Ez a kereskedelmi ingatlan Montejaque településen, Málaga tartományban található, a Serranía de Ronda szívében. A Sierra de Grazalema Természetpark területén elhelyezkedő, 1016 m² alapterületű ingatlan 2004-ben került teljes felújításra, és eredetileg családi birtokként működött. A birtok teljes területe 103,52 hektár, amely mediterrán legelőkből, olajfaligetekből és bio mandulásokból áll, ezzel egyedülálló befektetési lehetőséget kínál a vidéki turizmus területén.
A Montejaque-i birtok jelentősen eltér a Costa del Sol part menti fejlesztéseitől, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól), a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) projektek. Míg ezek a part menti fejlesztések elsősorban turisztikai célú lakóingatlanokat kínálnak strandközeli elhelyezkedéssel, a Montejaque-i birtok különleges lehetőséget képvisel a vegyes hasznosításra (szállás, mezőgazdaság, potenciális lakófejlesztés). A befektetési érték szempontjából a birtok mérete, elhelyezkedése és a beépíthető területek hosszú távú növekedési potenciált kínálnak a part menti ingatlanok piaci volatilitásával szemben. A térség fejlődő ökoturizmusa és a fenntartható mezőgazdasági tevékenységek iránti növekvő kereslet tovább növelheti a birtok értékét a jövőben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Sierra de Grazalema Természetpark területén helyezkedik el, Montejaque fehér falujától gyalogos távolságra. Ronda történelmi városa 19 km-re található. A földrajzi elhelyezkedés és a környező természeti képződmények, mint a Cueva del Gato-Hundidero és a Cueva de la Pileta barlangok, egyedülálló ökológiai értéket képviselnek.
Kereskedelmi ingatlanként a lehetőségek széles skáláját kínálja: a meglévő szálláshelyek mellett a birtokon több mint 7700 m² beépíthető terület található, ahol 26 különálló családi ház építhető. A természeti környezet és a meglévő infrastruktúra kombinációja megfelelő választás a vidéki turizmusra vagy mezőgazdasági tevékenységre specializálódó vállalkozások számára.
Az ingatlan főépülete 1970-ben épült, majd 2004-ben teljes körűen felújították, hogy megfeleljen a vidéki turizmus igényeinek, miközben megőrizte a régi épületek jellegét. A fejlesztési területen a jelenlegi szabályozások szerint 26 darab 160 m² alapterületű, 260 m² telken elhelyezkedő különálló családi ház építhető.
Az ingatlan strandközeli elhelyezkedést nem kínál, mivel a legközelebbi strandok 35 km-re találhatók. A regionális nagyvárosoktól (Málaga, Sevilla, Cádiz) jelentős távolságra van, amely korlátozza a közvetlen városi kényelemhez való hozzáférést. A turisztikai szezonon kívül a helyi szolgáltatások kapacitása korlátozott lehet.
Ez a befektetés megfelelő lehet olyan vállalkozások számára, amelyek a vidéki turizmusra vagy az agrár-szektorszolgáltatásokra specializálódnak. Megfelelő választás lehet azok számára, akik olyan környezetben szeretnének üzleti tevékenységet folytatni, ahol a természetközeliség és a fenntarthatóság kulcsszerepet játszik. A birtok mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi a szálláshely-üzemeltetést, mezőgazdasági termelést vagy vegyes funkciójú hasznosítást. Azok számára is alkalmas, akik hosszú távon terveznek, és felkészültek a kezdeti nagyobb tőkebefektetésre, cserébe pedig különleges természeti környezetben és potenciálisan jövedelmező vállalkozást kapnak.
Az ingatlan 2004-es felújítása során a hagyományos építési stílust ötvözték a modern kényelemmel. A külső területeken medence és napozóterasz található, amelyek a környező hegyekre nyújtanak panorámát. Az épületen napelemek is találhatók, amelyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz. A birtok teljesen bekerített, és belső járható úttal rendelkezik, ami megkönnyíti a közlekedést. A természeti forrásból származó vízellátás rendszer két kúttal és nagyméretű tárolóval biztosítja a fenntartható vízgazdálkodást. Az építőanyagok kiválasztásánál figyelembe vették a helyi építési hagyományokat és a tartósságot.
Az ingatlan alapára 2 200 000 eurótól kezdődik, amely a szálláshellyel és beépíthető területtel rendelkező részre vonatkozik. A teljes birtok megvásárlása 3 000 000 euróba kerül, amely tartalmazza a családi házat (100 000 euró) és a vidéki földterületeket (900 000 euró) is. A birtok mérete és a fejlesztési potenciál figyelembevételével a regionális ingatlanpiacon versenyképes árazású, különösen a hasonló méretű és természeti értékkel rendelkező ingatlanokhoz képest.
A Montejaque-ban található ingatlan olyan hely, ahol a természet közelsége és a vidéki életstílus dominál. A napot a hegyek panorámájának élvezetével kezdheti, majd a birtokon található medence környékén pihenhet. A helyspecifikus tevékenységek közé tartozik a madármegfigyelés, a túrázás és a helyi természetvédelmi területek felfedezése. A birtokon található termálforrás két kúttal és 125 000 literes tárolóval biztosítja a vízellátást. A közeli Montejaque faluban napi bevásárlási lehetőségek és alapvető szolgáltatások állnak rendelkezésre, míg Ronda városa szélesebb választékot kínál.
A Montejaque-ban található ingatlan a mindennapi életben a csend és a természetközeliség élményét kínálja. A településen alapvető szolgáltatások (szupermarket 44 m, patika 119 m) gyalogosan is elérhetők, míg a speciálisabb ellátások (kórház 9,4 km) rövid autóúttal elérhetők. A helyi közlekedéshez autó ajánlott, bár a falu közvetlen közelében lévő alapvető szolgáltatások gyalog is elérhetők. A térség közlekedési infrastruktúrája lehetővé teszi Ronda (19 km) és Málaga (65 km) könnyed megközelítését. A birtok elszigetelt jellege és a természeti környezet azonban olyan élményt nyújt, amely eltér a part menti üdülőhelyek forgalmasabb mindennapjaitól.
A térkép a birtok elhelyezkedését mutatja a Sierra de Grazalema Természetpark területén, Montejaque település közelében. A zöld területek a védett természeti övezeteket jelölik, míg a fehér utak a regionális közlekedési útvonalakat. A térkép jól láthatóvá teszi a birtok elszigetelt, természeti környezetben való elhelyezkedését és a közeli Montejaque településhez való viszonyát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A birtok Málaga tartomány északi részén, a Serranía de Ronda régióban helyezkedik el, Montejaque település közelében. Ronda történelmi városa 19 km-re délre fekszik, amely a térség kulturális és közigazgatási központja. A part menti városoktól és turisztikai központoktól való távolsága (Málaga 65 km) jelentős, amely megkülönbözteti a dél-spanyol tengerparti üdülőhelyektől. A térséget az andalúz hegységek és a fehér falvak jellemzik, amelyek autentikusabb, kevésbé urbanizált élményt kínálnak a Costa del Sol híres partvidékéhez képest.
A birtok a strandoktól jelentős távolságra található; a legközelebbi strandok (Playa del Padron, Playa de Punta Plata, Playa del Angel) mind 35 km-re helyezkednek el. A legközelebbi repülőtér Málaga, amely 65 km-re található. A golfpályák közül a La Zagaleta Country Club 29 km-re, a Marbella Club Golf Resort 31 km-re, míg a German Golf Academy 32 km-re fekszik. A birtok közvetlen közelében alapvető szolgáltatások érhetők el, míg a szélesebb körű lehetőségek rövid autóúttal elérhetők. Az elektromos járművek töltési lehetősége 22 km-re található.
A Sierra de Grazalema Természetparkban elhelyezkedő birtok mediterrán éghajlati jellegzetességekkel rendelkezik, jelentős hegyvidéki befolyással. A térségben a nyár meleg és száraz, a tél viszonylag enyhe, de a hegyvidéki fekvés miatt hűvösebb, mint a tengerparti területeken. A hegycsúcsok által okozott csapadékosabb mikroklíma kedvez a gazdag növényzetnek. A fürdési szezon júniustól szeptemberig tart. A birtok fekvése miatt a nyári hőség is enyhébb, mint a parti területeken. A hegyvidéki elhelyezkedés és a gazdag ökoszisztéma különösen vonzó a természetkedvelők számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A birtok elhelyezkedése miatt a strandok nem közvetlenül elérhetők; a legközelebbi strandok 35 km-re, a Costa del Sol partvidékén találhatók. A térség rekreációs lehetőségei inkább a természeti aktivitásokra koncentrálódnak, mint például a túrázás, a madármegfigyelés és a barlangok felfedezése. A golfrajongók számára a közeli La Zagaleta Country Club (29 km) és a Marbella Club Golf Resort (31 km) kínál lehetőséget. A birtokon található medence lehetőséget nyújt a pihenésre anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant. A környező természeti park széles körű túraútvonalakat kínál a különböző nehézségi szintekhez.
Forrás: OpenStreetMap
A birtok Málaga tartomány északi részén, a Serranía de Ronda régióban helyezkedik el, Montejaque település közelében. Ronda történelmi városa 19 km-re délre fekszik, amely a térség kulturális és közigazgatási központja. A part menti városoktól és turisztikai központoktól való távolsága (Málaga 65 km) jelentős, amely megkülönbözteti a dél-spanyol tengerparti üdülőhelyektől. A térséget az andalúz hegységek és a fehér falvak jellemzik, amelyek autentikusabb, kevésbé urbanizált élményt kínálnak a Costa del Sol híres partvidékéhez képest.
Ref: VL812563
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID