Propriedade comercial localizada em Montejaque, Málaga, com 1.016 m² de área construída inserida num terreno de 103,52 hectares. Situada no Parque Natural Sierra de Grazalema, a propriedade foi restaurada em 2004 para turismo rural, mantendo o caráter histórico das construções originais. Inclui uma nascente natural que abastece dois poços e um reservatório de 125.000 litros. A propriedade dispõe de mais de 7.700 m² de terreno urbanizável onde é possível construir 26 moradias unifamiliares. O preço indicado de €2.200.000 refere-se apenas à parte de alojamento turístico com terreno urbanizável.
Quando comparada com outros projetos na região, esta propriedade apresenta características distintivas pelo seu enquadramento no Parque Natural Sierra de Grazalema, uma área protegida com restrições de desenvolvimento que a tornam única. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) se concentram em desarrollos residenciais costeiros, esta propriedade oferece uma proposta de investimento em turismo rural com grande dimensão territorial. Da mesma forma, em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), que foca em habitação unifamiliar em ambiente urbano, esta propriedade em Montejaque destina-se a um segmento de mercado específico interessado em negócios de turismo sustentável em ambiente natural protegido. A sua localização interior contrasta com a oferta maioritária da Costa del Sol, concentrada no litoral, constituindo uma alternativa diferenciada na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na Serranía de Ronda, dentro do Parque Natural Sierra de Grazalema, uma área protegida de grande valor ecológico. Fica a uma curta distância a pé da aldeia branca de Montejaque, proporcionando acesso a serviços básicos. A localização oferece vistas montanhosas e um ambiente natural preservado, sendo adequada para negócios de turismo rural que valorizam a tranquilidade e o contacto com a natureza.
Esta propriedade comercial está estruturada para operações de turismo rural, com infraestruturas que permitem alojamento de hóspedes e desenvolvimento de atividades agrícolas sustentáveis. Os edifícios existentes oferecem versatilidade para adaptação a diferentes modelos de negócio na área do alojamento. A existência de água própria através de nascente natural e reservatório garante autonomia hídrica para as operações diárias e manutenção das áreas verdes.
Trata-se de uma propriedade existente, originalmente uma casa agrícola familiar construída em 1970 e posteriormente restaurada em 2004 para adaptação a turismo rural. A restauração preservou as características arquitetónicas tradicionais da região ao mesmo tempo que introduziu as comodidades necessárias para o funcionamento de um estabelecimento de alojamento. Encontra-se em pleno funcionamento e pronta para utilização imediata.
A propriedade está localizada numa área rural, o que implica limitações no acesso a certos serviços urbanos disponíveis em centros populacionais maiores. O acesso ao imóvel requer veículo próprio para deslocações mais frequentes. A distância até ao aeroporto mais próximo (65 km) e às praias (35 km) pode ser considerada significativa para quem necessite de deslocações regulares a estas infraestruturas.
Esta propriedade é adequada para investidores interessados em desenvolver um negócio de turismo rural numa área protegida de grande beleza natural. Também se ajusta a empresários do setor hoteleiro que pretendam diversificar a sua oferta com um estabelecimento de características únicas. Para proprietários que buscam um projeto de grande dimensão com potencial de desenvolvimento imobiliário futuro, os mais de 7.700 m² de terreno urbanizável oferecem oportunidades significativas. A propriedade pode também ser considerada por instituições educativas ou empresas que necessitem de um espaço retiro para atividades em ambiente natural.
A propriedade foi restaurada em 2004 mantendo o charme e as características arquitetónicas tradicionais das construções antigas da região. As técnicas de construção preservaram elementos originais como paredes de pedra e estrutura típica das casas rurais andaluzas. Ao mesmo tempo, foram introduzidas modernizações necessárias para o funcionamento como estabelecimento de turismo rural, incluindo sistemas adequados de distribuição de água proveniente da nascente natural e reservatório. As áreas exteriores foram planeadas para aproveitamento das vistas panorâmicas e criação de espaços de lazer para os hóspetes.
O preço indicado de €2.200.000 corresponde apenas à porção de alojamento turístico com terreno urbanizável. A propriedade completa tem um valor total de €3.000.000, dividido em: alojamento turístico com terreno urbanizável (€2.200.000), casa familiar (€100.000) e terreno rural (€900.000). Esta estrutura de preço permite potenciais adquirintes avaliarem qual parte do conjunto se adapta melhor às suas necessidades de investimento. Os valores refletem a dimensão do terreno e as potencialidades de desenvolvimento turístico na região.
Esta propriedade funciona como um estabelecimento de turismo rural onde os hóspedes podem desfrutar do ambiente natural do Parque Natural Sierra de Grazalema. As áreas exteriores proporcionam espaços para relaxamento e contemplação das paisagens montanhosas. As instalações existentes permitem a preparação de refeições e convívio em espaços partilhados. A rotina diária inclui a gestão das áreas de alojamento, manutenção dos terrenos e atendimento aos hóspetes que procuram experiências de contacto com a natureza e tranquilidade. A proximidade com a aldeia de Montejaque permite o acesso a serviços básicos e integração na comunidade local.
A propriedade localiza-se a 44 metros de um supermercado e a 119 metros de uma farmácia, garantindo acesso imediato a bens essenciais. O hospital mais próximo encontra-se a 9,4 quilómetros de distância. A vila de Montejaque, a pé, oferece serviços básicos e contacto com a comunidade local. Ronda, importante cidade histórica a 19 quilómetros, proporciona acesso a serviços mais especializados e infraestruturas administrativas. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Málaga situa-se a 65 quilómetros, aproximadamente uma hora e meia de viagem. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas encontram-se a 22 quilómetros de distância.
A propriedade está localizada na zona noroeste da província de Málaga, dentro do Parque Natural Sierra de Grazalema. A sua posição geográfica permite compreender a transição entre o ambiente serrano e as proximidades da vila de Montejaque. O mapa visualiza a relação entre a propriedade, a aldeia próxima e as principais vias de acesso à região, destacando o carácter rural da localização e a sua inserção num ambiente natural de grande valor paisagístico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Montejaque situa-se na província de Málaga, dentro da comarca da Serranía de Ronda, a cerca de 140 quilómetros da cidade de Málaga. A sua posição estratégica no Parque Natural Sierra de Grazalema oferece um contraste significativo com os destinos turísticos costeiros da Costa del Sol. A localização a cerca de 19 quilómetros de Ronda, importante centro histórico e turístico, proporciona acesso a serviços culturais, administrativos e comerciais mais diversificados. Esta posição intermédia entre o ambiente natural protegido e um centro urbano de referência constitui um dos valores distintivos da propriedade na região.
As praias mais próximas, como Playa del Padron, Playa de Punta Plata e Playa del Angel, situam-se a cerca de 35 quilómetros de distância, aproximadamente 40-45 minutos de viagem. O acesso a campos de golfe é possível através do La Zagaleta Country Club (29 km), Marbella Club Golf Resort (31 km) e Driving Range/German Golf Academy (32 km). O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 65 quilómetros, sendo a principal porta de entrada internacional para a região. Estas distancias indicam que o automóvel é o meio de transporte mais prático para aceder a estas infraestruturas de lazer e transporte.
Inserida no Parque Natural Sierra de Grazalema, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico de montanha com influências atlânticas. A altitude elevada da serra proporciona temperaturas mais amenas durante os meses de verão comparativamente às zonas costeiras. A região é conhecida pela sua biodiversidade, sendo particularmente adequada para observação de aves e flora autóctone. A nascente natural existente na propriedade garante fornecimento de água durante todo o ano, um fator relevante num parque natural onde os recursos hídricos são valorizados. As condições climáticas permitem atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada em área interior, a propriedade encontra-se a aproximadamente 35 quilómetros de várias praias, incluindo Playa del Padron, Playa de Punta Plata e Playa del Angel. Estas zonas balneares oferecem opções de recreação costeira durante os meses mais quentes. Para praticantes de golfe, estão disponíveis várias opções a cerca de 30 quilómetros, incluindo o prestigiado La Zagaleta Country Club e o Marbella Club Golf Resort. A proximidade a estas infraestruturas de lazer, embora requiring deslocação, permite que os hóspetes do estabelecimento possam desfrutar tanto de experiências naturais interiores como de atividades costeiras durante a sua estadia.
Fonte: OpenStreetMap
Montejaque situa-se na província de Málaga, dentro da comarca da Serranía de Ronda, a cerca de 140 quilómetros da cidade de Málaga. A sua posição estratégica no Parque Natural Sierra de Grazalema oferece um contraste significativo com os destinos turísticos costeiros da Costa del Sol. A localização a cerca de 19 quilómetros de Ronda, importante centro histórico e turístico, proporciona acesso a serviços culturais, administrativos e comerciais mais diversificados. Esta posição intermédia entre o ambiente natural protegido e um centro urbano de referência constitui um dos valores distintivos da propriedade na região.
Ref: VL812563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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