Ez a kereskedelmi ingatlan Montejaque, Málaga szívében található, egy festői, vidéki környezetben, amely a Sierra de Grazalema Natúrpark részét képezi. Az 1016 m²-es, 1970-ben épült és 2004-ben felújított épületkomplexum jelentős potenciált kínál turisztikai vagy agrárvállalkozások számára. A birtok egy nagyobb, 103,52 hektáros területen fekszik, amely magában foglal mediterrán legelőket, olajfaligetekeket és mandulaföldeket, valamint további 7.700 m² beépíthető területet 26 családi ház számára.
A Montejaque-i birtok jelentősen eltér a Costa del Sol többi, tengerpartra fókuszáló fejlesztésétől, mint például az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában. Míg ezek a projektek tipikusan apartmanokat vagy sorházakat kínálnak a tengerpart közelében, kedvező áron (200.000-270.000 euró), addig a montejaque-i ingatlan egy hatalmas, vidéki birtok, amely elsősorban befektetési és fejlesztési lehetőségeket kínál, magasabb áron (2.200.000 eurótól). A birtok adottságai, nagy földterület, turisztikai potenciál, beépíthető területek, egyedi piaci szegmenst céloznak meg, amely a természetközeli, nyugodt életmódot és az agrárturizmust részesíti előnyben, szemben a tengerparti nyaralóhelyek intenzív turizmusával. A környező hegyvidék és a természeti park közelsége további vonzerőt jelent a specifikus vásárlói kör számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Sierra de Grazalema Natúrparkban helyezkedik el, közel a Montejaque fehér faluhoz, amely gyalogosan is elérhető. A környezet ideális a túrázás, madárlesés és a helyi természeti nevezetességek felfedezésének kedvelői számára, miközben Ronda történelmi városa 19 km-re található.
Ez az ingatlan elsősorban befektetési céllal vagy turisztikai vállalkozás üzemeltetésére alkalmas. Lehetőséget kínál vidéki turizmusra, mezőgazdasági tevékenységre, vagy akár egy új lakónegyed fejlesztésére a hozzá tartozó beépíthető telkeken.
Az ingatlan épületei 1970-ben készültek, majd 2004-ben teljes körű felújításon estek át a turisztikai célú hasznosítás érdekében. Bár a meglévő épületek készen állnak, a beépíthető területeken új építésű családi házak létesíthetők a helyi szabályozás szerint.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, és távolabb esik a nagyobb városoktól és a tengerparti strandoktól. A jelenlegi áron az ingatlan nem foglalja magában a teljes birtokot, amelynek értéke magasabb. A fejlesztési potenciál a helyi építési szabályoktól és engedélyezési eljárásoktól függ.
Ez az ingatlan ideális befektetők számára, akik vidéki turisztikai vállalkozást szeretnének indítani, vagy bővíteni szeretnék meglévő agráripari tevékenységüket. Alkalmas lehet azoknak, akik egy nagy birtokon szeretnének élni, miközben fenntartható mezőgazdasági termelésből tartják fenn magukat. A beépíthető területek révén lehetőség nyílik új otthonok fejlesztésére is, így azoknak is szól, akik ingatlanfejlesztésben gondolkodnak. A helyszín a természet, a túrázás és a nyugalom kedvelőinek is vonzó lehet, távol a tömegturizmustól, mégis viszonylag közel a kulturális látnivalókhoz, mint Ronda városa.
A 2004-ben felújított, 1016 m²-es épületkomplexum a vidéki turizmus igényeinek megfelelően került kialakításra, megőrizve az eredeti tanya építészeti jellegét és báját. Bár a pontos anyaghasználatra nincs részletes adat, a felújítás célja az volt, hogy a helyszín egyediségét és történelmi hangulatát megőrizze, miközben modern komfortot biztosít a vendégek számára. Az épületek fenntarthatóságát erősíti a saját vízellátás (két kútból és egy 125.000 literes tározóból) és a napenergia hasznosításának lehetősége. A környező földterületen olajfaligetek és mandulaföldek találhatóak, amelyek bio minősítéssel rendelkeznek.
Az ingatlan jelenlegi meghirdetett ára 2.200.000 euró, amely a turisztikai szálláshelyet és a beépíthető területet foglalja magában. Fontos megjegyezni, hogy ez az ár nem terjed ki a teljes birtokra; a teljes birtok eladási ára 3.000.000 euró. Az ár külön bontásban tartalmazza a lakóingatlant, a vidéki földterületet és a fejlesztési célú telkeket is. Az épületek 1970-ben épültek és 2004-ben felújították őket, így azonnal használatba vehetők.
Ez a birtok Montejaque falujában, a Sierra de Grazalema Natúrpark festői környezetében található, ideális helyszínt kínálva vidéki turizmushoz vagy fenntartható mezőgazdasági tevékenységhez. A terület magában foglal egy felújított, 1016 m²-es épületkomplexumot, amely jelenleg turisztikai hasznosításra alkalmas, valamint egy hatalmas, 103,52 hektáros földterületet. Ez utóbbi mediterrán legelőket, olajfaligetekeket és mandulaföldeket foglal magában, melyeket egy természetes forrás táplál. Emellett a birtokon belül található további 7.700 m² beépíthető terület is, amely 26 új családi ház építésére alkalmas, jelentős fejlesztési potenciált biztosítva. A birtok biztonságát a teljes bekerítés és a belső út garantálja.
Montejaque egy festői, fehér falu a Serranía de Ronda régióban, a Sierra de Grazalema Natúrpark szívében. A helyszín ideális a természet szerelmeseinek, különösen a túrázóknak, madárlesőknek és a helyi flóra és fauna megfigyelésének kedvelőinek. A faluban helyi üzletek és éttermek találhatók, amelyek gyalogosan elérhetők. A nagyobb városok, mint Ronda (19 km) a történelmi és kulturális kikapcsolódás, a tengerpart pedig kb. 35 km távolságban kínál rekreációs lehetőségeket. A birtok elhelyezkedése nyugodt életvitelt biztosít, miközben a fontosabb infrastruktúrák, mint a kórház (9.4 km) és a gyógyszertár (119 m) viszonylag közel találhatók.
Ez a térkép a Montejaque-i ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja be a Sierra de Grazalema Natúrparkon belül. Láthatóak a közeli természeti látnivalók, a főbb közlekedési útvonalak, valamint a közeli városok, mint Ronda, és a tengerpart távolsága.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Montejaque, ahol az ingatlan található, Málaga tartomány északi részén, a Serranía de Ronda régióban fekszik. Ez a terület a Sierra de Grazalema Natúrpark szívében helyezkedik el, amely Spanyolország egyik legszebb és legérintetlenebb természeti területe. A birtok közel van a történelmi Ronda városhoz (19 km), amely fontos kulturális és turisztikai központ. A tengerpart és a nagyobb tengerparti üdülőhelyek, mint Marbella, kb. 35-40 km távolságra vannak, míg Málaga városa és repülőtere 65 km-re található. A régió kiválóan alkalmas a vidéki Spanyolország felfedezésére, annak természeti szépségeivel és hagyományos falvaival.
A birtok Montejaque falujától nem messze, egy festői vidéki környezetben helyezkedik el. A legközelebbi szupermarket 44 méterre, a gyógyszertár pedig 119 méterre található, így a mindennapi bevásárlás kényelmesen intézhető. A kórház 9.4 km távolságra van. A legközelebbi strandok, mint a Playa del Padron, Playa de Punta Plata és Playa del Angel, mintegy 35 km távolságra fekszenek. A repülőtér (Málaga) 65 km-re található, megközelítése körülbelül másfél órát vesz igénybe. A golfpályák, mint a La Zagaleta Country Club, 29 km távolságra találhatók.
A Sierra de Grazalema Natúrparkban elhelyezkedő birtok mediterrán éghajlattal rendelkezik, melyre jellemzőek a forró, száraz nyarak és enyhe, csapadékos telek. A terület magassága és a közeli hegyvidéki elhelyezkedés egyedi mikroklímát biztosít. A birtok területén természetes forrás táplál két kutat és egy nagy víztározót, ami biztosítja a vízellátást. A birtok 103,52 hektáron terül el, mediterrán legelőkkel, olajfaligetekkel és mandulaföldekkel, amelyek bio minősítéssel rendelkeznek. A környék kiválóan alkalmas túrázásra, a helyi növény- és állatvilág megfigyelésére, beleértve a madárlesést is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan vidéki, hegyvidéki környezetben található, a legközelebbi strandok, mint a Playa del Padron, Playa de Punta Plata és Playa del Angel, mintegy 35 km távolságra érhetők el autóval. A környék elsősorban a természetjárás és a vidéki kikapcsolódás kedvelőinek kínál lehetőségeket. A Sierra de Grazalema Natúrparkban számos túraútvonal található, amelyek felfedezhetők. A közeli Ronda városában kulturális és történelmi látnivalók várják a látogatókat. A golf szerelmeseinek a La Zagaleta Country Club 29 km távolságra kínál lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Montejaque, ahol az ingatlan található, Málaga tartomány északi részén, a Serranía de Ronda régióban fekszik. Ez a terület a Sierra de Grazalema Natúrpark szívében helyezkedik el, amely Spanyolország egyik legszebb és legérintetlenebb természeti területe. A birtok közel van a történelmi Ronda városhoz (19 km), amely fontos kulturális és turisztikai központ. A tengerpart és a nagyobb tengerparti üdülőhelyek, mint Marbella, kb. 35-40 km távolságra vannak, míg Málaga városa és repülőtere 65 km-re található. A régió kiválóan alkalmas a vidéki Spanyolország felfedezésére, annak természeti szépségeivel és hagyományos falvaival.
Ref: VL812563
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
