Acest proiect comercial, situat în pitorescul sat Montejaque din provincia Málaga, reprezintă o oportunitate de investiție substanțială. Cu o suprafață construită de 1.016 m², spațiul a fost inițial o fermă de familie restaurată în 2004 pentru turism rural, păstrând farmecul istoric. Proprietatea include, de asemenea, peste 7.700 m² de teren urbanizabil, oferind potențial pentru dezvoltarea a 26 de locuințe individuale, conform specificațiilor de planificare.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la 259.000 €), acest proiect din Montejaque se diferențiază fundamental prin natura sa. În timp ce proiectele de pe coastă se concentrează pe locuințe noi în zone de litoral, adesea cu facilități comune extinse și acces direct la plajă, proiectul din Montejaque vizează un segment de piață diferit: investiții în turism rural și dezvoltare rezidențială într-un cadru natural protejat. Prețul de 2.200.000 € pentru componenta de cazare turistică și teren dezvoltabil reflectă dimensiunea proprietății, potențialul de extindere (26 de locuințe) și locația sa unică în Sierra de Grazalema, comparativ cu prețurile mult mai accesibile ale apartamentelor sau caselor noi de pe Costa del Sol. Acest proiect oferă o valoare intrinsecă legată de peisaj, autenticitate și oportunități de agroturism, neputând fi comparat direct cu dezvoltările rezidențiale de pe litoral, care pun accent pe proximitatea față de mare și facilitățile de vacanță specifice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Sierra de Grazalema, la mică distanță de satul alb Montejaque, acest amplasament oferă o legătură directă cu peisajul natural. Deși amplasat într-o zonă rurală, accesul la facilitățile esențiale din Montejaque este la distanță de mers pe jos, creând un echilibru între izolare și comoditate.
Acest proiect se adresează investitorilor imobiliari care caută să dezvolte un afacere în sectorul turistic rural sau rezidențial. Potențialul de a construi locuințe suplimentare pe terenul urbanizabil, combinat cu infrastructura existentă pentru cazare turistică, oferă o bază solidă pentru diverse oportunități de afaceri.
Clădirile existente au fost finalizate în 1970 și ulterior restaurate în 2004. Terenul urbanizabil oferă posibilitatea construirii de noi locuințe, un proces care va necesita planificare și autorizare conform reglementărilor locale de urbanism.
Acest proiect nu include o locuință familială separată sau teren rural adițional în prețul afișat. De asemenea, prețul nu acoperă întregul domeniu (care este evaluat la 3.000.000 €), ci doar componenta de cazare turistică cu teren dezvoltabil.
Acest proiect este potrivit pentru investitori cu viziune, interesați de dezvoltarea de proprietăți turistice sau rezidențiale într-o locație naturală de excepție. Se potrivește celor care doresc să valorifice potențialul turistic al regiunii Sierra de Grazalema, având deja o bază operațională (fosta fermă restaurată) și teren suplimentar pentru extindere. De asemenea, este o opțiune pentru dezvoltatorii imobiliari care caută să construiască locuințe noi într-un cadru pitoresc, beneficiind de proximitatea față de satul Montejaque și orașul istoric Ronda. Investitorii care apreciază liniștea, peisajele montane și oportunitățile de agroturism vor găsi aici un teren fertil pentru afacerea lor.
Clădirea principală, o fostă fermă, a fost restaurată complet în 2004, cu accent pe păstrarea farmecului și istoriei structurilor vechi. Deși detaliile specifice privind materialele folosite la restaurare nu sunt explicit menționate, abordarea a vizat adaptarea pentru turism rural, implicând probabil finisaje care să reflecte stilul tradițional andaluz, dar cu îmbunătățiri funcționale. Terenul urbanizabil, pe de altă parte, permite construcții noi, unde calitatea finisajelor va depinde de deciziile viitorului dezvoltator, conform standardelor de construcție moderne. Proiectul existent beneficiază de un sistem de aprovizionare cu apă din sursă naturală, completat de un rezervor de 125.000 litri, asigurând autonomia hidrică.
Prețul pentru componenta de cazare turistică cu teren dezvoltabil este de 2.200.000 €. Acest preț reflectă valoarea infrastructurii existente pentru turismul rural și potențialul de dezvoltare pe terenul urbanizabil. Este important de menționat că acest preț nu include întreaga proprietate. Proprietatea completă, incluzând locuința familială și terenul rural adițional, este evaluată la 3.000.000 €. Disponibilitatea se referă la aceste componente specifice ale proprietății.
Montejaque, localizat în provincia Málaga, oferă un mediu de viață autentic andaluz, la poalele parcului natural Sierra de Grazalema. Această zonă este renumită pentru peisajele sale naturale spectaculoase, potrivite pentru drumeții și observarea faunei sălbatice. Proximitatea față de satul alb Montejaque, cu magazinele și restaurantele sale locale, asigură accesul la necesitățile zilnice. Clădirea principală, o fostă fermă restaurată, servește drept bază pentru activități turistice, în timp ce terenul adiacent oferă posibilitatea de extindere rezidențială. Viața aici este caracterizată de liniște, aer curat și o conexiune profundă cu natura, fiind o destinație atractivă pentru cei care caută o evadare din agitația urbană, dar doresc să rămână conectați la facilitățile de bază și la cultura locală.
Viața în Montejaque înseamnă integrare într-un peisaj natural protejat, Parcul Natural Sierra de Grazalema, o zonă ideală pentru iubitorii de natură, drumeții și observarea faunei. Satul în sine oferă o atmosferă liniștită, specifică localităților andaluze mai mici, cu acces la servicii esențiale precum magazine și farmacii, aflate la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de orașul istoric Ronda (19 km) adaugă valoare culturală și de agrement, oferind acces la o gamă mai largă de restaurante, magazine și obiective turistice. Acest echilibru între mediul rural și accesul la facilități urbane definesc stilul de viață în zonă.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în contextul geografic al Parcului Natural Sierra de Grazalema, subliniind proximitatea față de satul Montejaque și orașul istoric Ronda. De asemenea, evidențiază distanțele față de principalele centre urbane și facilități din regiunea Andaluziei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este amplasat în Montejaque, un sat tipic andaluz, situat în regiunea Serranía de Ronda, la mică distanță de orașul istoric Ronda (19 km). Această poziționare în interiorul Andaluziei, mai exact în provincia Málaga, oferă o perspectivă diferită față de zonele de coastă aglomerate. Este o locație strategică pentru cei care apreciază liniștea și frumusețea naturală, dar doresc să aibă acces relativ facil la orașele mai mari și la infrastructura lor. Comparativ cu proiectele de pe coastă, această zonă oferă un ritm de viață mai lent și o imersiune culturală mai profundă în tradițiile andaluze.
Amplasamentul în Montejaque necesită o planificare atentă a deplasărilor. Deși supermarketul și farmacia sunt la distanțe foarte mici (44 m și, respectiv, 119 m), accesul la servicii medicale (spital) este la 9,4 km. Aeroporturile principale din regiune, precum Málaga, se află la aproximativ 65 km distanță, ceea ce implică un timp de călătorie de aproximativ o oră și jumătate. Pentru acces la plaje precum Playa del Padron sau Playa de Punta Plata, este necesară o deplasare de circa 35 km. De asemenea, terenurile de golf sunt situate la distanțe considerabile, începând de la 29 km (La Zagaleta Country Club). Un autoturism este recomandat pentru a facilita accesul la aceste facilități și la orașele învecinate.
Situat în Parcul Natural Sierra de Grazalema, proiectul beneficiază de un climat mediteranean, influențat de altitudinea specifică zonei montane. Verile sunt calde și uscate, iar iernile blânde și ploioase. Altitudinea oferă temperaturi mai moderate comparativ cu zonele de coastă în lunile de vară. Zona este renumită pentru biodiversitatea sa, peisajele mediteraneene cu pășuni, livezi de măslini și migdale, precum și pentru formațiunile carstice. Această poziționare oferă un mediu natural propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului, deși sezonul de înot în apă naturală sau piscine exterioare este mai restrâns în lunile mai reci.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proiectul este situat în interiorul țării, accesul la plajele de pe Costa del Sol este posibil, cu o distanță de aproximativ 35 km până la cele mai apropiate, precum Playa del Padron sau Playa de Punta Plata. Pentru pasionații de golf, terenurile din regiune, precum La Zagaleta Country Club, sunt la cel puțin 29 km distanță. Regiunea în sine este un paradis pentru activități în aer liber: drumeții pe traseele din Sierra de Grazalema, explorarea peșterilor (Cueva del Gato-Hundidero, Cueva de la Pileta) și observarea faunei și florei. Oportunitățile de recreere sunt centrate în principal pe activități ecoturistice și sportive în natură.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este amplasat în Montejaque, un sat tipic andaluz, situat în regiunea Serranía de Ronda, la mică distanță de orașul istoric Ronda (19 km). Această poziționare în interiorul Andaluziei, mai exact în provincia Málaga, oferă o perspectivă diferită față de zonele de coastă aglomerate. Este o locație strategică pentru cei care apreciază liniștea și frumusețea naturală, dar doresc să aibă acces relativ facil la orașele mai mari și la infrastructura lor. Comparativ cu proiectele de pe coastă, această zonă oferă un ritm de viață mai lent și o imersiune culturală mai profundă în tradițiile andaluze.
Ref: VL812563
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
