Questo progetto commerciale si trova nell'entroterra dell'Andalusia, nel comune di Montejaque, provincia di Málaga. A differenza delle località costiere, questa proprietà offre un'immersione nella vita rurale spagnola, pur rimanendo accessibile alle principali infrastrutture. Originariamente una fattoria ristrutturata nel 2004 per il turismo rurale, la struttura vanta una storia consolidata ed è stata pioniera nel suo settore. La proprietà è estesa, comprendente edifici per uso turistico e residenziale, terreni edificabili e ampie aree naturali, offrendo molteplici possibilità di sviluppo commerciale e agricolo.
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che si concentrano sullo sviluppo residenziale moderno in prossimità della costa e delle sue infrastrutture turistiche, questo progetto a Montejaque si posiziona in un segmento di mercato completamente diverso. Mentre i progetti costieri offrono accesso immediato a spiagge, marina e un'ampia gamma di servizi orientati al turismo di massa, questa proprietà nell'entroterra si focalizza sul turismo rurale, l'ecoturismo e lo sviluppo agricolo. La sua ubicazione nel Parco Naturale Sierra de Grazalema, pur offrendo un contesto paesaggistico e naturalistico unico e una maggiore tranquillità, implica una maggiore distanza da centri urbani maggiori e dalle principali vie di comunicazione, inclusi gli aeroporti e le spiagge. Il prezzo di €2.200.000 per la parte turistica e terreno edificabile riflette la vastità del terreno e il potenziale di sviluppo diversificato, distinguendosi nettamente dai prezzi degli appartamenti o villette sulla costa, che partono da cifre significativamente inferiori ma offrono tipologie abitative più standardizzate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore della Serranía de Ronda, questo progetto si trova all'interno del Parco Naturale Sierra de Grazalema. È immerso in un contesto naturale, con il villaggio bianco di Montejaque raggiungibile a piedi. La sua posizione interna lo distingue dalle proprietà costiere, offrendo un'esperienza più autentica della campagna andalusa, pur mantenendo collegamenti con centri urbani più ampi.
Questa proprietà è pensata per investitori che cercano opportunità di sviluppo nel settore turistico rurale o agricolo. Le ampie metrature e i terreni edificabili consentono una vasta gamma di progetti, dall'ospitalità alla creazione di residenze. L'integrazione con l'ambiente naturale circostante è un punto focale, suggerendo un modello di business orientato alla sostenibilità e all'ecoturismo.
L'edificio principale, con una superficie di 1016 m², è stato completamente ristrutturato nel 2004. Sebbene la struttura principale sia datata (completata nel 1970 e ristrutturata), il progetto include anche oltre 7.700 m² di terreno edificabile. Questo terreno consente la costruzione di 26 case unifamiliari, offrendo un'opportunità per un nuovo sviluppo edilizio all'interno della proprietà esistente.
La proprietà non è situata direttamente sulla costa e le spiagge più vicine si trovano a circa 35 km di distanza. L'aeroporto più vicino (Málaga) è a 65 km, il che implica tempi di viaggio più lunghi per i visitatori internazionali. La proprietà è un'entità commerciale e agricola su larga scala; non è destinata a chi cerca una singola abitazione residenziale standard senza elementi di sviluppo.
Questa proprietà è adatta a un investitore con una visione a lungo termine per il turismo rurale, l'agricoltura sostenibile o lo sviluppo immobiliare in un contesto naturale protetto. Si rivolge a chi desidera creare un'esperienza autentica, sfruttando il potenziale ecoturistico dell'area, come il birdwatching o le escursioni. È ideale per imprenditori che vedono valore nell'integrazione tra attività economiche e conservazione ambientale, mirando a un pubblico internazionale alla ricerca di un'alternativa al turismo di massa costiero. La proprietà si presta a chi desidera gestire una struttura ricettiva con una storia consolidata, espandendo al contempo l'offerta con nuove costruzioni.
La struttura principale, con una superficie di 1016 m², è stata completamente ristrutturata nel 2004, con una base edilizia risalente al 1970. La ristrutturazione ha mirato a preservare il fascino storico della fattoria originale, adattandola alle esigenze del turismo rurale moderno. I materiali utilizzati e le tecniche impiegate durante la ristrutturazione sono orientati a mantenere l'autenticità dell'edificio. I terreni circostanti includono uliveti e mandorleti biologici, che rappresentano un aspetto produttivo e sostenibile della proprietà. Le specifiche per i nuovi sviluppi edilizi prevedono case unifamiliari di 160 m² su lotti di 260 m².
Il prezzo richiesto per questa vasta proprietà è di €2.200.000. Questo prezzo si riferisce specificamente all'alloggio turistico con terreno edificabile. È importante notare che l'intera tenuta, che include anche una casa familiare e ulteriori terreni rurali, è in vendita per €3.000.000. La disponibilità è limitata a questa unica opportunità di acquisizione di un complesso immobiliare così esteso e diversificato nella regione.
Questa vasta tenuta, immersa nella bellezza naturale della Sierra de Grazalema, è un luogo che evoca un ritmo di vita distinto. L'ambiente rurale, con pascoli, uliveti e mandorleti biologici, suggerisce giornate scandite dalle attività agricole e dalla fruizione della natura. La vicinanza a Montejaque offre l'accesso a servizi essenziali e alla vita di un villaggio bianco tradizionale, integrando la quiete della campagna con la comodità di un centro abitato a portata di mano. La presenza di una sorgente naturale e di un grande serbatoio d'acqua sottolinea l'autosufficienza e il potenziale di gestione delle risorse.
La vita a Montejaque, all'interno della Serranía de Ronda, è caratterizzata dalla tranquillità della campagna andalusa. La proprietà si trova in un ambiente rurale, ma il villaggio di Montejaque è raggiungibile a piedi, offrendo accesso a servizi locali essenziali come negozi e farmacie. La vicinanza a Ronda (19 km) fornisce un accesso a una città storica con maggiori servizi e opzioni culturali. La mobilità è facilitata dalla possibilità di avere un'auto, sebbene per le necessità immediate nel villaggio non sia strettamente indispensabile. La posizione interna offre un'esperienza di vita diversa rispetto alla costa, con un focus su natura e attività all'aria aperta.
Questa mappa illustra la posizione strategica di Montejaque all'interno della Sierra de Grazalema, in un'area protetta di grande valore naturalistico. Evidenzia la vicinanza a Ronda e la sua distanza dall'aeroporto di Málaga, offrendo una prospettiva geografica chiara del contesto rurale in cui si inserisce il progetto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Montejaque è situato nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della comarca della Serranía de Ronda. Questa posizione lo colloca in una regione caratterizzata da paesaggi montuosi, villaggi bianchi tradizionali e un forte legame con la storia e la cultura andalusa. Dista circa 19 km dalla storica città di Ronda, un importante centro culturale e turistico della zona. La sua collocazione lontano dalla costa lo rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza rurale autentica, distinto dalle aree più urbanizzate e turistiche della Costa del Sol.
L'accesso alla proprietà avviene tramite strade che conducono all'interno della Sierra de Grazalema. L'aeroporto di Málaga dista circa 65 km, mentre gli aeroporti di Siviglia e Jerez sono raggiungibili in circa un'ora e mezza. Le spiagge più vicine, come Playa del Padrón, si trovano a circa 35 km. Per quanto riguarda i servizi, una farmacia è a 119 metri, mentre un ospedale è a 9.4 km. Le strutture per il golf, come La Zagaleta Country Club, sono a circa 29 km di distanza, mentre un punto di ricarica per veicoli elettrici è situato a 22 km.
La proprietà si colloca nel Parco Naturale Sierra de Grazalema, un'area di eccezionale bellezza naturale nota per il suo clima mediterraneo con influenze continentali. Questo si traduce in estati calde e inverni freschi, con precipitazioni più elevate rispetto alla costa. L'altitudine del parco contribuisce a un ambiente più temperato durante i mesi estivi. L'area è ricca di flora e fauna, ideale per l'osservazione naturalistica, il birdwatching e le escursioni. La presenza di sorgenti d'acqua è una caratteristica distintiva del microclima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà non sia situata sulla costa, la sua posizione interna offre accesso a diverse attività ricreative legate alla natura. Il Parco Naturale Sierra de Grazalema è un'area privilegiata per l'escursionismo, l'osservazione della fauna selvatica e la visita a siti naturali di interesse come la Cueva del Gato-Hundidero e la Cueva de la Pileta. Le spiagge più vicine si trovano a circa 35 km, rendendo una visita alla costa un'escursione di un giorno. Per gli amanti del golf, i campi si trovano a una distanza di circa 30 km.
Fonte: OpenStreetMap
Montejaque è situato nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della comarca della Serranía de Ronda. Questa posizione lo colloca in una regione caratterizzata da paesaggi montuosi, villaggi bianchi tradizionali e un forte legame con la storia e la cultura andalusa. Dista circa 19 km dalla storica città di Ronda, un importante centro culturale e turistico della zona. La sua collocazione lontano dalla costa lo rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza rurale autentica, distinto dalle aree più urbanizzate e turistiche della Costa del Sol.
Ref: VL812563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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