Vilă individuală complet renovată de 793 m² pe un teren de 1.639 m² în Torrequebrada, Benalmádena, în zona centrală a Costa del Sol. Proprietatea oferă cinci dormitoare, șase băi și două toalete pentru oaspeți pe două niveluri, cu piscină privată, saună, spațiu pentru sală de fitness, apartament pentru oaspeți și un garaj de 87 m². Finalizată în 1996 și renovată recent, este gata de mutare. Playa de la Yuca se află la 78 m în linie dreaptă, iar aeroportul Málaga la aproximativ 11 km. Prețul cerut este fix, de 3.880.000 €. Torrequebrada Golf Club, școlile internaționale și portul de agrement din Benalmádena se află toate la o scurtă distanță cu mașina.
La prețul de 3.880.000 € pentru 793 m² de suprafață locuibilă, această vilă ocupă un segment al pieței Costa del Sol care diferă fundamental de oferta de construcții noi a regiunii. Proiectele comparabile menționate, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, sunt ansambluri rezidențiale de apartamente sau case înșiruite destinate pieței medii largi. Această proprietate este o vilă unică, mare, gata de folosit, cu teren, facilități de wellness și cazare independentă pentru oaspeți, și concurează nu cu listele de prețuri ale construcțiilor noi, ci cu stocul second-hand de vile mari de pe coastă. În Benalmádena, împrejurimile imediate Torresolquebrada reprezintă unul dintre puținele tronsoane în care vile individuale de această amploare se află la mai puțin de 100 m de plajă în linie dreaptă; majoritatea terenurilor mari de pe această coastă au fost fie reconvertite în apartamente, fie împinse spre dealuri, departe de țărm. Această apropiere are atât avantaje, cât și compromisuri. Coasta urbană de aici este complet construită, cu 24 de hoteluri și aproximativ 11.150 de locuri de cazare în zona din jur, astfel că vara aduce vizibil mai multă activitate decât iarna, un tipar pe care cumpărătorii obișnuiți cu locații mai liniștite din interiorul țării sau de est ar trebui să-l cântărească. Față de Marbella și Estepona spre vest, Torrequebrada oferă un acces mai rapid la aeroport, la aproximativ 11 km față de aproximativ 45-80 km, și prețuri de listă mai mici pentru suprafețe de teren echivalente, cu prețul unui mediul urban mai dens și mai mixt. Față de Costa del Sol de est din jurul localității Torre del Mar, oferă mai multe servicii, mai multe școli internaționale și o piață second-hand mai profundă, aproximativ 2.070 de tranzacții imobiliare pe an la nivel local, dar la un preț pe metru pătrat de câteva ori mai mare decât al apartamentelor nou construite acolo. Poziția proprietății este deci specifică: un cumpărător care alege această vilă prioritizează spațiul finalizat, apropierea de plajă și infrastructura în defavoarea garanțiilor construcțiilor noi, ale certificatelor energetice moderne de la prima predare sau ale terenurilor mai mari și mai liniștite disponibile mai spre interior sau spre vest.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-o urbanizare rezidențială consolidată în Torrequebrada, în municipiul Benalmádena. Coasta este la 78 m în linie dreaptă, cu Playa Benalnatura la 387 m și Playa Las Viborillas la 575 m. Un supermarket se află la 596 m, o farmacie la 532 m și un spital la 2,0 km. Zona este urbană, cu facilități la distanță de mers pe jos, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 11 km în linie dreaptă.
Casa oferă 793 m² de spațiu locuibil pe două niveluri: cinci dormitoare, șase băi plus două toalete pentru oaspeți, o suită principală cu două terase și un dressing cu acces direct, precum și un apartament independent pentru oaspeți, cu propria bucătărie. În exterior se află o piscină privată, o jacuzzi, o terasă acoperită de 90 m² și zone de plajă la soare cu vedere la mare. Un garaj de 87 m² găzduiește mai multe mașini, cu acces direct în vilă.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Vila a fost finalizată în 1996 și a trecut de atunci printr-o renovare și reamenajare completă, fiind acum gata de mutare. Aceasta înseamnă că nu există fază de construcție, plăți eșalonate sau risc de livrare; cumpărătorul achiziționează o locuință terminată, care poate fi ocupată imediat după finalizarea procesului standard de cumpărare.
Proprietatea este o singură locuință existentă, deci nu există opțiunea de a alege unitatea, planul etajului sau pachetul de finisaje. Orientarea menționată include aspecte spre nord, alături de sud și vest, ceea ce înseamnă că unele camere primesc mai puțin soare direct. Suprafața construită datează din 1996, deci cumpărătorii ar trebui să verifice independent documentația tehnică standard. Nu există date disponibile despre cheltuielile de întreținere sau impozitele anuale pe proprietate în materialul sursă.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește o locuință de familie substanțială, terminată, sau o reședință permanentă pe Costa del Sol, fără o fază de construcție. O gospodărie care are nevoie de cinci dormitoare plus cazare independentă pentru oaspeți, pentru familie în vizită, personal sau închirierea unei unități autonome, va constata că amplasarea corespunde direct acestei cerințe. Familiile cu copii de vârstă școlară beneficiază de Torrequebrada International College la aproximativ 200 m și de încă două școli internaționale în aproximativ 2,5 km. Cumpărătorii care acordă prioritate accesului pe jos la plajă, cu Playa de la Yuca la mai puțin de 100 m în linie dreaptă, vor găsi puține vile mari în acest segment de preț atât de aproape de țărm. Proprietatea se potrivește și cumpărătorilor care se relocă din străinătate: aeroportul Málaga este la aproximativ 11 km, iar gările Torremuelle și Benalmádena-Arroyo de la Miel oferă conexiuni de-a lungul coastei. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută un apartament lock-and-leave cu servicii comune, o proprietate din construcție nouă cu garanție de la prima livrare sau o locuință cu întreținere redusă, fără piscină și grădină de administrat. Terenul de 1.639 m² și facilitățile de wellness implică obligații de întreținere care se potrivesc mai bine unui proprietar-locatar decât unui vizitator ocazional. Cumpărătorii concentrați în principal pe randamentul închirierii ar trebui să rețină că acest segment de piață se bazează pe valoarea de utilizare și locație, mai degrabă decât pe procente brute de închiriere.
Vila a fost construită în 1996 și a trecut de atunci printr-o renovare completă descrisă ca recentă, aducând finisajele și sistemele tehnice la un standard contemporan. Proprietatea este documentată ca fiind în stare excelentă. Din punct de vedere tehnic, casa are un sistem solar pentru apă caldă și panouri solare pentru generarea de electricitate, aer condiționat și încălzire în toate camerele, precum și încălzire prin pardoseală sau încălzire în tavan în băi, o combinație care reduce costurile de exploatare și îmbunătățește confortul iarna comparativ cu stocul mai vechi de locuințe de pe coastă. Suita principală are două terase, băi en-suite duble și un dressing personalizat cu acces direct, ceea ce indică un interior amenajat, nu generic. Există șase băi complete și două toalete pentru oaspeți, generos pentru configurația cu cinci dormitoare. Măsurile de securitate includ ziduri perimetrale înalte în jurul terenului și un sistem de alarmă integrat. Garajul de 87 m² oferă parcare închisă pentru mai multe mașini, cu acces intern direct în vilă, ceea ce este relevant atât pentru confort, cât și pentru securitatea vehiculelor. În exterior, terasa acoperită de 90 m² și terasele de soare din jur sunt orientate pentru soare pe tot parcursul zilei, cu priveliști asupra Mării Mediterane, Puerto Marina, munților și Torrequebrada Golf. Infrastructura de wellness este integrată: o saună finlandeză pentru opt până la zece persoane, un spațiu dedicat de yoga și fitness, o jacuzzi și o piscină privată. Cumpărătorii ar trebui totuși să comande o inspecție tehnică independentă, ca în cazul oricărei clădiri de această vârstă, pentru a verifica starea structurii acoperișului, izolației împotriva umezelii și structurii originale din 1996 din spatele renovării.
Prețul cerut este de 3.880.000 €, fix, deoarece aceasta este o locuință existentă, nu un ansamblu rezidențial nou cu listă de prețuri. Pentru această sumă, cumpărătorul dobândește 793 m² de spațiu locuibil construit pe un teren de 1.639 m², cu cinci dormitoare, șase băi complete și două toalete pentru oaspeți, piscină privată, saună, sală de fitness, apartament pentru oaspeți și un garaj de 87 m² pentru mai multe mașini. Proprietatea este gata de mutare și recent renovată, deci nu este necesar un buget suplimentar de construcție pentru a o ocupa. Comparativ cu apartamentele din construcții noi în altă parte pe coastă care pornesc de la aproximativ 205.000 € până la 270.000 €, acesta este un alt segment de piață: o vilă unică, mare, gata de folosit. Disponibilitatea este, în principiu, imediată, sub rezerva procesului standard de cumpărare și a verificării titlului de proprietate și a documentelor.
Viața de zi cu zi la această adresă se organizează în jurul a două lucruri: apropierea de mare și spațiul din casă. Plaja Playa de la Yuca este la aproximativ 78 m în linie dreaptă, astfel încât plimbările de dimineață și înotul de seară nu necesită mașină. Supermarketuri, o farmacie și un centru medical se află la aproximativ 500 m până la 2 km de ușă, iar urbanizarea are în jur de 47 de restaurante și 10 cafenele într-o rază de 2 km, ceea ce susține locuirea pe tot parcursul anului, nu doar utilizarea sezonieră. Casa în sine este dispusă pe două niveluri, ceea ce menține circulația simplă: suita principală cu cele două terase și băile en-suite duble funcționează ca o zonă autonomă, în timp ce apartamentul pentru oaspeți, cu bucătărie privată, se deschide spre terasa piscinei, permițând vizitatorilor sau personalului să stea independent. Terasa acoperită de 90 m² prelungește viața în aer liber pentru cea mai mare parte a anului, având în vedere o temperatură medie anuală de 18,6°C. Stația de tren Torremuelle este la 1,6 km în linie dreaptă, iar șase linii de transport public cu aproximativ 50 de stații deservesc zona mai largă, astfel încât o mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru treburile locale. Torrequebrada International College se află la aproximativ 200 m, un aspect practic pentru familii. Sauna pentru 8-10 persoane, spațiul de fitness și yoga și jacuzzi înseamnă că facilitățile de wellness sunt folosite în proprietate, nu căutate în altă parte. Panta spre plajă este de aproximativ 5,5%, suficient de moderată pentru ca majoritatea oamenilor să meargă pe jos, deși întoarcerea în urcare necesită ceva efort în zilele călduroase.
Torrequebrada este o zonă rezidențială consolidată din Benalmádena, direct pe coastă și complet urbanizată. Într-o rază de 2 km de vilă se află aproximativ 47 de restaurante, patru școli, șapte farmacii, două bănci și un spital, plus două centre medicale în districtul mai larg. Un supermarket se află la 596 m, iar spitalul la 2,0 km, ambele accesibile pe jos sau cu bicicleta pentru majoritatea rezidenților. Amprenta turistică din zonă, 24 de hoteluri cu aproximativ 11.150 de locuri de cazare, înseamnă că împrejurimile sunt mai aglomerate vara și mai liniștite iarna, un ritm tipic pentru zona centrală a Costa del Sol. Infrastructura educațională este substanțială, cu 13 școli primare și 11 școli secundare în zonă, iar Torrequebrada International College la aproximativ 200 m de proprietate. Facilitățile sportive din apropiere includ Club de Raqueta la 1,6 km, o patinoar la 2,3 km și Club Hockey Benalmádena la 2,9 km, toate distanțe în linie dreaptă. Pentru proprietarii de vehicule electrice, punctele de încărcare încep de la aproximativ 4,1 km. Accesul la tren trece prin stația Torremuelle la 1,6 km, cu Benalmádena-Arroyo de la Miel la 2,2 km și Carvajal la 4,2 km, conectând de-a lungul liniei de navetă Fuengirola-Málaga. Șase linii de autobuz și aproximativ 50 de stații deservesc municipalitatea.
Harta arată poziția vilei în Torrequebrada, direct pe coasta Benalmádena. Playa de la Yuca este la mai puțin de 100 m în linie dreaptă, iar linia de tren, terenurile de golf și aeroportul Málaga la aproximativ 11 km spre nord-est sunt toate clar plasate în context.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrequebrada se află pe coasta Benalmádena, între Torremolinos și Fuengirola, la aproximativ 20 km sud-vest de orașul Málaga și la aproximativ 11 km de aeroportul internațional în linie dreaptă. În cadrul ierarhiei regionale, ocupă segmentul mijlociu al coastei Costa del Sol, mai consolidată și mai bogată în servicii decât coasta de est din jurul localității Torre del Mar, mai puțin axată pe stațiuni decât Marbella spre vest. Benalmádena combină o fâșie costieră densă cu un pueblo tradițional aflat la 4,6 km în interiorul uscatului, iar zona înregistrează aproximativ 2.070 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață second-hand activă.
Cea mai apropiată plajă, Playa de la Yuca, se află la 78 m în linie dreaptă, Playa Benalnatura la 387 m și Playa Las Viborillas la 575 m, o distanță neobișnuit de scurtă pentru o vilă de această dimensiune. Panta spre țărm este de aproximativ 5,5%, moderată și accesibilă pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 11 km în linie dreaptă, de regulă în jur de cincisprezece minute cu mașina, ceea ce plasează proprietatea printre vilele de pe coastă cu o conectivitate mai bună de pe acest țărm. Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 86 km. Pentru pasionații de golf, Golf Benalmádena Pitch & Putt este la 2,4 km, terenul Miguel Ángel Jiménez la 7,7 km și Lauro Golf la 10 km; însuși Torrequebrada Golf Club se află la aproximativ 2,5 km de vilă. Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola este la 7,6 km, iar Benalmádena Puerto Marina la aproximativ 3,5 km. Transportul public este utilizabil: stația Torremuelle, la 1,6 km, oferă legături spre Málaga și Fuengirola, iar prin zonă trec șase linii de autobuz. Mașina rămâne utilă pentru golf, vizitele la spital și cumpărăturile în cantități mari, dar necesitățile zilnice se află la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta.
| Distanță până la plajă | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasamentul se află la 26 m deasupra nivelului mării, în partea de jos a platoului costier între mare și dealurile Benalmádena, ceea ce explică panta moderată de 5,5% spre plajă. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C, iar sezonul de înot, când apa mării menține 20°C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, concentrat în vară, deși piscina privată și jacuzziul de pe teren prelungesc considerabil această perioadă. Iernile sunt blânde, iar combinația dintre aerul condiționat, încălzirea în toată casa, încălzirea prin pardoseală sau pe acoperiș în băi și apa caldă solară face locuința practică pentru ocupare pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. Terasele ridicate la soare beneficiază de numeroasele ore de insolatie tipice acestei coaste, iar priveliștile se întind peste mare până la Puerto Marina și înapoi spre munții din spatele Torrequebradei. Punctul de belvedere Mirador del Madroño, la 4,9 km, marchează tranziția spre versanții împăduriți din spatele orașului. Vegetația mediteraneană de palmieri și plantațiile costieră încadrează proprietatea pe partea dinspre mare, vizibilă de pe terase și de pe balcoanele dormitoarelor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află în aproximativ 600 m: Playa de la Yuca la 78 m, Playa Benalnatura la 387 m și Playa Las Viborillas la 575 m, toate distanțe în linie dreaptă. Această densitate înseamnă că accesul la plajă este o chestiune de minute pe jos, nu o deplasare cu mașina, iar plaje diferite pot fi folosite pentru scopuri diferite, înot, baruri pe plajă sau porțiuni mai liniștite. Opțiunile de golf sunt stratificate după distanță: Golf Benalmádena Pitch & Putt la 2,4 km pentru antrenamente scurte, terenul Miguel Ángel Jiménez la 7,7 km, Lauro Golf la 10 km și Torrequebrada Golf Club la aproximativ 2,5 km de vilă. Recreerea pe loc este o caracteristică definitorie: piscina privată, jacuzziul, sauna finlandeză pentru 8-10 persoane și spațiul dedicat pentru sală de fitness și yoga permit rutine zilnice de wellness fără a părăsi terenul. Dincolo de proprietate, cluburi sportive în raza de 3 km includ un club de rachete, o patinoar și un club de hochei. Puerto Marina din Benalmádena, la aproximativ 3,5 km, și portul de agrement din Fuengirola, la 7,6 km, oferă navigație, restaurante și viață de noapte. Terasa acoperită de 90 m² servește drept living în aer liber pentru o mare parte a anului, orientată pentru soare pe toată durata zilei.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 55 mm |
| Februarie | 13.0°C | 38 mm |
| Martie | 14.4°C | 102 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 54 mm |
| Mai | 19.6°C | 25 mm |
| Iunie | 23.5°C | 9 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 9 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 27 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 68 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 66 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 51 mm |
Moderat
Ref: VL598531
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
SK
JA
HI
UK
LV
ID