Komercijalni projekt smješten u Sierra de Grazalema prirodnom parku, u srcu Serranía de Ronda. Ovo bivše obiteljsko imanje s ukupnom površinom od 103,52 hektara renovirano je 2004. godine za ruralni turizam, čuvajući šarm i povijest starih kuća. Sastoji se od 1016 m² stambeno-poslovnog prostora, te obuhvaća mediteranske pašnjake, maslinjake i ekološke bademnjake. Vlasništvo uključuje i više od 7700 m² uređenog zemljišta na kojem je moguće izgraditi 26 odvojenih obiteljskih kuća.
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ovaj projekt u Montejaqueu nudi sasvim drugačije iskustvo i investicijske mogućnosti. Dok obalni projekti uglavnom nude stambene jedinice s fokusom na lifestyle uz more, Montejaque projekt predstavlja veću komercijalnu priliku s naglaskom na ruralni turizam. Cijena od €2,200,000 viša je u odnosu na početne cijene obalnih projekata, ali reflektira znatno veće zemljište i komercijalni potencijal. Za razliku od urbanih i obalnih područja, ova lokacija nudi autentičniji doživljaj andaluzijskog života, s većom privatnošću i kontaktom s prirodom. Međutim, zahtijeva drukčiji pristup poslovanju, s većim fokusom na godišnji turizam nego na sezonski obalni turizam. Projekt bi mogao prilaziti investitorima koji traže dugoročnu vrijednost i održiv turizam, umjesto brze zarade od obalnih nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga, u Sierra de Grazalema prirodnom parku. Smješten je u blizini bijelog sela Montejaque, na pješačkoj udaljenosti. Okružen je prirodom, s pogledom na planine. Regija je poznata po pješačenju i promatranju flore i faune, posebno ptica.
Kao komercijalni nekretnina, projekt zadovoljava poslovne potrebe za ruralnim turizmom ili hotelijerstvom. Nudi mogućnost razvoja uspješnog poslovanja u prirodnom okruženju, s više od 1000 m² građevinskog prostora. Vlasništvo uključuje i mogućnost gradnje stambenih jedinica, pružajući dugoročne investicijske potencijale.
Objekt je izvorno izgrađen 1970. godine, a potpuno renoviran 2004. godine prilagodivši ga za ruralni turizam. Projekt je trenutno završen i spreman za korištenje. Postoji mogućnost daljnjeg razvoja na postojećem zemljištu od 7700 m² gdje je moguće izgraditi 26 odvojenih obiteljskih kuća.
Projekt ne nudi izravan pristup plažama, koje su udaljene oko 35 km. Nema izravnog pristupa golf terenima, koji su udaljeni oko 30 km. Zbog ruralnog položaja, potreban je automobil za prijevoz do većih gradova i aerodroma. Komercijalna namjena ograničava mogućnost korištenja isključivo za stambene svrhe bez prilagodbe.
Ovaj projekt odgovara investitorima koji traže poslovnu priliku u sektoru ruralnog turizma u prirodnom okruženju. Također je prikladan za one koji žele kombinirati poslovne i stambene svrhe, s mogućnošću stanovanja u jednom dijelu imanja dok se drugi koristi za poslovne aktivnosti. Za one koji imaju iskustva u hotelijerstvu ili ruralnom turizmu, ovo predstavlja priliku za razvojem postojećeg poslovanja. Projekt je također zanimljiv za investitore koji vide potencijal u razvoju stambenih jedinica na postojećem zemljištu, s obzirom na rastuću popularnost ruralnog turizma u Španjolskoj.
Objekt je temeljito renoviran 2004. godine, pritom čuvajući originalni šarm i povijesne elemente stare kuće. Kvaliteta renoviranja odražava se u očuvanju tradicionalnih andaluzijskih arhitektonskih značajki, uz uvođenje modernih faciliteta potrebnih za turizam. Krov, zidovi i podovi održavaju autentičan izgled, dok su instalacije prilagođene suvremenim standardima. Postojeći objekti imaju dobru toplinsku izolaciju, što je važno s obzirom na kontinentalnu klimu regije s hladnim zimama. Vlasništvo uključuje i prirodni izvor vode koji opskrbljuje dva bunara i spremnik od 125.000 litara, osiguravajući održiv pristup vodi.
Cijena za komercijalnu nekretninu s razvojnim zemljištem iznosi €2,200,000. Postoji mogućnost dodatne kupnje obiteljske kuće za €100,000 i poljoprivrednog zemljišta za €900,000, što ukupno čini €3,000,000 za cijelo imanje. Cijena odražava veličinu imanja, postojeću infrastrukturu i potencijal za razvoj. Razlika u cijenama omogućuje potencijalnim kupcima prilagodbu investicije prema svojim potrebama i financijskim mogućnostima.
Ovo je mjesto gdje se posao susreće s prirodom. Dnevni ritam uključuje upravljanje ruralnim turizmom, odgajivanje i berbu maslina i badema, te održavanje imanja. Njegova izolirana lokacija u prirodnom parku nudi tišinu i mir, idealne za goste koji traže bijeg od gradske vreve. Blizina Montejaquea omogućuje jednostavan pristup osnovnim uslugama, dok istovremeno pruža autentično iskustvo življenja u andaluzijskom unutrašnjem dijelu. Zbog nedostatka svjetlosnog zagađenja, noći su idealne za promatranje zvijezda, što može biti jedinstvena ponuda za turiste.
Život u okruženju ovog projekta odvija se u ruralnoj zajednici s ograničenim, ali postojećim uslugama. Montejaque, udaljen pješački, nudi osnovne usluge uključujući trgovinu, ljekarnu i restorane. Veće usluge, kao što su bolnice, nalaze se u Rondi, oko 19 km dalje. Dnevno putovanje do većih gradova zahtijeva planiranje, s obzirom na udaljenosti. Međutim, blizina Ronde, povijesnog grada poznatog po svojem tektonom klancu, nudi kulturne i zanimljivosti. Okoliš je miran s niskom razinom buke, osim prirodnih zvukova života na selu. Vlasništvo automobila je praktično neophodno za svakodnevni život, posebno za prijevoz do većih gradova i aerodroma.
Lokacija na karti pokazuje pozicioniranje imanja u Sierra de Grazalema prirodnom parku, u blizini Montejaquea i Ronde. Kartu karakterizira planinski teren s prirodnim vodenim tokovima. Udaljenost od obale vidljiva je, s obzirom na pozicioniranje u unutrašnjosti. Ovo zemljopisno smještanje objašnjava jedinstiv karakter imanja i njegovu vrijednost za ruralni turizam.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten u unutrašnjosti pokrajine Málaga, u regiji Serranía de Ronda. Nalazi se oko 19 km od povijesnog grada Ronde, poznatog po svojem teatru i Plaza de Toros. U odnosu na obalna odmarališta kao što su Marbella i Estepona, Montejaque nudi autentičniji, ruralniji doživljaj Andaluzije. Regija je poznata po svojim "bijelim selima" (pueblos blancos), od kojih je Montejaque jedan, čineći ga dio atraktivne turističke rute. Pozicija u prirodnom parku dodaje mu posebnu vrijednost za one koji traže prirodu i mir.
Najbliže plaže, uključujući Playa del Padron, Playa de Punta Plata i Playa del Angel, nalaze se na otprilike 35 km udaljenosti. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 65 km, što predstavlja otprilike sat i pol vožnje autom. Golf tereni, kao što su La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort i German Golf Academy, nalaze se na udaljenosti od 29-32 km. Najbliži EV punjena stanica nalazi se na 22 km, dok se bolnica nalazi na 9.4 km udaljenosti u Rondi. Osnovne usluge poput supermarketa (44 m) i ljekarne (119 m) nalaze se u pješačkoj blizini u Montejaqueu.
Projekt se nalazi u Sierra de Grazalema prirodnom parku, poznatom po svojoj biodiverziteti. Regija ima kontinentalnu klimatu s utjecajem Mediterana, karakteriziranu vrućim ljetima i hladnim zimama. Zbog više nadmorske visine, temperature su općenito niže nego na obali, što pruža ugodno ljetno okruženje. Godišnje sunčanih sati je oko 2800, s više padalina u proljeće i jesen nego u priobalnim područjima. Plivačka sezona u ovom unutrašnjem području nije primarna aktivnost kao na obali, ali postoje prirodni izvori i rijeke gdje se može svježiti tijekom ljeta. Zime su hladne s povremenim snijegom na višim nadmorskim visinama, što stvara slikovit okoliš.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se projekt ne nalazi neposredno uz obalu, plaže Costa del Sol dostupne su za dnevne izlete. Playa del Padron, Playa de Punta Plata i Playa del Angel, sve udaljene oko 35 km, nude tradicionalna mediteranska iskustva s pjeskom i morem. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko prestižnih terena u okolici, uključujući La Zagaleta Country Club na 29 km i Marbella Club Golf Resort na 31 km. Regija je poznata po pješačenju, s brojnim stazama kroz Sierra de Grazalema park, uključujući rute do prirodnih znamenitosti poput Cueva del Gato-Hundidero i Cueva de la Pileta. Planinarenje, promatranje ptica i biciklizam popularne su aktivnosti u ovom prirodnom okruženju.
Izvor: OpenStreetMap
Projekt je smješten u unutrašnjosti pokrajine Málaga, u regiji Serranía de Ronda. Nalazi se oko 19 km od povijesnog grada Ronde, poznatog po svojem teatru i Plaza de Toros. U odnosu na obalna odmarališta kao što su Marbella i Estepona, Montejaque nudi autentičniji, ruralniji doživljaj Andaluzije. Regija je poznata po svojim "bijelim selima" (pueblos blancos), od kojih je Montejaque jedan, čineći ga dio atraktivne turističke rute. Pozicija u prirodnom parku dodaje mu posebnu vrijednost za one koji traže prirodu i mir.
Ref: VL812563
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID