Questa proprietà commerciale è situata a Montejaque, Málaga, all'interno del Parco Naturale Sierra de Grazalema. La proprietà consiste in 1.016 m² di superficie costruita su 103,52 ettari di terreno, compresi pascoli mediterranei, uliveti e mandorleti biologici. Originariamente una fattoria familiare, è stata restaurata nel 2004 per scopi di turismo rurale. La proprietà presenta una sorgente naturale, due pozzi e un serbatoio da 125.000 litri. Include oltre 7.700 m² di terreno edificabile dove possono essere costruite 26 ville unifamiliari indipendenti. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dal villaggio di Montejaque e a 19 km dalla città storica di Ronda.
La proprietà a Montejaque si distingue nettamente dagli sviluppi residenziali tipici della Costa del Sol. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) offrono principalmente residenze standard in aree costiere più densamente popolate, questa proprietà presenta un'opportunità unica nel settore commerciale all'interno di un parco naturale. A differenza delle opzioni costiere, questa proprietà offre un'autentica esperienza rurale andalusa con la combinazione di strutture commerciali esistenti e potenziale di sviluppo su vasta scala. La sua posizione nel Parco Naturale Sierra de Grazalema la rende particolarmente adatta per il turismo rurale sostenibile, in contrasto con gli sviluppi più turistici della costa. Il prezzo di €2.200.000 riflette la sua natura commerciale e l'estensione del terreno, inclusi 103,52 ettari di terreno produttivo e 7.700 m² di superficie edificabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un'area interna all'interno del Parco Naturale Sierra de Grazalema. Si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La posizione offre vicinanza al villaggio di Montejaque e facile accesso alla città storica di Ronda. Il terreno include vegetazione mediterranea e fonti d'acqua naturali.
La proprietà offre molteplici possibilità di sviluppo come alloggio per turismo rurale. Gli edifici esistenti possono essere utilizzati per scopi turistici e residenziali. I 1.016 m² di superficie costruita forniscono ampio spazio per varie attività commerciali. La proprietà recintata con percorso interno offre sicurezza e accessibilità per potenziali operazioni commerciali.
Gli edifici principali sono stati completati nel 1970, con un restauro completo effettuato nel 2004 per adattare la proprietà al turismo rurale preservando il suo carattere storico. La proprietà include oltre 7.700 m² di terreno edificabile con permesso per 26 ville unifamiliari indipendenti, ciascuna con una superficie di 160 m² su lotti individuali di 260 m².
La proprietà non include l'accesso alla spiaggia, essendo situata a 35 km dalle spiagge più vicine. Non offre accesso diretto ai campi da golf, con le strutture più vicine a circa 29 km di distanza. La proprietà non è adatta a chi cerca servizi urbani o vita notturna, essendo situata in un ambiente naturale rurale. Il prezzo indicato non include l'intera proprietà.
Questa proprietà si adatterebbe a persone o entità interessate a stabilire un'attività di turismo rurale nel Parco Naturale Sierra de Grazalema. L'infrastruttura esistente, restaurata nel 2004, fornisce capacità operativa immediata per alloggi turistici. Gli investitori che cercano opportunità di sviluppo potrebbero trovare i 7.700 m² di terreno edificabile particolarmente attraenti, poiché consentono la costruzione di 26 ville unifamiliari indipendenti. La proprietà si adatta anche alle esigenze di coloro che cercano una combinazione di potenziale commerciale e residenza privata. Organizzazioni focalizzate sull'agricoltura sostenibile potrebbero apprezzare i pascoli mediterranei, gli uliveti e i mandorleti biologici come fonte di produzione.
La proprietà ha subito un restauro completo nel 2004, trasformando l'ex fattoria familiare in una struttura adatta al turismo rurale preservando il suo carattere storico. Il processo di restauro si è concentrato sul mantenimento degli elementi architettonici tradizionali incorporando contemporaneamente servizi moderni necessari per le operazioni turistiche contemporanee. Le strutture costruite presentano materiali da costruzione tradizionali tipici della regione, inclusi elementi di pietra locale e legno che si armonizzano con l'ambiente circostante. La proprietà include infrastrutture pratiche come un perimetro completamente recintato e un percorso interno transitabile, dimostrando attenzione sia alla sicurezza che ai requisiti di accessibilità per le operazioni commerciali.
La proprietà è offerta a €2.200.000 per l'alloggio vacanziale con terreno edificabile. Questo rappresenta una porzione del valore totale della proprietà. L'intera proprietà consiste in tre componenti distinte: l'alloggio vacanziale con terreno edificabile (€2.200.000), una casa familiare separata (€100.000) e terreno rurale (€900.000). L'intera proprietà può essere acquistata per €3.000.000. La proprietà rappresenta una significativa opportunità immobiliare commerciale nell'area del Parco Naturale Sierra de Grazalema.
Questa proprietà offre un ritmo quotidiano connesso alla natura e al paesaggio circostante. Le mattine iniziano con viste sulle montagne della Sierra de Grazalema, con l'ambiente mediterraneo naturale che fornisce una cornice tranquilla per le attività quotidiane. Le terrazze e le aree esterne della proprietà servono come prolungamento dello spazio abitativo, consentendo pasti all'aperto e relax godendo del paesaggio montano. L'aspetto commerciale della proprietà determina un programma giornaliero strutturato, specialmente se utilizzato per il turismo rurale. La proprietà recintata con percorso interno facilita il movimento attraverso la proprietà per manutenzione o attività degli ospiti. La vicinanza al villaggio di Montejaque (a breve distanza a piedi) permette facile accesso ai servizi locali, creando un equilibrio tra tranquillità rurale e connessione comunitaria.
La proprietà si trova a breve distanza a piedi dal villaggio di Montejaque, fornendo accesso a servizi di base e connessione comunitaria. La città storica di Ronda è situata a 19 km di distanza, offrendo servizi aggiuntivi, attrazioni culturali e una gamma più ampia di strutture. Le infrastrutture circostanti supportano uno stile di vita rurale con servizi essenziali disponibili a distanze ragionevoli. Un supermercato si trova a soli 44 metri dalla proprietà, garantendo comodo accesso alle necessità quotidiane. Una farmacia è disponibile a 119 metri di distanza. Per le cure mediche, un ospedale è accessibile a 9,4 km. Le infrastrutture interne della proprietà includono un sistema di percorsi che facilita il movimento attraverso l'intera proprietà, particolarmente importante data la sua estensione di 103,52 ettari.
La proprietà è situata a Montejaque, nel cuore del Parco Naturale Sierra de Grazalema. La mappa mostra la sua posizione strategica tra il villaggio di Montejaque e la città storica di Ronda. L'ampio appezzamento di 103,52 ettari si estende nella campagna mediterranea, con facile accesso al villaggio locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà è posizionata a Montejaque, all'interno della regione della Serranía de Ronda della provincia di Málaga. Questa posizione la colloca in un'area di transizione tra gli sviluppi più costieri della Costa del Sol e le regioni montane interne. La città storica di Ronda, situata a 19 km di distanza, serve come importante centro culturale e amministrativo per la zona. Questa posizione fornisce un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso alle necessità amenities, rendendola una località distintiva nella più ampia regione di Málaga.
La proprietà è situata a 65 km dall'aeroporto di Málaga, che serve come principale punto di accesso internazionale per la regione. Le spiagge si trovano a circa 35 km di distanza, inclusi Playa del Padron, Playa de Punta Plata e Playa del Angel. Queste aree costiere richiedono un viaggio di circa 30-40 minuti in auto. Le strutture golfistiche sono accessibili entro un raggio di 29-32 km, con il La Zagaleta Country Club come il più vicino a 29 km, seguito dal Marbella Club Golf Resort a 31 km e dal Driving Range/Accademia di Golf Tedesca a 32 km.
La proprietà si trova all'interno del Parco Naturale Sierra de Grazalema, caratterizzato da un clima mediterraneo con influenze continentali dovute alla sua posizione interna e altitudine. L'area presenta significative variazioni stagionali, con estati calde e inverni freschi. Lo status di parco naturale indica una ricca biodiversità e ambiente naturale protetto. La posizione montuosa della proprietà fornisce vari microclimi e orientamenti che influenzano la vita quotidiana e le attività agricole. La presenza di vegetazione mediterranea, uliveti e mandorleti dimostra l'idoneità del clima per queste colture mediterranee tradizionali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 35 km dalla proprietà, inclusi Playa del Padron, Playa de Punta Plata e Playa del Angel. Queste aree costiere richiedono un viaggio di circa 30-40 minuti in auto, rendendole accessibili per gite di un giorno ma non opzioni ricreative immediate. Le strutture golfistiche sono disponibili entro 29-32 km dalla proprietà, con il La Zagaleta Country Club come il più vicino a 29 km. Il Marbella Club Golf Resort a 31 km e il Driving Range/Accademia di Golf Tedesca a 32 km forniscono opzioni aggiuntive per gli appassionati di golf. La posizione della proprietà nel Parco Naturale offre numerose opportunità per ricreazione basata sulla natura, inclusi escursionismo e birdwatching.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà è posizionata a Montejaque, all'interno della regione della Serranía de Ronda della provincia di Málaga. Questa posizione la colloca in un'area di transizione tra gli sviluppi più costieri della Costa del Sol e le regioni montane interne. La città storica di Ronda, situata a 19 km di distanza, serve come importante centro culturale e amministrativo per la zona. Questa posizione fornisce un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso alle necessità amenities, rendendola una località distintiva nella più ampia regione di Málaga.
Ref: VL812563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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