Radový dom v Torrequebrada, Málaga, ponúka 204 m² obytného priestoru na viacerých poschodiach v budove dokončenej v roku 2002. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami má nehnuteľnosť privilegovanú polohu len 78 metrov od pláže Playa de la Yuca. Mestské okolie zabezpečuje blízkosť základných vybaveností pri zachovaní obytného charakteru. Nachádza sa v uzavretom areáli so spoločným bazénom, kombinujúc prístup k golfovým ihriskám aj plážam, pričom golfový klub Torrequebrada priamo susedí s výstavbou.
Torrequebrada radový dom si udržiava výnimočnú pozíciu v porovnaní s inými projektmi v regióne, predovšetkým vďaka svojej priamej polohe pri mori a uzavretej komunitnej štruktúre. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), táto nehnuteľnosť predstavuje vyššiu cenovú kategóriu (670 000 €), čo je oprávnené jej rozmermi, lokalizáciou a nadštandardným vybavením. Prostredníctvom Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) vidíme ešte väčší cenový rozdiel, čo odráža menšiu veľkosť týchto jednotiek a ich vzdialenejšiu pozíciu od primárnych pobrežných lokalít. Hoci tieto alternatívy ponúkajú nižšie vstupné náklady, Torrequebrada poskytuje komplexnejší zážitok z bývania s kombináciou mestských vybaveností a priameho prístupu k prírodným pobrežným prostrediam. V rámci regiónu Costa del Sol ponúka lokalita Torrequebrada výnimočnú rovnováhu medzi mestským vybavením a pobrežnou atmosférou. V porovnaní s hustejšie zastavanými oblasťami východného Malagu alebo exkluzívnymi, ale menej prístupnými oblastmi Marbelly, poskytuje strednú cestu s dobrou dostupnosťou, kvalitnými službami a zachovaným miestnym charakterom. Jej pozícia v blízkosti golfového ihriska a troch pláží ju odlišuje od mnohých iných rozvojových projektov, ktoré často uprednostňujú jeden aspekt životného štýla na úkor iného.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v pobrežnom mestskom prostredí Torrequebrada s priamym napojením na Stredozemné more a mestskú infraštruktúru. S 9,0% svahom k mori poskytuje lokalita rôzne úrovne nadmorskej výšky, ktoré zvyšujú panoramatické výhľady. Blízkosť k diaľnici A-7 zaisťuje dopravné spojenie s okolitými obcami pri zachovaní samostatného obytného prostredia.
Trojizbové usporiadanie vyhovuje rodinnému bývaniu s oddelením spoločných priestorov od súkromných. Podkrovný priestor poskytuje flexibilné využitie podľa konkrétnych potrieb. Spoločná záhrada a bazén rozširujú obytný priestor mimo súkromného nehnuteľnosti, zatiaľ čo krytá terasa vytvára prechodný priestor medzi vnútorným a vonkajším bývaním počas celého roka.
Ide o dokončenú budovu z roku 2002 s overenou stavebnou kvalitou a vyzretou krajinárskou úpravou. Nehnuteľnosť predstavuje ukončenú výstavbu bez prebiehajúcich stavebných fáz. Budova prešla rokmi usadzovania a prirodzenú adaptáciou na stredozemné podnebie, čo vedie k preukázanej stabliteťe konštrukcie a dobre integrovanému vzhľadu v rámci existujúcej komunity.
Nehnuteľnosť neponúka súkromné plavecké vybavenie, len prístup k spoločnému bazénu. 9,0% svah k pláži môže predstavovať problém pri pohybe. Konštrukcia z roku 2002 znamená, že nehnuteľnosť neobsahuje najnovšie technológie energetickej efektívnosti. Mestská lokalita neposkytuje rozsiahle súkromie alebo rozsiahle záhrady typické pre viac izolované nehnuteľnosti.
Tento radový dom je obzvlášť vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich trvalé alebo dlhodobé bývanie skôr ako čisto rekreačnú nehnuteľnosť. Trojizbové usporiadanie vyhovuje rodinnému bývaniu s priestorom na rast alebo ubytovanie hostí. Prítomnosť miestnych škôl v okruhu 2 km a hojnosť mestských vybaveností (48 reštaurácií, 6 lekární, 2 banky v okruhu 2 km) naznačuje sebadosťažné životné prostredie vhodné na celoročné bývanie. Blízkosť nehnuteľnosti k viacerým plážam a spoločnému bazénu ju robí vhodnou pre tých, ktorí uprednostňujú pobrežné bývanie a vodné aktivity. Napojenie na golfové vybavenie, najmä golfový klub Torrequebrada priamo susediaci s nehnuteľnosťou, špeciálne vyhovuje golfistom, ktorí si želajú okamžitý prístup k športu. Pre práca z domova alebo tých, ktorí potrebujú domácu kanceláriu, horný podkrovný priestor poskytuje vyhradenú plochu oddelenú od rodinných obytných priestorov. Spojenie nehnuteľnosti s existujúcou infraštruktúrou - vrátane 6 liniek MHD a 50 blízkych zastávok - ju robí prístupnou pre tých, ktorí uprednostňujú neúplnú závislosť od súkromnej dopravy. Vyzretá povaha budovy (dokončená v roku 2002) a vyzretá krajinárska úprava oslovuje tých, ktorí uprednostňujú okamžitú obývateľnosť oproti novej výstavbe, vyhýbajúc sa neistotám spojeným s novovo vznikajúcimi komunitami.
Radový dom demonštruje kvalitu stavebného vyhotovenia charakteristickú pre začiatok 2000. rokov na stredomorskom pobreží s dôrazom na trvácne materiály vhodné pre pobrežné klima. Mramorová podlaha v obytných priestoroch zabezpečuje tepelnú reguláciu vhodnú pre teplé podnebie a ľahkú údržbu - praktickú voľbu pre nehnuteľnosti pri plážach, kde sa prenáša piesok. Zahrnutie krbu v obývacej jedálni rieši chladnejšie zimné mesiace (priemerné teploty klesajú na 11°C), čím pridáva funkčnosť aj tradičný stredozemný estetický prvok. Plne vybavená kuchyňa je navrhnutá s ohľadom na praktické použitie, s priamym prístupom k terase, ktorá uľahčuje životný štýl interiér-exteriér typický pre región. Viacpodlažná konštrukcia s oddelenými obytnými, spálnymi a flexibilnými podkrovnými priestormi odráža premyslené priestorové plánovanie. Súkromná kúpeľňa v hlavnej spálni poskytuje súkromie vhodné pre rodinné bývanie. Krytá terasa ponúka ochranu pred intenzívnym letným slnkom pri zachovaní možnosti bývania vonku - kľúčový dizajnový prvok v regióne s 3 891 ročnými hodinami slnka. Spoločné priestory vrátane bazéna boli udržiavané takmer dve desaťročia, čo naznačuje základnú stavebnú kvalitu odolnú voči skúškam času a pobrežným podmienkam. Vyzreté krajinárske úpravy v okolí nehnuteľnosti naznačujú vyzreté koreňové systémy a dobre adaptované rastlinné druhy na miestne stredozemné podnebie.
Cena 670 000 € umiestňuje tento radový dom do vyššej cenovej kategórie, čo je ospravedlňované jeho 204 m² obytnou plochou, 333 m² pozemkom a prvotriednou pobrežnou lokalitou. Cena zahŕňa tri spálne a tri kúpeľne na viacerých podlažiach, čo odráža priestranné rodinné bývanie. Stav nehnuteľnosti ako dokončenej budovy z roku 2002 znamená okamžitú dostupnosť bez oneskorení alebo rizík spojených s výstavbou. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne - ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) - táto nehnuteľnosť si vyžaduje prémium vzhľadom na jej vyzretú povahu, väčšie rozmery a priamy prístup k pláži.
Každodenný život v tomto radovom dome v Torrequebrade zahŕňa kombináciu vnútorných a vonkajších priestorov zameraných na stredozemný spôsob života. Ranné rituály môžu začínať raňajkami na súkromnej terase s výhľadom do záhrady, nasledované možnou návštevou pláže do jednej minúty chôdze na Playu de la Yuca. Blízkosť supermarketov (596 m) a lekární (532 m) umožňuje vybavenie bežných povinností pešo, čím sa znižuje závislosť od vozidiel pri základných potrebách. Obývacia izba s krbom na prízemí slúži ako spoločenské centrum domácnosti, najmä počas chladnejších zimných večerov, keď teplotný rozsah 11-26°C môže vyžadovať kúrenie v interiéri. Priamy prístup kuchyne k terase uľahčuje prípravu jedál a stravovanie vonku, čo je typický stredozemný zvyk. Popoludňajšie aktivity môžu využívať spoločný bazén alebo zahŕňať krátke prechádky k trom blízkym plážam, s teplotou vody vhodnou na kúpanie počas štyroch mesiacov roka. Trojpodlažná dispozícia prirodzene delí denné aktívne priestory na prízemí od nočných odpočinkových priestorov hore, zatiaľ čo podkrovný priestor ponúka flexibilný priestor pre prácu, záľuby alebo hostí.
Poloha radového domu v Torrequebrade ho umiestňuje do dobre vyvinutej mestskej infraštruktúry pri zachovaní priameho spojenia s pobrežnými prostrediami. Okolité prostredie ponúka základné vybavenosti v dosahu chôdze, vrátane supermarketov (596 m) a lekární (532 m), čo podporuje každodenný život bez závislosti od vozidla. 50 blízkych zastávok MHD ho pripája k širšej oblasti Malagy, vrátane 6 rôznych autobusových liniek. Poloha vo výške 24 m n. m. so 9,0% svahom k pláži vytvára rozmanitý terén, ktorý pridáva vizuálny zájem do okolia, pričom môže ovplyvniť pohyblivosť pre tých s fyzickými obmedzeniami. Tri pláže v dosahu 575 m poskytujú viacero možností pre pobrežnú rekreáciu, od najbližšej Playe de la Yuca (78 m) po miestami vzdialenejšie možnosti. Mestská hustota je vyvážená so zelenými plochami, vrátane spoločných záhradných priestorov, ktoré zmiernujú obytný charakter. Blízkosť k Benalmádeni (približne 2 km) rozširuje prístup k doplnkovým vybavenostiam, vrátane Club de Raqueta (1,7 km) a ďalších športových zariadení. Lokalita dosahuje rovnováhu medzi prístupnosťou mestských vybaveností a zachovaním obyvného charakteru namiesto zjavnej turistickej výstavby, čím prispieva k celoročnej obývateľnosti.
Mapa odhaľuje privilegovanú pobrežnú pozíciu nehnuteľnosti v Torrequebrade, priamo pri pobreží Stredozemného mora s okamžitým prístupom na pláž. Lokalizácia ukazuje integráciu do mestskej štruktúry pri zachovaní blízkosti k prírodným pobrežným prvkom. Vizualizácia demonštruje vzťah medzi nehnuteľnosťou a kľúčovými vybavenosťami, vrátane troch blízkych pláží, golfových ihrísk a spojenia s diaľnicou A-7, ktorá poskytuje regionálne dopravné prepojenia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrequebrada zaberá strategickú pozíciu v širšej provincii Málaga, situovanú medzi Benalmádenou a Fuengirolou pozdĺž Costa del Sol. Táto lokalita ju umiestňuje do jedného z najviac rozvinutých pobrežných obytných oblastí regiónu, čím ťaží z vyvinutej infraštruktúry pri zachovaní priameho spojenia s mestskými centrami aj prírodnými pobrežnými prostrediami. Poloha približne 11 km od letiska Malaga-Costa del Sol zaisťuje vynikajúcu medzinárodnú dostupnosť, čím umiestňuje nehnuteľnosť do primárnej oblasti prístupu pre medzinárodných návštevníkov a obyvateľov. Blízkosť k diaľnici A-7 efektívne prepája s mestom Málaga (približne 15 km na východ) a ďalšími pobrežnými destináciami ako Marbella (približne 30 km na juhozápad). Táto centrálna pozícia v rámci Costa del Sol ponúka lokálnu pohodlnosť aj regionálne spojenie, čím z nej robí dobre lokalizovanú základňu na objavovanie širšej andalúzskej pobrežnej oblasti.
Radový dom ponúka výnimočnú dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam a destináciám. Prístup k pláži je okamžitý, Playa de la Yuca je len 78 metrov - menej ako minúta chôdze - zatiaľ čo Playa Benalnatura a Playa Las Viboritas sú v dosahu 400-600 metrov. Pre fanúšikov golfu je golfový klub Torrequebrada priamo susediaci s nehnuteľnosťou, s ďalšími ihriskami vrátane Golf Benalmadena Pitch & Putt (2,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km) a Lauro Golf (10 km). Bežné potreby sú vhodne lokalizované, supermarket je vzdialený 596 m a lekáreň 532 m. Najbližšia nemocnica sa nachádza 2,0 km, čo zabezpečuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti v krátkom čase. Dopravné spojenia zahŕňajú letisko Malaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 11 km (približne 15 minút autom), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Diaľnica A-7 poskytuje efektívne cestné spojenie s ostatnými časťami Costa del Sol, vrátane destinácií ako Fuengirola a Marbella.
| Vzdialenosť k moru | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť ťaží zo stredozemného podnebia Costa del Sol, charakteristického 3 891 hodinami slnka ročne a priemernou teplotou 17,9°C. Teplotný rozsah sa pohybuje medzi 11-26°C, čo vytvára mierny ročné obdobia bez extrémnych výkyvov teplôt. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, typicky od júna do septembra. Lokalizovaná vo výške 24 metrov nad morom poskytuje nadmorská výška miernu teplotnú úpravu v porovnaní s nehnuteľnosťami v priamej úrovni mora pri zachovaní výhod pobrežného podnebia. 9,0% svah k mori vytvára rôzne mikroklima v bezprostrednom okolí nehnuteľnosti, s potenciálnou rôznorodosťou slnečného svitu počas dňa. Južná orientácia Costa del Sol zaisťuje hojné slnečné svetlo, obzvlášť prospešné počas chladnejších zimných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka prístup k trom plážam v dosahu chôdze, počnúc Playou de la Yuca len 78 metrov. Táto blízkosť umožňuje spontánne návštevy pláže bez nutnosti plánovania dopravy. Pláže poskytujú prirodzené rekreačné priestory na plávanie počas štvormesačnej kúpacej sezóny, keď teplota vody prekročí 20°C. Playa Benalnatura vo vzdialenosti 387 metrov ponúka ďalšie možnosti pobrežného prostredia, zatiaľ čo Playa Las Viborillas vo vzdialenosti 575 metrov rozširuje výber zážitkov z pláže. Pre fanúšikov golfu je spojenie nehnuteľnosti s golfovým klubom Torrequebrada významnou vlastnosťou, pričom ihrisko priamo susedí s výstavbou. Ďalšie golfy v regióne zahŕňajú Golf Benalmadena Pitch & Putt vo vzdialenosti 2,4 km, čo poskytuje prístupnú alternatívu ihriska. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vo vzdialenosti 7,7 km a Lauro Golf vo vzdialenosti 10 km ponúkajú ďalšiu rozmanitosť pre oddaných golfistov. Športové vybavenie v okolí zahŕňa Club de Raqueta (1,7 km), Club Hockey Benalmadena (2,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (3,0 km), čo poskytuje rozmanité rekreačné možnosti mimo pláže a golfu. Kombinácia prírodných plážových prostredí a vyvinutých športových zariadení vytvára vyváženú rekreačnú krajinu vhodnú pre rôzne aktívne životné štýly.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrequebrada zaberá strategickú pozíciu v širšej provincii Málaga, situovanú medzi Benalmádenou a Fuengirolou pozdĺž Costa del Sol. Táto lokalita ju umiestňuje do jedného z najviac rozvinutých pobrežných obytných oblastí regiónu, čím ťaží z vyvinutej infraštruktúry pri zachovaní priameho spojenia s mestskými centrami aj prírodnými pobrežnými prostrediami. Poloha približne 11 km od letiska Malaga-Costa del Sol zaisťuje vynikajúcu medzinárodnú dostupnosť, čím umiestňuje nehnuteľnosť do primárnej oblasti prístupu pre medzinárodných návštevníkov a obyvateľov. Blízkosť k diaľnici A-7 efektívne prepája s mestom Málaga (približne 15 km na východ) a ďalšími pobrežnými destináciami ako Marbella (približne 30 km na juhozápad). Táto centrálna pozícia v rámci Costa del Sol ponúka lokálnu pohodlnosť aj regionálne spojenie, čím z nej robí dobre lokalizovanú základňu na objavovanie širšej andalúzskej pobrežnej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL087071
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID