Questa townhouse a Torrequebrada, Málaga, offre una spaziosa abitazione con tre camere da letto e tre bagni, situata su un lotto di 333 m². Con una superficie abitabile di 204 m² e una costruzione completata nel 2002, questo progetto combina una qualità consolidata con una posizione favorevole sulla costa. La proprietà fa parte di una comunità chiusa con piscina comune e offre un'eccellente connessione sia con il Mar Mediterraneo che con i servizi locali. La posizione a soli 78 metri da Playa de la Yuca e la vicinanza ai campi da golf la rendono un'opzione attraente per coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo.
In confronto con altri progetti nella regione della Costa del Sol, questa townhouse a Torrequebrada rappresenta un segmento di prezzo medio-alto con chiari vantaggi in termini di posizione e completezza. Per confronto: Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. La differenza di prezzo è giustificata dalla posizione costiera diretta di Torrequebrada e dalla presenza di servizi completi a piedi. A differenza dei progetti più recenti a Estepona e Torre del Mar, questa abitazione offre una comunità consolidata con infrastrutture completamente sviluppate, evitando le incertezze degli sviluppi di nuova costruzione. La posizione vicino a Benalmádena offre più servizi urbani del più rurale Mijas, pur essendo meno isolata di alcuni sviluppi a Estepona. La combinazione di accesso a tre spiagge a piedi e tre campi da golf entro 10 chilometri crea un profilo ricreativo competitivo con resort più costosi a Marbella, ma a un livello di prezzo più favorevole. La vicinanza all'aeroporto (11 km) è significativamente migliore rispetto a molti altri progetti costieri, rendendolo attraente per viaggiatori frequenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'abitazione si trova in un ambiente costiero urbano a Torrequebrada, a breve distanza dal mare e dai servizi. La posizione offre accesso diretto alle spiagge ed è circondata da infrastrutture urbane. Con un'altitudine di 24 metri sul livello del mare e una pendenza del 9% verso la spiaggia, combina la vita costiera con pratico accesso urbano alle necessità quotidiane.
Questa townhouse offre spazi abitativi funzionali adatti a residenza permanente o soggiorni prolungati. Tre camere da letto e tre bagni soddisfano le esigenze di base di una piccola famiglia o di una coppia. La presenza di un terrazzo coperto, giardino privato e piscina comune facilita sia la vita interna che esterna, mentre la vicinanza ai servizi rende agevoli le attività quotidiane.
Questo progetto è stato completato nel 2002, il che indica una costruzione consolidata con qualità comprovata piuttosto che nuova costruzione. Lo stato di costruzione è contrassegnato come 'completato', il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione senza tempi di attesa per la consegna. La data indicativa di completamento del 2002 mostra che la costruzione è stata conclusa oltre 20 anni fa.
L'abitazione non offre vista diretta sul mare da tutte le camere, né ha accesso a una piscina privata. Come parte di un'urbanizzazione comune, si applicano regolamenti e contributi comunitari. La forte pendenza del 9% verso la spiaggia può rappresentare una limitazione per persone con problemi di mobilità. Il lotto di 333 m² offre spazio, ma non terreno estensivo per espansioni o scopi agricoli.
Questo progetto si adatta a persone o famiglie che cercano un equilibrio tra stile di vita mediterraneo e servizi urbani pratici. È adatto a coloro che cercano una seconda residenza permanente in Spagna, in particolare persone che apprezzano sia la vicinanza alle spiagge che ai campi da golf. La spaziosa disposizione con tre camere da letto la rende adatta a famiglie con bambini o coppie che ricevono frequentemente ospiti. I professionisti che lavorano parzialmente da casa apprezzeranno lo spazio flessibile della soffitta come ufficio domestico, mentre il controllo climatico e i pavimenti in marmo offrono comfort tutto l'anno. Persone con uno stile di vita attivo beneficeranno della vicinanza a strutture sportive come campi da golf e spiagge. Il progetto è adatto anche a coloro che cercano uno stile di vita stabile in una comunità consolidata, piuttosto che le incertezze dei progetti di nuova costruzione. La vicinanza all'aeroporto a 11 km lo rende inoltre pratico per persone che viaggiano frequentemente tra Spagna e il loro paese d'origine.
La qualità costruttiva di questa townhouse riflette gli standard dei primi anni 2000, con un focus su materiali duraturi e design funzionale. I pavimenti in marmo nella proprietà non solo offrono un vantaggio estetico, ma contribuiscono anche al raffreddamento naturale durante i caldi mesi estivi, una caratteristica pratica nel clima mediterraneo. La cucina completamente attrezzata è progettata per funzionalità, con accesso diretto a un terrazzo che integra perfettamente vita interna ed esterna. La presenza di un camino nel soggiorno dimostra attenzione al comfort durante i mesi invernali più miti, quando le temperature possono scendere a una media di 11°C. I servizi comuni, inclusa la piscina, sono mantenuti secondo gli standard della comunità chiusa, garantendo coerenza nella manutenzione e presentazione. Il controllo climatico tramite aria condizionata riflette l'adattamento al clima locale, particolarmente necessario durante i periodi estivi caldi. La costruzione è resistente all'ambiente costiero, con attenzione ai materiali resistenti all'influenza di aria salmastra e umidità. La disposizione su più livelli massimizza l'utilizzo dello spazio disponibile, con il piano attico che offre flessibilità per vari usi.
La townhouse è offerta a partire da €670.000, che rappresenta un prezzo medio di circa €3.284 al metro quadrato sulla base dei 204 m² di superficie abitabile. Questo posizionamento di prezzo colloca il progetto nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale, riflesso nella qualità della finitura, i vantaggi della posizione e i servizi comuni. Rispetto a progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), rappresenta una posizione premium giustificata dalla posizione costiera diretta e l'ambiente completamente sviluppato. La disponibilità è immediata poiché il progetto è già completato.
Questo è un luogo adatto a un ritmo di vita mediterraneo dove vita interna ed esterna si incontrano. I servizi comuni e la vicinanza a spiagge e campi da golf creano un ambiente focalizzato su svago e relax. La mattina può iniziare con una breve passeggiata a Playa de la Yuca per un bagno nel mare, seguita dalla colazione sul terrazzo coperto con vista sulle montagne. Il pomeriggio, il soggiorno con camino offre uno spazio rinfrescante durante le ore più calde, mentre il giardino privato e il barbecue permettono intrattenimento esterno. La soffitta offre flessibilità per ufficio domestico o palestra, rendendolo adatto a chi lavora da casa o mantiene uno stile di vita attivo. Le serate possono essere trascorse con passeggiate lungo la costa o cene in uno dei 48 ristoranti entro 2 chilometri. La vicinanza ai servizi urbani significa che spese e servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili, mentre la comunità chiusa offre privacy e sicurezza.
L'ambiente circostante questa townhouse è caratterizzato da una connessione diretta sia con risorse naturali che servizi urbani. La vicinanza di tre spiagge entro 575 metri crea uno stile di vita costiero dove nuoto, sport acquatici e prendere il sole sono possibili quotidianamente. La presenza di 48 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri offre un'esperienza culinaria varia, da tapas spagnole tradizionali a cucine internazionali. Le 2 scuole primarie nelle vicinanze suggeriscono strutture familiari, mentre le 6 farmacie e 2 banche entro lo stesso raggio garantiscono servizi quotidiani pratici. I giardini comuni e la piscina offrono opportunità di interazione sociale con i vicini nell'urbanizzazione chiusa. La vicinanza a strutture sportive, inclusi tre campi da golf entro 10 chilometri e vari centri sportivi, supporta uno stile di vita attivo. Le 50 fermate di trasporto pubblico e 6 linee nell'area rendono possibile la mobilità senza auto, anche se la pendenza del 9% verso la spiaggia può rappresentare una sfida per persone con mobilità limitata.
La mappa mostra la posizione strategica della townhouse a Torrequebrada, vicino alla linea costiera di Benalmádena. La proprietà si trova all'interno di un'urbanizzazione comunitaria chiusa con confini chiari e spazi comuni. La vicinanza diretta a Playa de la Yuca è visibile, così come il collegamento con l'autostrada A-7 che collega la regione con le città circostanti. La mappa illustra l'equilibrio tra accesso costiero e servizi urbani che caratterizzano questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrequebrada si trova nel comune di Benalmádena, nella provincia di Málaga lungo la Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra accesso costiero e servizi urbani, con la città di Málaga a circa 20 chilometri a est e Marbella a 30 chilometri a ovest. Questo posizionamento la rende un punto centrale nella regione della Costa del Sol, con accesso sia a centri urbani più grandi che a più piccole località costiere. La vicinanza sia all'aeroporto internazionale di Málaga che a diverse autostrade migliora la connettività regionale. Torrequebrada funziona come hub residenziale che beneficia dell'attrattiva turistica di Benalmádena, mantenendo allo stesso tempo una struttura di comunità locale.
La townhouse offre eccellente accessibilità ai servizi essenziali, con la maggior parte raggiungibili a piedi o in breve distanza in bicicletta. La spiaggia più vicina, Playa de la Yuca, si trova a soli 78 metri, meno di un minuto a piedi. Necessità quotidiane come supermercati sono a 596 metri di distanza, mentre le farmacie sono disponibili a 532 metri. Per cure mediche, un ospedale è situato a 2.0 chilometri, facilmente raggiungibile sia con trasporti pubblici che in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 11 chilometri, circa 15-20 minuti di auto a seconda del traffico. Gli appassionati di golf hanno accesso a Golf Benalmadena Pitch & Putt a 2.4 chilometri, con altri campi da golf a distanze maggiori. L'autostrada A-7 è facilmente accessibile, consentendo collegamenti con altre città costiere e l'entroterra. Per veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 4.1 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode di un clima mediterraneo con 3.891 ore di sole all'anno, risultando in una temperatura media annua di 17.9°C. Le temperature variano durante l'anno tra una media di 11°C nei mesi più freddi e 26°C nei periodi più caldi. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare assicura una mite influenza di brezza marina, contribuendo alla regolazione della temperatura. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C, ideale per attività ricreative nel Mar Mediterraneo. La pendenza del 9% verso la spiaggia crea un paesaggio naturale di transizione tra la linea costiera e le aree retrostanti. L'ambiente urbano con spazi verdi comuni offre un equilibrio tra costruzioni e vegetazione. La posizione costiera significa umidità moderata, contribuendo a un clima abitabile confortevole per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza diretta di tre spiagge entro 575 metri offre diverse possibilità per sport acquatici e ricreazione. Playa de la Yuca, a soli 78 metri di distanza, serve come spiaggia primaria per attività quotidiane. Playa Benalnatura a 387 metri e Playa Las Viborillas a 575 metri offrono esperienze balneari alternative con diverse caratteristiche e servizi. Sebbene non esplicitamente indicate come spiagge Bandiera Blu nei dati, le spiagge nella regione di Benalmádena generalmente soddisfano alti standard di qualità dell'acqua e servizi. Per gli appassionati di golf, Golf Benalmadena Pitch & Putt a 2.4 chilometri è l'opzione più vicina, con Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7.7 chilometri e Lauro Golf a 10 chilometri per esperienze più impegnative. Strutture sportive come Club de Raqueta a 1.7 chilometri e Club Hockey Benalmadena a 2.9 chilometri offrono diverse opportunità per ricreazione attiva. I servizi comuni nell'urbanizzazione includono una piscina che funge da punto d'incontro sociale e struttura ricreativa per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada si trova nel comune di Benalmádena, nella provincia di Málaga lungo la Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra accesso costiero e servizi urbani, con la città di Málaga a circa 20 chilometri a est e Marbella a 30 chilometri a ovest. Questo posizionamento la rende un punto centrale nella regione della Costa del Sol, con accesso sia a centri urbani più grandi che a più piccole località costiere. La vicinanza sia all'aeroporto internazionale di Málaga che a diverse autostrade migliora la connettività regionale. Torrequebrada funziona come hub residenziale che beneficia dell'attrattiva turistica di Benalmádena, mantenendo allo stesso tempo una struttura di comunità locale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL087071
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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