Propiedad comercial ubicada en Montejaque, Málaga, con una superficie construida de 1.016 m². Situada en el Parque Natural Sierra de Grazalema, esta finca ofrece 103,52 hectáreas de terreno mediterráneo con pastizales, olivares y almendros ecológicos. La propiedad, originalmente una granja familiar, fue restaurada completamente en 2004 para adaptarla al turismo rural. Cuenta con una parcela urbanizable de más de 7.700 m² donde podrían construirse 26 viviendas unifamiliares.
Comparando esta propiedad con otras opciones comerciales en la región de Andalucía, destaca su posición única dentro del Parque Natural Sierra de Grazalema, un espacio protegido con gran valor ecológico y turístico. Mientras que proyectos comerciales como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) están claramente orientados al mercado residencial costero, esta propiedad de Montejaque ofrece una alternativa completamente diferente enfocada al turismo rural y la explotación agrícola. En comparación con Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), que representa un desarrollo urbano moderno, esta finca tradicional proporciona una experiencia auténtica del interior andaluz. La diferencia más significativa radica en la combinación única de negocio turístico en funcionamiento, terreno agrícola productivo y potencial de desarrollo residencial futuro, algo que rara vez se encuentra en un solo proyecto. Aunque el precio de €2.200.000 es sustancialmente superior a las opciones citadas, la escala de la propiedad (más de 100 hectáreas) y sus múltiples fuentes potenciales de ingresos la posicionan en una categoría diferente dentro del mercado inmobiliario de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona rural de Montejaque, dentro del Parque Natural Sierra de Grazalema. Está cercana al pueblo blanco de Montejaque, a distancia de caminata, y a 19 km de Ronda. La ubicación ofrece un entorno natural protegido con acceso a senderismo y observación de flora y fauna. La finca está completamente vallada y cuenta con un camino interior transitable.
Esta propiedad comercial está diseñada para actividades de turismo rural y explotación agrícola. Dispone de edificaciones destinadas a uso turístico y residencial. Cuenta con un manantial natural que abastece dos pozos y un depósito de 125.000 litros. La parcela urbanizable permite el desarrollo residencial futuro, ofreciendo flexibilidad para diferentes modelos de negocio o inversión.
La construcción principal data de 1970, pero fue completamente restaurada en 2004 para adaptarla a turismo rural, conservando el encanto de las casas antiguas. El proyecto está finalizado y listo para su uso inmediato. La parcela urbanizable cuenta con la planificación necesaria para construir hasta 26 viviendas unifamiliares de 160 m² cada una en parcelas individuales de 260 m².
El precio anunciado no incluye la totalidad de la finca. La desglose sería: alojamiento vacacional con terreno urbanizable por €2.200.000, vivienda familiar por €100.000 y terreno rural por €900.000. La venta completa tendría un coste de €3.000.000. Al tratarse de una propiedad rural, no cuenta con las comodidades urbanas inmediatas que se encontrarían en entornos más desarrollados.
Este proyecto resulta especialmente adecuado para inversores interesados en el turismo rural y la explotación agrícola sostenible. La combinación de alojamiento turístico establecido, terreno urbanizable y áreas de cultivo ecológico ofrece múltiples oportunidades de negocio. Para emprendedores que deseen establecerse en un entorno natural protegido con una trayectoria probada en el sector del turismo rural, esta propiedad representa una opción consolidada. También puede ser interesante para quienes buscan un proyecto a mediano plazo que combine rentabilidad inmediata a través del turismo rural con potencial de desarrollo residencial futuro. La ubicación, dentro de un parque natural pero con acceso a towns cercanos y a la histórica Ronda, la hace adecuada para quienes valoran tanto la tranquilidad del campo como el acceso a servicios y conexiones culturales.
La propiedad principal, una antigua granja familiar, fue restaurada completamente en 2004 con especial atención a mantener el encanto y la historia de las construcciones tradicionales. Durante la restauración, se preservaron elementos arquitectónicos característicos de la zona al tiempo que se incorporaron las instalaciones necesarias para el turismo rural. Los edificios cuentan con acabados funcionales que priorizan la durabilidad y el bajo mantenimiento, adecuados para una propiedad de explotación comercial. El sistema de agua incluye un manantial natural que abastece dos pozos y un depósito de 125.000 litros, garantizando el suministro durante todo el año. La finca está completamente vallada y dispone de un camino interior transitable que facilita el acceso y mantenimiento de toda la propiedad. En cuanto a la parcela urbanizable, cuenta con las especificaciones de planificación necesarias para construir viviendas unifamiliares según los estándares actuales.
El precio de partida para esta propiedad comercial es de €2,200,000, correspondiente al alojamiento vacacional con terreno urbanizable. Es importante destacar que este precio no incluye la totalidad de la finca, que tiene un valor completo de €3,000,000. El desglose incluye también una vivienda familiar adicional por €100,000 y el terreno rural por €900,000. Esta estructura de precios ofrece flexibilidad para posibles compradores interesados en adquirir solo parte de la propiedad. Se trata de una inversión significativa para un proyecto de turismo rural con potencial de desarrollo residencial futuro.
Este proyecto ofrece un entorno destacado para desarrollar un negocio de turismo rural en plena naturaleza. La vida diaria aquí está marcada por el ritmo tranquilo del campo andaluz, con acceso a actividades de senderismo, observación de aves y exploración de las cuevas cercanas como la Cueva del Gato-Hundidero y la Cueva de la Pileta. Las mañanas pueden empezar con el cuidado de los olivares y almendros, mientras que las tardes se dedican a atender a los huéspedes del alojamiento rural. La proximidad al pueblo de Montejaque permite el acceso a servicios básicos y a la vida social local, mientras que la ciudad de Ronda, a solo 19 km, ofrece mayores servicios comerciales y culturales. La propiedad permite combinar la explotación agrícola sostenible con la gestión de un negocio turístico, creando un estilo de vida integrado con el entorno natural.
El entorno de vida en esta propiedad está definido por su ubicación en el Parque Natural Sierra de Grazalema, uno de los espacios naturales más valorados de Andalucía. La finca está a solo 44 metros de un supermercado y a 119 metros de una farmacia, lo que garantiza el acceso a servicios básicos. El hospital más cercano se encuentra a 9,4 km, asegurando cobertura sanitaria en un tiempo razonable. Aunque la propiedad está en un entorno rural, la proximidad del pueblo blanco de Montejaque, accesible a pie, proporciona conexión con la vida local. Ronda, la ciudad histórica más importante de la zona, está a solo 19 km, ofreciendo servicios completos incluyendo centros comerciales, instituciones educativas y sanitarias, así como oferta cultural. La conexión con aeropuertos internacionales se establece principalmente a través de Málaga, a 65 km de distancia, aproximadamente hora y media en coche. Para los residentes, esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin estar completamente aislados de los servicios urbanos esenciales.
La propiedad se ubica en el término municipal de Montejaque, dentro del Parque Natural Sierra de Grazalema en la provincia de Málaga. Como muestra el mapa, la finca ocupa una posición privilegiada entre el pueblo de Montejaque, accesible a pie, y la ciudad histórica de Ronda, a 19 km. La ubicación en esta zona montañosa ofrece un entorno natural protegido con conexiones viarias que permiten el acceso a la Costa del Sol y a las principales ciudades andaluzas en tiempos razonables.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad está ubicada en Montejaque, un pueblo blanco de la provincia de Málaga perteneciente a la comarca de la Serranía de Ronda. Se encuentra a 19 km de Ronda, la ciudad histórica y administrativa más importante de la comarca. Esta ubicación estratégica permite el acceso a los servicios de una ciudad de tamaño medio mientras se disfruta de la tranquilidad del entorno rural. En relación con las grandes ciudades de Andalucía, Málaga se encuentra a unos 140 km por carretera, aproximadamente dos horas de viaje, mientras que Sevilla está a unos 180 km, unas dos horas y media. La situación en el Parque Natural Sierra de Grazalema la sitúa como una propiedad de interés tanto para turismo rural como para quienes buscan un refugio natural con acceso relativamente cercano a centros urbanos importantes.
La propiedad está situada a 35 km en línea recta de varias playas como Playa del Padron, Playa de Punta Plata y Playa del Angel, aunque el acceso real por carretera requeriría más tiempo debido a la geografía montañosa de la zona. El aeropuerto más cercano es el de Málaga, ubicado a 65 km, aproximadamente hora y media en coche. Para los aficionados al golf, los campos más próximos son La Zagaleta Country Club a 29 km, Marbella Club Golf Resort a 31 km y Driving Range/German Golf Academy a 32 km. En cuanto a servicios básicos, hay un supermercado a apenas 44 metros y una farmacia a 119 metros, ambos accesibles a pie. El hospital más cercano está a 9,4 km, y existen puntos de carga para vehículos eléctricos a 22 km de distancia.
La propiedad se encuentra en el Parque Natural Sierra de Grazalema, caracterizado por un clima mediterráneo de montaña con influencia atlántica. La zona presenta veranos calurosos e inviernos fríos, con precipitaciones más abundantes que en otras áreas de la provincia debido a su orografía. La altitud de la zona favorece temperaturas más suaves durante los meses de verano, convirtiéndola en un refugio natural frente al calor del litoral. La temporada de baño en las playas cercanas se extiende principalmente de junio a septiembre. La orientación de la propiedad permite disfrutar de numerosas horas de sol al día, con condiciones ideales para el cultivo de olivos y almendros. El microclima de la sierra es especialmente favorable para el senderismo y actividades al aire libre durante la primavera y el otoño, cuando las temperaturas son más moderadas y el paisaje está en su máximo esplendor.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad está situada en una zona de interior, las playas más cercanas se encuentran a aproximadamente 35 km en línea recta, incluyendo Playa del Padron, Playa de Punta Plata y Playa del Angel. Estas playas pertenecen a la costa de Cádiz y son accesibles en coche en aproximadamente una hora. No se dispone de información sobre certificación Blue Flag para estas playas específicas. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece varias opciones de prestigio como La Zagaleta Country Club con su campo La Zagaleta Course a 29 km, Marbella Club Golf Resort a 31 km y Driving Range/German Golf Academy a 32 km. El entorno natural inmediato de la propiedad, dentro del Parque Natural Sierra de Grazalema, proporciona amplias oportunidades para senderismo, observación de flora y fauna, especialmente aves, y exploración de formaciones geológicas como las cercanas Cueva del Gato-Hundidero y Cueva de la Pileta.
Fuente: OpenStreetMap
La propiedad está ubicada en Montejaque, un pueblo blanco de la provincia de Málaga perteneciente a la comarca de la Serranía de Ronda. Se encuentra a 19 km de Ronda, la ciudad histórica y administrativa más importante de la comarca. Esta ubicación estratégica permite el acceso a los servicios de una ciudad de tamaño medio mientras se disfruta de la tranquilidad del entorno rural. En relación con las grandes ciudades de Andalucía, Málaga se encuentra a unos 140 km por carretera, aproximadamente dos horas de viaje, mientras que Sevilla está a unos 180 km, unas dos horas y media. La situación en el Parque Natural Sierra de Grazalema la sitúa como una propiedad de interés tanto para turismo rural como para quienes buscan un refugio natural con acceso relativamente cercano a centros urbanos importantes.
Ref: VL812563
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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