Située dans le village pittoresque de Benamargosa, cette spacieuse villa offre une superficie construite impressionnante de 472 m². Son emplacement privilégié permet un accès facile à pied à toutes les commodités du village, y compris les restaurants, les commerces et les infrastructures médicales. Cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison familiale ou d'investir dans un bien locatif au cœur de l'Axarquía.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située au cœur de Benamargosa, ce qui permet aux résidents de profiter pleinement de la vie du village. La proximité des commerces, restaurants et services facilite le quotidien. La localisation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines, un atout pour ceux qui recherchent l'authenticité.
Avec ses six chambres et ses multiples espaces de vie, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui apprécient l'espace. L'appartement indépendant au sous-sol offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. La terrasse sur le toit est parfaite pour les moments de détente et de convivialité.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, la villa offre un potentiel de personnalisation et de modernisation. L'état général de la propriété permet une occupation immédiate tout en laissant la possibilité d'apporter des améliorations esthétiques et fonctionnelles. Les acquéreurs peuvent ainsi adapter la maison à leurs goûts et à leurs besoins.
La propriété ne dispose pas de piscine privée ni de jardin paysager. Le terrain est relativement petit (147 m²), ce qui limite les espaces extérieurs. L'absence de climatisation centrale peut être un inconvénient pendant les mois d'été. Ces aspects doivent être pris en compte par les acheteurs potentiels.
Ref: VL819528
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux familles nombreuses à la recherche d'une résidence principale spacieuse et bien située. Elle peut également intéresser les investisseurs souhaitant acquérir un bien locatif avec un fort potentiel de rendement. L'appartement indépendant au sous-sol offre une opportunité de générer des revenus supplémentaires grâce à la location saisonnière ou à long terme. Les bricoleurs apprécieront la possibilité de personnaliser la maison selon leurs goûts.
La villa présente une construction traditionnelle avec des matériaux typiques de la région. Les sols sont carrelés, les fenêtres sont à double vitrage et les murs sont en briques. La cuisine est partiellement équipée et nécessite une modernisation. Les salles de bains sont fonctionnelles mais pourraient bénéficier d'une rénovation. L'état général de la propriété est bon, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la villa au goût du jour.
La villa est proposée à partir de 478 000 €. Ce prix reflète la superficie habitable, l'emplacement central et le potentiel de personnalisation. Les coûts supplémentaires à prévoir incluent les frais de notaire, les taxes et les éventuels travaux de rénovation. Une visite des lieux permettra d'évaluer précisément l'état de la propriété et de se projeter dans l'aménagement des espaces.
La vie à Benamargosa est rythmée par le quotidien d'un village andalou typique. Les habitants se retrouvent sur la place principale, les enfants jouent dans les rues et les commerces de proximité animent le centre. La villa, située au cœur de cette ambiance chaleureuse, offre un cadre de vie authentique. Les matinées peuvent commencer par un café au soleil sur la terrasse, suivies d'une promenade au marché local. Les soirées sont propices aux dîners en famille ou entre amis, avec vue sur les montagnes environnantes.
Benamargosa est un village paisible où il fait bon vivre. La population locale est accueillante et les traditions sont encore bien ancrées. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité de Vélez-Málaga (11 km) permet de profiter des services et des commerces d'une ville plus importante. Les paysages environnants sont propices aux randonnées et aux activités de plein air.
La carte illustre la position de Benamargosa au cœur de l'Axarquía, soulignant sa proximité avec Vélez-Málaga et les principaux axes routiers. L'emplacement stratégique du village permet de rayonner facilement dans toute la région.
Benamargosa est située dans la région de l'Axarquía, à l'est de la province de Malaga. Le village se trouve à quelques kilomètres de Vélez-Málaga, la capitale de la région. La proximité de Nerja et de Torre del Mar permet de profiter des attraits de la côte tout en résidant dans un village authentique et préservé.
La villa est située à 32 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, ce qui facilite les déplacements internationaux. Les plages de la Costa del Sol sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 20 km. Benamargosa dispose de toutes les commodités nécessaires (pharmacie, banques, cafés) à proximité immédiate de la propriété.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le village profite de 3894 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait un endroit idéal pour les amoureux du soleil. La température moyenne annuelle est de 17,8°C. Le village est situé à 102 mètres d'altitude, ce qui lui confère un climat agréable et une vue dégagée sur les environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa del Sol offre une multitude de plages magnifiques, dont certaines arborent le label Pavillon Bleu. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur dans les nombreux parcours situés à proximité de Benamargosa. La région propose également une large gamme d'activités sportives et de loisirs, allant de la randonnée à la voile en passant par l'équitation.
5 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa est située dans la région de l'Axarquía, à l'est de la province de Malaga. Le village se trouve à quelques kilomètres de Vélez-Málaga, la capitale de la région. La proximité de Nerja et de Torre del Mar permet de profiter des attraits de la côte tout en résidant dans un village authentique et préservé.
Benamargosa est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 14.6°C | 51 mm |
| February | 15.1°C | 45 mm |
| March | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| May | 21.4°C | 20 mm |
| June | °C | mm |
| July | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| October | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Comparée à des propriétés similaires à Nueva Andalucía (VL111503, à partir de 450 000 €), Estepona (VL276849, à partir de 580 000 €) ou Puerto Banús (VL542556, à partir de 370 000 €), cette villa à Benamargosa offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa superficie et de son emplacement. Les prix dans ces zones plus touristiques sont généralement plus élevés, tandis que Benamargosa offre un cadre de vie plus authentique et paisible. La comparaison doit également prendre en compte le niveau de rénovation et les équipements de chaque propriété.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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