Nel cuore di Torrequebrada, Málaga, sorge un'opportunità residenziale di rilievo. Questa proprietà, classificata come townhouse, offre una superficie abitabile di 231 m² e si presenta completata, pronta per essere abitata. Con un prezzo di partenza di €795.000, la proprietà include 4 camere da letto e 4 bagni, combinando spazio e funzionalità in un contesto urbano di pregio sulla Costa del Sol.
La proprietà si inserisce nel contesto della Costa del Sol, un mercato immobiliare dinamico e diversificato. Rispetto alle offerte di Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo townhouse a Torrequebrada, con un prezzo di €795.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla metratura, dalla ristrutturazione completa, dal numero di camere e bagni, e dalla localizzazione specifica in un'area urbana consolidata e vicina alla costa. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'altra opzione nella regione, ma generalmente orientata verso il nuovo sviluppo con caratteristiche differenti. La specificità di Torrequebrada, con la sua combinazione di vicinanza alla spiaggia, accesso a servizi urbani e infrastrutture come l'aeroporto a breve distanza, conferisce a questa proprietà un valore distintivo rispetto a progetti situati in aree più periferiche o meno servite. La presenza di una licenza turistica aggiunge un ulteriore livello di attrattività per chi considera l'immobile anche come strumento di investimento con potenziale di reddito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Torrequebrada, questa residenza gode di una posizione privilegiata a breve distanza dal mare e inserita in un contesto urbano consolidato. La prossimità a servizi essenziali, raggiungibili a piedi o in bicicletta, ne sottolinea la comodità quotidiana, mentre la vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti internazionali.
La proprietà risponde a esigenze abitative versatili, potendo fungere sia da residenza principale che da seconda casa. La distribuzione su quattro livelli, con spazi ben definiti tra zona giorno, camere da letto, area studio/svago e garage, soddisfa la ricerca di funzionalità e comfort abitativo in un ambiente curato.
La proprietà è attualmente classificata come 'Gereed', indicando che la costruzione e le eventuali ristrutturazioni sono state completate. Questo aspetto esclude la necessità di attendere fasi di sviluppo o cantierizzazione, permettendo un trasferimento o un utilizzo immediato.
Pur situata in una zona con accesso al mare, la proprietà non offre una vista frontale diretta o un accesso privato immediato alla spiaggia; la pendenza verso il mare indica una certa acclività. Inoltre, non sono specificate dotazioni come piscina privata o giardino privato, suggerendo un orientamento verso la vita comunitaria o l'uso degli spazi esterni privati.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con un'enfasi sulla comodità urbana e la vicinanza al mare, ma senza rinunciare a spazi interni generosi e finiture curate. È indicata per famiglie che necessitano di quattro camere da letto e apprezzano la distribuzione su più livelli, inclusa un'area versatile nell'attico e un garage privato. L'opzione di licenza turistica la rende interessante anche per investitori che mirano a un reddito da locazione, sfruttando la sua posizione in un'area turistica consolidata. La sua condizione 'Gereed' la rende adatta a chi desidera trasferirsi o iniziare un'attività di locazione senza attese. Il clima favorevole e l'elevato numero di ore di sole all'anno la rendono una scelta per chi desidera godere del clima mediterraneo durante la maggior parte dell'anno.
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato materiali e finiture di alta gamma. La pavimentazione in gres porcellanato di grande formato contribuisce a un'estetica continua e di facile manutenzione. Gli infissi esterni in PVC con vetro a controllo solare sono progettati per ottimizzare il comfort termico interno, riducendo il guadagno di calore senza compromettere la luminosità naturale. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) è presente in tutti gli ambienti. I bagni, ad eccezione del WC di cortesia, dispongono di riscaldamento a pavimento e presentano finiture moderne con rubinetteria termostatica e cassette di scarico a incasso. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro completamente attrezzati. La porta d'ingresso blindata e gli elettrodomestici Siemens nella cucina completano il quadro delle finiture, con un'attenzione particolare alla sicurezza, alla funzionalità e all'eleganza.
La proprietà, un townhouse di 231 m² con 4 camere da letto e 4 bagni, è proposta sul mercato al prezzo di €795.000. Essendo già completata ('Gereed'), la disponibilità è immediata, consentendo un acquisto e un utilizzo senza tempi di attesa legati alla costruzione. La fascia di prezzo la posiziona nella parte medio-alta del mercato locale per questo tipo di proprietà, riflettendo le finiture di pregio, la ristrutturazione completa e la posizione strategica. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse configurazioni o metrature, suggerendo un'offerta unitaria.
Torrequebrada, un'area urbana consolidata di Benalmádena, offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a servizi di prossimità. La presenza di numerosi ristoranti (48 nel raggio di 2 km), negozi, farmacie (6) e centri sportivi suggerisce un ambiente dinamico e ben servito. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de la Yuca a soli 78 metri, permette facili accessi per attività ricreative e passeggiate. L'elevato numero di fermate dei trasporti pubblici (50) e linee (6) indica una buona connettività interna e verso altre località, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. Il clima mite, con temperature medie annue di 17.9°C e oltre 3.800 ore di sole, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, in linea con la tradizione mediterranea.
La vita a Torrequebrada si svolge in un contesto urbano vibrante ma residenziale. La vicinanza al mare (Playa de la Yuca a 78m) offre la possibilità di frequenti passeggiate e attività acquatiche, mentre la presenza di numerosi esercizi commerciali e ricreativi (48 ristoranti, 6 farmacie, 2 banche nel raggio di 2 km) assicura comodità quotidiana. La prossimità a scuole (1 scuola primaria nel raggio di 2 km) e centri sportivi (Club de Raqueta a 1.7 km) la rende un'area interessante per famiglie. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, facilita la mobilità senza l'obbligo dell'auto per molte destinazioni. Il clima mediterraneo, con medie di 17.9°C e 3.891 ore di sole annue, incoraggia uno stile di vita attivo all'esterno, con la possibilità di godere del bel tempo per la maggior parte dell'anno.
La mappa evidenzia la posizione di Torrequebrada all'interno del litorale di Benalmádena, sottolineando la sua prossimità immediata alla costa e ai servizi urbani. La densità di punti di interesse come spiagge, ristoranti e strutture sportive indica un'area con un'elevata offerta per i residenti e i visitatori.
Torrequebrada, situata nel comune di Benalmádena, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Fa parte di un'area metropolitana che include città come Torremolinos e Fuengirola. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 11 km) la rende facilmente accessibile a livello internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Torrequebrada offre un equilibrio tra un ambiente urbano ben servito e la prossimità alla costa, differenziandosi forse da aree più rurali o da grandi centri urbani come Málaga città.
La posizione di Torrequebrada garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 11 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali rapidi. Le spiagge più vicine, come Playa de la Yuca, si trovano a meno di 100 metri, mentre altre come Playa Benalnatura e Playa Las Viborillas sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Le necessità quotidiane sono coperte dalla presenza di un supermercato a 596 metri e una farmacia a 532 metri, mentre un ospedale si trova a 2.0 km. Per gli amanti del golf, i campi come Golf Benalmadena Pitch& Putt sono a circa 2.4 km. Le infrastrutture includono anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 4.1 km.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrequebrada è tipicamente mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di 17.9°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.891 all'anno. Le temperature medie variano tra 11°C in inverno e 26°C in estate, permettendo di godere di attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La prossimità al mare (a circa 78 metri) e l'altitudine di 24 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole. La pendenza del 9.0% verso il mare, sebbene non ripida, indica una conformazione del terreno che può influenzare la percezione della vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso diretto a diverse spiagge, tra cui Playa de la Yuca a soli 78 metri, Playa Benalnatura a 387 metri e Playa Las Viborillas a 575 metri. Queste località balneari sono ideali per il relax e le attività legate al mare. Per gli appassionati di golf, il campo Golf Benalmadena Pitch& Putt è situato a 2.4 km, mentre Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf si trovano rispettivamente a 7.7 km e 10 km. Inoltre, sono disponibili diverse strutture sportive nelle vicinanze, come centri per il tennis (Club de Raqueta a 1.7 km) e hockey, contribuendo a un'offerta ricreativa diversificata.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada, situata nel comune di Benalmádena, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Fa parte di un'area metropolitana che include città come Torremolinos e Fuengirola. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 11 km) la rende facilmente accessibile a livello internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Torrequebrada offre un equilibrio tra un ambiente urbano ben servito e la prossimità alla costa, differenziandosi forse da aree più rurali o da grandi centri urbani come Málaga città.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL014744
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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