Acest proiect, situat în pitorescul sat Cartajima din inima zonei Alto Genal, oferă o oportunitate unică de a achiziționa o proprietate tradițională cu teren productiv. Plasat într-un cadru rural autentic andaluz, la mică distanță de orașul istoric Ronda și la o distanță rezonabilă de facilitățile de pe Costa del Sol, acest complex combină liniștea vieții la țară cu accesibilitatea la facilitățile moderne. Proprietatea necesită renovări, oferind potențial pentru personalizare și apreciere a valorii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Cartajima este un sat tradițional andaluz, situat în regiunea Alto Genal, la o distanță considerabilă de coastă. Această poziționare oferă un mediu de viață liniștit și rural, caracterizat de peisaje montane și tradiții locale. Accesul la servicii și activități de agrement de pe Costa del Sol necesită deplasări cu vehiculul.
Proprietatea este potrivită pentru cei care caută un stil de viață rural autentic, departe de agitația urbană, dar care doresc să beneficieze de potențialul agricol al terenului. Este o opțiune pentru proiecte de renovare personalizate, viață sustenabilă și o conexiune profundă cu natura, în timp ce se menține accesul la facilități la o distanță rezonabilă.
Clădirea existentă, o casă semi-decomandată, este finalizată și necesită renovări. Nu este un proiect nou construit, ci o proprietate cu potențial de modernizare. Stadiul de construcție indică faptul că lucrarea principală de structură este completă, concentrându-se acum pe îmbunătățiri interioare și exterioare.
Proprietatea nu dispune în prezent de conexiune directă la electricitate, deși infrastructura din apropiere ar putea permite o conexiune viitoare. De asemenea, necesită renovări, în special în ceea ce privește vopsirea și tratarea zonelor afectate de umiditate. Nu este o proprietate nouă, iar facilitățile moderne necesită adesea adaptare.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută să se deconecteze de la viața urbană și să îmbrățișeze un stil de viață rural autentic în Andaluzia. Este ideală pentru investitori sau rezidenți care doresc să restaureze o proprietate tradițională, să se implice în agricultură – cum ar fi producția de ulei de măsline sau cultivarea castanelor – sau să dezvolte proiecte ecoturistice. De asemenea, este potrivită pentru cei care apreciază liniștea, priveliștile panoramice montane și un ritm de viață mai lent, fiind în același timp conștienți de necesitatea unui vehicul pentru accesul la servicii. Cei care caută o bază pentru explorarea regiunii Serranía de Ronda sau o proprietate cu potențial de creștere a valorii prin renovare, ar putea găsi, de asemenea, această ofertă atractivă.
Casa tradițională, deși necesită renovări, prezintă elemente structurale tipice arhitecturii rurale andaluze. Podeaua superioară găzduiește două dormitoare și acces la o terasă privată cu priveliști deschise, sugerând o construcție robustă. Parterul dispune de un living cu șemineu pe lemne, un element central pentru climatizare și ambianță. Băile sunt prezente, dar finisajele și instalațiile necesită probabil modernizare. Podelele și pereții pot prezenta urme de umiditate, necesitând tratament și finisare. La exterior, terenurile dețin plantații de măslini și castani, indicând o infrastructură agricolă existentă. Conexiunea la electricitate necesită clarificări și posibile lucrări suplimentare. Potențialul de personalizare este ridicat, permițând noilor proprietari să aleagă finisajele și materialele conform preferințelor lor, transformând spațiul într-un cămin modernizat, păstrând totodată farmecul rustic.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 120.000 €. Această sumă include casa semi-decomandată cu două etaje, precum și două parcele de teren. Prima parcelă, de 1,1 hectare, este situată în sat și include o livadă de măslini și viță de vie, având acces la rețeaua de apă. A doua parcelă, de 3.000 m², este o plantație de castani productivă, situată la 5-10 minute de mers pe jos de sat, cu acces la apă printr-un sistem comunitar. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proprietatea este finalizată, dar necesită renovări. Prețul reflectă starea actuală și potențialul agricol și de personalizare al proprietății.
Cartajima, situată în regiunea Alto Genal, oferă un ritm de viață distinct, centrat pe liniștea rurală și autenticitatea andaluză. Ziua începe adesea cu priveliști asupra livezilor de măslini și a plantațiilor de castani, cu sunetul naturii ca fundal sonor. Activitățile zilnice se pot concentra pe întreținerea terenului, explorarea peisajelor înconjurătoare sau vizite în satele albe din apropiere, precum Ronda. Accesul la magazine, servicii medicale și alte facilități necesită un vehicul personal, distanțele fiind considerabile. Seara, localnicii și vizitatorii se pot bucura de liniștea satului, cu opțiuni limitate de divertisment local, dar cu posibilitatea de a explora gastronomia din regiune sau de a se bucura de priveliștile panoramice.
Cartajima este un sat liniștit, integrat în peisajul natural al văii Genal. Viața de zi cu zi este marcată de apropierea de natură și de un ritm mai lent. Principala provocare o reprezintă distanța față de centrele urbane mai mari și facilitățile extinse. Cel mai apropiat spital se află la 8,5 km, iar un supermarket la 9,4 km, necesitând deplasări cu mașina. Farmacia este situată la o distanță foarte mică, de 113 metri, oferind acces rapid la medicamente esențiale. Accesul la autostradă, care conectează la aeroport și la alte orașe de coastă, nu este specificat direct, dar se află la o distanță rezonabilă, sugerând că deplasările spre aceste puncte sunt posibile, dar necesită timp. Infrastructura pentru încărcarea vehiculelor electrice este disponibilă la 17 km, indicând o creștere a facilităților pentru mobilitate alternativă în regiune.
Harta ilustrează poziționarea Cartajima în regiunea Alto Genal, la interiorul Andaluziei. Se observă proximitatea față de Ronda și distanța față de centrele urbane de pe Costa del Sol și Aeroportul Málaga. De asemenea, harta evidențiază caracterul predominant rural și montan al zonei, cu rețele de drumuri secundare care deservesc satele și terenurile agricole.
Cartajima este poziționată în regiunea Serranía de Ronda, la mică distanță de orașul istoric Ronda, cunoscut pentru peisajul său spectaculos și arhitectura sa distinctivă. Această locație oferă un echilibru între viața rurală liniștită și accesul la centre urbane mai mari. Deși nu se află pe Costa del Sol, este suficient de aproape pentru a permite vizite ocazionale la stațiunile de pe litoral, precum Marbella sau Estepona, la aproximativ 30-40 de minute de condus. Poziționarea în interiorul țării oferă o perspectivă diferită asupra Andaluziei, punând accent pe peisajul natural, tradițiile locale și liniștea specifică zonelor rurale, contrastând cu agitația stațiunilor de pe coastă.
Localizarea în Cartajima implică distanțe semnificative față de principalele puncte de interes. Cele mai apropiate plaje, precum Playa del Saladillo, se află la 23 km distanță, necesitând aproximativ 30-40 de minute de condus, în funcție de trafic. Aeroportul Internațional Málaga este la 57 km, o călătorie estimată la aproximativ 45-60 de minute. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri, cum ar fi La Zagaleta Country Club, sunt situate la 16 km, iar Marbella Club Golf Resort la 18 km. Supermarketurile și serviciile esențiale sunt la aproximativ 9,4 km, iar cel mai apropiat spital la 8,5 km. Aceste distanțe subliniază necesitatea unei mașini pentru majoritatea activităților cotidiene și recreative.
Regiunea Alto Genal, unde se află Cartajima, beneficiază de un climat mediteranean continentalizat, influențat de altitudinea sa. Iernile sunt în general blânde, cu temperaturi moderate, în timp ce verile sunt calde și uscate. Zona este caracterizată de peisaje deluroase și montane, cu o vegetație bogată, incluzând livezi de măslini și castani, ceea ce sugerează o climă propice agriculturii. Altitudinea contribuie la veri mai suportabile comparativ cu zonele de coastă fierbinți. Deși nu sunt furnizate date specifice despre orele de soare sau sezonul de înot, clima permite activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu veri potrivite pentru recreere în aer liber, iar primăverile și toamnele oferind condiții ideale pentru explorarea naturii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cartajima este situată în interiorul Andaluziei, la o distanță considerabilă de linia de coastă. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa del Saladillo, se află la aproximativ 23 km. Aceste plaje oferă facilități tipice stațiunilor de pe Costa del Sol, dar accesul necesită un efort de transport. Pentru pasionații de golf, regiunea dispune de terenuri de renume, cum ar fi La Zagaleta Country Club, la 16 km, și Marbella Club Golf Resort, la 18 km, oferind oportunități excelente de practicare a acestui sport. Natura înconjurătoare, cu văile și munții din Alto Genal, oferă posibilități pentru drumeții, ciclism și alte activități în aer liber, completând oferta de recreere dincolo de facilitățile de coastă.
Sursă: OpenStreetMap
Cartajima este poziționată în regiunea Serranía de Ronda, la mică distanță de orașul istoric Ronda, cunoscut pentru peisajul său spectaculos și arhitectura sa distinctivă. Această locație oferă un echilibru între viața rurală liniștită și accesul la centre urbane mai mari. Deși nu se află pe Costa del Sol, este suficient de aproape pentru a permite vizite ocazionale la stațiunile de pe litoral, precum Marbella sau Estepona, la aproximativ 30-40 de minute de condus. Poziționarea în interiorul țării oferă o perspectivă diferită asupra Andaluziei, punând accent pe peisajul natural, tradițiile locale și liniștea specifică zonelor rurale, contrastând cu agitația stațiunilor de pe coastă.
Ref: VL159247
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte de pe litoral precum Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 €) sau Aby Upper în Estepona (începând de la 320.000 €), această proprietate din Cartajima oferă o alternativă semnificativ mai accesibilă, orientată către stilul de viață rural și potențialul agricol. Prețul de pornire de 120.000 € pentru o casă cu două terenuri productive este mult sub media prețurilor pentru proprietăți rezidențiale noi sau chiar second-hand în zonele de coastă populară ale Costa del Sol, unde Alba Benalmadena se situează la 598.000 €. În timp ce proiectele de pe coastă se concentrează pe facilități de lux, proximitate față de mare și infrastructură turistică, proprietatea din Cartajima atrage un alt tip de cumpărător: cel interesat de autenticitate, natură și un ritm de viață mai lent. Lipsa conexiunii electrice directe și necesitatea renovărilor explică prețul mai scăzut. Totuși, proximitatea față de Ronda, un centru cultural și istoric important, și accesul relativ bun la facilitățile de pe Costa del Sol (la aproximativ 30-40 de minute de condus) oferă un echilibru între izolare și conectivitate. Această proprietate este potrivită pentru cei care caută un refugiu tradițional andaluz, cu oportunități agricole, mai degrabă decât o reședință modernă pe malul mării.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
