Este imóvel comercial de 1016 m², concluído em 1970 e localizado em Montejaque, Málaga, representa uma oportunidade de investimento significativa. Situado numa área urbana com acesso a comodidades locais, o local combina a tranquilidade de uma localização no interior com a conveniência de serviços a uma curta distância. Embora a propriedade principal esteja concluída, a sua extensão e potencial de desenvolvimento oferecem um leque de possibilidades para investidores experientes no setor do turismo rural e imobiliário.
Em contraste com empreendimentos costeiros como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, ou Etherna Homes 2 em Estepona, que se focam primariamente em residências secundárias ou permanentes próximas ao mar e a centros urbanos desenvolvidos, este projeto em Montejaque assume um perfil distinto. Enquanto os projetos costeiros oferecem acesso direto a praias, uma vasta gama de serviços de lazer e infraestruturas turísticas consolidadas, a propriedade em Montejaque apela a um nicho de mercado focado no turismo rural e na criação de um retiro natural. A sua localização no interior, no Parque Natural Sierra de Grazalema, oferece uma experiência de imersão na natureza, com atividades como caminhadas e observação da fauna, contrastando com o estilo de vida mais voltado para o mar e a vida urbana das propriedades costeiras. O preço de €2.200.000 para esta propriedade, comparado com os preços indicados para os projetos costeiros (a partir de €205.000 a €269.950), reflete não apenas a área construída existente, mas também o vasto terreno com potencial de desenvolvimento de um complexo residencial, o que representa uma oportunidade de investimento com um escopo de negócio diferente, focado no ecoturismo e na oferta de propriedades em ambientes naturais protegidos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Montejaque, uma vila no interior da província de Málaga, este imóvel está integrado num ambiente urbano com acesso a serviços essenciais a pé. A sua posição oferece um ponto de partida para explorar a paisagem circundante, com a cidade histórica de Ronda a 19 km de distância, proporcionando um equilíbrio entre a vida rural e a proximidade a centros culturais.
Este imóvel é destinado a investidores que procuram um projeto com potencial de desenvolvimento, particularmente nos setores de turismo rural e imobiliário. A vasta área construída e o terreno associado permitem a criação de diversas unidades de alojamento, visando um público que valoriza a natureza e a autenticidade das paisagens andaluzas.
O edifício principal foi concluído em 1970 e restaurado em 2004 para turismo rural. Embora a infraestrutura existente esteja operacional, o projeto inclui um terreno com mais de 7.700 m² zonado para a construção de 26 moradias unifamiliares. O desenvolvimento destas novas unidades imobiliárias é um componente chave do potencial futuro do projeto.
Esta propriedade não é um imóvel residencial pronto a habitar, mas sim um projeto de investimento com foco em desenvolvimento turístico e imobiliário. A distância considerável a praias (35 km) e ao aeroporto (65 km) pode ser um fator a considerar para certos tipos de exploração turística ou para potenciais compradores que procurem proximidade a estes serviços.
Este projeto é adequado para investidores com visão de longo prazo focados no desenvolvimento de negócios turísticos e imobiliários em áreas de reconhecido valor natural. É ideal para quem procura capitalizar o crescente interesse pelo turismo rural, ecoturismo e pela vida em contacto com a natureza, sem renunciar à possibilidade de criar um empreendimento imobiliário residencial. A proximidade a Montejaque e Ronda sugere um mercado potencial para atividades turísticas e para venda de novas propriedades. A restauração de uma antiga quinta familiar, agora adaptada para turismo rural, indica um modelo de negócio testado e com potencial para expansão, atraindo um público que valoriza a história e a autenticidade.
O edifício principal, com 1016 m² construídos, foi restaurado em 2004 com o objetivo de o adaptar para turismo rural, preservando o encanto e a história da antiga quinta familiar. Embora os detalhes específicos sobre materiais e técnicas de acabamento da restauração de 2004 não sejam explicitamente detalhados, a menção à preservação do charme histórico sugere a utilização de métodos que respeitam a arquitetura original. A existência de painéis solares numa das fotografias indica uma preocupação com a eficiência energética. O terreno inclui edifícios destinados a uso turístico e residencial, e há também um terreno com mais de 7.700 m² zonado para a construção de 26 moradias, cada uma com 160 m² de área útil em lotes de 260 m², implicando que os padrões de construção para estas novas unidades seguirão as normas urbanísticas atuais.
O preço de venda para a componente de alojamento turístico com terreno para desenvolvimento é de €2.200.000. Este valor contempla a estrutura existente para turismo rural e a área de terreno com potencial construtivo. A propriedade é descrita como tendo um historial de operação como uma das pioneiras na área do turismo rural, sugerindo uma base estabelecida para futuros empreendimentos. O preço reflete o vasto terreno, a área construída existente e o potencial de expansão com a construção de 26 novas moradias, conforme as especificações urbanísticas.
A propriedade situa-se em Montejaque, uma localidade inserida no Parque Natural Sierra de Grazalema, conhecida pela sua beleza natural e atividades de turismo rural. O ambiente circundante é propício a caminhadas, observação de flora e fauna, e visita a formações naturais como a Cueva del Gato-Hundidero. A proximidade a uma fonte natural e poços, juntamente com um grande reservatório, sublinha o carácter rural e a autossuficiência potencial da propriedade. O terreno abrange pastagens mediterrânicas, olivais e amendoeiras biológicas, integrando produção agrícola sustentável no seu conceito. A existência de edifícios para uso turístico e residencial, com 1016 m² construídos, abre portas a negócios como alojamento rural ou hotelaria, complementados pela possibilidade de construir novas moradias no terreno adjacente.
Situado em Montejaque, este imóvel oferece um estilo de vida ligado à natureza e à tranquilidade. As comodidades urbanas estão a uma curta distância a pé, incluindo um supermercado a 44 metros e uma farmácia a 119 metros, facilitando o dia a dia. A proximidade a um centro de saúde a 9,4 km e a uma maior distância de serviços mais especializados, como um hospital a 9,4 km, é um fator a considerar. A mobilidade no local é facilitada por uma estrada interna transitável, e embora um carro seja útil para explorar a região mais ampla, algumas deslocações essenciais podem ser feitas a pé. A paisagem circundante, com o Parque Natural Sierra de Grazalema, proporciona oportunidades únicas para atividades ao ar livre.
Este mapa ilustra a localização de Montejaque, Málaga, no coração da Andaluzia rural. Destaca a sua posição no interior, longe da agitação da costa, mas próxima de áreas de interesse natural como o Parque Natural Sierra de Grazalema. A proximidade à histórica cidade de Ronda é também um ponto relevante, oferecendo contexto geográfico e cultural à propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Montejaque situa-se na Serranía de Ronda, uma região montanhosa no interior da província de Málaga, conhecida pelas suas paisagens naturais e aldeias brancas. Esta localização coloca o projeto a uma distância considerável da costa (aproximadamente 35 km das praias mais próximas), mas relativamente perto da histórica cidade de Ronda (19 km). A sua posição no interior contrasta com as zonas costeiras mais desenvolvidas, oferecendo um ambiente mais rural e tranquilo. A proximidade a outros parques naturais, como a Sierra de las Nieves, amplia as oportunidades de lazer e contacto com a natureza.
A propriedade localiza-se em Montejaque, a 65 km do Aeroporto de Málaga, o que corresponde a aproximadamente uma hora e meia de viagem. A distância às praias mais próximas, como Playa del Padron, Playa de Punta Plata e Playa del Angel, é de cerca de 35 km. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos, como a La Zagaleta Country Club, situam-se a aproximadamente 29 km de distância. A existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 22 km é um indicador da infraestrutura crescente na região. A proximidade a Ronda (19 km) oferece acesso a um centro histórico com mais serviços e comércio.
Inserido no Parque Natural Sierra de Grazalema, o local beneficia de um ambiente natural de montanha, com pastagens mediterrânicas, olivais e amendoeiras. O clima é tipicamente mediterrânico, com verões quentes e secos e invernos amenos. A altitude da região contribui para temperaturas potencialmente mais frescas em comparação com a costa durante o verão. A presença de um parque natural sugere uma biodiversidade rica, com oportunidades para observação de aves e outras atividades ligadas à natureza. A menção a uma nascente natural que alimenta dois poços e um reservatório de 125.000 litros realça a importância dos recursos hídricos locais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora a propriedade esteja situada no interior, a cerca de 35 km da costa, a região oferece diversas opções de lazer. As praias da Costa del Sol, como Playa del Padron, estão acessíveis para desportos aquáticos e lazer à beira-mar. Para os adeptos do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo a La Zagaleta Country Club e o Marbella Club Golf Resort, a cerca de 29-31 km de distância. A área em si, dentro do Parque Natural Sierra de Grazalema, é um convite a atividades como caminhadas, observação da natureza e ciclismo, explorando paisagens montanhosas e aldeias brancas características da Andaluzia.
Fonte: OpenStreetMap
Montejaque situa-se na Serranía de Ronda, uma região montanhosa no interior da província de Málaga, conhecida pelas suas paisagens naturais e aldeias brancas. Esta localização coloca o projeto a uma distância considerável da costa (aproximadamente 35 km das praias mais próximas), mas relativamente perto da histórica cidade de Ronda (19 km). A sua posição no interior contrasta com as zonas costeiras mais desenvolvidas, oferecendo um ambiente mais rural e tranquilo. A proximidade a outros parques naturais, como a Sierra de las Nieves, amplia as oportunidades de lazer e contacto com a natureza.
Ref: VL812563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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