti, čím zaisťuje kontrolu klímy vo všetkých obytných priestoroch bez ohľadu na sezónne variácie. Kúpeľne obsahujú kvalitné vybavenie, pričom hlavná kúpeľňa má vaňu jacuzzi, ktorá zlepšuje kúpací zážitok. Kuchyňa je plne vybavená funkčnými spotrebičmi a riešeniami na skladovanie navrhnutými na bežné používanie. Prítomnosť vyhradeného priestoru na oblečenie v hlavnej spálni odráža pozornosť venovanú organizačným detailom, ktoré zlepšujú každodenné rutiny. Terasy zahŕňajú praktické prvky ako grilovací priestor a vyhradené priestory na sedenie, postavené z materiálov vybraných pre vonkajšiu odolnosť. Nehnuteľnosť si udržiava svoj výborný stav prostredníctvom konzistentnej údržby, čím zachováva integritu týchto finálnych prvkov. Zahrnutie vysokokvalitného nábytku a dekoračných predmetov z rôznych ázijských krajín demonštruje pozornosť venovanú estetickej súvislosti po celých vnútorných priestoroch.
Penthouse duplex je ocenený na 1 049 000 €, čo ho posiela do prémiového segmentu miestneho trhu s nehnuteľnosťami. Táto cena odráža kombináciu rozsiahleho obytného priestoru (497 m² celkom), konfigurácie s piatimi spálňami a prednej polohy s panoramatickým výhľadom. Nehnuteľnosť zahŕňa vybavenie a dekoračné prvky, čo predstavuje riešenie kľúčov od ruky bez ďalších investičných požiadaviek na vnútorné vybavenie. Ročné dane z nehnuteľnosti predstavujú 1 987 €, mesačné poplatky komunity 356 €. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), táto nehnuteľnosť predstavuje vyššiu počiatočnú investíciu, ale ponúka výrazne viac priestoru a zavedené vybavenie v zrelom pobrežnom prostredí.
Tento penthouse duplex vytvára charakteristické bývacie prostredie definované vertikálnym usporiadaním a priestornými terasami. Každodenný život sa tu točí okolo vzťahu medzi vnútorným komfortom a exteriérovým užívaním si. Dolná úroveň slúži ako primárny obytný priestor, s kuchyňou, obývačkou a jedálňou tvoriacimi centrálny uzol aktivity. Hlavná spálňa s priamym prístupom na hlavnú terasu vytvára plynulý prechod medzi oddychom a rekreáciou. Horná úroveň s dvomi ďalšími spálňami a oddelenou kúpeľňou poskytuje určitú odlúčenosť ideálnu pre hostí alebo členov rodiny hľadajúcich súkromie. Terasy sa stávajú prirodzeným rozšírením obytného priestoru, najmä hlavná terasa s grilovacím priestorom a posedením. Tieto exteriérové priestory poskytujú prostredie pre rannú kávu s výhľadom na golfové ihrisko alebo večerné stretnutia s výhľadom na Stredozemné more. Poloha uľahčuje štýl života, kde sú bežné potreby v dochádzacej vzdialenosti, čím sa znižuje závislosť na motorovej doprave. Blízke pláže umožňujú pravidelné pobrežné aktivity, zatiaľ čo blízkosť k golfovému ihrisku vyhovuje rekreačným záujmom. Mestské prostredie zaisťuje prístup k reštauráciám, obchodom a službám bez nutnosti významnej dopravy.
Poloha ponúka blízkosť k základným službám, ktoré uľahčujú každodenný život bez významných požiadaviek na dopravu. V okruhu 2 kilometrov majú obyvatelia prístup k 48 reštauráciám, 6 lekárňam, 2 bankám, 9 kaviarňam a stomatologickým službám. Táto koncentrácia komerčných zariadení poskytuje praktickú pohodlie pre rutinné aktivity ako bankovníctvo, zdravotná starostlivosť a stravovanie. Vzdelávacia infraštruktúra zahŕňa 2 základné školy v okolí, čo podporuje rodiny s deťmi. Prítomnosť 50 zastávok MHD v oblasti zlepšuje konektivitu so širším regiónom. Šesť rôznych liniek MHD obsluhuje lokalitu, čo ponúka viaceré možnosti pre cestovanie do centra Málagy a iných pobrežných destinácií. Oblast Torrequebrada kombinuje mestské bývanie s voľnočasovými zariadeniami, čím vytvára vyvážené prostredie, kde bežné potreby koexistujú s rekreačnými možnosťami. Urbanizácia sa v priebehu času vyvíjala, aby vytvorila súdržnú komunitnú štruktúru so zavedenými službami a zariadeniami. Hustota komerčných zariadení v dochádzkej vzdialenosti znižuje závislosť na osobných vozidlách pre bežné nákupy pri zachovaní dostupnosti širšieho regiónu prostredníctvom cestnej siete a verejnej dopravy.
Mapa ilustruje strategické pozicionovanie nehnuteľnosti medzi Stredozemným pobrežím a mestskou infraštruktúrou Torrequebrada. Penthouse duplex profituje z lokácie v priesečníku prírodných a vyvinutých krajín, s priamym prístupom k moru i mestskému vybaveniu. Vizualizácia demonštruje vzťah medzi nehnuteľnosťou a kľúčovými orientačnými bodmi vrátane golfového ihriska, blízkych pláží a dopravných trás, ktoré spájajú toto pobrežné spoločenstvo so širším regiónom Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrequebrada je pozicionovaná v obci Benalmádena pozdĺž západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Táto poloha ju umiestňuje približne v polovici cesty medzi mestom Málaga na východe a Marbellou na západe, obe významné mestské centrá, ktoré ponúkajú rozšírené obchodné, kultúrne a administratívne služby. Oblasť sa vyvinula ako obytné a turistické centrum so zavedenou infraštruktúrou, ktorá podporuje trvalých obyvateľov i sezónnych návštevníkov. Pozicionovanie v Benalmádene poskytuje prístup k širšiemu rozsahu zariadení obce pri zachovaní samostatnej identity v pobrežnej krajine. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou k veľkým mestským centrám a zachovaním pobrežného obyvateľného charakteru. Regionálny kontext zahŕňa blízkosť k dopravným koridorom, ktoré spájajú Costa del Sol s medzinárodným letiskom Málagy a inými časťami Andalúzie, čím sa zvyšuje konektivita nehnuteľnosti v rámci južného Španielska.
Nehnuteľnosť ponúka strategický prístup k rôznym kľúčovým destináciám v regióne. Prístup na pláž je výnimočný, keďže Playa de la Yuca sa nachádza len 78 metrov od nehnuteľnosti, čo umožňuje pravidelné pobrežné aktivity bez nutnosti dopravy. Iné pláže ako Playa Benalnatura (387 metrov) a Playa Las Viborillas (575 metrov) poskytujú alternatívy v krátkej dochádzke. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je situované 11 kilometrov od nehnuteľnosti, čo uľahčuje medzinárodné a vnútroštátne letecké spojenia. Nadšenci golfu profitujú z blízkosti niekoľkých ihrísk, pričom Golf Benalmadena Pitch & Putt je vo vzdialenosti 2,4 kilometra, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,7 kilometra a Lauro Golf 10 kilometrov. Základné služby zahŕňajú supermarket vo vzdialenosti 596 metrov, nemocnicu 2,0 kilometra a lekáreň 532 metrov, všetky v praktických vzdialenostiach pre bežný prístup. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza vo vzdialenosti 4,1 kilometra, čím vyhovuje vlastníkom elektromobilov. Táto kombinácia vybavenia v rozumnej vzdialenosti vytvára praktické bývacie prostredie, kde bežné potreby a rekreačné zariadenia sú ľahko dostupné.
| Vzdialenosť k moru | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť profituje zo stredozemného podnebia charakterizovaného priemernými teplotami medzi 11°C a 26°C počas celého roku. S 3 891 hodinami slnka ročne región dostáva hojné prirodzené svetlo, čo prispieva k príťažlivosti juhozápadne orientovaných terás. Priemerná ročná teplota 17,9°C vytvára mierne podmienky vhodné na celoročné exteriérové aktivity. Pobrežná poloha mierne vyrovnáva teplotné extrémy v porovnaní s vnútrozemskými oblasťami Andalúzie. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, počas ktorých teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20°C, čo uľahčuje pravidelné plážové aktivity. Poloha nehnuteľnosti vo výške 24 metrov nad hladinou mora poskytuje miernu topografickú variáciu bez významnej expozície vysokohorským poveternostným podmienkam. Terénny sklon smerom k pláži so sklonom 9% ovplyvňuje bezprostrednú krajinu pri zachovaní dostupnosti k pobrežiu. Orientácia nehnuteľnosti maximalizuje expozíciu prirodzenému svetlu, čo je obzvlášť prospešné počas chladnejších mesiacov, keď solárny zisk prispieva k vnútornému komfortu. Tieto klimatické podmienky podporujú vonkajšie bývanie počas väčšiny roka, pričom terasy fungujú ako prirodzené rozšírenie vnútorných priestorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Bezprostredné okolie ponúka viaceré možnosti pláží v dochádzke. Playa de la Yuca, nachádzajúca sa len 78 metrov od nehnuteľnosti, poskytuje najbližší pobrežný prístup. Playa Benalnatura vo vzdialenosti 387 metrov ponúka alternatívny úsek pobrežia, zatiaľ čo Playa Las Viborillas vo vzdialenosti 575 metrov rozširuje rozsah dostupných plážových prostredí. Táto blízkosť umožňuje obyvateľom začleniť plážové aktivity do svojich bežných rutín bez významného plánovania alebo dopravy. Golfové zariadenia sú prominentne zastúpené v miestnej rekreačnej krajine, pričom golfové ihrisko Torrequebrada je priamo prístupné z nehnuteľnosti. Ďalšie golfové možnosti zahŕňajú Golf Benalmadena Pitch & Putt vo vzdialenosti 2,4 kilometra, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,7 kilometra a Lauro Golf 10 kilometrov, čo poskytuje rozmanitosť pre golfových nadšencov. Športové zariadenia v oblasti zahŕňajú Club de Raqueta vo vzdialenosti 1,7 kilometra, Club Hockey Benalmadena 2,9 kilometra a Polideportivo Arroyo de la Miel 3,0 kilometra, čo ponúka rôzne atletické možnosti. Kombinácia prístupu na pláže a golfových zariadení vytvára rekreačné prostredie, ktoré podporuje aktívne športy i oddychové pobrežné aktivity charakteristické pre štýl života na Costa del Sol.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrequebrada je pozicionovaná v obci Benalmádena pozdĺž západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Táto poloha ju umiestňuje približne v polovici cesty medzi mestom Málaga na východe a Marbellou na západe, obe významné mestské centrá, ktoré ponúkajú rozšírené obchodné, kultúrne a administratívne služby. Oblasť sa vyvinula ako obytné a turistické centrum so zavedenou infraštruktúrou, ktorá podporuje trvalých obyvateľov i sezónnych návštevníkov. Pozicionovanie v Benalmádene poskytuje prístup k širšiemu rozsahu zariadení obce pri zachovaní samostatnej identity v pobrežnej krajine. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou k veľkým mestským centrám a zachovaním pobrežného obyvateľného charakteru. Regionálny kontext zahŕňa blízkosť k dopravným koridorom, ktoré spájajú Costa del Sol s medzinárodným letiskom Málagy a inými časťami Andalúzie, čím sa zvyšuje konektivita nehnuteľnosti v rámci južného Španielska.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Strmý
Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne tento penthouse duplex v Torrequebrade predstavuje vyššiu hodnotnú ponuku s výraznými výhodami. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar, s cenami od 269 950 €, a Lantana Residencial v Mijas, so vstupnými bodmi od 205 000 €, predstavujú dostupnejšie možnosti, ale so značne menším priestorom a menším počtom vybavení. Aj Etherna Homes 2 v Estepona, s cenami od 259 000 €, sa nevyrovná rozsiahlej 497 m² obytnej plochy tejto nehnuteľnosti. Poloha Torrequebrada ponúka vyváženú pozíciu medzi mestskou dostupnosťou a pobrežným bývaním, čo sa líši od viac izolovaných vývojov v regióne. Nehnuteľnosti v Marbelle, približne 30 kilometrov na západ, si zvyčajne vyžadujú ešte vyššie prémium, pričom ponúkajú podobnú pobrežnú blízkosť, ale s odlišnými kultúrnymi charakteristikami. Priamy prístup k viacerým plážam v dochádzke odlišuje túto nehnuteľnosť od mnohých vnútrozemských vývojov, ktoré vyžadujú dopravu na pobrežné aktivity. Zavedený charakter tejto konštrukcie z roku 2003 poskytuje prehľad o výkone v miestnom podnebí, na rozdiel od novších vývojov bez preukázanej životnosti. Kombinácia panoramatických výhľadov, viacerých terás a blízkosti k golfu aj mori vytvára jedinečnú hodnotovú ponuku, ktorá sa bežne nenachádza v jednoznačných nehnuteľnostiach alebo v tých s obmedzenejším rekreačným prístupom. Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí hľadajú podstatný obytný priestor v zrelom pobrežnom prostredí namiesto kompaktnších konfigurácií typických pre novšie vývojové projekty v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID