Комерциалният имот в Монтехаке, Малага, представлява обширно съоръжение с площ от 1016 кв.м, разположен в природния парк Сиера де Гразалема. Това е бивша селска къща, напълно реновирана през 2004 г. за селски туризъм, като е запазен автентичният чар на традиционната архитектура. Имотът се намира в сърцето на Серания де Ронда, предлагайки уникална възможност за развитие на туристически бизнес в защитена природна зона.
В сравнение с други имоти в региона, този комплекс в Монтехаке се отличава със своята комбинация от туристически потенциал и земеделска земя. Докато крайбрежните проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат предимно ваканционни жилища с възможности за отдих на плажа, имотът в Монтехаке предоставя уникална възможност за развитие на селски туризъм в защитена природна зона. Различната му ценова категория и местоположение го позиционират като по-специализиран продукт, насочен към инвеститори с интерес към устойчив туризъм и земеделска дейност. В сравнение с крайбрежните проекти, които могат да претърпят сезонни колебания, този имот предлага потенциал за целогодишна дейност, базирана както на туризъм, така и на селско стопанство. Неговото местоположение в природен парк също осигурява дългосрочна стабилност и защита от прекомерна урбанизация, което е важен фактор за инвестиционната му стойност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Монтехаке, в провинция Малага, на 19 км от историческия град Ронда. Намира се в непосредствена близост до красивото бяло селце Монтехаке, като предлаганите площи включват както жилищни и туристически зони, така и земеделска земя с общ размер 103,52 хектара.
Имотът предлага гъвкавост за различни бизнес дейности в сферата на селския туризъм. Общата застроена площ от 1016 кв.м позволява създаването на комплекс с множество функции, включително настаняване на гости, общи зони и административни пространства, подходящи за развитието на успешен туристически бизнес.
Основната сграда е построена през 1970 г. и напълно реновирана през 2004 г., като по този начин е адаптирана за нуждите на селския туризъд. Също така, имотът разполага с над 7700 кв.м застроителен площ, където съгласно нормативните изисквания могат да бъдат построени 26 отделни еднофамилни къщи.
Имотът не предлага градски удобства като непосредствена близост до търговски центрове или нощен живот. Поради отдалеченото си местоположение, автомобилът е практически необходим за ежедневните нужди, особено за достъп до по-големи градове и летища. Също така, имотът не е предназначен за традиционно постоянно жилище без бизнес намеса.
Този имот е подходящ за предприемачи, които търсят възможност за развитие на бизнес в сферата на селския туризъм в защитена природна зона. Той би представлявал интерес за хора с опит в хотелиерството, които искат да разширят дейността си в по-спокойна и автентична обстановка. Също така, имотът би привлякъл инвеститори, които ценят дългосрочната перспектива на земеделските площи и възможността за допълнително застрояване. За хората, които търсят промяна в начина на живот и желаят да се преместят в провинцията, комбинирайки бизнес с близост до природата, този имот предлага уникална възможност.
Реновирането през 2004 г. е запазило автентичния чар на традиционната селска архитектура, като същевременно са включени модерни удобства за туристическо настаняване. Сградите са построени със стабилни материали, подходящи за планинските условия на региона. Имотът разполага с напълно оградена територия с вътрешен път, както и с естествен източник на вода, който захранва два кладенеца и резервоар с обем 125,000 литра. Слънчевите панели, видими на снимките, показват внимание към енергийната ефективност, което е важно за устойчивото функциониране на отдалечен туристически обект. Общата площ от 103,52 хектара включва средиземноморски пасища, маслинови градини и биологични бадемови насаждения, които осигуряват допълнителна стойност и възможности за разнообразна дейност.
Цената на имота е €2,200,000, която обхваща само ваканционното настаняване и земята за застрояване. Важно е да се отбележи, че пълният пакет включва и фамилна къща за €100,000 и селска земя за €900,000, като общата цена за целия имот би била €3,000,000. Тази структура позволява на потенциалните купувачи да адаптират покупката според техните конкретни нужди и бюджетни възможности.
Дневният ритъм в този имот е съчетание от професионална ангажираност в сферата на туризма и близост до природата. Собствениците могат да управляват туристически бизнес, като същевременно се наслаждават на спокойствието и красивите гледки към планините. Утрините могат да започват с подготовка на гостоприемството, следвани от разходки из обширните земи на имота. По обяд, външните зони за хранене предлагат възможност за делови срещи в спокойна атмосфера, а следобедите могат да бъдат посветени на поддръжка на земеделските площи или изследване на околните природни забележителности като пещерата Куева дел Гато-Ундидеро. Вечерите са подходящи за отдих при гледката към планините, докато планирате следващия туристически сезон.
Животът около този имот се характеризира със спокойствие и близост до природата. Монтехаке е типично бяло андалуско селце, разположено в планински район, където ежедневният живот протича в по-бавен темп в сравнение с крайбрежните градове. Близостта до Ронда (19 км) осигурява достъп до по-големи търговски и културни възможности, без да се компрометира спокойствието на селския живот. Регионът предлага богати възможности за активна почивка на открито, включително пешеходен туризъм, птици наблюдение и изследване на природни забележителности. Имотът е стратегически разположен, за да се възползва както от привлекателността на природния парк, така и от културното наследство на близките исторически градове.
Картата показва разположението на имота в природния парк Сиера де Гразалема, в близост до Монтехаке и Ронда. Обширната територия на имота от 103,52 хектара включва както застроени площи, така и земеделски земи, което се визуализира на картата. Съседството с природни забележителности и лесният достъп до Ронда са ясно видими на картографското представяне.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е стратегически разположен в Серания де Ронда, на границата между провинциите Малага и Кадис. Монтехаке е част от мрежата от бели андалуски селца, които предлагат автентичен преживяване в традиционна Испания. На 19 км се намира историческият град Ронда, известен със своя мост и таверни. Положението на имота предоставя баланс между изолираност и достъпност - достатъчно отдалечен, за да предлага спокойствие и близост до природата, но същевременно на разумно разстояние от културни и търговски центрове.
Имотът се намира на значително разстояние от големите транспортни възли. Летището в Малага е на 65 км, което изисква около 1,5 часа път с автомобил. Най-близките плажове са на около 35 км - Playa del Padron, Playa de Punta Plata и Playa del Angel. Голф игрищата също са на съществено разстояние: La Zagaleta Country Club (29 км), Marbella Club Golf Resort (31 км) и Driving Range/German Golf Academy (32 км). За ежедневни нужди, супермаркетът е на само 44 м, а аптеката на 119 м. Близкото разстояние до Монтехаке осигурява достъп до основни услуги, докато за по-специализирани медицински услуги е необходимо пътуване до болницата на 9,4 км.
Имотът се намира в природния парк Сиера де Гразалема, който се характеризира със средиземноморски планински климат. Летата са горещи и сухи, а зимите - по-хладни с повече валежи, което създава благоприятни условия за разнообразна флора и фауна. Районът предлага богати възможности за наблюдение на птици и проучване на местната растителност. Височината на имота и планинското му местоположение осигуряват по-приятни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони. Естественият извор на територията допринася за устойчивостта и екологичната стойност на имота, като осигурява вода за напояване и ежедневни нужди.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Макар и разположен в планински район, имотът предлага относително добър достъп до плажовете на Коста дел Сол, които се намират на около 35 километра разстояние. Тези плажове не саBlue Flag сертифицирани, но предлагат типичните за региона средиземноморски условия за почивка. За любителите на голфа, имотът е на удобно разстояние от някои от най-престижните игрища в региона, включително La Zagaleta Country Club и Marbella Club Golf Resort. В непосредствена близост до имота, природният парк Сиера де Гразалема предлага множество възможности за пешеходен туризъм, наблюдение на птици и изследване на пещери като Куева дел Гато-Ундидеро и Куева де ла Пилета.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е стратегически разположен в Серания де Ронда, на границата между провинциите Малага и Кадис. Монтехаке е част от мрежата от бели андалуски селца, които предлагат автентичен преживяване в традиционна Испания. На 19 км се намира историческият град Ронда, известен със своя мост и таверни. Положението на имота предоставя баланс между изолираност и достъпност - достатъчно отдалечен, за да предлага спокойствие и близост до природата, но същевременно на разумно разстояние от културни и търговски центрове.
Ref: VL812563
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID