Cartajima asub Málaga provintsis Serranía de Ronda piirkonnas, Alto Genal orgu ümbritsevates mägedes. See väike valge küla paikneb ligikaudu 57 km kaugusel Málaga rahvusvahelisest lennujaamast ja 23 km kaugusel rannikust. Kogu kompleks koosneb kahest korruselisest poolmüüriga majast, 1,1-hektarisest oliivipuistust viinapuudega ja 3000 ruutmeetrise tootmisvalmis kastanipuistust. Hoone on ehitatud 1997. aastal ja vajab renoveerimist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Cartajima asub Alto Genal orus, mis on tuntud oma kastanipuude ja orgaanilise põllumajanduse poolest. Küla on maantee võrgustikuga ühendatud, kuid igapäevasteks liigutusteks on auto hädavajalik. Lähim suurem linn on Ronda, mis asub lühikese autosõidu kaugusel. Kõik kolm krunti asuvad küla vahetus läheduses.
Maja on mõeldud elamiseks keset maapiirkonda, kus ümberringi on põllumajandusmaad ja metsad. Kinnistu sobib püsielamiseks või suvekoduna, kus olemasolu sidemeid maaga ja võimalus tegeleda põllumajandusega on kesksed. Majas on kaks magamistuba ja üks vannituba, mis piirab elamispinna kasutamist väiksemale majapidamisele.
Hoone valmis 1997. aastal ja on seetõttu olemasolev objekt, mitte uusarendus. Majale on märgitud renoveerimisvajadus, eriti värvi uuendamise ja niiskuskahjustuste kõrvaldamise osas, mis on tekkinud pikaajalise tühjalt seismise tõttu. Ühele krundile puudub otsene elektriliitumine, kuigi taristu asub lähedal.
Projekt ei paku uue hoone eeliseid nagu garantii või kaasaegne planeering. Ühel krundil puudub otsene elektriliitumine. Asukoht ei võimalda jalgsi ligipääsu rannale ega suurtele kauplustele. Maja vajab enne sisseregistreerimist olulisi remonditöid. Majas ei ole basseini ega ühiskondlikke hooneid.
See kinnistu sobib olukordades, kus otsitakse sidet maapiirkonnaga ja valmis tegelema põllumajandusega. See võib vastata vajadusele eraldatud eluviisile, kus ümbritsev loodus ja tootmismaa moodustavad igapäevakeskkonna. Kui eesmärk on omada oliivipuude ja kastanipuudega maad, mis annab saaki, siis pakub see kinnistu sellist võimalust. Samuti on see asjakohane, kus eesmärk on taastada ja kohandada maja enda eelistuste järgi. Olukordades, kus ligipääs rannikule ja linnateenustele peab olema kiire ja jalgsi, ei vasta see asukoht ootustele. Samuti ei sobi see, kus on otsitud valmis elamist without remonditöid.
Maja on traditsioonilise ehitusega, kahekorruseline ja poolmüüriga. Esimesel korrusel asub avatud elutuba korstnaga ja vannituba. Teisel korrusel on kaks magamistuba ja ligipääs privaatsele terrassile. Hoone on püsinud pika aasta tühjalt, mis on põhjustanud niiskuse ilmnemist. Remont hõlmab peamiselt värskendamist ja niiskusega seotud probleemide lahendamist. Majas on olemas elektriliitumine ja joogivesi. Kvaliteeditase vastab 1990. aastate lõpu standarditele ehitatud maamajadele selles piirkonnas. Energiamärgis ei ole kättesaadav, kuna hoone ehitusaeg eelneb praegustele nõuetele.
Hind algab 120 000 eurost, mis hõlmab maja ja kahte krunti kokku üle 1,4 hektari. Selles hinnaklassis on Costa del Solil harva kättesaadav nii suur maatulunduslik pind koos elamispinnaga. Asukoht maapiirkonnas langetab hinna võrreldes ranniku lähedal asuvate objektidega märkimisväärselt. Küsitavate remondikulude tõttu on oluline arvestada lisakuludega pärast soetamist.
Cartajima on tüüpiline Serranía de Ronda valge küla, kus tänavad on kitsad ja majad kroonitud traditsiooniliste katustega. Igapäevane elurütm siin on aeglasem kui rannikupiirkondades. Hommikul avaneb terrassilt vaade oliivipuudele ja kaugemale orgu. Päeva jooksul liigub tegevus majja ja välistele kruntidele, kus asuvad oliivipuud ja kastanipuud. Esimene krunt asub küla tänavapiiril, mis võimaldab jalgsi ligipääsu, teine krunt on viie kümne minuti jalutuskäigu kaugusel hästitähistatud rajal. Külas asub 113 meetri kaugusel apteek, kuid supermarket asub 9,4 km kaugusel. Auto kasutamine on seega kõigi oluliste teenuste jaoks vajalik. Öösiti on piirkond vaikuseline, valgusreostus on minimaalne ja ümbritsev maastik koosneb mäestikust ja põllumaast. Elu siin on seotud hooajalise rütmi ja põllumajandusega.
Cartajima asub mäestikus, kus ümbruskond koosneb põllumaast ja metsadest. Lähim suurem linn Ronda asub mõne kilomeetri kaugusel ja pakub laiemat valikut teenuseid nagu haiglad, suured poed ja koolid. Ziekenhuis asub 8,5 km kaugusel. Supermarket asub 9,4 km kaugusel. Küla enda infrastruktuur on piiratud, kuid apteek asub 113 meetri kaugusel. Piirkonnas puuduvad suured kaubanduskeskused ja meelelahutustaristu, mis tähendab, et enamikul juhtudel liigutakse teenuste poole Ronda suunas.
Kaart näitab Cartajima asukohta Alto Genal orus Ronda lähistel. Kinnistu paikneb küla servas, kus linnastu läheb üle põllumaale. Teine krunt asub jalutuskäigu kaugusel külast. Kaardil on näha kaugust rannikule ja mäestiku reljeefi, mis mõjutab ligipääsetavust.
Cartajima asub Serranía de Ronda piirkonnas, mis erineb oluliselt Costa del Sol rannikust. Kui rannik on linnastunud ja turistidega küllastunud, siis Cartajima esindab maapiirkonda, kus elu on seotud põllumajanduse ja väikeste küladega. Positsioon Ronda läheduses tagab ligipääsu piirkonna peamistele teenustele, kuid isoleeritud asukoht orus loob selge erinevuse rannikuala kiirelt elurütmist.
Lähimad rannad on Playa del Saladillo ja Playa del Sol Villacana, mis asuvad 23 km kaugusel sirgjoones. Reaalne autosõit rannale on pikem maantee kaudu. Lennujaam asub 57 km kaugusel. Golfivõimalused on saadaval La Zagaleta Country Clubis 16 km kaugusel ja Marbella Club Golf Resortis 18 km kaugusel. Kõikidesse suundadesse on auto kasutamine hädavajalik, kuna ühistransport puudub.
Cartajima asub kõrgel mäestikus, mis toob kaasa jahedama õhutemperatuuri võrreldes rannikuga. Suved on kuumad, kuid ööd on märgatavalt jahedamad. Talved on jahe ja mõnel aastal võib lund sadada. Kastanipuude olemasolu näitab sobivat kliimat selle kultuuri jaoks. Piirkonnas paistab päike keskmiselt üle 300 päeva aastas. Maastik on künklik, mida iseloomustavad ojad ja metsapiirkonnad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad 23 km kaugusel sirgjoones, kuid maanteed pidi on vahemaa suurem. Need rannad ei kuulu sinilipu programmisse. Golfivõimalused asuvad 16 kuni 19 km kaugusel, sealhulgas La Zagaleta Country Club ja Marbella Club Golf Resort. Sportimisvõimalused piirkonnas on piiratud ja keskenduvad peamiselt matkamisele ja maastikurattale. Veespordivõimalused puuduvad asukoha tõttu.
Allikas: OpenStreetMap
Cartajima asub Serranía de Ronda piirkonnas, mis erineb oluliselt Costa del Sol rannikust. Kui rannik on linnastunud ja turistidega küllastunud, siis Cartajima esindab maapiirkonda, kus elu on seotud põllumajanduse ja väikeste küladega. Positsioon Ronda läheduses tagab ligipääsu piirkonna peamistele teenustele, kuid isoleeritud asukoht orus loob selge erinevuse rannikuala kiirelt elurütmist.
Ref: VL159247
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cartajima asub märgatavalt erinevas hinnaklassis võrreldes lähedal asuvate rannikuprojektidega. Acqua Gardens Esteponas algab hinnaga 418 800 eurot, Aby Upper Esteponas 320 000 eurot ja Alba Benalmádenas 598 000 eurot. Need projektid asuvad rannikul ja pakuvad uusehitisi koos ühiskondlike rajatistega. Cartajima pakub 120 000 euro eest oluliselt suurema maatulundusliku pinnaga kinnistut, kuid hoone on vanem ja vajab renoveerimist. Erinevus seisneb peamiselt asukohas: rannikupiirkondades on ligipääs teenustele ja randadele kõrge hinnaga komponent, samas kui Cartajimas on see asukoht kaugemal ja seetõttu odavam. Kastanipuude ja oliivipuude olemasolu toob lisaväärtuse, mida rannikuprojektid ei paku. See kinnistu sobib ostjale, kes otsib sidet maaga ja aktsepteerib eraldatud asukohta, mitte ostjale, kes otsib valmis elamist ranniku lähedal.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID