Situato a Benamocarra, nella provincia di Málaga, questo complesso offre un'opportunità unica nel settore commerciale. A soli 5 km da Vélez-Málaga e 41 km da Málaga, la proprietà beneficia di un'ubicazione strategica. La stazione di servizio, con ristorante e officina meccanica, si estende su un'area di 676 m² inserita in un terreno di 5857 m², combinando attività consolidate con potenziale di crescita. La vicinanza alla costa e ai servizi locali rende questo sito un punto di riferimento per residenti e viaggiatori.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La posizione a Benamocarra offre un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio e la comodità di essere vicini a centri urbani più grandi come Vélez-Málaga. Questo posizionamento facilita l'accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo un'atmosfera locale e autentica.
Anche se attualmente configurata per scopi commerciali, la generosa superficie e la posizione strategica aprono a potenziali sviluppi residenziali. Potrebbe essere riconvertita in un complesso abitativo, mantenendo un'area commerciale al piano terra per garantire servizi ai residenti.
L'immobile è già operativo e genera reddito. La presenza di una stazione di servizio, un ristorante e un'officina meccanica offre un flusso di cassa immediato. Tuttavia, sono possibili interventi di ristrutturazione o ampliamento per ottimizzare gli spazi e modernizzare le strutture esistenti.
Questo progetto non offre attualmente soluzioni abitative dirette, essendo focalizzato su attività commerciali. Non include servizi tipici di complessi residenziali come piscine, aree verdi o sicurezza 24 ore su 24. L'offerta si concentra su un'opportunità di investimento commerciale con potenziale di sviluppo.
Ref: VL801534
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca un investimento commerciale consolidato con potenziale di crescita. È ideale per imprenditori del settore automobilistico, ristoratori o investitori immobiliari interessati a diversificare il proprio portafoglio. La posizione strategica e la combinazione di attività offrono un flusso di cassa immediato e opportunità di sviluppo a lungo termine. Immagini di gestire un'attività fiorente, servendo la comunità locale e i viaggiatori, in un ambiente dinamico e funzionale.
Le strutture esistenti sono in buone condizioni, con una stazione di servizio ben mantenuta, un ristorante accogliente e un'officina meccanica attrezzata. L'attenzione alla manutenzione garantisce la continuità delle attività e riduce la necessità di interventi immediati. Tuttavia, si consiglia una valutazione approfondita per identificare eventuali aree di miglioramento o modernizzazione.
Questa proprietà è disponibile a partire da €1.350.000. Il prezzo riflette il potenziale di reddito generato dalle attività esistenti e le opportunità di sviluppo future. Le dimensioni del terreno offrono flessibilità per espandere le attività commerciali o realizzare nuovi progetti, rendendo questo investimento particolarmente interessante.
La stazione di servizio è un punto di riferimento per la comunità locale e per i viaggiatori di passaggio. Il flusso costante di clienti garantisce un'attività vivace durante tutto l'arco della giornata. Il ristorante offre un luogo di ristoro, mentre l'officina meccanica fornisce servizi essenziali per gli automobilisti. La combinazione di queste attività crea un ambiente dinamico e funzionale, integrato nel tessuto urbano di Benamocarra.
Benamocarra offre un ambiente tranquillo e autentico, con un ritmo di vita rilassato e una forte identità locale. La vicinanza a Vélez-Málaga consente di accedere a una più ampia gamma di servizi e opportunità commerciali. La combinazione di queste caratteristiche rende Benamocarra un luogo ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità.
La mappa mostra la posizione strategica di Benamocarra, con facile accesso alla costa e alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a Vélez-Málaga e Málaga rende questa località ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità.
Benamocarra è situata in una posizione strategica tra la costa e l'entroterra, offrendo un facile accesso a diverse località di interesse. Vélez-Málaga, con il suo patrimonio storico e culturale, dista pochi chilometri. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la vivace vita notturna, è facilmente raggiungibile in auto.
La stazione di servizio si trova a circa 10.5 km dalla spiaggia, facilmente raggiungibile in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 33 km, offrendo collegamenti internazionali. Nelle vicinanze si trovano diverse attività commerciali, scuole e servizi essenziali, garantendo un'elevata qualità della vita per residenti e operatori commerciali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benamocarra gode di un clima mediterraneo mite, con una temperatura media annuale di 17.8°C e circa 3.894 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per godersi le spiagge e le attività all'aperto va da giugno a settembre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione collinare offre viste panoramiche e un'aria più fresca rispetto alla costa.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La Costa del Sol offre numerose spiagge con Bandiera Blu, garanzia di qualità e servizi. Nelle vicinanze si trovano diverse strutture sportive e ricreative, tra cui campi da golf, centri ippici e percorsi escursionistici. Le opportunità per praticare sport all'aria aperta e godersi la natura sono numerose e variegate.
7 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra è situata in una posizione strategica tra la costa e l'entroterra, offrendo un facile accesso a diverse località di interesse. Vélez-Málaga, con il suo patrimonio storico e culturale, dista pochi chilometri. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la vivace vita notturna, è facilmente raggiungibile in auto.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Benamocarra offre un ambiente più tranquillo e autentico. Mentre località come San Pedro de Alcántara (VL950427) e Benalmadena (VL890784) sono più turistiche e vivaci, Benamocarra mantiene un'atmosfera locale e rilassata. Estepona (VL063300), pur offrendo servizi simili, si distingue per la sua posizione più isolata e la sua attenzione al turismo di lusso. Benamocarra rappresenta quindi una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra comodità e tranquillità.
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