トゥレケブラダ、マラガに位置するこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの海岸沿いに建つ優れた住宅です。敷地面積333㎡、居住面積204㎡の広々とした空間を提供し、3つの寝室と3つの浴室を備えています。建物は2002年に完成しており、現在即入居可能です。プレヤ・デ・ラ・ユカまでわずか78メートルという距離に位置し、海岸線の利便性と都市部の快適さを兼ね備えた住宅です。
トゥレケブラダのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、海岸への近さと都市機能のバランスが特徴です。同地域のアグアマール（トーレ・デル・マール、269,950ユーロ～）やランタナ・レジデンシャル（ミハス、205,000ユーロ～）は価格面では安価ですが、海岸からの距離が遠く、また都市施設へのアクセスも限られます。エーテルナ・ホームズ2（エステポナ、259,000ユーロ～）は新築物件の魅力がありますが、トゥレケブラダほどの海岸への近さはありません。トゥレケブラダ地区は、ベナマルデナ全体の中でもゴルフとビーチの両方に近い場所として評価されており、特にプレヤ・デ・ラ・ユカのような自然保護区域に隣接したビーチがある点が特徴です。また、マラガ空港まで11kmという距離は、フエンギローラやミハス周辺のリゾートエリアに比べてアクセスが良好です。これらの要素を考慮すると、この物件は67万ユーロという価格設定が、立地と規模の面でコストパフォーマンスに優れていると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県トゥレケブラダに位置し、海岸に直結したエリアにあります。周辺は都市化された環境で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に多数存在します。マラガ空港まで11km、最寄りのビーチであるプレヤ・デ・ラ・ユカまで78mという好立地にあり、海岸沿いのライフスタイルを満喫できる環境です。
204㎡の広い居住空間は、家族で快適に過ごすための十分な面積を提供します。3つの寝室と3つの浴室により、家族構成や来客にも対応可能です。プライベートガーデンとテラスがあり、屋外でのくつろぎの時間も確保できます。コミュニティの共用プールも利用可能で、レジャー施設としても機能します。
この物件は2002年に完成した既存の住宅であり、新築ではありません。建物の状態は良好と評価されており、保守管理が行き届いています。即入居可能であり、新築物件に特有の完成待ちの期間は不要です。完成から年数が経過していますが、維持管理が適切に行われている物件です。
この物件は新築ではなく、2002年築です。また、独立した一戸建てではなく、セミデタッチハウス（2戸が一部壁を共有）です。プールはコミュニティ共用であり、個人専用ではありません。都市化されたエリアにあるため、完全な静寂や自然の孤立感を求める場合には限界があります。
この物件は、海岸近くでの生活を希望しつつも、都市の利便性を重視する人々に適しています。ビーチまで徒歩でアクセスできる距離にあるため、海水浴やマリンスポーツを日常の楽しみとしている家族に向いています。また、3つの寝室があることから、子供がいる家庭や頻繁に来客がある場合にも対応可能です。ゴルフコースが近くにあるため、ゴルフを趣味とする人々にとっても魅力的な立地です。さらに、マラガ空港まで11kmという距離は、頻繁な国内外の移動が必要なビジネスパーソンや、第二の家として週末だけを過ごす人々にとってもアクセスの良さを提供します。リタイア後の生活拠点として、または休暇用の住宅としても活用できる汎用性の高い物件です。
このタウンハウスは、大理石の床や暖炉付きのリビングルームなど、質の高い仕上げが特徴です。1階には広々とした明るいリビングダイニングルームがあり、暖房設備として暖炉が備え付けられています。キッチンは完全に設備が整っており、テラスへの直接アクセスが可能です。1階には3つの寝室と2つのフルバスルームがあり、マスターベッドルームにはスイートルームとしてのバスルームが付属しています。最上階には多目的に使用できる広いロフトスペースがあり、ホームオフィス、ゲストルーム、レジャールームなどとして活用できます。建物の状態は良好と評価されており、保守管理が行き届いています。エアコン設備も備わっており、一年を通して快適な室内環境を保つことができます。
このタウンハウスの価格は67万ユーロからとなっており、コスタ・デル・ソルの海岸沿いに位置する同規模の物件として標準的な価格帯に位置します。204㎡の居住面積と333㎡の敷地面積を考慮すると、平方メートル単価は地域の平均水準内にあります。価格にはプライベートガーデン、コミュニティプールの利用権、専用駐車場が含まれており、これらの施設を維持管理するためのコミュニティ料金が別途必要となります。
このトゥレケブラダのタウンハウスでの生活は、海岸と都市の利便性が融合した日々を送ることができます。朝は近くのビーチで散歩を楽しんだり、テラスで朝食をとったりすることが可能です。日中は商業施設やレストランが徒歩圏内にあり、車を使わずに日常の買い物を済ませることができます。夕方にはプライベートガーデンやコミュニティプールで過ごすこともできます。週末には近くのゴルフコースでスポーツを楽しむことも可能です。海岸までのアクセスが良く、年間を通してビーチライフを満喫できる環境でありながら、必要な都市機能も身近に揃っているバランスの取れた居住地です。
このトゥレケブラダのタウンハウスは、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあるという利点があります。スーパーマーケットまで596m、薬局まで532m、レストランは半径2km以内に48軒存在し、日常の買い物や外食に不便はありません。医療機関としては、2km以内に病院があり、歯科医も1軒見つかります。教育施設としては、2校の小学校が周囲にあります。交通面では、6つの公共交通路線と50のバス停が利用可能であり、車がなくても生活できる環境が整っています。商業施設やサービス施設が集中しているため、日常生活の利便性は非常に高いと言えます。さらに、海岸までの距離が非常に近く、レジャー活動も日常の一部として取り入れやすい立地です。
この地図は、トゥレケブラダに位置するタウンハウスの立地を示しています。海岸線からわずか78メートルという好立地にあり、周辺にはビーチ、ゴルフコース、商業施設が集中しています。マラガ空港へのアクセス道路や主要な交通ルートも明確に示されており、地域全体の地理的理解を助けます。
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この物件はマラガ県のベナマルデナ市にあるトゥレケブラダ地区に位置しています。ベナマルデナはコスタ・デル・ソルの中でも人気の高いリゾート地であり、マラガ市から西へ約20km、フエンギローラから東へ約7.5kmに位置しています。マラガ空港へは11kmとアクセスが良く、国際的な交通のハブとしての利便性も高い地域です。周辺にはトルケモリーナ、ミハス・コスタ、マルベージャといった有名なリゾート地があり、これらの地域へのアクセスも良好です。ベナマルデナは観光地としての魅力と生活に必要な施設のバランスが取れた地域として評価されています。
この物件の最大の利点は、海岸や各種施設へのアクセスの良さです。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・ラ・ユカまでわずか78m、プレヤ・ベナルナトゥラまで387m、プレヤ・ラス・ビボリージャスまで575mと、海岸へのアクセスは極めて良好です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチ＆パットが2.4km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが7.7km、ラウロ・ゴルフが10kmに位置しています。マラガ空港までは11kmの距離にあり、約15-20分で到着できます。電気自動車利用者向けには、4.1kmの距離にEV充電施設（フエンギローラ・スーパーチャージャー）が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トゥレケブラダの気候は典型的な地中海性気候であり、年間平均気温は17.9°C、気温範囲は11-26°Cです。年間の日照時間は3,891時間に達し、スペインでも最も日照時間の多い地域の一つです。海水温が20℃以上になる4ヶ月間は海水浴に適したシーズンとなります。標高は24mと海に近く、海岸までの勾配は9.0%とやや急です。この地域の気候は一年を通して穏やかであり、特に春と秋は屋外活動に最適な条件が揃っています。年間32回の地元のお祭りが開催され、地域の文化や伝統を体験する機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は3つのビーチに近接しており、レジャー活動の充実した環境にあります。最も近いプレヤ・デ・ラ・ユカ（78m）からプレヤ・ラス・ビボリージャス（575m）まで、異なる特徴を持つビーチが選べます。ゴルフ施設も充実しており、最も近いゴルフ・ベナマルデナ・ピッチ＆パットまでは2.4km、プロレベルのコースであるカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで7.7kmです。スポーツ施設としては、クラブ・デ・ラケタ（1.7km）、クラブ・ホッケー・ベナマルデナ（2.9km）、ポリデポルティーボ・アロージョ・デ・ラ・ミエル（3.0km）があります。さらに、周辺には複数の展望台があり、ミラドール・デル・マドローニョ（5.0km）からの景色は特に人気です。マリーナとしてプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラ（7.5km）も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県のベナマルデナ市にあるトゥレケブラダ地区に位置しています。ベナマルデナはコスタ・デル・ソルの中でも人気の高いリゾート地であり、マラガ市から西へ約20km、フエンギローラから東へ約7.5kmに位置しています。マラガ空港へは11kmとアクセスが良く、国際的な交通のハブとしての利便性も高い地域です。周辺にはトルケモリーナ、ミハス・コスタ、マルベージャといった有名なリゾート地があり、これらの地域へのアクセスも良好です。ベナマルデナは観光地としての魅力と生活に必要な施設のバランスが取れた地域として評価されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL087071
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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