Questa proprietà residenziale si trova a Torrequebrada, un quartiere di Málaga noto per la sua vicinanza alla costa e per l'ambiente urbano vivace. La zona offre un accesso diretto a numerosi servizi, rendendola una scelta pratica per la vita quotidiana. La vicinanza all'aeroporto di Málaga, a soli 11 km di distanza, facilita gli spostamenti internazionali. Questo immobile si inserisce in un contesto dove la vita urbana e la prossimità al mare sono elementi centrali dell'attrattiva residenziale.
Confrontando questo townhouse a Torrequebrada con le opzioni presentate (Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, Etherna Homes 2 a Estepona), emergono differenze significative in termini di prezzo e tipologia. Le proprietà citate hanno prezzi di partenza notevolmente inferiori (da €205.000 a €269.950), suggerendo che si tratti di appartamenti o ville in complessi di nuova costruzione, con caratteristiche e localizzazioni differenti. Il townhouse in questione, con un prezzo di €675.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla sua metratura, dalla recente ristrutturazione completa, dalla tipologia (townhouse su più livelli) e dalla posizione specifica a Torrequebrada, che offre un accesso quasi diretto alla spiaggia e un contesto urbano consolidato. Le proprietà comparate sembrano orientate verso il mercato del nuovo sviluppo, potenzialmente con caratteristiche standardizzate, mentre l'immobile analizzato si distingue per l'essere una residenza ristrutturata con finiture di pregio e una distribuzione degli spazi più articolata. La localizzazione specifica a Torrequebrada, con la sua vicinanza immediata a servizi e al mare, rappresenta un fattore di differenziazione chiave rispetto alle località più generiche o in fase di sviluppo di altri progetti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano direttamente affacciato sulla costa, con spiagge a pochi passi. La sua collocazione garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, situati a meno di 600 metri. La vicinanza a centri sportivi e ricreativi, unita a un'altitudine moderata di 24 metri sul livello del mare, contribuisce a un'esperienza di vita residenziale integrata nell'ambiente costiero.
Questo townhouse risponde a esigenze abitative che combinano comfort moderno e funzionalità. La distribuzione su quattro livelli offre spazi distinti per living, riposo e attività ricreative. La presenza di un garage privato, terrazze con vista e finiture di alta gamma si rivolge a chi cerca una residenza primaria o secondaria con servizi integrati e un elevato standard qualitativo.
Sebbene classificato come 'Gereed' (completato), l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa ad alto livello qualitativo. Questo implica l'adozione di standard costruttivi recenti e materiali moderni. La fase di completamento attuale suggerisce la possibilità di un'occupazione immediata, senza attese legate a nuove costruzioni, ma con i benefici di un'abitazione rinnovata secondo le specifiche attuali.
L'immobile non offre una piscina privata, ma una piscina comune. La sua posizione in area urbana e la vicinanza a infrastrutture come la strada principale e le aree commerciali potrebbero comportare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a zone più isolate. La pendenza del 9.0% verso il mare indica una topografia che potrebbe richiedere un adattamento per alcuni residenti o visitatori.
Questa proprietà può essere adatta a diversi profili di acquirenti. Per chi cerca una residenza principale, la vicinanza a scuole (a 2 km), farmacie (a 532 m) e supermercati (a 596 m), unita alla presenza di 4 bagni e 3 camere da letto, offre la funzionalità necessaria per una famiglia. La ristrutturazione completa e le finiture di pregio rispondono alle esigenze di chi desidera un'abitazione moderna senza necessità di ulteriori lavori. Per chi contempla una seconda casa o una casa vacanze, la vicinanza al mare (78 m) e alle numerose strutture ricreative (sport, golf) la rende attraente. La licenza turistica menzionata nel testo originale suggerisce anche un potenziale come investimento, sebbene questo aspetto non sia dettagliato nei dati forniti. Infine, per chi desidera un ritmo di vita più rilassato ma connesso, la facilità di accesso ai servizi e alle vie di comunicazione (11 km dall'aeroporto) si allinea con questo desiderio.
L'immobile presenta finiture di alto livello post-ristrutturazione. Gli infissi esterni sono in PVC con vetri a controllo solare, progettati per ottimizzare l'illuminazione interna riducendo l'apporto termico. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo è presente in tutte le stanze. I bagni, ad eccezione del bagno di servizio, dispongono di riscaldamento a pavimento e sono equipaggiati con rubinetteria termostatica e cassette di scarico a incasso, con un design moderno. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro completamente rifiniti con cassetti e scaffalature. La porta d'ingresso è blindata per una maggiore sicurezza. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens, si integra in un ambiente caratterizzato da pavimenti in gres porcellanato di grande formato, scelti per garantire continuità visiva e facilità di manutenzione. Questi elementi indicano un'attenzione al dettaglio e all'impiego di materiali durevoli e di estetica contemporanea.
Il prezzo di riferimento per questo townhouse a Torrequebrada è di €675.000. Questa cifra si posiziona nella fascia alta del mercato locale, riflettendo la tipologia dell'immobile (townhouse), la superficie abitabile di 171 m², e la recente ristrutturazione completa ad alto livello. La disponibilità è indicata come 'Gereed', il che implica che l'immobile è pronto per l'acquisto e l'occupazione immediata. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su configurazioni diverse, suggerendo che il prezzo indicato si riferisce all'unità descritta. La località, pur essendo residenziale, beneficia della vicinanza a servizi e alla costa, fattori che contribuiscono alla valutazione immobiliare.
Torrequebrada, situata nella provincia di Málaga, si presenta come un'area urbana consolidata con un marcato carattere residenziale e turistico. La densità di servizi, con quasi 50 ristoranti e 6 farmacie nel raggio di 2 km, suggerisce un ritmo di vita dinamico, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La presenza di centri sportivi come il Club de Raqueta e l'accessibilità a campi da golf sottolineano un'offerta ricreativa diversificata. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare e la vicinanza immediata alle spiagge, come Playa de la Yuca a soli 78 metri, definiscono un'esperienza abitativa fortemente legata al litorale. Il clima mite, con temperature medie tra 11°C e 26°C e circa 3.891 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato, con un periodo di balneazione che si estende per circa quattro mesi. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 6 linee di autobus, facilita la mobilità interna ed esterna, riducendo la dipendenza dall'auto privata per spostamenti locali. Questo contesto si traduce in una vita quotidiana scandita dalla comodità urbana e dalla prossimità alle risorse naturali costiere.
Vivere a Torrequebrada significa beneficiare di un ambiente urbano ben servito, con un raggio di 2 km che include 48 ristoranti, 6 farmacie e 2 banche. La presenza di 2 scuole primarie nel raggio di 2 km rende la zona interessante per famiglie con bambini. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de la Yuca a soli 78 metri, offre opportunità quotidiane di svago e attività all'aperto. Nonostante la densità abitativa e la vicinanza a infrastrutture, la presenza di aree verdi e la posizione a 24 metri sul livello del mare contribuiscono a un ambiente piacevole. La mobilità è facilitata da 6 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevoli gli spostamenti all'interno della località e verso le aree circostanti, pur potendo la pendenza del 9% verso il mare rappresentare una considerazione per alcuni residenti.
Questa mappa illustra la posizione di Torrequebrada, un'area costiera all'interno della provincia di Málaga. L'enfasi è sulla prossimità al litorale, evidenziata dalla vicinanza ai principali assi stradali e alle spiagge. Si nota la sua collocazione tra importanti centri urbani della Costa del Sol e la vicinanza all'aeroporto internazionale, fattori che ne definiscono l'accessibilità e l'attrattiva residenziale e turistica.
Torrequebrada, parte della municipalità di Benalmádena, si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Torremolinos e Fuengirola. La sua posizione la rende un punto di accesso privilegiato alla vivace vita della costa occidentale della provincia di Málaga. La vicinanza a Málaga città (circa 20 km) e all'aeroporto internazionale (11 km) ne facilita la connessione con il resto della Spagna e l'Europa. Rispetto ad altre località sulla costa, Torrequebrada offre un equilibrio tra ambiente residenziale consolidato, accesso diretto al mare e una gamma completa di servizi urbani, distinguendosi per la sua funzionalità quotidiana e le opportunità ricreative.
La posizione di questo townhouse a Torrequebrada offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 11 km in linea d'aria, garantendo un accesso rapido per viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Yuca, sono raggiungibili a piedi in meno di un minuto (78 m). I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a distanze percorribili a piedi (rispettivamente 596 m e 532 m). Per gli amanti del golf, i primi campi sono a circa 2.4 km, con altre opzioni significative a distanze maggiori. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze assicura una buona connettività locale e regionale.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.9°C, oscillando tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. Il numero di ore di sole annuali è elevato, con circa 3.891 ore registrate storicamente, un dato che favorisce le attività all'aperto. La stagione balneare dura approssimativamente quattro mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona costiera, soggetta alle brezze marine. La pendenza del 9.0% verso il mare indica una topografia che accentua la vicinanza visiva e fisica alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Playa de la Yuca si trova a soli 78 metri, Playa Benalnatura a 387 metri e Playa Las Viborillas a 575 metri, tutte facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, il campo Golf Benalmadena Pitch& Putt è a 2.4 km, mentre altre strutture come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono a 7.7 km. La zona offre inoltre diverse opzioni per attività sportive, con centri come il Club de Raqueta a 1.7 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 3.0 km. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola a 7.5 km completa l'offerta ricreativa marittima.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada, parte della municipalità di Benalmádena, si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Torremolinos e Fuengirola. La sua posizione la rende un punto di accesso privilegiato alla vivace vita della costa occidentale della provincia di Málaga. La vicinanza a Málaga città (circa 20 km) e all'aeroporto internazionale (11 km) ne facilita la connessione con il resto della Spagna e l'Europa. Rispetto ad altre località sulla costa, Torrequebrada offre un equilibrio tra ambiente residenziale consolidato, accesso diretto al mare e una gamma completa di servizi urbani, distinguendosi per la sua funzionalità quotidiana e le opportunità ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL804681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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