Dieses Projekt befindet sich in Montejaque, Málaga, einer Gemeinde im Landesinneren, die sich durch ihre ländliche Lage inmitten der Sierra de Grazalema auszeichnet. Ursprünglich ein landwirtschaftlicher Gutshof, wurde das Anwesen umfassend restauriert und für den ländlichen Tourismus adaptiert. Mit einer bebauten Fläche von 1.016 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 103,52 Hektar bietet es erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten, darunter auch die Option auf den Bau von bis zu 26 Einfamilienhäusern.
Im Vergleich zu den auf den Costa del Sol angebotenen Projekten wie Aquamar (Torre del Mar, ab 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 (Estepona, ab 259.000 €), die sich typischerweise auf Apartment- und Reihenhauskomplexe mit Fokus auf Strandnähe und moderne Annehmlichkeiten konzentrieren, repräsentiert dieses Projekt in Montejaque eine deutlich andere Investitionskategorie. Während die Küstenprojekte auf hohe Dichte, touristische Infrastruktur und direkten Zugang zum Meer abzielen, bietet das Anwesen in Montejaque eine expansive ländliche Fläche mit erheblichem Potenzial für individuelle Entwicklung, sei es im Bereich des Agrotourismus oder der Schaffung einer exklusiven Wohnsiedlung. Der Preis von 2,2 Mio. € (bzw. 3 Mio. € für das Gesamtpaket) spiegelt die Größe des Landes und die Entwicklungsmöglichkeiten wider, verglichen mit den deutlich niedrigeren Einstiegspreisen für standardisierte Wohnungen an der Küste. Die Lage im Naturpark Sierra de Grazalema und die damit verbundene Ruhe und Natur sind Hauptattraktionen, die im starken Kontrast zur urbanen oder touristischen Dichte der Küstenorte stehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt ländlich im Naturpark Sierra de Grazalema, nahe dem charmanten Dorf Montejaque. Die Lage im Landesinneren bedeutet eine Distanz zu den Küstenstädten, bietet dafür aber eine unmittelbare Nähe zur Natur. Die Infrastruktur des Dorfes ist fußläufig erreichbar, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein großflächiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen, sei es für touristische Zwecke oder zur Schaffung einer exklusiven Wohnanlage. Die Infrastruktur für ländlichen Tourismus ist vorhanden, und die Möglichkeit zur Erweiterung um Wohneinheiten spricht Investoren an, die Wert auf Natur und Privatsphäre legen.
Das Hauptgebäude, ein ehemaliger Familienbauernhof, wurde im Jahr 2004 umfassend restauriert. Das Projekt beinhaltet zudem die Möglichkeit, auf einem ausgewiesenen Baugrundstück 26 Einfamilienhäuser zu errichten. Der aktuelle Baustatus bezieht sich auf die bestehenden, restaurierten Strukturen und das genehmigte Bauland.
Das Projekt konzentriert sich auf ländlichen Tourismus und die Entwicklung von Wohneinheiten auf dem ausgewiesenen Baugrundstück. Es ist nicht als klassisches Strandresort konzipiert. Die Entfernung zu größeren Städten und dem Flughafen ist signifikant, und die Anreise erfordert eine gewisse Planung, insbesondere für internationale Käufer.
Dieses Projekt ist eine Überlegung wert für Käufer, die ein umfangreiches ländliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial in einer naturnahen Umgebung erwerben möchten. Es eignet sich für Investoren, die den ländlichen Tourismus ausbauen wollen, da das Anwesen bereits über eine etablierte Infrastruktur und eine lange Betriebshistorie verfügt. Ebenso spricht es Familien oder Unternehmer an, die ein großes privates Anwesen suchen und gleichzeitig die Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten für Gäste oder Mitarbeiter in Betracht ziehen. Die Lage im Naturpark Sierra de Grazalema ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und jene, die Ruhe und Weitsicht schätzen. Die Nähe zu Ronda (19 km) und die Erreichbarkeit der Flughäfen von Málaga, Sevilla und Jerez (ca. 1,5 Stunden Fahrt) bieten eine gute Anbindung an urbane Zentren und internationale Verkehrswege.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2004 umfassend restauriert, wobei der Charme und die historische Substanz des ursprünglichen Familienbauernhofs erhalten blieben. Die Details der Restaurierung sind nicht spezifiziert, jedoch wurde die Adaption für den ländlichen Tourismus vorgenommen, was auf eine funktionale und gastfreundliche Ausstattung schließen lässt. Das Anwesen umfasst Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1.016 m². Die Qualität der Oberflächen und Materialien, insbesondere im Hinblick auf die ursprüngliche Bausubstanz und die durchgeführten Renovierungsarbeiten, ist solide, aber ohne spezifische Angaben zu Luxusausstattungen. Die neu zu errichtenden Häuser können nach modernen Standards geplant und ausgeführt werden.
Der angegebene Preis von 2.200.000 € bezieht sich auf die Ferienunterkunft mit bebaubarem Land. Das gesamte Anwesen, bestehend aus der restaurierten Farm, dem bewirtschafteten Land und dem Bauland für 26 Häuser, wird für 3.000.000 € angeboten. Eine separate Familie-Home (100.000 €) und ländliches Land (900.000 €) sind ebenfalls aufgeführt, was auf eine flexible Verkaufsstruktur hindeutet. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Hauptstrukturen fertiggestellt sind und das Bauland genehmigt ist.
Montejaque, gelegen im Herzen der Serranía de Ronda, bietet ein authentisches Andalusien abseits des Trubels der Küstenorte. Das Projekt selbst, ein ehemaliger Bauernhof, der für den ländlichen Tourismus umfunktioniert wurde, liegt inmitten von 103,52 Hektar Land, das mediterrane Weidelandschaften, Olivenhaine und biologische Mandelbäume umfasst. Eine eigene Quelle versorgt zwei Brunnen und einen 125.000-Liter-Reservoir. Die Bebauung von 1.016 m² bietet Raum für vielfältige gewerbliche oder private Nutzung, während das ausgewiesene Bauland mit Platz für 26 Einfamilienhäuser weiteres Potenzial birgt. Die Nähe zum Dorf Montejaque, das fußläufig erreichbar ist, ermöglicht den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, ohne auf die Ruhe und Abgeschiedenheit des Anwesens verzichten zu müssen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Natur, Landwirtschaft und der Möglichkeit, ein touristisches oder privates Refugium zu gestalten.
Montejaque liegt im Herzen der Sierra de Grazalema, einer Region, die für ihre atemberaubenden Landschaften und ihr reiches Naturerbe bekannt ist. Das Dorf selbst ist klein und authentisch, mit Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (119 m) und einem Krankenhaus in erreichbarer Entfernung (9,4 km). Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Vogelbeobachtung und der Erkundung natürlicher Sehenswürdigkeiten ein. Das Projekt liegt auf einem weitläufigen Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die nächste Supermarkt-Anbindung ist mit 44 m angegeben, was auf eine gute Erreichbarkeit lokaler Güter hindeutet. Das tägliche Leben wird hier vom Rhythmus der Natur und der ländlichen Idylle bestimmt.
Die Karte zeigt Montejaque im Herzen des Naturparks Sierra de Grazalema. Diese Positionierung unterstreicht die ländliche und naturnahe Ausrichtung des Projekts, weg von der Küste, aber mit guter Erreichbarkeit zu Ronda und anderen wichtigen Zentren der Provinz Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Montejaque liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, in der Comarca Serranía de Ronda. Es ist Teil des Naturparks Sierra de Grazalema, einer landschaftlich reizvollen und geschützten Region. Die nächstgelegene größere Stadt ist Ronda, eine historische Stadt, die etwa 19 km entfernt liegt und für ihre beeindruckende Brücke und Altstadt bekannt ist. Die Entfernung zur Küste und den größeren Touristenzentren wie Marbella oder Estepona beträgt etwa 50-60 km. Die Lage bietet somit eine Verbindung zwischen dem authentischen ländlichen Andalusien und der Nähe zu den pulsierenden Küstenstädten.
Das Anwesen ist über Straßen erreichbar, wobei eine gewisse Distanz zu größeren urbanen Zentren und dem Küstenstreifen besteht. Der Flughafen Málaga ist ca. 65 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 1,5 Stunden entspricht. Strände wie Playa del Padron sind ebenfalls etwa 35 km entfernt. Die nächste Apotheke ist nur 119 Meter entfernt, was eine ausgezeichnete lokale Versorgung sicherstellt. Ein Krankenhaus ist in 9,4 km erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie La Zagaleta Country Club (29 km) in angemessener Entfernung. Eine EV-Ladestation befindet sich 22 km entfernt.
Die Lage im Naturpark Sierra de Grazalema, einer UNESCO-Biosphärenreservat, bietet ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckenden Felsformationen und die reiche Biodiversität. Montejaque liegt auf einer Höhe, die für angenehme Temperaturen sorgt, und die umliegenden Hänge bieten weite Ausblicke. Die Vegetation besteht hauptsächlich aus mediterranen Hartlaubwäldern, Macchia und landwirtschaftlich genutzten Flächen wie Olivenhainen und Mandelbäumen. Die Sonneneinstrahlung ist ganzjährig hoch, und die klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und die Landwirtschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Montejaque landeinwärts liegt, sind die Küstenregionen mit ihren Stränden erreichbar. Strände wie Playa del Padron, Playa de Punta Plata und Playa del Angel sind etwa 35 km entfernt. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Golfplätze wie La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort innerhalb eines Radius von etwa 30 km. Die umliegende Natur des Sierra de Grazalema Naturparks bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und die Beobachtung von Flora und Fauna. Die Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten wie der Cueva del Gato-Hundidero und der Cueva de la Pileta ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Montejaque liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, in der Comarca Serranía de Ronda. Es ist Teil des Naturparks Sierra de Grazalema, einer landschaftlich reizvollen und geschützten Region. Die nächstgelegene größere Stadt ist Ronda, eine historische Stadt, die etwa 19 km entfernt liegt und für ihre beeindruckende Brücke und Altstadt bekannt ist. Die Entfernung zur Küste und den größeren Touristenzentren wie Marbella oder Estepona beträgt etwa 50-60 km. Die Lage bietet somit eine Verbindung zwischen dem authentischen ländlichen Andalusien und der Nähe zu den pulsierenden Küstenstädten.
Ref: VL812563
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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