Rijtjeshuis w Torrequebrada, dzielnicy Benalmádeny, położony 78 metrów od plaży Playa de la Yuca. Wzniesiony w 2006 roku, budynek przeszedł niedawno kompleksową renowację. Powierzchnia użytkowa wynosi 171 m², rozłożona na czterech poziomach, z 59 m² tarasów. Nieruchomość posiada licencję turystyczną. Wysokość nad poziomem morza to 24 metry, z orientacją na południe, południowy zachód i zachód. Cena wywoławcza wynosi od 675 000 euro.
Porównanie z Acqua Gardens w Esteponie, gdzie ceny zaczynają się od 418 800 euro, uwidacznia różnicę w segmencie cenowym przy podobnej koncepcji przybrzeżnej. Acqua Gardens to projekt nowej zabudowy, co wiąże się z gwarancją deweloperską, ale bezpośrednia odległość do plaży jest tam zazwyczaj większa. Aby Upper w Esteponie, od 320 000 euro, adresuje niższy próg wejścia cenowego, jednak z mniejszą powierzchnią i dalszą lokalizacją od wybrzeża. Alba Benalmadena, z cenami od 598 000 euro, konkuruje w tej samej gminie, ale bez renowacji w cenie wyjściowej. Obiekt w Torrequebrada wyróżnia się faktyczną gotowością do zamieszkania, licencją turystyczną i odległością 78 m od plaży, co uzasadnia różnicę w cenie jednostkowej. Mediana dochodów prowincji 16 450 euro rocznie wskazuje, że lokalny popyt nie determinuje cen w tym segmencie, nabywcami są w przewadze osoby z zewnątrz. 800 transakcji w promieniu 2 km potwierdza płynność rynku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie bezpośrednio przylegającej do wybrzeża, w zurbanizowanym otoczeniu z infrastrukturą w zasięgu spaceru. Odległość do najbliższego punktu na plaży wynosi 78 metrów. W promieniu dwóch kilometrów funkcjonuje 48 restauracji, 6 aptek i 9 kawiarni. Węzeł komunikacyjny obejmuje 50 przystanków i 6 linii transportu publicznego.
Układ czterech poziomów oddziela strefę wejściową z garażem od przestrzeni dziennej na piętrze oraz sypialni wyżej. Cztery łazienki obsłużą czteroosobową rodzinę bez konfliktów porannych. Dwie sypialnie z wbudowanymi szafami i osobna przestrzeń na poddaszu pozwalają na wydzielenie gabinetu lub pokoju gościnnego. Taras 59 m² rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz.
Budynek został oddany do użytku w 2006 roku. W okresie późniejszym przeprowadzono kompleksową renowację, w tym wymianę stolarki zewnętrznej na PVC z szybami z kontrolą słoneczną, instalację klimatyzacji w każdym pomieszczeniu oraz zastosowanie podłogowego ogrzewania w łazienkach. Obiekt jest gotowy do zamieszkania.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu, dostępny jest basen wspólny. Wysokość 24 m n.p.m. i nachylenie terenu 9% w kierunku plaży oznaczają odcinek ze spadkiem przy dojściu do morza. Powierzchnia 171 m² rozłożona na czterech kondygnacjach wymaga pokonywania schodów w ramach codziennego ruchu. Brak danych dotyczących certyfikacji energetycznej w dokumentacji.
Konfiguracja czterech poziomów sprawdzi się w sytuacjach, gdzie domownicy akceptują codzienne pokonywanie schodów w zamian za wyraźne oddzielenie stref. Dwie pełne łazienki na piętrze sypialnianym i jedna na poddaszu obsłużą rodzinę z dziećmi lub gospodarstwo pracujące z domu. Licencja turystyczna otwiera opcję wynajmu krótkoterminowego w miesiącach letnich, gdy woda osiąga temperaturę co najmniej 20°C przez cztery miesiące. Lokalizacja 11 km od lotniska Malaga ułatwia obsługę sezonowych najemców. Osoby poszukujące przestrzeni płaskiej, jednopiętrowej lub z prywatnym basenem znajdą tu ograniczenia. Obiekt adresuje potrzeby nabywców, dla których priorytetem jest odległość do morza poniżej 100 metrów i gotowość do zamieszkania bez prac wykończeniowych.
Renowacja objęła wymianę stolarki zewnętrznej na systemy PVC z szybami o kontrolzie słonecznej, co ogranicza nagrzewanie wnętrz przy zachowaniu ilości światła dziennego. Posadzki wykonano z wielkoformatowych płyt porcelanowych, co ułatwia utrzymanie i tworzy wizualną ciągłość. Klimatyzacja ciepło-zimna zainstalowana we wszystkich pomieszczeniach. Łazienki wyposażono w podłogowe ogrzewanie elektryczne, z wyjątkiem toalety dla gości. Armatura łazienkowa z termostatycznymi mieszaczami, spłuczki ukryte w ścianie. Kuchnia wyposażona w sprzęt Siemens. Sypialnie posiadają wbudowane szafy z wykończeniem wewnętrznym, szufladami i półkami. Drzwi wejściowe wzmacniane. Wspólny basen urbanizacji stanowi jedyną infrastrukturę dzieloną.
Cena wynosi od 675 000 euro za 171 m² powierzchni użytkowej, co daje jednostkową stawkę około 3947 euro za m². W porównaniu do kompleksów w Esteponie, gdzie ceny zaczynają się od 320 000 euro, lub Alba Benalmadena od 598 000 euro, obiekt w Torrequebrada plasuje się w wyższym segmencie cenowym z uwagi na renowację i odległość 78 m od plaży. Mediana dochodów prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, co pozycjonuje nieruchomość powyżej lokalnego standardu rynkowego.
Torrequebrada funkcjonuje jako dzielnica mieszkalno-turystyczna z zachowanym rytmem całorocznym. Bliskość plaży determinuje poranny harmonogram: dojście do Playa de la Yuca zajmuje mniej niż dwie minuty pieszo. Wysokość 24 metrów i nachylenie 9% oznaczają, że powrót ze strzału wymaga pokonania wzniesienia. Ruch samochodowy w bezpośrednim sąsiedztwie jest ograniczony do lokalnych dojazdów, co redukuje hałas. Liczba 32 lokalnych świąt rocznie wpływa na dostępność usług i parkowania w okolicy. Wieczorny chód wzdłuż wybrzeża prowadzi przez ciąg restauracji i kawiarni w promieniu 600 metrów. Wspólny basen obsługuje zamkniętą urbanizację. Południowa ekspozycja tarasów zapewnia nasłonecznienie od południa do zachodu słońca przez większość roku. 3891 godzin słonecznych rocznie przekłada się na stabilną możliwość korzystania z przestrzeni zewnętrznych od marca do października.
W promieniu 600 metrów znajduje się supermarkt, apteka i dziewięć kawiarni. Do szpitala jest 2 km, do najbliższej podstawówki również w promieniu krótkiego spaceru. Dwie szkoły w promieniu 2 km obsługują rodziny z dziećmi w wieku szkolnym. Sieć 50 przystanków autobusowych i 6 linii pozwala na przemieszczanie się bez samochodu w obrębie Benalmádeny i do sąsiednich gmin. Dostęp do usług finansowych zapewniają dwa banki w promieniu dwóch kilometrów. Gęstość gastronomiczna, 48 restauracji w promieniu 2 km, oznacza, że wybór miejsc jest wystarczający do rotacji przez kilka tygodni bez powtarzania.
Niniejsza mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście wybrzeża Torrequebrada. Zaznaczono odległości do trzech plaż, infrastruktury drogowej oraz najbliższych punktów usługowych. Pan/Pani może zweryfikować rzeczywistą odległość do morza i nachylenie terenu w kierunku wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torrequebrada leży we wschodniej części Benalmádeny, pomiędzy centrum miasta a granicą z Fuengirolą. Pozycja ta oddziela dzielnicę od gęściej zabudowanego centrum Benalmádeny i Arroyo de la Miel o około 3 km. Do Fuengiroli jest 7,5 km drogi morskiej. Lotnisko Malaga znajduje się 11 km na północny zachód. Gibraltar leży 86 km w linii prostej. Konfiguracja ta umieszcza obiekt w strefie o charakterze mieszkalno-rekreacyjnym, z dostępem do dwóch różnych centrów miejskich w obu kierunkach wybrzeża.
Playa de la Yuca znajduje się 78 metrów od obiektu, Playa Benalnatura 387 metrów, Playa Las Viborillas 575 metrów. Dojazd do lotniska Malaga zajmuje około 15 minut samochodem przy 11 km odległości w linii prostej. Najbliższy obiekt golfowy, Golf Benalmadena Pitch& Putt, leży 2,4 km away. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oddalony jest o 7,7 km, Lauro Golf o 10 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola znajduje się 7,5 km od nieruchomości. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych to Supercharger Fuengirola, 4,1 km.
| Dystans do plaży | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Średnia roczna temperatura wynosi 17,9°C, z miesięcznym zakresem od 11°C do 26°C. Roczna liczba godzin słonecznych osiąga 3891. Okres kąpielowy, definiowany jako temperatura wody co najmniej 20°C, trwa cztery miesiące. Wysokość 24 m n.p.m. minimalizuje różnice temperatur względem poziomu morza. Nachylenie terenu 9% w kierunku wybrzeża wpływa na charakter dojścia do plaży. Widoki obejmują morze, plażę i góry, co wynika z południowo-zachodniej ekspozycji i ukształtowania terenu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Playa de la Yuca, oddalona o 78 metrów, jest najbliższym punktem dostępu do wybrzeża. Playa Benalnatura, znana jako plażowy obszar naturystyczny, leży 387 metrów dalej. Brak danych o statusie Blue Flag dla tych plaż w dostarczonych informacjach. Infrastruktura sportowa obejmuje Club de Raqueta (1,7 km), Club Hockey Benalmadena (2,9 km) i Polideportivo Arroyo de la Miel (3,0 km). Mirador del Madroño, punkt widokowy, znajduje się 5 km od obiektu. Basen wspólny zlokalizowany jest na terenie urbanizacji.
Źródło: OpenStreetMap
Torrequebrada leży we wschodniej części Benalmádeny, pomiędzy centrum miasta a granicą z Fuengirolą. Pozycja ta oddziela dzielnicę od gęściej zabudowanego centrum Benalmádeny i Arroyo de la Miel o około 3 km. Do Fuengiroli jest 7,5 km drogi morskiej. Lotnisko Malaga znajduje się 11 km na północny zachód. Gibraltar leży 86 km w linii prostej. Konfiguracja ta umieszcza obiekt w strefie o charakterze mieszkalno-rekreacyjnym, z dostępem do dwóch różnych centrów miejskich w obu kierunkach wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 62 mm |
| Luty | 11.6°C | 64 mm |
| Marzec | 13.6°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.3°C | 9 mm |
| Październik | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 71 mm |
Stromy
Ref: VL804681
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
