See ryntsam as 171 m² suuruseline linnamaja Torrequebradas, mis asub 24 meetri kõrgusel merepinna kohal ja vaid 78 meetri kaugusel rannast. Hoone on valmis ehitatud 2006. aastal ja läbinud põhjaliku renoveerimise. Neljal korrusel paiknev objekt sisaldab kolme magamistuba ja neli vannituba, sealhulgas mansardkorrusel asuvat lisaruumi. Lõuna-, edela- ja lääne suuna orientatsioon tagab päikesevalguse kogu päeva vältel. Kinnistul on eraldi garaaž ja kokku 59 m² terrassipinda. Vahetu lähedus rannale ja linnakeskkond määravad selle asukoha iseloomu.
Torrequebrada erineb Estepona piirkonna uustehitistest oluliselt. Acqua Gardens Esteponas algab hinnaga 418 800 eurot ja Aby Upper 320 000 eurot, kuid need asuvad kaugemal rannast ja on uustehitised. Alba Benalmádena algab 598 000 eurost, mis on madalam sisestushind, kuid see ei asu otse ranna ääres. Torrequebrada objekti 675 000 euroline hind sisaldab valmis renoveeritud hoonet vahetus ranna läheduses turismilitsentsiga. Estepona projektid pakuvad uue hoone eeliseid, kuid nende asukoht on tavaliselt kaugemal merest ja nõuab auto kasutamist igapäevaste vajaduste jaoks. Torrequebrada asub linnakeskkonnas jalutuskäiguulatuses teenustest, mis on Estepona uusarenduste puhul harvem. See võrdlus näitab, et hinnavahe tuleneb peamiselt asukoha ja hoone staatuse erinevustest: valmis renoveeritud linnamaja ranna ääres versus uus ehitus maapiirkonnas. Benalmádena mediaan sissetulek province on 16 450 eurot aastas, mis seab piirkonna elukulud konteksti.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Torrequebrada linnaosas, otse kõrval rannajoonega. Mereäärses linnakeskkonnas on vajalikud teenused jalutuskäiguulatuses: kuus apteeki, 48 restorani ja üheksa kohvikut 2 km raadiuses. Lähim supermarket jääb 596 meetri kaugusele. Paikneb 11 km kaugusel Málaga lennujaamast, mis tagab kiire ligipääsu transpordisõlmedele. Kõrgus 24 m ja 9% kaldega nõlv mere poole mõjutavad jalutamise käeulatust.
Neljakorruseline jaotus eraldab elamisfunktsioonid: sissepääs koos garaažiga alumisel korrusel, elutuba koos köögiga esimesel korrusel ning magamistoad teisel korrusel. Mansardkorrus pakub lisaruumi. Neli vannitoot toetab suuremat peret või külalisi. 59 m² terrassid võimaldada väljas viibimist erinevatel korrustel. Turismilitsents lubab kasutada nii püsivalt kui ka lühiajaliseks üürimiseks.
Hoone on valminud 2006. aastal, seega tegemist ei ole uusehitisega. Kogu sisemus on hiljuti renoveeritud, sealhulgas välimised aknad, kütte- ja jahutussüsteemid ning sanitaartehnika. Olukord on vastavalt andmetele "excellent" ja "recently renovated". Kogu hoone tehniline seisukord vastab kaasaegsetele nõuetele, kuid hoone vanus tähendab olemasolevat konstruktsiooni aastast 2006.
Projekt ei paku erakliendile basseini, vaid on ühendatud ühise basseiniga. Neljakorruseline jaotus tähendab trepikäiku igapäevaselt, lift puudub. Hoonel ei ole eramaja staatuses iseseisvat aeda või eramaad ümber hoone. Vahetu naabruskond on linnaline ja turistide poolt külastatav, mis ei taga isoleeritud elukeskkonda. Energiaklassi andmed puuduvad andmebaasis.
See objekt sobib olukordades, kus otsitakse otsest ligipääsu rannale ilma auto kasutamata. Kolm magamistuba ja neli vannitoot toetavad perekonda või olukorda, kus sageli viibitakse külalistega. Turismilitsentsi olemasolu muudab selle sobivaks neile, kes soovivad kasutada objekti osa aastast isiklikult ja osa aastast üürida. Neljakorruseline jaotus eeldab liikumisvõimet treppidel, mis piirab sobivust inimestele, kes vajavad lifti või ühekorruselist lahendust. Asukoht linnakeskkonnas lähedal rannale ja restoranidele sobib neile, kes eelistavad kõrvalolevate teenuste jaoks jalutuskäiguulatuses asuvat kohta. Investori vaatenurgast on oluline, et hoone on valmis ja renoveeritud, mis tähendab vahetut kasutamisvõimet ja tulu teenimist ilma ehitusriske ja -viivitusteta.
Renoveerimine on hõlmanud kogu sise- ja välisviimistlust. Välisaknad on PVC-st koos päikesevarju klaasiga, mis vähendab soojuskogumist säilitades loomuliku valguse. Kogu hoones on kliimaseade sooja ja külma jaoks. Vannitubades on peale külalistoa põrandaküte, termostaatilised kraanid ja peidetud paagid. Magamistubades on sisseehitatud kapid koos sahtlite ja riiulitega. Köök on varustatud Siemensi seadmetega. Põrandakatted on suurformaadilised portselanplaadid, mis tagavad visuaalse järjepidevuse ja lihtsa hoolduse. Sissepääsuuks on kindlustatud. Erinevalt uuestehitistest on siin tegemist olemasoleva hoone täieliku uuendamisega, mis tähendab, et fassaad ja kandvad konstruktsioonid pärinevad 2006. aastast.
Hind algab 675 000 eurost. 171 m² elupinna korral moodustab see umbes 3 947 eurot ruutmeetri kohta. Benalmádena piirkonnas on see hinnaklass vahetult ranna lähedal asuvatele renoveeritud objektidele iseloomulik. Lisakulud hõlmavad kogukonnamaksu, mis hõlmab ühise basseini hooldust, ning kohalikke omavalitsusmakse. Turismilitsentsi olemasolu võimaldab lühiajalist üürimist, kuid tulu sõltub hooajalisest hinnakujundusest ja okupeerimisastmest.
Torrequebrada on rannikuala, kus linnastruktuur ja meri kohtuvad otse. 78 meetri kaugusel asuv Playa de la Yuca moodustab igapäevase keskkonna. Hommikused ja õhtused jalutuskäigud rannal on otsestest uksest väljudes ligipääsetavad. 48 restorani ja üheksa kohvikut 2 km raadiuses näitavad aktiivset gastronoomilist piirkonda, kus võimalused on mitmekesised. Kuus apteeki läheduses viitab tervishoiuteenuste kättesaadavusele. Elurütm siin on kombineeritud: päeval toimib piirkond turismisihtpunktina, eriti suvekuudel, kuid asustus on püsiv. Lähedal asuvad kaks kooli toetavad perede elu. Lõuna- ja edelasuuna terrassid tähendavad, et päike jõuab terrassidele peamiselt pärastlõunal ja õhtul, mis sobib päikese loojangu vaatamiseks. 3 891 päikesetundi aastas muudab välitel viibimise võimalikuks suurema osa aastast. Öösel on ala vaiksenum kui kesklinn, kuna asub peateedest kõrvale. Autot ei ole igapäevaste vajaduste jaoks hädavajalik, kuid 9% kalle nõlv mere poole muudab jalutamise mõnel juhul füüsiliselt nõudlikumaks.
2 km raadiuses asub 48 restorani, üheksa kohvikut ja kuus apteeki, mis näitab hästi arendatud teenuste võrgustikku. Kaks panka ja üks hambaravi pakuvad igapäevaseid teenuseid. Lähim supermarket on 596 meetri kaugusel, lähim haigla 2 km kaugusel. Kuus ühistranspordi liini 50 peatusega tagavad ühenduse naaberlinnade ja Málaga suunaga. Piirkond on linnaline ja dünaamiline, kus igapäevased toimingud on teostatavad jalgsi. Öösel on ala rahulikum, kuid suviti on turismiline mõju märgatav. 32 aastast kohalikku püha mõjutavad mõnikord piirkonna liiklust ja teenuste kättesaadavust.
Kaart näitab objekti asukohta Torrequebradas otse rannajoone lähedal. Nähtavad on kolme lähima ranna asukohad, golfiväljakud põhja suunas ja lennujaam kirdes. Hispaania lõunaranniku tihedalt ehitatud kõrvalolevad kinnistud on kaardil selgelt eristatavad, mis illustreerib linnalist iseloomu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torrequebrada asub Benalmádena valla lõunaosas, otse rannajoone ääres. See asub vahemikus Benalmádena centro ja Fuengirola vahel, ligikaudu 7,5 km kaugusel Fuengirola sadamast. Positsioon on lõunaosas Costa del Solil, kus linnastruktuur on pidev ja katkematu. Málaga kesklinn jääb ligikaudu 20 km kaugusele. Piirkond on tihedalt asustatud rannikuvöönd, kus üleminek linnast maastikku on minimaalne.
Lähim rand Playa de la Yuca asub 78 meetri kaugusel. Teised lähedalasuvad rannad on Playa Benalnatura 387 meetri ja Playa Las Viborillas 575 meetri kaugusel. Málaga lennujaam on 11 km kaugusel, mis tähendab umbes 15-minutilist sõitu. Golf Benalmádena Pitch & Putt jääb 2,4 km kaugusele, suuremad golfiväljakud Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,7 km ja Lauro Golf 10 km kaugusele. Lähim EV-laadja asub Fuengirolas 4,1 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 17,9 °C, kusjuures vahemik on 11, 26 °C. Aastas on 3 891 päikesetundi. Veetemperatuur ületab 20 °C neli kuu aastas, mis määrab ujumishooaja kestuse. Kõrgus merepinnast on 24 meetrit ja nõlv mere suunas on 9%, mis annab osalistele vaadetele eelise, kuid muudab jalutamise randa suunas kõrgemaks. Lõuna-, edela- ja lääneorientatsioon tagab pika päikesepaiste perioodi terrassidel peamiselt pärastlõunal.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm randu on vahetus läheduses: Playa de la Yuca 78 m, Playa Benalnatura 387 m ja Playa Las Viborillas 575 m. Playa de la Yuca on kõige lähem ja moodustab otsese keskkonna. Golfivõimalused algavad Golf Benalmádena Pitch & Putt'ist 2,4 km kaugusel, mis sobib lühiajaliseks mänguks. Suuremad väljakud on ligipääsetavad autoga 7,7, 10 km raadiuses. Sportkeskused asuvad 1,7, 3,0 km kaugusel, sealhulgas Club de Raqueta ja hokiklubi. Ühine bassein asub kinnistu kompleksis.
Allikas: OpenStreetMap
Torrequebrada asub Benalmádena valla lõunaosas, otse rannajoone ääres. See asub vahemikus Benalmádena centro ja Fuengirola vahel, ligikaudu 7,5 km kaugusel Fuengirola sadamast. Positsioon on lõunaosas Costa del Solil, kus linnastruktuur on pidev ja katkematu. Málaga kesklinn jääb ligikaudu 20 km kaugusele. Piirkond on tihedalt asustatud rannikuvöönd, kus üleminek linnast maastikku on minimaalne.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 62 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 64 mm |
| Märts | 13.6°C | 53 mm |
| Aprill | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juuni | 21.8°C | 7 mm |
| Juuli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktoober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Detsember | 12.0°C | 71 mm |
Järsk
Ref: VL804681
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
