モンテハケのシエラ・デ・グラサレマ自然公園内に位置するこの商業用物件は、広大な敷地と開発の可能性を秘めたユニークな機会を提供します。1970年に完成したこの建物は、2004年に農村観光用に大規模に改修され、地域の先駆者としての長い歴史を持っています。総面積103.52ヘクタールの地中海放牧地、オリーブ畑、有機アーモンド畑には、観光および居住用の建物が1,016平方メートルの建築面積で含まれています。さらに、26棟の独立型一戸建て住宅（各160平方メートル、敷地面積260平方メートル）の建設が可能なゾーニング済み土地7,700平方メートル以上が含まれており、投資家や開発業者にとって大きな魅力となっています。
モンテハケのこの商業用物件は、コスタ・デル・ソルの他の沿岸部のリゾート開発とは一線を画す、ユニークな投資機会を提供します。例えば、トレ・デル・マル（Aquamar、€269,950〜）、ミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）、エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）といった沿岸部のプロジェクトは、主に観光客向けのレジデンスやアパートメントに焦点を当てており、価格帯もより手頃です。これらの沿岸部の物件は、ビーチへの近さや賑やかなリゾートライフスタイルを求める層にアピールしますが、モンテハケの物件は、広大な土地、自然公園内という立地、そして農村観光や大規模な住宅開発といった、より包括的な事業展開の可能性を秘めています。内陸部のこの物件は、自然との触れ合い、持続可能性、そしてより大規模な開発プロジェクトを志向する投資家にとって、独自の価値提案を持っています。ロンダのような歴史的な町への近さも、単なるビーチリゾートとは異なる文化的魅力を付加しています。価格帯も、沿岸部の小規模なレジデンスとは異なり、土地の広さと開発ポテンシャルを反映した、より高額な設定となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
モンテハケの美しい白い村の徒歩圏内に位置し、歴史的なロンダ市（19km）にも近接しています。この立地は、自然の静けさと、主要な都市や交通ハブへのアクセスとのバランスを提供します。周辺の自然環境は、ハイキングやバードウォッチングなどのアウトドア活動に理想的です。
この物件は、観光事業の運営、不動産開発、または大規模なプライベートエステートの所有に関心のある購入者に対応します。持続可能な農業生産、自然との共生、そして地域社会への統合を望む人々にとって、ここは理想的な場所です。開発の可能性は、多様なビジネスモデルの構築を可能にします。
物件自体は1970年に完成し、2004年に農村観光用に改修されました。しかし、7,700平方メートル以上のゾーニング済み土地には、最大26棟の一戸建て住宅を新規に建設する可能性があります。これらの住宅の建設は、将来の計画段階にあり、新たな開発機会を提供します。
この物件は、既存の建物と開発可能な土地を含む広大なエステートの一部を構成しており、提示価格にはエステート全体は含まれていません。価格の内訳には、住宅宿泊施設と開発可能地（€2,200,000）、家族用住宅（€100,000）、農村部土地（€900,000）が含まれます。エステート全体を€3,000,000で購入することも可能です。価格には、オプションとして提示されていない追加の土地や建物は含まれません。
この物件は、自然環境を活かした事業開発を目指す投資家、持続可能な農村観光施設を運営したい起業家、または広大な土地と自然に囲まれたプライベートな隠れ家を求める個人に最適です。2004年の改修により、既に農村観光のインフラが整っており、事業開始までの時間を短縮できます。さらに、新規住宅開発の可能性は、長期的な不動産ポートフォリオの拡大を目指す開発業者にとっても魅力的です。週末の滞在、季節ごとの別荘利用、または本格的な移住など、多様なライフスタイルに対応するポテンシャルを秘めています。自然保護区内での静かな生活と、ビジネスチャンスの両方を追求したい方におすすめです。
この施設は2004年に農村観光用に全面的に改修されており、古い建物の魅力と歴史を保持しながら、現代的な快適さを備えています。建物の総建築面積は1,016平方メートルで、観光および居住用として設計されています。具体的な素材や技術の詳細については、追加の情報が必要ですが、改修の履歴は、良好な状態と機能性を維持するための努力がなされていることを示唆しています。敷地内には、持続可能な農業生産を支えるオリーブ畑やアーモンド畑があり、自然環境との調和を重視したアプローチが伺えます。また、建物の屋根にはソーラーパネルが設置されている写真もあり、エネルギー効率への配慮も見て取れます。
提示価格€2,200,000は、開発可能地を含む観光宿泊施設の部分を対象としています。この物件は、エステート全体（€3,000,000）の一部として、または別途購入可能な家族用住宅（€100,000）や農村部土地（€900,000）と合わせて、様々な構成で購入可能です。この価格設定は、多様な投資ニーズに対応するための柔軟性を提供します。現時点での単一の購入オプションとして、この価格で提示されていますが、エステート全体の購入も選択肢として存在します。
モンテハケのシエラ・デ・グラサレマ自然公園内という、静かで自然豊かな環境に位置するこの物件は、独特のライフスタイルを提供します。敷地内には、農村観光施設、居住用スペース、そして新たに住宅を建設するための広大な土地が含まれており、多様な用途に対応可能です。103.52ヘクタールの土地には、地中海性牧草地、オリーブ畑、有機アーモンド畑が広がり、持続可能な農業生産の基盤となっています。敷地内には、2つの井戸と125,000リットルの貯水槽に供給する天然泉があり、水の供給も確保されています。周辺の自然環境は、ハイキング、バードウォッチング、そして地域の自然景観の探求に最適です。モンテハケの村は徒歩圏内にあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスも提供します。ロンダ市への近さも、歴史的・文化的な魅力をもたらします。
モンテハケの村は徒歩圏内にあり、日常生活に必要な基本的な施設が利用可能です。スーパーマーケット（44m）、薬局（119m）が至近にあり、利便性が高いです。より広範な医療サービスが必要な場合は、9.4km先に病院があります。この地域は、シエラ・デ・グラサレマ自然公園の一部であり、豊かな自然環境に囲まれています。ハイキング、バードウォッチング、自然景観の探求など、アウトドア活動の機会が豊富です。一方、歴史的な町ロンダへは19km、マラガ空港へは65kmと、都市へのアクセスも比較的容易です。この立地は、田舎の静けさと、必要なサービスへのアクセス、そして文化的な探索の機会をバランス良く提供します。
この地図は、モンテハケのシエラ・デ・グラサレマ自然公園内における物件の戦略的な位置を示しています。周辺の自然景観、村への近さ、そして主要な道路網への接続性を視覚的に理解するのに役立ちます。この位置は、自然の静けさと、アクセス可能な都市施設とのバランスを提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するモンテハケの町にあります。モンテハケは、「白い村」として知られ、シエラ・デ・グラサレマ自然公園の美しい景観の中にあります。歴史的な町ロンダへは19km、マラガ市へは約100kmの距離です。この立地は、自然の静けさと、周辺の文化的な中心地や交通インフラへのアクセスとの間に位置します。コスタ・デル・ソルの海岸線からは内陸に位置しますが、車でのアクセスは比較的容易です。
この物件は、マラガ空港から約65kmの距離に位置しており、車でのアクセスは約1時間強となります。最寄りのビーチ（プラヤ・デル・パドロン、プラヤ・デ・プンタ・プラタ、プラヤ・デル・アンヘル）までは約35kmと、やや距離があります。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（29km）やマルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（31km）などが比較的近くにあります。EV充電ステーションまでは22kmです。日々の生活に必要なスーパーマーケットは44m、薬局は119mの距離にあり、徒歩でのアクセスが可能です。病院は約9.4km離れた場所にあります。車があれば、周辺の観光地や都市への移動がより便利になります。
シエラ・デ・グラサレマ自然公園内に位置するため、年間を通じて温暖な地中海性気候の恩恵を受けます。夏季は日照時間が長く、気温は高くなりますが、標高の高さと自然の恩恵により、沿岸部よりも過ごしやすい可能性があります。冬季は穏やかで、降雨量は沿岸部よりやや多い傾向があります。この地域は、豊かな植生と多様な動植物相で知られており、バードウォッチングやハイキングに最適な環境です。澄んだ空気と壮大な景観は、この地域の自然の魅力を高めています。標高は地域によって異なりますが、公園全体としては標高差が大きく、多様な微気候が存在します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチ（プラヤ・デル・パドロン、プラヤ・デ・プンタ・プラタ、プラヤ・デル・アンヘル）までは直線距離で約35kmあり、車でのアクセスが必要です。これらのビーチは、水泳や日光浴を楽しむのに適しています。ゴルフに関しては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（29km）やマルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（31km）など、複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。また、敷地内および周辺の自然公園は、ハイキング、サイクリング、バードウォッチングなどのアウトドアアクティビティの機会を豊富に提供します。自然の泉と貯水槽は、敷地内での水の利用可能性を高めます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するモンテハケの町にあります。モンテハケは、「白い村」として知られ、シエラ・デ・グラサレマ自然公園の美しい景観の中にあります。歴史的な町ロンダへは19km、マラガ市へは約100kmの距離です。この立地は、自然の静けさと、周辺の文化的な中心地や交通インフラへのアクセスとの間に位置します。コスタ・デル・ソルの海岸線からは内陸に位置しますが、車でのアクセスは比較的容易です。
Ref: VL812563
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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