Pilnībā renovēta brīvstāvoša villa ar 793 m² kopējo platību uz 1 639 m² zemesgabala Torrequebradā, Benalmádenā, Costa del Sol centrālajā daļā. Īpašumā ir piecas guļamistabas, sešas vannas istabas un divas viesu tualetes divos līmeņos, kā arī privāts baseins, sauna, sporta zāles telpa, viesu dzīvoklis un 87 m² garaža. Uzcelta 1996. gadā un nesen atjaunota, tā ir gatava apdzīvošanai. Playa de la Yuca atrodas 78 m attālumā taisnā līnijā, bet Malagas lidosta aptuveni 11 km attālumā. Pieprasītā cena ir fiksēta, 3 880 000 EUR. Torrequebrada golfa klubs, starptautiskās skolas un Benalmádenas jahtu osta ir īsa brauciena attālumā.
Par 3 880 000 EUR par 793 m² dzīvojamās platības šī villa aizņem Costa del Sol tirgus segmentu, kas būtiski atšķiras no reģiona jaunbūvju piedāvājuma. Uzskaitītie salīdzināmie projekti, Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, ir dzīvokļu vai rindu māju dzīvojamie projekti, kas vērsti uz plašo vidējo tirgu. Šis īpašums ir viena liela, gatava dzīvošanai villa ar zemi, labsajūtas iekārtām un neatkarīgu viesu mājokli, un tā konkurē nevis ar jaunbūvju cenrāžiem, bet ar lielo piekrastes villu lietoto mājokļu piedāvājumu. Benalmádenā tuvākā Torrequebrada apkaimē ir viens no nedaudzajiem posmiem, kur šāda mēroga brīvstāvošas villas atrodas 100 m attālumā no pludmales pa taisni; vairums lielo zemesgabalu šajā krastā ir vai nu pārbūvēti par dzīvokļiem, vai piespiesti augšup kalnos prom no krasta. Šāda tuvums nes gan priekšrocības, gan trūkumus. Pilsētas piekraste šeit ir pilnībā apbūvēta, ar 24 viesnīcām un aptuveni 11 150 gultvietām apkārtnē, tāpēc vasarā ir manāmi vairāk aktivitāšu nekā ziemā, šādu modeli pircējiem, kas pieraduši pie klusākiem iekšzemes vai austrumu rajoniem, vajadzētu rūpīgi izsvērt. Salīdzinājumā ar Marbella un Esteponu rietumos Torrequebrada piedāvā tuvāku piekļuvi lidostai, aptuveni 11 km pret aptuveni 45–80 km, un zemākas pamatcenas par ekvivalentu zemesgabalu izmēriem, par cietīgu blīvāku un jauktāku pilsētas vidi. Salīdzinājumā ar austrumu Costa del Sol ap Torre del Mar tā piedāvā vairāk pakalpojumu, vairāk starptautisko skolu un dziļāku lietoto mājokļu tirgu, apmēram 2 070 mājokļu darījumu gadā vietējā mērogā, taču par vairākkārtīgi augstāku cenu par kvadrātmetru nekā jaunbūves dzīvokļiem tur. Īpašuma pozīcija tāpēc ir specifiska: pircējs, kas izvēlas šo villu, prioritāti dod gatavai platībai, tuvumam pludmalei un infrastruktūrai, nevis jaunbūves garantijām, moderniem energosertifikātiem no pirmās nodošanas vai lielākiem, klusākiem zemesgabaliem, kas pieejami tālāk iekšzemē vai rietumu virzienā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas nostiprinātā dzīvojamā urbanizācijā Torrequebradā, Benalmádenas pašvaldībā. Krasts ir 78 m attālumā taisnā līnijā, Playa Benalnatura, 387 m, bet Playa Las Viborillas, 575 m attālumā. Lielveikals atrodas 596 m attālumā, aptieka, 532 m, slimnīca, 2,0 km attālumā. Vide ir pilsētvide ar pakalpojumiem gājiena attālumā, un Malagas-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 11 km attālumā taisnā līnijā.
Māja piedāvā 793 m² dzīvojamās platības divos līmeņos: piecas guļamistabas, sešas vannas istabas un divas viesu tualetes, galvenā guļamistaba ar divām terasēm un iebūvētu garderobi, kā arī patstāvīgs viesu dzīvoklis ar savu virtuvi. Ārpusē ir privāts baseins, džakuzi, 90 m² segta terase un saules vannu zonām ar skatu uz jūru. 87 m² garaža ietver vairākas automašīnas ar tiešu piekļuvi villai.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa tika uzcelta 1996. gadā un kopš tā laika ir pilnībā renovēta un atjaunota, un tagad ir gatava apdzīvošanai. Tas nozīmē, ka nav būvniecības fāzes, nav pakāpenisku maksājumu un nav nodošanas riska; pircējs iegādājas pabeigtu mājokli, kuru var ieņemt uzreiz pēc standarta pirkuma procesa pabeigšanas.
Īpašums ir viena esoša māja, tāpēc nav iespējams izvēlēties dzīvokli, plānojumu vai apdares paketi. Uzskaitītā orientācija ietver arī uz ziemeļiem vērstus aspektus līdzās dienvidu un rietumu, kas nozīmē, ka dažas istabas saņem mazāk tiešu saules. Būvēšanas gads ir 1996, tāpēc pircējiem pašiem jāpārbauda standarta tehniskā dokumentācija. Avotu materiālos nav datu par apsaimniekošanas maksu vai ikgadējo nekustamā īpašuma nodokli (IBI).
Šis īpašums der pircējam, kurš vēlas ievērojamu, pabeigtu ģimenes mājokli vai pastāvīgu dzīvesvietu Costa del Sol bez būvniecības fāzes. Ģimenei, kurai vajag piecas guļamistabas un neatkarīgu viesu mājokli, apmeklējošai ģimenei, personālam vai patstāvīga vienības izīrēšanai, plānojums tieši atbilst šai vajadzībai. Ģimenes ar skolas vecuma bērniem gūst labumu no Torrequebrada Starptautiskās koledžas aptuveni 200 m attālumā un divām citām starptautiskajām skolām aptuveni 2,5 km rādiusā. Pircēji, kuri prioritāti piešķir iespējai kājām sasniegt pludmali, Playa de la Yuca ir zem 100 m taisnā līnijā, atradīs maz lielu villu šajā cenu kategorijā tik tuvu krastam. Īpašums der arī pircējiem, kas pārceļas no ārzemēm: Malagas lidosta ir aptuveni 11 km attālumā, un Torremuelles un Benalmádena-Arroyo de la Miel dzelzceļa stacijas nodrošina savienojumus gar piekrasti. Tas mazāk der pircējiem, kuri meklē dzīvokli bez apsaimniekošanas rūpēm ar koplietošanas pakalpojumiem, jaunbūves īpašumu ar garantiju no pirmās nodošanas vai zemas uzturēšanas izmaksām mājokli bez baseina un dārza. Zemesgabals 1 639 m² un labklājības iestādes rada uzturēšanas pienākumus, kas vairāk atbilst pastāvīgam iedzīvotājam nekā retam viesim. Pircējiem, kuri galvenokārt koncentrējas uz īres ienākumiem, jāatzīmē, ka šis tirgus segments balstās lietošanas vērtībā un atrašanās vietā, nevis bruto īres procentos.
Villa tika uzcelta 1996. gadā un kopš tā laika ir pilnībā renovēta, kas aprakstīta kā nesena, paceļot apdari un tehniskos sistēmas uz mūsdienīgu līmeni. Īpašums ir dokumentēts kā izcilā stāvoklī. Tehniskā ziņā mājā ir saules sistēma karstajam ūdenim un saules paneļi elektrības ražošanai, gaisa kondicionēšana un apkure visās telpās, kā arī siltās grīdas vai griestu apkure vannas istabās, kombinācija, kas samazina ekspluatācijas izmaksas un uzlabo ziemas komfortu salīdzinājumā ar vecāku piekrastes īpašumu. Galvenajā guļamistabā ir divas terases, divas vannas istabas pie guļamistabas un pielāgota iebūvēta garderobe, kas norāda uz pielāgotu, nevis vispārēju interjeru. Ir sešas pilnvērtīgas vannas istabas un divas viesu tualetes, dāsni piecu guļamistabu konfigurācijai. Drošības pasākumi ietver augstus perimetra mūrus ap zemesgabalu un integrētu signalizācijas sistēmu. 87 m² garaža piedāvā slēgtu vairāku automašīnu novietni ar tiešu iekšēju piekļuvi villai, kas ir svarīgi gan ērtībai, gan automašīnu drošībai. Ārpusē 90 m² segtā terase un apkārtējās saules terases ir orientētas visa dienas saulei ar skatiem pār Vidusjūru, Puerto Marina, kalniem un Torrequebrada golfu. Labklājības infrastruktūra ir iebūvēta: Somu sauna astoņām līdz desmit personām, atsevišķa jogas un sporta zāles telpa, džakuzi un privāts baseins. Pircējiem tomēr jāpasūta neatkarīga tehniskā apskate, kā ar jebkuru šāda vecuma ēku, lai pārbaudītu jumta konstrukcijas stāvokli, hidroizolāciju un oriģinālo 1996. gada būves struktūru aiz renovācijas.
Pieprasītā cena ir 3 880 000 EUR, fiksēta, jo šī ir esoša māja, nevis jaunbūves projekts ar cenu lapu. Par šo summu pircējs iegūst 793 m² kopējās dzīvojamās platības uz 1 639 m² zemesgabala, ar piecām guļamistabām, sešām pilnvērtīgām vannas istabām un divām viesu tualetēm, privātu baseinu, saunu, sporta zāli, viesu dzīvokli un 87 m² vairāku automašīnu garāžu. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai un nesen renovēts, tāpēc papildu būvniecības budžets nav vajadzīgs. Salīdzinājumā ar jaunbūves dzīvokļiem citur piekrastē, kas sākas aptuveni no 205 000 līdz 270 000 EUR, šis ir cits tirgus segments: viena liela, "atslēgu nododama" villa. Pieejamība principā ir tūlītēja, atkarībā no standarta pirkuma procesa un īpašuma tiesību un dokumentācijas pārbaudes.
Ikdiena šajā adresē ir organizēta ap divām lietām: tuvumu jūrai un telpu mājā. Pludmale Playa de la Yuca ir aptuveni 78 m attālumā taisnā līnijā, tāpēc rīta pastaigām un vakara peldēm nav vajadzīga automašīna. Lielveikali, aptieka un veselības centrs atrodas apmēram no 500 m līdz 2 km attālumā no durvīm, un urbanizācijā ir aptuveni 47 restorāni un 10 kafejnīcas 2 km rādiusā, kas atbalsta dzīvi visu gadu, ne tikai sezonāli. Māja izvietota divos līmeņos, kas atvieglo kustību: galvenā guļamistaba ar divām terasēm un divām vannas istabām pie guļamistabas darbojas kā patstāvīga zona, savukārt viesu dzīvoklis ar privātu virtuvi atveras uz baseina terases, ļaujot viesiem vai personālam dzīvot neatkarīgi. 90 m² segtā terase paplašina dzīvi ārā lielāko gada daļu, ņemot vērā 18,6 °C vidējo gada temperatūru. Torremuelles dzelzceļa stacija atrodas 1,6 km attālumā taisnā līnijā, un seši sabiedriskā transporta maršruti ar aptuveni 50 pieturām apkalpo plašāko apkārtni, tāpēc automašīna ir ērta, bet nav stingri nepieciešama vietējiem darījumiem. Torrequebrada Starptautiskā koledža atrodas aptuveni 200 m attālumā, praktisks fakts ģimenēm. Somas ar 8–10 personu ietilpību, sporta zāles un jogas telpa un džakuzi nozīmē, ka labklājības iestādes izmanto pašā īpašumā, nevis meklē tās citur. Nogāze uz pludmalei ir aptuveni 5,5%, pietiekami mērena, lai lielākā daļa cilvēku varētu to veikt kājām, lai gan atgriešanās uzkalnā siltās dienās prasa zināmu piepūli.
Torrequebrada ir izveidojies Benalmádenas dzīvojamais rajons tieši pie krasta un pilnībā urbanizēts. 2 km rādiusā no villas ir aptuveni 47 restorāni, četras skolas, septiņas aptiekas, divas bankas un viena slimnīca, kā arī divi veselības centri plašākā rajonā. Lielveikals atrodas 596 m attālumā un slimnīca 2,0 km attālumā, abi sasniedzami kājām vai ar velosipēdu lielākajai daļai iedzīvotāju. Tūrisms apkārtnē, 24 viesnīcas ar aptuveni 11 150 gultvietām, nozīmē, ka apkārtne vasarā ir dzīvāka un ziemā klusāka, ritms, kas raksturīgs centrālajai Costa del Sol daļai. Izglītības infrastruktūra ir ievērojama: rajonā ir 13 pamatskolas un 11 vidusskolas, bet Torrequebrada Starptautiskā koledža atrodas aptuveni 200 m no īpašuma. Sporta iestādes tuvumā ietver Club de Raqueta 1,6 km attālumā, ledus halli 2,3 km attālumā un Club Hockey Benalmádena 2,9 km attālumā, visi taisnā līnijā. Elektrisko automašīnu īpašniekiem uzlādes punkti sākas aptuveni 4,1 km attālumā. Dzelzceļa piekļuve notiek caur Torremuelles staciju 1,6 km attālumā, Benalmádena-Arroyo de la Miel 2,2 km attālumā un Carvajal 4,2 km attālumā, savienojot Fuengirola-Malagas piepilsētas līnijā. Seši autobusu maršruti un aptuveni 50 pieturas apkalpo pašvaldību.
Karte rāda villas atrašanās vietu Torrequebrada, tieši Benalmádena piekrastē. Playa de la Yuca ir mazāk nekā 100 m attālumā pa taisni, un dzelzceļa līnija, golfa laukumi un Málaga lidosta aptuveni 11 km uz ziemeļaustrumiem ir skaidri izvietoti kontekstā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Torrequebrada atrodas Benalmádena piekrastē starp Torremolinos un Fuengirolu, aptuveni 20 km uz dienvidrietumiem no Málaga pilsētas un apmēram 11 km no starptautiskās lidostas pa taisni. Reģionālajā hierarhijā tā aizņem Costa del Sol vidusdaļu, vairāk attīstītu un pakalpojumiem bagātāku nekā austrumu krasts ap Torre del Mar, mazāk kūrortu virzītu nekā Marbella rietumos. Benalmádena apvieno blīvu piekrastes joslu ar tradicionālo pueblu 4,6 km attālumā iekšzemē, un rajonā gadā notiek aptuveni 2 070 mājokļu darījumi, kas liecina par aktīvu lietoto mājokļu tirgu.
Tuvākā pludmale, Playa de la Yuca, atrodas 78 m attālumā pa taisni, Playa Benalnatura, 387 m, bet Playa Las Viborillas, 575 m attālumā, kas ir neparasti īss attālums villai ar šādu izmēru. Nogāze līdz krastam ir aptuveni 5,5%, mērena un piemērota gājieniem kājām. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas apmēram 11 km attālumā pa taisni līniju, parasti apmēram piecpadsmit minūšu brauciena laiks ar auto, kas ierindo šo īpašumu starp labāk pieejamajiem piekrastes villiem šajā krastā. Gibraltāra lidosta atrodas apmēram 86 km attālumā. Golfa spēlētājiem Golf Benalmádena Pitch & Putt ir 2,4 km attālumā, Miguel Ángel Jimérez golfa laukums, 7,7 km, bet Lauro Golf, 10 km; pati Torrequebrada Golf Club atrodas apmēram 2,5 km no villas. Puerto Deportivo de Fuengirola jahtu osta ir 7,6 km attālumā, bet Benalmádena Puerto Marina, aptuveni 3,5 km. Sabiedriskais transports ir pieejams: Torremuelle stacija 1,6 km attālumā nodrošina savienojumu ar Málaga un Fuengirolu, un cauri rajonam kursē seši autobusu maršruti. Auto joprojām ir ērts golfa spēlēm, vizītēm slimnīcā un lielveikalu iepirkšanās, taču ikdienas pamatvajadzības ir gājiena vai riteņbraukšanas attālumā.
| Līdz pludmalei | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta atrodas 26 m virs jūras līmeņa, zemi piekrastes plakankājnē starp jūru un Benalmádena pakalniem, kas izskaidro mēreno 5,5% nogāzi līdz pludmalei. Klimats ir Vidusjūras, ar vidējo gada temperatūru 18,6°C, un peldēšanās sezona, kad jūras ūdens turas 20°C vai augstāk, ilga aptuveni četrus mēnešus, galvenokārt vasarā, lai gan privātais baseins un džakuzi zemesgabalā šo periodu būtiski pagarina. Ziemas ir maigas, un gaisa kondicionēšanas ar apsildi un dzesēšanu, apkures visā mājā, siltā grīdas vai griestu apsildes vannas istabās un saules ūdens sildīšanas kombinācija padara māju praktisku izmantošanai visu gadu, nevis tikai sezonāli. Paceļotās saules terases gūst labumu no krastam raksturīgajām augstajām saules stundām, un skats sniedzas pāri jūrai līdz Puerto Marina un atpakaļ uz kalniem aiz Torrequebrada. Mirador del Madroño skatu vieta 4,9 km attālumā iezīmē pāreju uz mežainajiem kalnu sāniem aiz pilsētas. Vidusjūras augāja, palmas un piekrastes stādījumi, ietver īpašumu jūras pusē, redzams no terasēm un guļamistabu balkoniem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmale atrodas aptuveni 600 m rādiusā: Playa de la Yuca 78 m, Playa Benalnatura 387 m un Playa Las Viborillas 575 m attālumā, visi, pa taisni. Šāda blīvuma dēļ piekļuve pludmalei ir minūšu, nevis auto brauciena jautājums, un dažādas pludmale var izmantot dažādiem mērķiem, peldēšanai, pludmale bāriem vai klusākām vietām. Golfa iespējas ir kārtotas pēc attāluma: Golf Benalmádena Pitch & Putt 2,4 km attālumā īsai praksei, Miguel Ángel Jimézena laukums 7,7 km, Lauro Golf 10 km un Torrequebrada Golf Club aptuveni 2,5 km no villas. Atlaižanās uz vietas ir raksturīga iezīme: privātais baseins, džakuzi, 8 līdz 10 personu somu sauna un īpašā sporta zāle un jogas telpa ļauj ikdienas labsajūtas rituālus neatstājot zemesgabalu. Ārpus īpašuma 3 km rādiusā atrodas sporta klubi, tostarp rakešu sports klubs, ledus halle un hokeja klubs. Puerto Marina Benalmádenā, aptuveni 3,5 km attālumā, un jahtu osta Fuengirolā, 7,6 km, piedāvā burāšanu, ēdināšanu un naktsdzīvi. 90 m² lielā segtā terase kalpo par āra viesistabu lielu daļu gada, vērsta visas dienas saulei.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 55 mm |
| Februāris | 13.0°C | 38 mm |
| Marts | 14.4°C | 102 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 54 mm |
| Maijs | 19.6°C | 25 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.5°C | 9 mm |
| Septembris | 23.4°C | 27 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 68 mm |
| Novembris | 15.4°C | 66 mm |
| Decembris | 13.0°C | 51 mm |
Mērens
Ref: VL598531
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
SK
JA
HI
UK
LV
ID