立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カルタヒマは、キンチョ・デル・ヘナル谷の中心部に位置し、周辺にはオリーブ畑や栗畑が広がる、静かで風光明媚な環境です。この地域は、国際的な買い手からの関心が高まっており、その自然の美しさと本格的なアンダルシアの雰囲気が魅力です。ロンダへのアクセスも容易で、コート・デル・ソルやマラガ空港への接続も確保されています。
この物件は、静かな環境で本格的な田舎暮らしを求める人々、自然に囲まれながらもロンダのサービスに近接することを望む人々、そして生産的な土地を所有したいと考える人々に適しています。自家製オリーブオイルの生産や、価値の高い栗の木からの収益、生活の質と持続可能な投資の組み合わせを享受できます。
この物件は、現在「建築完了」の状態です。伝統的な構造を持つ家屋は2階建てで、改装の可能性を秘めています。現状では、長期間閉鎖されていたことによる湿気の影響を受けた箇所の塗装や処理などの更新が必要ですが、カスタマイズと価値向上のための優れた機会を提供します。土地は現在、電力接続はありませんが、近隣のインフラを利用した将来的な接続の可能性があります。
この物件には、現在、直接的な電力接続がありません。また、家屋は長期間閉鎖されていたため、一部のエリアで湿気の影響を受けており、改修が必要です。内陸部に位置するため、ビーチや主要な観光地へは車での移動が必要となります。一部の土地は傾斜地（丘陵地）です。
この物件は、スペインの田舎での静かな生活を求める個人や家族に最適です。特に、地元の産物（オリーブオイルや栗）の生産に関心がある方、または持続可能な農業投資を検討している方には適しています。また、コート・デル・ソルへのアクセスを維持しつつ、よりリラックスしたライフスタイルを求めている方にも合っています。別荘として、または永住の地として、自然とのつながりを大切にする生活を送りたい方に、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。リノベーションの可能性を活かして、自分好みの住空間を作り上げたい方にも、この物件は大きな魅力となるはずです。
このタウンハウスは、伝統的なアンダルシアの建築様式を反映した造りとなっています。室内は2階建てで、上階には2つの寝室と、開放的な眺望が楽しめるプライベートテラスがあります。1階には、薪暖炉のあるリビングエリアとバスルームが配置されています。現状では、長期間閉鎖されていたことによる湿気の影響を受けた箇所の塗装や処理など、一部改修が必要な状態です。これにより、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズし、付加価値を高める機会を得られます。床材や壁材、窓などの具体的な素材に関する詳細情報は、現地での確認が必要です。電力接続は現在ありませんが、近隣のインフラからの将来的な接続が可能です。給水は、地域コミュニティシステムを通じて提供され、年間約30ユーロの費用がかかります。
このタウンハウスは、120,000ユーロから購入可能です。物件には、2つの寝室と1つのバスルーム、134平方メートルの居住スペースがあり、68平方メートルの敷地面積が含まれています。さらに、1.1ヘクタール（11,000平方メートル）のオリーブ畑と、3,000平方メートルの栗畑が付属しています。これらの土地は、物件の付加価値を高め、農業収入の可能性を提供します。現在、電力接続は利用できませんが、近隣のインフラを利用した将来的な接続の可能性が示唆されています。この価格設定は、コート・デル・ソルの沿岸部と比較して、内陸部の静かな環境での生活と土地所有の機会を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
カルタヒマの白い村に位置するこのタウンハウスは、典型的なアンダルシアの田舎暮らしを提供します。家屋は2階建てで、上階には2つの寝室とプライベートテラスがあり、開けた眺望が楽しめます。1階は、暖炉のあるリビングエリアとバスルームで構成されています。敷地内には、村内に位置し、オリーブとブドウの木が植えられた1.1ヘクタールの土地と、村から徒歩5～10分の場所に位置する3,000平方メートルの生産的な栗畑があります。これらの土地は、自家製オリーブオイルの生産や、地元で高く評価されている栗の収穫といった、持続可能な農業投資の機会を提供します。この場所は、静寂、自然、そしてゆったりとした生活ペースを重視するライフスタイルを求める人々に最適です。
カルタヒマは、キンチョ・デル・ヘナル谷に位置する、典型的な白いアンダルシアの村です。標高約900メートルの高台にあり、周辺にはオリーブ畑や栗畑が広がる、静かで牧歌的な田園風景が広がっています。村は比較的小規模で、日常生活に必要な最低限の施設（薬局など）は徒歩圏内にありますが、スーパーマーケット（約9.4km）、病院（約8.5km）などの主要な施設へは車での移動が必要です。ロンダの街へは車で短時間でアクセスでき、歴史的な建造物、レストラン、ショッピングなどの多様なサービスを利用できます。コート・デル・ソル沿岸部へも車でアクセス可能で、ビーチや国際空港への日帰り旅行も可能です。この地域は、自然愛好家や、静かで本格的な田舎暮らしを求める人々にとって魅力的です。
この地図は、アンダルシア州のキンチョ・デル・ヘナル谷に位置するカルタヒマ村とその周辺地域を示しています。物件は、この風光明媚な田園地帯の中心にあり、ロンダやコート・デル・ソル沿岸部へのアクセスが可能です。周辺にはオリーブ畑や栗畑が広がり、自然豊かな環境であることがわかります。
カルタヒマは、マラガ県北西部に位置するキンチョ・デル・ヘナル谷に属する村です。この地域は、コート・デル・ソルの賑やかな海岸線から内陸へ約57kmの位置にあり、より静かで伝統的なアンダルシアの田舎の雰囲気を提供します。近隣の主要都市としては、歴史的な街ロンダが約10kmの距離にあり、文化的な観光やショッピング、レストランなどのサービスが充実しています。コート・デル・ソル沿岸部のエステポナやマルベーリャへは、車で約1時間強の距離にあり、ビーチリゾートへのアクセスも可能です。この立地は、都会の利便性と、田舎の静けさの両方を享受したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、マラガ空港から内陸へ約57kmの距離に位置しています。コート・デル・ソル沿岸部のビーチ、例えばプラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・デル・ソル・ビジャカノまでは、空路で約23kmです。日々の買い物に必要なスーパーマーケットまでは約9.4km、医療サービスを提供する病院までは約8.5kmです。ゴルフを楽しむ方のために、ラ・サガレタ・カントリークラブやマルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾートなどの有名ゴルフコースが、それぞれ16kmおよび18kmの範囲内にあります。最寄りの薬局はわずか113m先にあります。ただし、これらの距離は直線距離であり、実際の移動には車が必須となります。EV充電ステーションは17km先にあります。
カルタヒマは、標高約900メートルの高地に位置しており、夏は比較的涼しく、冬は冷え込む内陸性の気候です。年間を通じて日照時間は豊富ですが、海岸沿いの地域と比較すると、夏場の最高気温はやや穏やかになります。年間平均気温は約15℃前後で、年間降水量は約600mm程度です。周辺は、オリーブ畑や栗畑に囲まれた丘陵地帯で、美しい山岳風景と豊かな自然を楽しめます。近隣には、ハイキングやサイクリングに適したトレイルが点在しています。水は、年間約30ユーロで利用できる地域コミュニティシステムから供給されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最寄りのビーチまでは、直線距離で約23kmです。プラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・デル・ソル・ビジャカノといったビーチは、車でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（16km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（18km）などの著名なゴルフコースが近隣にあります。また、ドライビングレンジやドイツのゴルフアカデミーも19kmの範囲内に位置しています。周辺の山岳地帯では、ハイキングやマウンテンバイクなどのアクティビティが楽しめます。村自体には、静かで伝統的な雰囲気が漂っており、リラックスした休暇を過ごすのに適しています。
出典: OpenStreetMap
カルタヒマは、マラガ県北西部に位置するキンチョ・デル・ヘナル谷に属する村です。この地域は、コート・デル・ソルの賑やかな海岸線から内陸へ約57kmの位置にあり、より静かで伝統的なアンダルシアの田舎の雰囲気を提供します。近隣の主要都市としては、歴史的な街ロンダが約10kmの距離にあり、文化的な観光やショッピング、レストランなどのサービスが充実しています。コート・デル・ソル沿岸部のエステポナやマルベーリャへは、車で約1時間強の距離にあり、ビーチリゾートへのアクセスも可能です。この立地は、都会の利便性と、田舎の静けさの両方を享受したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Ref: VL159247
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コート・デル・ソルのエステポナやベナルマデナの沿岸部に位置する新築プロジェクト（Acqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmadena）は、それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロ、598,000ユーロからと、価格帯が大幅に異なります。これらの沿岸部の物件は、ビーチへの近さ、モダンな設備、そして賑やかなリゾートライフスタイルを特徴としていますが、価格もそれに比例して高くなります。一方、カルタヒマの物件は、内陸部の田園地帯に位置し、120,000ユーロという手頃な価格で提供されています。この価格には、広大な生産的な土地が含まれており、これは沿岸部の都市型開発物件では見られない特徴です。カルタヒマの物件は、静かで本格的な田舎暮らし、農業への関心、そして持続可能なライフスタイルを求める層をターゲットとしており、沿岸部の物件とは明確に異なる市場セグメントを対象としています。ロンダのような歴史的な街への近さと、コート・デル・ソルへのアクセスも、この内陸部の立地の利点となります。
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