このトレケブラーダの独立ヴィラは、同地域の他の高級物件と比較した場合、その広さと立地で際立っています。例えば、エステポナのエテルナ・ホームズ2が259,000ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルが205,000ユーロから、トーレ・デル・マルのアクアマリンが269,950ユーロからとなっているのに対し、このヴィラは170万ユーロという高価格帯に位置しています。しかし、この価格は物件の規模、立地、付加価値を考慮すると合理的です。トレケブラーダは、より観光化されたマルベージャやプエルト・バヌスのようなエリアに比べて、よりバランスの取れた住宅地として知られています。マラガ市の都市施設へのアクセスが良好でありながら、静かな住宅地の性格を保っている点で、他のビーチフロント物件と差別化されています。また、この地域は比較的落ち着いた国際的なコミュニティを形成しており、過度に観光化されていないため、真の居住環境としての価値が高いといえます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはコスタ・デル・ソルのトレケブラーダ地区に位置し、海岸からわずか78メートル、プレヤ・デ・ラ・ユカの目の前です。市街地環境にありながら、徒歩圏内に各種施設があり、静かな住宅地の利点を享受できます。海と山の眺望を両立させ、南向きの配置により年間を通して日照に恵まれています。
この広大なヴィラは、大規模家族や頻繁な客を招待する可能性を考慮して設計されています。5つのベッドルームはすべてスイート形式で、プライベートオフィス、ジム、5台以上収容可能なガレージを備えています。外にはプライベートプール、果樹、大規模なテラススペースがあり、家族の集いや屋外でのくつろぎに最適な環境を提供します。
この物件は2002年に完成しており、既に完成した建物です。長年の実績があるにもかかわらず、良好な状態が保たれており、ソーラーパネル、水貯蔵システム、電気自動車充電設備といった現代的な設備が備わっています。住宅として即時入居可能で、建設の遅延リスクがなく、完成状態を直接確認できる利点があります。
この物件は完成した住宅であるため、新築物件に見られるカスタマイズオプションは提供されません。ビーチへのアクセスは9.0%の急な坂道となっており、高齢者や移動制限のある人には課題となる可能性があります。また、この物件は商業地域内に位置しているため、一部の騒音や活動が生じることがあります。新築物件に見られる建設保証や最新のエネルギー効率基準も適用されません。
この物件は、広々とした空間とプライバシーを重視する大規模家族に適しています。スペインに移住することを検討している国際的な家族や、定期的に親戚や友人を招待したい人々にとって理想的な選択肢です。また、コスタ・デル・ソルに第二の住居として海辺の生活を楽しみたい人々にも魅力的です。特に、ゴルフ、ビーチライフ、アウトドア活動を楽しむアクティブなライフスタイルを持つ人々に適しています。この物件の規模と設備は、ホームオフィスを必要とするリモートワーカーや、家でビジネスを運営する人々にもメリットがあります。さらに、投資として考えた場合、コスタ・デル・ソルの人気エリアにある完成した高級住宅として、長期的な価値維持が期待できます。
このヴィラは質の高い素材と技術を使用して建設されています。内装には木製キャビネット、タイル張りの床、バスタブ付きのバスルームなどが含まれ、耐久性と美的魅力を両立させています。階段には木製の手すりが設置され、アクセントとして植木鉢や芸術的な絵画が飾られています。外装は南向きのテラスとバルコニーが特徴で、海や山の眺望を最大限に活かす設計となっています。テラスには屋外家具が設置され、都市や自然の景色を楽しむことができます。この物件にはソーラーパネルシステム、水貯蔵施設、電気自動車充電設備といった現代的な設備も備わっており、持続可能性と利便性を高めています。全体として、このヴィラは長持ちする高品質な素材と実用的な機能性を兼ね備えた、質の高い仕上がりとなっています。
この豪華な海辺ヴィラの価格は170万ユーロからとなっています。この価格帯はコスタ・デル・ソルの高級物件市場に位置づけられ、同様の立地条件と規模を持つ物件と比較すると、その広さとプライベート施設を考慮すると合理的な価格設定です。5つのベッドルームと6つのバスルーム、615㎡の居住スペースを考慮すると、1平方メートルあたりの単位面積価格は、同地域の類似物件と比べて競争力があります。この価格にはソーラーパネル、水貯蔵システム、電気自動車充電設備などの現代設備も含まれています。
このヴィラでの日常生活は、海辺環境と都市利便性の組み合わせによって特徴付けられます。朝は南向きのテラスでコーヒーを楽しみながら海の眺望を満喫し、その後78メートル離れたプレヤ・デ・ラ・ユカで朝の散歩をすることができます。徒歩圏内にあるスーパーマーケットでの買い物や、532メートル離れた薬局へのアクセスも簡単です。夕方には、家族や友人を招き、広いバーベキューエリアで食事を楽しむことができます。週末には、2.4キロ離れたゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットでゴルフをプレイしたり、近くのスポーツクラブを利用したりすることも可能です。この物件の広い室内空間と屋外エリアの組み合わせが、四季を通じて快適なライフスタイルをサポートします。
このヴィラはトレケブラーダに位置し、日常の利便性と自然環境のバランスが取れた環境にあります。周辺には48軒のレストラン、6軒の薬局、9軒のカフェがあり、2キロメートル圏内に集中しています。スーパーマーケットは596メートル、薬局は532メートル、病院は2.0キロメートルの距離にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。教育施設としては、2つの小学校が近くにあります。交通面では、6路線の公共交通機数と50の停留所があり、地域内の移動が便利です。スポーツ施設も充実しており、1.7キロメートルにクラブ・デ・ラケタ（テニスクラブ）、2.9キロメートルにクラブ・ホッケー・ベナルマデナ、3.0キロメートルにポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（総合スポーツ施設）があります。これらの施設の組み合わせが、住民に多様なレジャーと生活環境を提供しています。
この地図はトレケブラーダ地区における物件の位置を示しており、海岸からわずか78メートルに位置していることがわかります。周辺には主要なビーチ、スポーツ施設、商業施設が集中しており、この地域の魅力と利便性を視覚的に表しています。マラガ空港までの距離や近隣のゴルフコースの位置も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマラガ県のトレケブラーダ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一つです。ベナルマデナ町の一部として、マラガ市から西へ約12キロメートル、フエンギローラから東へ約7キロメートルの距離にあります。この立地は、マラガ市の都市施設へのアクセスと、より静かなリゾート環境の両方の利点を享受できる位置です。近くにはミハスやマルベージャといった他の人気リゾート地もあり、これらの地域へのアクセスも良好です。この地域は国際的な観光客と移住者の両方に人気があり、多様なサービスと施設を提供する成熟した住宅地となっています。
このヴィラの最大の魅力は海岸への近さです。プレヤ・デ・ラ・ユカまではわずか78メートル、プレヤ・ベナラトゥーラまでは387メートル、プレヤ・ラス・ビボリージャスまでは575メートルと、主要なビーチまで徒歩でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で11キロメートル、車で約15-20分の距離にあります。ゴルフ愛好家には、2.4キロメートルのゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット、7.7キロメートルのカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、10キロメートルのラウロ・ゴルフが近くにあります。電気自動車所有者のためには、4.1キロメートルにフエンギローラ・スーパーチャージャー充電施設があります。これらの重要な施設への距離の近さが、日常生活とレジャーの両面でこの物件の魅力を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は年間平均気温17.9℃、11℃から26℃の温度範囲を持つ地中海性気候の恩恵を受けています。年間の日照時間は3,891時間に達し、晴れた日が多い地域です。海水温が20℃以上になる期間は年間4ヶ月間続き、5月中旬から10月中旬まで快適な海水浴が楽しめます。標高は海抜24メートルに位置し、海岸までの標高差はありますが、この高さが海からの湿気や塩分による建物の劣化を軽減する役割を果たしています。ただし、ビーチへ向かう9.0%の急な坂道は、特に暑い夏の日には移動に影響を与える可能性があります。マラガ州の平均年収は16,450ユーロであり、この地域が比較的に裕福な住宅地であることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの最大のレクリエーション魅力は、複数のビーチへの近さです。最も近いプレヤ・デ・ラ・ユカまでは78メートル、ヌーディストビーチとして知られるプレヤ・ベナラトゥーラまでは387メートル、プレヤ・ラス・ビボリージャスまでは575メートルと、主要ビーチまで歩いて数分の距離です。ゴルフ愛好家には、2.4キロメートルのゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットが最も近く、7.7キロメートルにはカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、10キロメートルにはラウロ・ゴルフがあります。スポーツ施設として、1.7キロメートルにクラブ・デ・ラケタ（テニス）、2.9キロメートルにクラブ・ホッケー・ベナルマデナ、3.0キロメートルにポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（総合スポーツセンター）があります。5.0キロメートルにはミラドール・デル・マドローニョ展望台があり、周辺の景色を楽しむことができます。これら多様なレクリエーション施設が、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはマラガ県のトレケブラーダ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一つです。ベナルマデナ町の一部として、マラガ市から西へ約12キロメートル、フエンギローラから東へ約7キロメートルの距離にあります。この立地は、マラガ市の都市施設へのアクセスと、より静かなリゾート環境の両方の利点を享受できる位置です。近くにはミハスやマルベージャといった他の人気リゾート地もあり、これらの地域へのアクセスも良好です。この地域は国際的な観光客と移住者の両方に人気があり、多様なサービスと施設を提供する成熟した住宅地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL708487
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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