Αυτό το εμπορικό ακίνητο στο Montejaque, Μάλαγα, βρίσκεται στο Φυσικό Πάρκο Sierra de Grazalema. Αποτελείται από ένα ανακαινισμένο αγροτικό κτίριο με συνολική δομημένη επιφάνεια 1.016 m², προσαρμοσμένο για αγροτικό τουρισμό. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει μεσογειακή βοσκοτόπο, ελαιώνες και βιολογικούς αμυγδαλιές σε έκταση 103,52 εκταρίων. Διαθέτει φυσική πηγή που τροφοδοτεί δύο πηγάδια και μια δεξαμενή 125.000 λίτρων. Επιπλέον, υπάρχουν πάνω από 7.700 m² κατηγοριοποιημένης γης όπου μπορούν να κατασκευαστούν 26 ανεξάρτητες μονοκατοικίες. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο λευκό χωριό Montejaque και κοντά στην ιστορική πόλη Ronda.
Αυτό το ακίνητο στο Montejaque διαφέρει σημαντικά από τα τυπικά ακίνητα της Costa del Sol. Αντί για παραθαλάσσια τοποθεσία, προσφέρει μια ενδοχώρα εμπειρία σε ένα προστατευόμενο φυσικό πάρκο, απευθυνόμενο σε μια διαφορετική αγορά-στόχο. Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από 269.950€), το Lantana Residencial in Mijas (από 205.000€), και το Etherna Homes 2 in Estepona (από 259.000€), αυτό το εμπορικό ακίνητο αντιπροσωπεύει μια πολύ μεγαλύτερη επένδυση (2.200.000€) με διαφορετικό προφίλ. Ενώ τα παράκτια έργα εστιάζουν κυρίως σε κατοικίες αναψυχής ή συνταξιοδότησης με πρόσβαση σε παραλίες και αστικά κέντρα, το ακίνητο στο Montejaque προσφέρει επιχειρηματικές δυνατότητες στον αγροτικό τουρισμό και την ανάπτυξη γης. Η τοποθεσία στο Φυσικό Πάρκο Sierra de Grazalema παρέχει μοναδικά πλεονεκτήματα όσον αφορά το φυσικό περιβάλλον και την βιοποικιλότητα, αλλά υστερεί σε σχέση με την άμεση πρόσβαση σε παραλίες και διεθνή αεροδρόμια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της περιοχής Serranía de Ronda, εντός του Φυσικού Πάρκου Sierra de Grazalema. Βρίσκεται δίπλα στο χωριό Montejaque, που είναι εντός步行 απόσταση. Η εκτεταμένη περιουσία είναι τοποθετημένη σε αγροτικό περιβάλλον με θέα στα βουνά, προσφέροντας ένα φυσικό περιβάλλον μακριά από τις παράκτιες περιοχές. Το ακίνητο είναι πλήρως περιφραγμένο με εσωτερικό προσβάσιμο δρόμο.
Ως εμπορικό ακίνητο προσαρμοσμένο για αγροτικό τουρισμό, προσφέρει εκτεταμένες εγκαταστάσεις για τουριστική διαμονή και επιχειρηματική ανάπτυξη. Η δομημένη επιφάνεια 1.016 m² παρέχει πολλαπλούς χώρους για φιλοξενία επισκεπτών, κοινόχρηστους χώρους και επιχειρησιακές δραστηριότητες. Το ακίνητο περιλαμβάνει κτίρια τόσο για τουριστική όσο και για κατοικιακή χρήση, προσφέροντας ευελιξία για διάφορα επιχειρηματικά μοντέλα ή μικτές χρήσεις που συνδυάζουν διαβίωση και εργασία.
Τα κύρια κτίρια κατασκευάστηκαν αρχικά το 1970 και ανακαινίστηκαν πλήρως το 2004 για σκοπούς αγροτικού τουρισμού, διατηρώντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα. Η δυναμική ανάπτυξης βρίσκεται στα 7.700+ m² κατηγοριοποιημένης γης όπου μπορούν να κατασκευαστούν 26 ανεξάρτητες μονοκατοικίες. Κάθε κατοικία θα έχει επιφάνεια 160 m² σε ατομικά οικόπεδα 260 m², σύμφωνα με τις προδιαγραφές χωροταξίας.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει ολόκληρη την εκτάση στην αναγραφόμενη τιμή των 2.200.000€. Αυτή η τιμή αφορά μόνο τις τουριστικές εγκαταστάσεις με τη δυναμική γη, ενώ επιπλέον τμήματα (οικογενειακή κατοικία και αγροτική γη) θα απαιτήσουν ξεχωριστή αγορά. Εντός της ενδοχώρας, το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες. Η αγροτική τοποθεσία σημαίνει λιγότερες αστικές ανέσεις σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές, και ένα όχημα είναι απαραίτητο για τη μεταφορά σε μεγάλες πόλεις.
Αυτή η περιουσία θα ταίριαζε σε επιχειρηματίες που ενδιαφέρονται για τον τομέα του αγροτικού τουρισμού ή σε όσους αναζητούν μια ποικιλόμορφη επένδυση που συνδυάζει φιλοξενία, γεωργία και ανάπτυξη ακινήτων. Θα προσέλκυε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να estableσουν μια επιχείρηση σε φυσικό περιβάλλον απολαμβάνοντας τον ανδαλουσιανό τρόπο ζωής. Για επενδυτές που εστιάζουν στον βιώσιμο τουρισμό, το ακίνητο προσφέρει μια καθιερωμένη λειτουργία σε προστατευόμενο φυσικό πάρκο με ελκυστικότητα όλο το χρόνο. Το γεωργικό στοιχείο παρέχει τόσο αυτάρκεια όσο και πρόσθετο εισόδημα μέσω της παραγωγής ελιάς και αμυγδάλου. Η δυναμική ανάπτυξη το καθιστά ελκυστικό για άτομα με μακροπρόθεσμη όραση που可能 δημιουργήσουν μια κατοικιακή κοινότητα διατηρώντας παράλληλα την επιχείρηση αγροτικού τουρισμού.
Το ακίνητο υποβλήθηκε σε μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση το 2004, που προσαρμόζει το παραδοσιακό αγροτικό κτίριο για αγροτικό τουρισμό διατηρώντας παράλληλα τον ιστορικό του χαρακτήρα. Η ανακαίνιση εστίασε στη διατήρηση των αυθεντικών χαρακτηριστικών των αρχικών κτιρίων ενώ αναβάθμισε τις εγκαταστάσεις σε σύγχρονες προδιαγραφές. Η κατασκευή ενσωματώνει παραδοσιακά ανδαλουσιακά στοιχεία χαρακτηριστικά της περιοχής, με ασβεστωμένους τοίχους και φυσικά υλικά που αναμειγνύονται με το γύρω τοπίο. Τα κτίρια διαθέτουν στιβαρή κατασκευή κατάλληλη για το αγροτικό περιβάλλον, με σωστή μόνωση για τις εναλλασσόμενες εποχιακές θερμοκρασίες. Το ακίνητο περιλαμβάνει εξωτερικές βεράντες και χώρους εστίασης σχεδιασμένους για να εκμεταλλεύονται τη θέα των βουνών και το φυσικό περιβάλλον. Αυτοί οι χώροι είναι κατασκευασμένοι με πρακτικά, ανθεκτικά υλικά κατάλληλα για εμπορική χρήση σε τουριστικό πλαίσιο.
Η αναγραφόμενη τιμή των 2.200.000€ καλύπτει τις τουριστικές εγκαταστάσεις με τη δυναμική γη. Ωστόσο, αυτό αντιπροσωπεύει μόνο ένα τμήμα ολόκληρης της περιουσίας. Η πλήρης ανάλυση τιμής περιλαμβάνει την οικογενειακή κατοικία στα 100.000€ και την αγροτική γη στα 900.000€, με το συνολικό πακέτο να τιμολογείται στα 3.000.000€. Το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης μέσω των 7.700+ m² κατηγοριοποιημένης γης όπου μπορούν να κατασκευαστούν 26 ανεξάρτητες κατοικίες. Η τιμή αντανακλά τον μοναδικό συνδυασμό μιας καθιερωμένης επιχείρησης αγροτικού τουρισμού, σημαντικής αγροτικής γης με υδάτινους πόρους και δυνατοτήτων ανάπτυξης σε προστατευόμενο φυσικό πάρκο.
Αυτή η περιουσία αντιπροσωπεύει μια λειτουργική επιχείρηση αγροτικού τουρισμού σε περιβάλλον φυσικού πάρκου. Ο καθημερινός ρυθμός θα περιστρέφεται γύρω από τη διαχείριση των ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων και τη συντήρηση της αγροτικής γης. Οι πρωινές δραστηριότητες μπορεί να περιλαμβάνουν την προετοιμασία κοινόχρηστων χώρων, τον έλεγχο των κρατήσεων και την επίβλεψη του συστήματος φυσικής πηγής νερού. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, η προσοχή θα κατανέμεται μεταξύ των υπηρεσιών προς τους πελάτες και της αγροτικής συντήρησης των ελαιώνων και των αμυγδαλιών. Η τοποθεσία προσφέρεται για δραστηριότητες τουρισμού φύσης όπως η οργάνωση εκδρομών πεζοπορίας, περιηγήσεων παρατήρησης πουλιών ή επισκέψεων σε κοντινά φυσικά αξιοθέατα όπως το Cueva del Gato-Hundidero και το Cueva de la Pileta. Η εγγύτητα με το Montejaque επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε παροχές χωριού και τοπικές πολιτιστικές εμπειρίες.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Φυσικό Πάρκο Sierra de Grazalema, μια προστατευόμενη φυσική περιοχή γνωστή για τη βιοποικιλότητά της και τις δυνατότητες πεζοπορίας. Οι άμεσες περίχωρες περιλαμβάνουν μεσογειακή βοσκοτόπο, ελαιώνες και αμυγδαλιές που αποτελούν μέρος της εκτάσεως. Το χωριό Montejaque βρίσκεται εντός步行 απόσταση, παρέχοντας βασικές ανέσεις όπως μαγαζιά, φαρμακεία και εστιατόρια. Για πιο εκτεταμένες υπηρεσίες, η ιστορική πόλη Ronda απέχει μόλις 19 χιλιόμετρα, προσφέροντας σούπερ μάρκετ, ιατρικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη φυσική της ομορφιά, με δυνατότητες για πεζοπορία, παρατήρηση πουλιών και εξερεύνηση φυσικών αξιοθέατων όπως το Cueva del Gato-Hundidero και το Cueva de la Pileta. Αυτά τα χαρακτηριστικά καθιστούν την περιοχή ελκυστική για τουρισμό φύσης.
Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο Φυσικό Πάρκο Sierra de Grazalema, κοντά στο χωριό Montejaque στην περιοχή Serranía de Ronda. Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα τοποθεσία του στην επαρχία Μάλαγας, περίπου 19 χιλιόμετρα από τη Ronda και 65 χιλιόμετρα από την πόλη και το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Οι εκτεταμένες εκτάσεις γης του ακινήτου 103,52 εκταρίων είναι ορατές στο γύρω φυσικό τοπίο του πάρκου, με το χωριό Montejaque να παρέχει την πλησιέστερη κοινοτική σύνδεση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο Montejaque, εντός της περιοχής Serranía de Ronda της επαρχίας Μάλαγας. Αυτή η τοποθέτηση το τοποθετεί στην ορεινή ενδοχώρα της νότιας Ισπανίας, περίπου 19 χιλιόμετρα από την ιστορική πόλη Ronda. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τα λευκά της χωριά (pueblos blancos), το φυσικό πάρκο και τον παραδοσιακό ανδαλουσιακό πολιτισμό. Στο πλαίσιο της επαρχίας Μάλαγας, αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια αντίθεση με τις παράκτιες αναπτύξεις της Costa del Sol. Ενώ οι παράκτιες περιοχές εστιάζουν σε παραθαλάσσιο τουρισμό και αστικές ανέσεις, αυτή η ενδοχώρα περιοχή προσφέρει φυσική ομορφιά, πολιτιστική κληρονομιά και ένα ήσυχο περιβάλλον.
Το ακίνητο βρίσκεται 35 χιλιόμετρα από διάφορες παραλίες συμπεριλαμβανομένων του Playa del Padron, Playa de Punta Plata και Playa del Angel. Αυτές οι παράκτιες περιοχές απαιτούν περίπου 45 λεπτά οδήγησης μέσω ορεινού εδάφους. Για αστικές ανέσεις, η ιστορική πόλη Ronda βρίσκεται 19 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας ολοκληρωμένο εμπόριο, εστιατόρια και πολιτιστικά αξιοθέατα. Το χωριό Montejaque βρίσκεται εντός步行 απόσταση, παρέχοντας βασικές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ (44 μέτρα μακριά) και φαρμακεία (119 μέτρα μακριά). Οι ιατρικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ένα νοσοκομείο 9,4 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Για συνδέσεις διεθνών ταξιδιών, το Αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 65 χιλιόμετρα, ενώ τα αεροδρόμια της Σεβίλλης και του Χέρεζ απέχουν περίπου 90 λεπτά με αυτοκίνητο.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στο Φυσικό Πάρκο Sierra de Grazalema σε σημαντικό υψόμετρο, το οποίο μετριάζει τη θερμοκρασία σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Το φυσικό πάρκο είναι γνωστό ως μία από τις βροχερότερες περιοχές της Ισπανίας, δημιουργώντας μια πλούσια μεσογειακή βλάστηση. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ζεστά καλοκαίρια με μέσες θερμοκρασίες που φτάνουν τους 30-35°C, ενώ οι χειμώνες είναι δροσεροί με περιστασιακό παγετό. Η άνοιξη και το φθινόπωρο προσφέρουν ήπιες θερμοκρασίες ιδανικές για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου και τουρισμό. Το υψόμετρο παρέχει ανακούφιση από την έντονη καλοκαιρινή ζέστη που βιώνεται στις παράκτιες περιοχές. Η περιοχή είναι γνωστή για τη βιοποικιλότητά της, ειδικά για τα πουλιά, καθιστώντας την ελκυστική για παρατήρηση φύσης όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν περίπου 35 χιλιόμετρα, συμπεριλαμβανομένων των Playa del Padron, Playa de Punta Plata και Playa del Angel. Αυτές οι παραλίες απαιτούν 45 λεπτά οδήγησης μέσω ορεινού εδάφους, καθιστώντας τις ημερήσιες εκδρομές δυνατές αλλά όχι καθημερινές δραστηριότητες. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι πιο προσβάσιμες, με πολλά γήπεδα εντός 29-32 χιλιομέτρων. Το La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (29 χλμ), το Marbella Club Golf Resort (31 χλμ) και ένα Driving Range/German Golf Academy (32 χλμ) προσφέρουν επιλογές για λάτρεις του γκολφ. Το κύριο αναψυχτικό πλεονέκτημα της τοποθεσίας του ακινήτου είναι η άμεση πρόσβαση στο Φυσικό Πάρκο Sierra de Grazalema. Αυτή η προστατευόμενη περιοχή προσφέρει εκτεταμένα μονοπάτια πεζοπορίας, δυνατότητες παρατήρησης πουλιών και φυσικά αξιοθέατα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο Montejaque, εντός της περιοχής Serranía de Ronda της επαρχίας Μάλαγας. Αυτή η τοποθέτηση το τοποθετεί στην ορεινή ενδοχώρα της νότιας Ισπανίας, περίπου 19 χιλιόμετρα από την ιστορική πόλη Ronda. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τα λευκά της χωριά (pueblos blancos), το φυσικό πάρκο και τον παραδοσιακό ανδαλουσιακό πολιτισμό. Στο πλαίσιο της επαρχίας Μάλαγας, αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια αντίθεση με τις παράκτιες αναπτύξεις της Costa del Sol. Ενώ οι παράκτιες περιοχές εστιάζουν σε παραθαλάσσιο τουρισμό και αστικές ανέσεις, αυτή η ενδοχώρα περιοχή προσφέρει φυσική ομορφιά, πολιτιστική κληρονομιά και ένα ήσυχο περιβάλλον.
Ref: VL812563
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID