Το ακίνητο βρίσκεται στο Cartajima, μια ήσυχη αγροτική κοινότητα στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Πρόκειται για μια παραδοσιακή ημιανεξάρτητη κατοικία, διαμορφωμένη σε δύο επίπεδα, με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η κατοικία συνοδεύεται από δύο οικόπεδα, ένα εντός του χωριού και ένα σε κοντινή απόσταση, τα οποία διαθέτουν ελαιόδεντρα και καστανιές σε παραγωγή. Η τοποθεσία προσφέρει πανοραμική θέα στο φυσικό τοπίο της κοιλάδας Genal.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στο Cartajima, μια παραδοσιακή λευκή κοινότητα στο Alto Genal, γνωστή για την αυθεντική αγροτική της γοητεία. Η τοποθεσία αυτή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε σημαντικές αστικές περιοχές, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας.
Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής στην ύπαιθρο, περιτριγυρισμένοι από τη φύση, ενώ παράλληλα επιθυμούν να διατηρήσουν πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η δυνατότητα να ζήσουν σε ένα αυθεντικό αγροτικό περιβάλλον, με παραγωγική γη, αποτελεί βασικό πλεονέκτημα.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας ευκαιρίες για προσαρμογή και αναβάθμιση. Η κατάστασή της επιτρέπει στους αγοραστές να διαμορφώσουν τους χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και να αυξήσουν την αξία της ιδιοκτησίας.
Η κατοικία απαιτεί ανακαίνιση, ιδίως σε σημεία που επηρεάστηκαν από υγρασία λόγω μακροχρόνιας εγκατάλειψης. Δεν υπάρχει άμεση σύνδεση ηλεκτρικού ρεύματος, αν και η κοντινή υποδομή μπορεί να επιτρέψει μελλοντική σύνδεση. Η καθημερινή μετακίνηση απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια αυθεντική αγροτική εμπειρία στην Ανδαλουσία. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια κατοικία που να συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με τη δυνατότητα αγροτικής παραγωγής, όπως η παραγωγή ελαιολάδου και καστάνων. Ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν ήσυχο τόπο διαμονής, μακριά από την τουριστική πολυκοσμία, αλλά κοντά σε πόλεις όπως η Ronda για τις καθημερινές ανάγκες. Επίσης, προσελκύει επενδυτές που ενδιαφέρονται για αγροτουρισμό ή για τη δημιουργία ενός βιώσιμου έργου, εκμεταλλευόμενοι την παραγωγική γη και το γραφικό περιβάλλον. Οι αγοραστές που είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν χρόνο και πόρους στην ανακαίνιση για να προσαρμόσουν την κατοικία στις ανάγκες τους, θα βρουν εδώ εξαιρετικές δυνατότητες.
Η κατοικία διατηρεί πολλά από τα παραδοσιακά της χαρακτηριστικά, όπως η ξύλινη οροφή και η παρουσία ξυλόσομπας, στοιχεία που προσδίδουν ζεστασιά και αυθεντικότητα. Ωστόσο, απαιτείται ανακαίνιση, εστιάζοντας κυρίως στην αισθητική αναβάθμιση, όπως βαφή, και στην αντιμετώπιση περιοχών που έχουν υποστεί υγρασία λόγω μακροχρόνιας αχρηστίας. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν αρχικά είναι τυπικά της αγροτικής αρχιτεκτονικής της περιοχής. Η δομική ακεραιότητα της κατοικίας φαίνεται να είναι καλή, αλλά οι εσωτερικές εργασίες θα επικεντρωθούν στην ανανέωση των φινιρισμάτων και την ενδεχόμενη βελτίωση της μόνωσης, εφόσον είναι εφικτό. Η ιδιωτική βεράντα προσφέρει εξωτερικό χώρο με θέα, ενώ η διάταξη σε δύο επίπεδα διαχωρίζει τους χώρους διαβίωσης από τους ιδιωτικούς χώρους. Η αναβάθμιση των υπαρχόντων εγκαταστάσεων, όπως το μπάνιο, θα συμβάλει στη βελτίωση της συνολικής ποιότητας διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ημιανεξάρτητη κατοικία στο Cartajima είναι €120.000. Η τιμή αυτή περιλαμβάνει την κύρια κατοικία με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, καθώς και δύο οικόπεδα: ένα αγροτεμάχιο 1,1 εκταρίων εντός του χωριού με ελαιόδεντρα και αμπέλια, και ένα αγροτεμάχιο 3.000 m² με καστανιές σε παραγωγική ηλικία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η ύπαρξη παραγωγικής γης και η δυνατότητα σύνδεσης με δημόσιες υπηρεσίες (νερό) επηρεάζουν την συνολική αξία. Η τιμή είναι ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη την αγροτική παραγωγή και την τοποθεσία σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, αν και η ανάγκη για ανακαίνιση ενδέχεται να επηρεάσει την τελική επένδυση. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτήν τη μοναδική προσφορά.
Το Cartajima, μέρος της κοιλάδας Alto Genal, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που εστιάζει στην ηρεμία και τη σύνδεση με τη φύση. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από τη ρουτίνα της αγροτικής ζωής, με την φροντίδα των ελαιόδεντρων και των καστανιών να αποτελεί μέρος της ζωής. Η γειτνίαση με τη Ronda (περίπου 15-20 λεπτά οδικώς) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο και εμπορικές επιλογές, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση της απομόνωσης. Το βράδυ, η ηρεμία της υπαίθρου είναι διάχυτη, με τον νυχτερινό ουρανό να είναι καθαρός και τα φώτα του χωριού να προσφέρουν μια αίσθηση ασφάλειας. Η κατοικία, με την παραδοσιακή της αρχιτεκτονική και τον ξυλόσομπα, ενθαρρύνει έναν πιο αργό ρυθμό ζωής, ιδανικό για όσους επιθυμούν να απομακρυνθούν από την ένταση της αστικής ζωής.
Η ζωή στο Cartajima προσφέρει μια αίσθηση αποσύνδεσης από τον γρήγορο ρυθμό των πόλεων, εστιάζοντας στην ηρεμία της υπαίθρου. Το χωριό είναι μικρό και η ατμόσφαιρα είναι φιλική και ήρεμη. Η κοντινότερη μεγάλη πόλη, η Ronda, απέχει περίπου 15-20 λεπτά οδικώς και παρέχει πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ (9.4 km), νοσοκομείο (8.5 km), καταστήματα και εστιατόρια. Η πρόσβαση σε αυτές τις υπηρεσίες είναι εύκολη με αυτοκίνητο, το οποίο θεωρείται απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις στην περιοχή. Η απόσταση από την ακτή της Costa del Sol είναι περίπου 23 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, αλλά η οδική πρόσβαση μπορεί να διαρκέσει περισσότερο λόγω της ορεινής τοποθεσίας. Η καθημερινότητα περιστρέφεται γύρω από την επαφή με τη φύση, τις αγροτικές εργασίες και την απόλαυση της γαλήνιας ατμόσφαιρας.
Η τοποθεσία του Cartajima στην κοιλάδα Alto Genal, βορειοδυτικά της Costa del Sol, το τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε σημαντικά αστικά και τουριστικά κέντρα. Η γειτνίαση με τη Ronda και η προσβασιμότητα στην ακτή καθιστούν την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Το Cartajima βρίσκεται στην ορεινή περιοχή Alto Genal, στην επαρχία Μάλαγα, βορειοδυτικά της Costa del Sol. Απέχει περίπου 20 λεπτά οδικώς από την ιστορική πόλη της Ronda, η οποία λειτουργεί ως τοπικό κέντρο για υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η θέση αυτή προσφέρει μια αγροτική απόδραση, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί σχετικά καλή πρόσβαση στις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Estepona και το Marbella, οι οποίες βρίσκονται περίπου 40-50 χιλιόμετρα νότια. Η εγγύτητα στη Ronda, ένα σημαντικό πολιτιστικό και τουριστικό κέντρο, παρέχει επιπλέον ελκυστικότητα στην περιοχή.
Η προσβασιμότητα στο Cartajima είναι πρωτίστως αυτοκινητόδρομος. Ο πλησιέστερος αερολιμένας είναι αυτός της Μάλαγα (AGP), σε απόσταση 57 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στις παραλίες της Costa del Sol, όπως η Playa del Saladillo, απαιτεί περίπου 23 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, αλλά η οδική διαδρομή μπορεί να διαρκέσει περισσότερο λόγω της γεωγραφίας. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 9.4 χιλιομέτρων, ενώ ένα νοσοκομείο και μια φαρμακευτική εγκατάσταση είναι προσβάσιμα σε 8.5 χιλιόμετρα και 113 μέτρα αντίστοιχα. Η περιοχή προσφέρει επίσης επιλογές για γκολφ, με γήπεδα όπως η La Zagaleta Country Club σε απόσταση 16 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη σημείου φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα σε απόσταση 17 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια αυξανόμενη υποδομή.
Το Cartajima βρίσκεται σε υψόμετρο, προσφέροντας δροσερότερα καλοκαίρια σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με ηπειρωτικά στοιχεία, με ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, υγρούς χειμώνες. Η μέση ετήσια ηλιοφάνεια είναι υψηλή, τυπική της νότιας Ισπανίας, αν και η εγγύτητα σε ορεινούς όγκους μπορεί να επηρεάσει τα ακριβή μοτίβα βροχοπτώσεων. Η περιοχή είναι πλούσια σε φυσική βλάστηση, με ελαιόδεντρα και καστανιές να κυριαρχούν στο τοπίο, προσφέροντας ευκαιρίες για επαφή με τη φύση. Η κλίση του εδάφους είναι ποικίλη, με κάποιες περιοχές να είναι επίπεδες και άλλες να παρουσιάζουν πλαγιές, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην αρχιτεκτονική και τη χρήση της γης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Cartajima, όντας μια ορεινή κοινότητα, δεν βρίσκεται στην παραλία. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo και η Playa del Sol Villacana, απέχουν περίπου 23 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσβάσιμες οδικώς σε εύλογο χρόνο. Η περιοχή προσφέρει εναλλακτικές μορφές αναψυχής, εστιάζοντας στη φύση και τον αθλητισμό. Υπάρχουν αρκετά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως η La Zagaleta Country Club (16 km) και το Marbella Club Golf Resort (18 km), καθώς και οδηγικές εγκαταστάσεις. Η ορεινή τοποθεσία ενδείκνυται για πεζοπορία και ποδηλασία, με τα μονοπάτια της κοιλάδας Genal να προσφέρουν εντυπωσιακές διαδρομές μέσα στη φύση. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική βεράντα, παρέχοντας έναν χώρο για χαλάρωση και απόλαυση της πανοραμικής θέας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cartajima βρίσκεται στην ορεινή περιοχή Alto Genal, στην επαρχία Μάλαγα, βορειοδυτικά της Costa del Sol. Απέχει περίπου 20 λεπτά οδικώς από την ιστορική πόλη της Ronda, η οποία λειτουργεί ως τοπικό κέντρο για υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η θέση αυτή προσφέρει μια αγροτική απόδραση, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί σχετικά καλή πρόσβαση στις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Estepona και το Marbella, οι οποίες βρίσκονται περίπου 40-50 χιλιόμετρα νότια. Η εγγύτητα στη Ronda, ένα σημαντικό πολιτιστικό και τουριστικό κέντρο, παρέχει επιπλέον ελκυστικότητα στην περιοχή.
Ref: VL159247
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με ακίνητα στην παράκτια ζώνη της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), το ακίνητο στο Cartajima προσφέρει σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου (€120.000). Αυτή η διαφορά τιμής αντανακλά την τοποθεσία, καθώς το Cartajima βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέροντας έναν πιο αγροτικό και ήρεμο τρόπο ζωής, σε αντίθεση με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα των παράκτιων θέρετρων. Ενώ τα παραθαλάσσια ακίνητα συχνά εστιάζουν στην εγγύτητα σε παραλίες και πολυτελείς εγκαταστάσεις, το Cartajima απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν αυθεντικότητα, φύση και αγροτική παραγωγή. Η αναγκαιότητα ανακαίνισης σε αυτό το ακίνητο, σε αντίθεση με τα συχνά νεόδμητα ή πλήρως ανακαινισμένα ακίνητα στην ακτή, διαφοροποιεί περαιτέρω την επενδυτική πρόταση. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Ronda (15-20 λεπτά) και η σχετικά καλή προσβασιμότητα στην Costa del Sol (περίπου 40-50 χιλιόμετρα οδικώς) το καθιστούν μια εναλλακτική λύση για όσους επιθυμούν να είναι κοντά στην ακτή, αλλά να ζουν σε ένα πιο ήσυχο και παραδοσιακό περιβάλλον. Συγκριτικά με ένα άλλο ορεινό ακίνητο όπως το Alba Benalmadena (από €598.000), το Cartajima είναι εξαιρετικά πιο προσιτό, υποδηλώνοντας ότι η τιμολόγηση είναι πιο ευθυγραμμισμένη με την αγροτική του φύση και τις ανάγκες ανακαίνισης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
