פרויקט מסחרי זה, הממוקם במונטג'אקה, מלגה, מציע שטח בנוי נרחב של 1,016 מ"ר על פני 103.52 דונם של אדמה. הפרויקט, שנבנה בשנת 1970 ועבר שיקום מלא בשנת 2004, שימש בעבר כחוות משפחתית שהוסבה לתיירות כפרית, והוא אחד מהחלוצים בתחום עם היסטוריה מוכחת. הנכס משלב שימושים תיירותיים ומגורים, וכולל גם קרקע ייעודית לבניית 26 בתי מגורים נפרדים, מה שמציב אותו כהזדמנות השקעה משמעותית באזור כפרי של מורשת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, המציעים דירות חדשות במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-205,000 אירו), פרויקט זה במונטג'אקה מציג מודל עסקי שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים בקו החוף מתמקדים בדיור מודרני קרוב לים ולמתקנים אורבניים, פרויקט זה מציע הזדמנות השקעה ייחודית בתחום התיירות הכפרית והפיתוח הנדל"ני בסביבה טבעית והיסטורית. המחיר הגבוה יותר משקף את גודל הנכס, כמות האדמה, והפוטנציאל לפיתוח רחב היקף, כולל בניית 26 בתים. השוואה זו מדגישה את הבידול של הנכס, המתמקד בחוויות כפריות, טבע ופוטנציאל עסקי רב-תחומי, לעומת דיור נופש קלאסי באזורי החוף הפופולריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי, בלב הפארק הטבעי סיירה דה גרזאלמה, בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. למרות מיקומו המרוחק יחסית מהחוף, הכפר היפהפה מונטג'אקה נמצא במרחק הליכה, ורצועת החוף והערים הגדולות יותר נמצאות במרחק נסיעה. מיקומו מציע שילוב של בידוד טבעי ונגישות לשירותים מקומיים.
פרויקט זה פונה למשקיעים המחפשים הזדמנות ייחודית בתחום התיירות הכפרית והפיתוח הנדל"ני. עם מבנים קיימים וקרקע ייעודית לבניית בתי מגורים נוספים, הוא מציע גמישות רבה ליצירת עסק תיירותי משגשג או לפיתוח פרויקט מגורים. השילוב של טבע, נופים והיסטוריה מושך קהל יעד המעוניין בחוויית אירוח ייחודית.
הבנייה המרכזית בפרויקט הושלמה בשנת 1970, עם שיפוץ משמעותי בשנת 2004 שהתאים את המבנה לשימוש תיירותי. בנוסף, קיימת קרקע המיועדת לפיתוח עתידי, עם אפשרות לבניית 26 יחידות דיור חדשות. הפרויקט משלב בנייה קיימת עם פוטנציאל פיתוח עתידי, ומציע גמישות תכנונית.
המחיר הנוכחי (€2,200,000) אינו כולל את כל אדמת הנכס. חלקים נוספים, כגון בית מגורים פרטי ואדמה כפרית, נמכרים בנפרד או כחלק מעסקה כוללת בסך €3,000,000. הפרויקט ממוקם באזור טבעי, מה שעשוי להגביל פיתוחים עתידיים מסוימים בהתאם לתקנות שמירת הטבע.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המעוניינים לפתח עסק תיירותי פעיל באזור טבעי מרהיב, תוך שמירה על אופי היסטורי. הוא אידיאלי עבור יזמים שרואים פוטנציאל בבניית יחידות מגורים נוספות, תוך ניצול השטח הגדול והקרקע הייעודית. הוא מתאים גם למי שמחפש נכס עם היסטוריה ופוטנציאל צמיחה, תוך מינוף האטרקציות הטבעיות והתרבותיות של אזור סיירה דה גרזאלמה. המשקיעים שמעוניינים במגוון אפשרויות, החל ממתקן תיירותי קיים ועד לפיתוח מגורים חדש, ימצאו כאן הזדמנות מתאימה.
הבנייה המקורית משנת 1970 עברה שיקום מלא בשנת 2004, תוך התמקדות בשימור אופייה הכפרי וההיסטורי של החווה. השיפוץ התאים את המבנים לסטנדרטים של תיירות כפרית, מה שמרמז על שימוש בחומרים עמידים וגימור המשקף את הסגנון האזורי. השטח כולל מבנים בגודל 1,016 מ"ר, עם מגוון שימושים פוטנציאליים. האדמה, המשתרעת על פני 103.52 דונם, משמשת לחקלאות בת-קיימא, עם עצי זית ושקדים, ומספקת מקור מים טבעי. קיימת אפשרות לבניית 26 בתים נוספים, המאפשרת גמישות בעיצוב ובחומרים בהתאם לצרכי הפיתוח העתידי.
המחיר המוצג, 2,200,000 אירו, מתייחס לחלק מהנכס הכולל את מתקני התיירות ושטח פיתוח. חשוב לציין כי זהו אינו המחיר הכולל של כל האחוזה; בית מגורים נפרד מוצע ב-100,000 אירו ואדמה כפרית ב-900,000 אירו. מכירה של כל הנכס תהיה בעלות של 3,000,000 אירו. מבנה המחירים הזה משקף את חלוקת הנכס ואת פוטנציאל הפיתוח העתידי שלו, ומציע אפשרויות השקעה גמישות.
הנכס מציע חוויה ייחודית המשלבת חיים בלב הפארק הטבעי סיירה דה גרזאלמה, עם קרבה לכפר מונטג'אקה. זהו מקום אידיאלי לחובבי טבע, טיולים רגליים, צפרות ותצפית על צמחייה ובעלי חיים. השיקום של החווה המשפחתית בשנת 2004 שמר על אופייה ההיסטורי תוך התאמתה לתיירות כפרית. נוכחות של מעיין טבעי, מאגר מים ושטח גדול של אדמה עם עצי זית ושטחי שקדים אורגניים מוסיפים לערכו. הפוטנציאל לפתח 26 בתי מגורים נוספים על קרקע ייעודית הופך אותו להשקעה אטרקטיבית הן בתחום התיירות והן בתחום הנדל"ן.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים, במרחק של 44 מטר בלבד מסופרמרקט ו-119 מטר מבית מרקחת. המרחק לבית חולים הוא 9.4 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותי בריאות חיוניים. למרות מיקומו הכפרי, קרבתו לכפר מונטג'אקה (במרחק הליכה) ולעיר ההיסטורית רונדה (19 ק"מ) מספקת הזדמנויות לבילוי, תרבות וקניות. השילוב של סביבה טבעית עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים יוצר איזון בין שקט לזמינות.
המיקום במפה מדגיש את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלב הפארק הטבעי סיירה דה גרזאלמה, צפונית-מערבית למלאגה. הוא מציג את קרבתו לכפר מונטג'אקה ואת המרחק היחסי לערים גדולות יותר, תוך הדגשת המרחב הטבעי והחקלאי המקיף את הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלב האזור הכפרי של סיירה דה גרזאלמה, במרחק קצר מהכפר מונטג'אקה. הוא ממוקם בצורה אסטרטגית ביחס לערים היסטוריות חשובות באנדלוסיה, כאשר רונדה נמצאת במרחק 19 ק"מ, ומאלגה, סביליה וח'רז נמצאות במרחק נסיעה של כשעה וחצי. מיקום זה מציע גישה קלה למגוון חוויות תרבותיות, היסטוריות ותיירותיות, תוך שמירה על סביבה טבעית ושקטה.
הנגישות לפרויקט זה מאופיינת בשילוב של קרבה לשירותים מקומיים ומרחק יחסי למוקדי תיירות גדולים. הכפר מונטג'אקה נמצא במרחק הליכה, וסופרמרקט ובית מרקחת קרובים מאוד (44 מ' ו-119 מ' בהתאמה). לעומת זאת, החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 35 ק"מ, ושדה התעופה של מלאגה במרחק 65 ק"מ. למרות זאת, גישה נוחה לשדה התעופה מתאפשרת דרך כבישים מרכזיים, תוך כשעה וחצי נסיעה. חובבי גולף ימצאו מגוון מסלולים במרחק של כ-29-32 ק"מ.
הנכס ממוקם בלב הפארק הטבעי סיירה דה גרזאלמה, אזור המאופיין בנופים הרריים דרמטיים, יערות עבותים ומעיינות טבעיים. האקלים באזור הוא ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. מיקום זה, בגובה יחסי, מבטיח אוויר נקי וטמפרטורות נוחות יותר בעונת הקיץ בהשוואה לאזורי החוף. קרבת המעיין הטבעי והמאגר מדגישים את חשיבות המים באזור, והנוף מציע פוטנציאל לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, בדגש על טבע וחקלאות. למרות שהחופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-35 ק"מ, האזור עצמו עשיר בפעילויות חוץ. הפארק הטבעי סיירה דה גרזאלמה הוא יעד מרכזי לטיולים רגליים, צפרות ותצפית על בעלי חיים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים במרחק של כ-29-32 ק"מ. בנוסף, המעיין הטבעי והשטח הנרחב של האחוזה מאפשרים פעילויות פנאי ייחודיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב האזור הכפרי של סיירה דה גרזאלמה, במרחק קצר מהכפר מונטג'אקה. הוא ממוקם בצורה אסטרטגית ביחס לערים היסטוריות חשובות באנדלוסיה, כאשר רונדה נמצאת במרחק 19 ק"מ, ומאלגה, סביליה וח'רז נמצאות במרחק נסיעה של כשעה וחצי. מיקום זה מציע גישה קלה למגוון חוויות תרבותיות, היסטוריות ותיירותיות, תוך שמירה על סביבה טבעית ושקטה.
Ref: VL812563
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
