Este projeto, localizado em Cartajima, Málaga, apresenta uma oportunidade de habitação única no interior da Andaluzia. Consiste numa casa tradicional semi-independente e dois terrenos adjacentes, um com olival e videiras dentro da aldeia e outro com castinhal a uma curta distância a pé. A propriedade está integrada na paisagem rural do Alto Genal, oferecendo um estilo de vida ligado à natureza e à autenticidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Cartajima, uma aldeia branca no Vale do Genal, esta propriedade combina a tranquilidade rural com a proximidade a centros urbanos. A sua localização permite desfrutar de um ambiente natural preservado, com acesso a paisagens de montanha e a uma curta distância de Ronda,facilitando o acesso à Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga.
Este imóvel destina-se a indivíduos que procuram um estilo de vida autêntico e tranquilo no campo, com potencial para agricultura e envolvimento com a natureza. A casa oferece a base para um projeto de renovação personalizado, enquanto os terrenos proporcionam oportunidades para produção agrícola própria ou para desenvolvimento de projetos de ecoturismo.
O imóvel principal é uma casa tradicional existente, classificada como 'Gereed' para habitação. Os terrenos associados estão também disponíveis para desenvolvimento imediato. A propriedade requer obras de atualização e personalização, focadas principalmente em pintura e tratamento de humidade, oferecendo um potencial de valorização após a intervenção.
O projeto não oferece uma ligação elétrica direta no momento, embora a infraestrutura próxima possa permitir uma futura conexão. A habitação necessita de obras de renovação, incluindo tratamento de humidade e pintura. Não dispõe de piscina privada nem de acesso direto a infraestruturas de lazer modernas, sendo a mobilidade automóvel essencial.
Esta propriedade em Cartajima é adequada para compradores que procuram uma imersão num ambiente rural autêntico e uma vida mais próxima da natureza. É ideal para quem deseja restaurar e personalizar uma casa tradicional, com potencial para produção agrícola própria, como azeite e castanhas. A localização atrai aqueles que valorizam a tranquilidade, as vistas panorâmicas sobre o vale e a proximidade a paisagens naturais, sem abdicar totalmente da conectividade com centros urbanos como Ronda. Compradores que buscam um estilo de vida sustentável, um refúgio de fim de semana ou um projeto de investimento com potencial de valorização através da agricultura e turismo rural podem encontrar aqui uma oportunidade.
A casa semi-independente em Cartajima apresenta características de construção tradicional andaluza. O piso superior acomoda dois quartos e acesso a um terraço com vistas abertas, enquanto o piso térreo integra uma sala de estar em plano aberto com lareira a lenha e uma casa de banho. O estado geral da propriedade indica a necessidade de renovações, com particular atenção para áreas afetadas por humidade devido a um período de encerramento. A estrutura base, contudo, permite a personalização e modernização dos acabamentos interiores e exteriores. Os materiais refletem o estilo rústico da região, com potencial para realçar elementos como a pedra e a madeira, após a devida recuperação.
O preço inicial para esta propriedade em Cartajima é de €120.000. Este valor inclui a casa semi-independente e os dois terrenos associados. A casa dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, com uma área de habitação de 134 m² e um terreno de 68 m² associado à habitação. O terreno maior, com olival, tem 1.1 hectares, e o terreno com castinhal tem 3.000 m². A disponibilidade é imediata, dado que a propriedade está pronta a habitar após as necessárias atualizações.
Cartajima, situada no coração do Alto Genal, é uma localidade que oferece um refúgio de tranquilidade longe da agitação da costa. A vida aqui é marcada pelo ritmo da natureza, com os habitantes a beneficiarem da proximidade a olivais e castinheiros em produção. A aldeia mantém o seu encanto de 'pueblo blanco', com casas tradicionais e uma atmosfera comunitária genuína. As comodidades essenciais, como a farmácia, encontram-se a uma curta distância a pé. Para compras mais extensas ou serviços especializados, a cidade de Ronda, a aproximadamente 9.4 km, oferece um leque mais variado de opções. A necessidade de um veículo para deslocações é um fator a considerar, dado o carácter rural da localização.
Viver em Cartajima significa integrar-se num ambiente rural sereno, característico do Alto Genal. A aldeia oferece um ritmo de vida mais pausado, com acesso a paisagens naturais e atividades ao ar livre. A proximidade a Ronda (aproximadamente 9.4 km até à cidade, 16 km até a um campo de golfe) proporciona acesso a uma gama mais ampla de serviços, incluindo supermercados, hospitais (8.5 km) e opções de lazer. A mobilidade automóvel é essencial para a vida quotidiana, dada a distância a algumas comodidades e a necessidade de se deslocar para Ronda ou para a costa (23 km até praias como Playa del Saladillo). A rede de transportes públicos é limitada nesta zona rural.
O mapa situa Cartajima no interior da província de Málaga, numa área conhecida como Alto Genal, parte da Serranía de Ronda. A localização revela a sua distância da costa e a sua proximidade à histórica cidade de Ronda, destacando o seu carácter rural e montanhoso.
Cartajima situa-se no coração da Serranía de Ronda, uma região montanhosa a norte da Costa del Sol. Esta posição confere-lhe um carácter distinto, mais rural e tranquilo em comparação com as áreas costeiras. A cidade histórica de Ronda, a cerca de 10 km de distância, serve como o principal centro urbano e ponto de referência regional, oferecendo serviços, comércio e património cultural. A propriedade está a uma distância considerável da agitada vida costeira, mas a proximidade a Ronda permite um equilíbrio entre a vida no campo e o acesso a comodidades urbanas e à rede de transportes, incluindo o aeroporto de Málaga.
A acessibilidade a partir de Cartajima é definida pela sua localização no interior. O aeroporto de Málaga dista 57 km, o que requer aproximadamente uma hora de viagem de carro. As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo, situam-se a cerca de 23 km. Para os golfistas, campos como La Zagaleta Country Club estão a 16 km, e Marbella Club Golf Resort a 18 km. A farmácia está convenientemente localizada a 113 metros da propriedade. O acesso a supermercados e hospitais mais próximos requer deslocações até Ronda, a menos de 10 km. A infraestrutura para veículos elétricos mais próxima encontra-se a 17 km.
Cartajima beneficia de um clima mediterrânico continentalizado, com verões quentes e invernos frescos, típico do interior da Andaluzia. Situada numa zona montanhosa, a altitude proporciona temperaturas mais amenas durante o verão em comparação com a costa. A região é conhecida pela sua beleza natural, com extensos olivais e castinheiros, integrados num cenário de montanhas e vales como o Alto Genal. A orientação a sudeste e leste das propriedades sugere uma boa exposição solar ao longo do dia. O clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de sol abundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Cartajima oferece um acesso razoável a atividades recreativas, embora as praias e campos de golfe mais próximos exijam deslocação. As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo e a Playa del Sol Villacana, estão a aproximadamente 23 km. A área é também um ponto de partida para explorar os recursos naturais da Serranía de Ronda, incluindo trilhos para caminhadas e observação da natureza. Para os praticantes de golfe, as opções incluem La Zagaleta Country Club (16 km) e Marbella Club Golf Resort (18 km). A proximidade a Ronda oferece acesso a instalações culturais e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Cartajima situa-se no coração da Serranía de Ronda, uma região montanhosa a norte da Costa del Sol. Esta posição confere-lhe um carácter distinto, mais rural e tranquilo em comparação com as áreas costeiras. A cidade histórica de Ronda, a cerca de 10 km de distância, serve como o principal centro urbano e ponto de referência regional, oferecendo serviços, comércio e património cultural. A propriedade está a uma distância considerável da agitada vida costeira, mas a proximidade a Ronda permite um equilíbrio entre a vida no campo e o acesso a comodidades urbanas e à rede de transportes, incluindo o aeroporto de Málaga.
Ref: VL159247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos na costa, como Acqua Gardens em Estepona (€418.800) ou Aby Upper em Estepona (€320.000), esta propriedade em Cartajima apresenta um perfil de preço significativamente mais acessível (€120.000), refletindo a sua localização no interior e o estado de conservação. Enquanto os projetos costeiros focam-se frequentemente em luxo moderno, piscinas e proximidade imediata ao mar, a oferta em Cartajima centra-se na autenticidade rural, na produção agrícola e num estilo de vida mais ligado à natureza. A Alba Benalmadena (€598.000) representa um segmento de mercado ainda mais elevado, com características de exclusividade e localização privilegiada na costa. A propriedade em Cartajima atrai um nicho de mercado que procura um refúgio tranquilo, com potencial de rendimento agrícola e um investimento imobiliário mais tradicional, afastado da pressão imobiliária e do turismo de massas da Costa del Sol. A necessidade de um veículo é mais pronunciada em Cartajima do que nas localizações costeiras, onde transportes públicos e infraestruturas de lazer são mais abundantes.
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