Moradia unifamiliar em Torrequebrada, Málaga, localizada em ambiente urbano costeiro com várias comodidades próximas. Com 3 quartos, 3 casas de banho e 204 m² de área habitável, esta propriedade concluída oferece acesso direto a praias próximas e infraestruturas locais. Situada a apenas 78 metros da Playa de la Yuca, a residência proporciona uma vida costeira prática com vistas para as montanhas. A propriedade foi concluída em 2002 e faz parte de uma comunidade com instalações partilhadas incluindo uma piscina.
Em comparação com outros projetos na região, esta moradia em Torrequebrada posiciona-se num segmento de preço superior a opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Este diferencial de preço reflete a localização costeira mais estabelecida de Torrequebrada e as comodidades urbanas imediatas que nem sempre estão disponíveis em projetos mais recentes ou a preços mais baixos. Enquanto muitas propriedades mais recentes na Costa del Sol oferecem designs contemporâneos e eficiência energética melhorada, esta moradia representa o caráter estabelecido de uma área desenvolvida. Em comparação com propriedades semelhantes em áreas mais exclusivas como Marbella ou Puerto Banús, o preço representa um valor relativo, considerando a proximidade da praia e as comodidades urbanas. A localização em Torrequebrada oferece um equilíbrio diferente em comparação com projetos em áreas mais montanhosas como Mijas Pueblo ou Benahavís, onde as vistas podem ser mais espetaculares mas o acesso à praia requer deslocamentos mais significativos. Da mesma forma, em comparação com propriedades em zonas turísticas mais intensivas como Torremolinos ou partes centrais de Fuengirola, Torrequebrada mantém um ambiente mais residencial enquanto mantém acessibilidade a serviços e entretenimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa área costeira urbana de Torrequebrada, com proximidade direta ao Mar Mediterrâneo. A localização proporciona acesso prático tanto a ambientes de praia naturais como a comodidades urbanas. A propriedade está posicionada a 24 metros acima do nível do mar com uma inclinação de 9% em direção à praia, o que influencia a acessibilidade e vistas da residência.
Esta moradia acomoda necessidades funcionais de vida com o seu layout de três quartos distribuídos por vários pisos. O design inclui áreas de estar distintas, uma cozinha totalmente equipada e múltiplas casas de banho, apoiando tanto as necessidades diárias como a eventualidade de receber convidados. Os terraços exteriores e o espaço de jardim estendem as áreas de vida, fornecendo opções para refeições ao ar livre e relaxamento num clima mediterrâneo.
A propriedade foi concluída em 2002, representando construção estabelecida em vez de desenvolvimento recente. Como projeto concluído, a residência não requer períodos de espera de construção e mostra a sua condição atual sem cronogramas de desenvolvimento projetados ou fases. O edifício representa métodos de construção convencionais típicos do início dos anos 2000 na região da Costa del Sol.
A propriedade não oferece estatuto de construção nova ou padrões contemporâneos de eficiência energética típicos de residências recentemente construídas. A moradia não inclui instalações de piscina privativa, dependendo de comodidades partilhadas da comunidade. A propriedade não dispõe de acesso por elevador, o que requer navegação por vários pisos através de escadas. Adicionalmente, a residência não fornece espaço exterior extenso para além das suas áreas designadas de jardim e terraço.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência estabelecida em vez de um projeto de construção nova. O layout de múltiplos pisos com áreas de estar distintas acomoda aqueles que valorizam a separação entre espaços diurnos e noturnos. A localização costeira com acesso direto à praia atrai indivíduos que priorizam a proximidade do mar para atividades regulares de natação ou praia. A propriedade funciona bem para aqueles que planeiam usá-la como residência principal com a flexibilidade para acomodar convidados, dado os três quartos e espaço adicional no ático. A localização urbana com comodidades próximas também serve compradores que preferem a conveniência de caminhar até lojas e restaurantes em vez de requerer transporte automóvel para necessidades diárias. A natureza existente da propriedade (concluída em 2002) torna-a adequada para compradores que desejam evitar atrasos de construção ou incertezas associadas a novos desenvolvimentos. Esta residência seria particularmente atraente para aqueles em transição de apartamentos para uma casa com espaço exterior, pois proporciona tanto áreas de jardim privativo como acesso a instalações comunitárias sem requerer as responsabilidades extensivas de manutenção tipicamente associadas a propriedades independentes.
A propriedade apresenta piso de mármore em toda a área, que era um acabamento premium comum na construção espanhola do início dos anos 2000, oferecendo durabilidade e manutenção relativamente fácil. A cozinha está totalmente equipada com armários e bancadas padrão típicos do período, mostrando design funcional em vez de acabamentos de luxo de alta gama. Os acessórios e azulejos das casas de banho refletem instalações convencionais do início dos anos 2000, mostrando desgaste esperado consistente com a idade da propriedade. A lareira na sala de jantar representa uma característica substancial que adiciona tanto valor estético como funcional, particularmente útil durante os meses mais frescos de inverno na costa de Málaga. Os terraços são cobertos, fornecendo proteção contra sol direto e chuva ocasional, estendendo sua usabilidade durante todo o ano. A instalação de churrasco na área exterior demonstra elementos de design práticos destinados à vida ao ar livre mediterrânica. Embora a propriedade não apresente acabamentos ultra-modernos ou tecnologia doméstica inteligente, os materiais e técnicas de construção utilizados representam qualidade padrão para o seu período de construção, com ênfase na durabilidade e vida prática em vez de especificações de luxo.
A moradia está precificada a partir de €670.000 para uma propriedade que oferece 204 m² de área habitável e 333 m² de área de terreno. Este ponto de preço posiciona a propriedade no segmento médio-superior do mercado local para propriedades comparáveis em Torrequebrada. O preço reflete a natureza estabelecida do edifício (concluído em 2002) e a sua localização estratégica perto tanto de praias como de comodidades urbanas. Quando comparada com propriedades semelhantes na região mais ampla da Costa del Sol, o preço representa um investimento significativo que equilibra proximidade costeira com espaço habitacional funcional. A propriedade inclui uma vaga de estacionamento privativo, o que acrescenta valor nesta área costeira urbana onde o estacionamento pode ser limitado durante as temporadas altas.
O ritmo diário de vida nesta propriedade em Torrequebrada centra-se na sua localização costeira estratégica. As rotinas matinais começam tipicamente com a luz mediterrânica a entrar através das múltiplas janelas, particularmente nas áreas de estar e cozinha. A proximidade com a Playa de la Yuca, a apenas 78 metros, torna o acesso à praia parte regular das atividades diárias ou semanais. O layout de múltiplos pisos da propriedade separa naturalmente as funções diárias, com as principais áreas de estar no piso térreo para uso comum e os quartos no primeiro piso para privacidade. O ático superior proporciona espaço flexível que pode adaptar-se a necessidades em mudança ao longo do dia, servindo como espaço de trabalho durante as horas de luz e transformando-se em área de entretenimento à noite. O jardim privativo e o terraço atuam como extensões do espaço de vida, particularmente agradáveis durante as estações amenas quando o clima mediterrânico permite refeições ou relaxamento ao ar livre. A piscina partilhada da comunidade, localizada perto da residência, oferece opções recreativas sem as responsabilidades de manutenção de uma piscina privada. O ambiente urbano circundante fornece necessidades diárias a curta distância a pé, criando um equilíbrio prático entre tranquilidade residencial e comodidades acessíveis.
A propriedade beneficia de uma localização estratégica com infraestrutura essencial a curta distância a pé. Um supermercado está localizado a 596 metros de distância, permitindo compras regulares de mercearia sem requerer transporte automóvel. Da mesma forma, farmácias estão posicionadas a 532 metros da residência, garantindo acesso conveniente a necessidades de saúde. O hospital local está situado a 2,0 quilómetros de distância, fornecendo acesso acessível a cuidados médicos de emergência e rotina. Para famílias com crianças, instalações educativas estão disponíveis com uma escola primária na vizinhança imediata. A área é bem servida por transporte público, com seis linhas de autocarro a servir a localização e aproximadamente cinquenta paragens a distância razoável, facilitando a mobilidade por toda a região da Costa del Sol. O ambiente urbano inclui 48 restaurantes num raio de 2 quilómetros, oferecendo diversas opções de jantar desde estabelecimentos casuais a mais formais. Os serviços bancários são acessíveis com duas agências bancárias na vizinhança, apoiando necessidades financeiras rotineiras sem requisitos significativos de viagem.
A propriedade é claramente visível no mapa na área de Torrequebrada em Benalmádena, mostrando a sua posição costeira direta a apenas metros da Playa de la Yuca. O mapa ilustra a localização estratégica da propriedade entre zonas de desenvolvimento urbano e a linha costeira do Mediterrâneo, com a autoestrada A-7 a correr paralela à costa fornecendo conectividade regional. A área circundante mostra uma mistura de desenvolvimentos residenciais, espaços verdes e o layout distinto do adjacente Clube de Golfe Torrequebrada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está situada em Torrequebrada, que faz parte do município de Benalmádena na província de Málaga. Esta localização posiciona-a centralmente ao longo da região ocidental da Costa del Sol, aproximadamente 20 quilómetros a oeste da cidade de Málaga e 12 quilómetros a leste de Fuengirola. Este posicionamento central proporciona acesso equilibrado tanto a centros urbanos maiores como a cidades costeiras menores. A área desenvolveu-se numa zona principalmente residencial com infraestrutura turística significativa, beneficiando tanto de serviços locais como de amenidades orientadas para visitantes. Dentro do contexto regional, Torrequebrada representa uma área bem estabelecida que mantém o seu caráter enquanto faz parte da faixa costeira continuamente em desenvolvimento entre Málaga e Marbella. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar de um ambiente relativamente estabelecido enquanto mantém conectividade com as ofertas mais amplas da Costa del Sol.
A localização costeira da propriedade proporciona excelente acesso a praias, com a Playa de la Yuca a apenas 78 metros de distância, efetivamente à porta. Praias adicionais incluindo a Playa Benalnatura (387 metros) e a Playa Las Viborillas (575 metros) oferecem variedade a curtas distâncias a pé. Para entusiastas de golfe, vários campos estão acessíveis: Golfe Benalmadena Pitch & Putt a 2,4 quilómetros, adequado para jogo casual, e campos mais extensos como o Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez e o Lauro Golf a menos de 10 quilómetros. A propriedade está convenientemente posicionada a 11 quilómetros do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, tornando as conexões de viagem relativamente diretas. Os centros urbanos são acessíveis com Fuengirola a aproximadamente 7,5 quilómetros de distância, onde o Porto Deportivo marítimo提供 recreação adicional e opções de jantar. A proximidade com a autoestrada A-7 garante viagens eficientes ao longo da Costa del Sol, tanto para leste em direção à cidade de Málaga como para oeste em direção a outros destinos costeiros.
| Distância até à Praia | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por aproximadamente 3.891 horas de sol anualmente, apoiando atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. As temperaturas médias variam entre 11°C nos meses de inverno a 26°C no verão, com uma temperatura média anual de 17,9°C. A estação de natação estende-se por aproximadamente quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. A localização da propriedade a 24 metros acima do nível do mar coloca-a numa posição favorável para receber brisas marinhas refrescantes durante o verão enquanto evita a humidade excessiva encontrada imediatamente ao nível da costa. A inclinação de 9% em direção à praia contribui tanto para as vistas como para a drenagem natural, enquanto também cria microambientes distintos ao redor da propriedade. A combinação de sol abundante, temperaturas moderadas e influências costeiras cria condições adequadas para vida ao ar livre durante todo o ano, com condições particularmente agradáveis durante as estações de primavera e outono quando as temperaturas são amenas e os níveis de humidade são confortáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata de múltiplas praias proporciona excecionais oportunidades de recreação costeira, com a Playa de la Yuca a apenas 78 metros de distância e dentro da vista direta da propriedade. Este acesso à praia suporta natação diária, banhos de sol e atividades à beira-mar como parte do estilo de vida regular em vez de excursões ocasionais. Embora informações sobre o estatuto de Bandeira Azul para estas praias específicas não sejam fornecidas nos dados, a qualidade das praias da Costa del Sol geralmente atende a padrões elevados. Para entusiastas de golfe, a localização oferece acesso a múltiplos campos a curtas distâncias de carro, incluindo o Golfe Benalmadena Pitch & Putt a 2,4 quilómetros, adequado para jogo casual, e campos mais extensos como o Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez e o Lauro Golf a menos de 10 quilómetros. As instalações desportivas estão bem representadas na vizinhança, com o Club de Raqueta a 1,7 quilómetros oferecendo instalações de ténis, o Club Hockey Benalmadena a 2,9 quilómetros e o Polideportivo Arroyo de la Miel a 3,0 quilómetros proporcionando uma gama de opções desportivas para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está situada em Torrequebrada, que faz parte do município de Benalmádena na província de Málaga. Esta localização posiciona-a centralmente ao longo da região ocidental da Costa del Sol, aproximadamente 20 quilómetros a oeste da cidade de Málaga e 12 quilómetros a leste de Fuengirola. Este posicionamento central proporciona acesso equilibrado tanto a centros urbanos maiores como a cidades costeiras menores. A área desenvolveu-se numa zona principalmente residencial com infraestrutura turística significativa, beneficiando tanto de serviços locais como de amenidades orientadas para visitantes. Dentro do contexto regional, Torrequebrada representa uma área bem estabelecida que mantém o seu caráter enquanto faz parte da faixa costeira continuamente em desenvolvimento entre Málaga e Marbella. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar de um ambiente relativamente estabelecido enquanto mantém conectividade com as ofertas mais amplas da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL087071
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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