Tento komerčný objekt sa nachádza v obci Montejaque v provincii Málaga, v srdci prírodného parku Sierra de Grazalema. Objekt s rozlohou 1016 m² bol pôvodne farmárskym domom, ktorý bol v roku 2004 kompletne zrekonštruovaný pre účely vidieckej turistiky. Vďaka svojej polohe a rozľahlosti pozemku (103,52 ha) ponúka značný potenciál pre rozvoj agroturistiky a udržateľnej poľnohospodárskej výroby, pričom časť pozemku je určená na výstavbu 26 rodinných domov.
V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento komerčný objekt v Montejaque predstavuje úplne iný segment trhu. Zatiaľ čo spomínané projekty sú zamerané na bývanie v blízkosti pobrežia s cenami odrážajúcimi blízkosť k moru a kompletnú občiansku vybavenosť, tento objekt vnútrozemia je zameraný na investície do agroturistiky a rozvoja vidieckych nehnuteľností. Jeho cena 2 200 000 € je odôvodnená rozlohou pozemku, existujúcou infraštruktúrou pre turizmus a obrovským potenciálom pre ďalšiu výstavbu a rozvoj podnikania. Nachádza sa ďalej od pláží (35 km) a letiska (65 km) v porovnaní s projektmi na pobreží, ale ponúka jedinečné spojenie s prírodou a kultúrnym dedičstvom regiónu Serranía de Ronda, čo ho odlišuje od masového turizmu pri pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v kopcovitom teréne prírodného parku Sierra de Grazalema, v blízkosti obce Montejaque. Toto umiestnenie poskytuje pokojné prostredie s výhľadmi na okolitú krajinu, ale zároveň vyžaduje dopravný prostriedok na dosiahnutie vzdialenejších služieb a pláží.
Vzhľadom na komerčný charakter a rozsiahly pozemok je tento objekt vhodný pre investorov zameraných na rozvoj vidieckej turistiky, agroturistiky alebo bývania. Ponúka priestor pre podnikanie aj potenciálnu výstavbu rezidenčných jednotiek.
Budova má dokončenú rekonštrukciu z roku 2004, ktorá ju adaptovala na turistické využitie. Pozemok obsahuje aj zónovanú plochu s povolením na výstavbu 26 rodinných domov, čo predstavuje budúcnu rozvojovú fázu.
Tento komerčný objekt nie je určený pre okamžité bývanie v tradičnom zmysle. Ponúka obmedzené možnosti na priame bývanie pre jednotlivca mimo rámca podnikateľského zámeru. Nie je bezprostredne pri pláži ani v centre veľkých miest.
Tento objekt je určený pre investora alebo podnikového záujemcu, ktorý hľadá rozsiahly pozemok s existujúcimi turistickými zariadeniami a potenciálom pre ďalšiu výstavbu. Je vhodný pre tých, ktorí chcú rozvíjať agroturistiku, ekologické poľnohospodárstvo alebo luxusné vidiecke bývanie v prírodnom prostredí. Blízkosť prírodného parku Sierra de Grazalema a historického mesta Ronda (19 km) ponúka atraktívne možnosti pre turistov. Vzdialenosť 65 km od letiska v Malage alebo hodinu a pol cesty do Sevilly či Jerezu zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných návštevníkov. Objekt je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2004, čo znamená, že je okamžite pripravený na prevádzku, pričom pozemok umožňuje aj dlhodobý rozvoj.
Objekt prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2004, ktorá sa zamerala na zachovanie historického charakteru bývalého farmárskeho domu a zároveň jeho adaptáciu na moderné potreby vidieckej turistiky. Použité materiály a technické riešenia reflektujú tento dvojaký účel. Detaily ako prírodný prameň napájajúci studne a veľkokapacitná nádrž naznačujú dôraz na udržateľnosť a funkčnosť. Vnútorné priestory s rozlohou 1016 m² ponúkajú flexibilitu pre rôzne typy využitia, od ubytovania až po komerčné priestory. Energetická efektívnosť je podporená inštaláciou solárnych panelov na streche rodinného domu. Celkový dojem je kombináciou tradičnej architektúry s modernými prvkami zabezpečujúcimi komfort.
Predajná cena tohto komerčného objektu je stanovená na 2 200 000 €. Táto cena zahŕňa rekreačné ubytovanie s rozvojovým pozemkom. Celý majetok vrátane rodinného domu a poľnohospodárskej pôdy je k dispozícii za 3 000 000 €. Cena nezahŕňa celý súbor nehnuteľností, ale špecifickú časť určenú na rozvoj turizmu. Objekt je dokončený a pripravený na využitie.
Montejaque, kde sa objekt nachádza, je malebná obec v pohorí Serranía de Ronda, známa svojim pokojným prostredím a blízkosťou prírodných krás. Objekt je v pešej dostupnosti od dediny, čo umožňuje prístup k základným službám. Okolité pozemky s rozlohou 103,52 hektárov zahŕňajú stredomorské pasienky, olivové háje a mandľové plantáže, čo podčiarkuje jeho potenciál v oblasti ekologického poľnohospodárstva a agroturistiky. Vykurovanie a chladenie zabezpečujú klimatizačné jednotky. Objekt je plne oplotený a prístupový chodník je udržiavaný. Prítomnosť vlastnej studne so zásobou vody a nádržou na 125 000 litrov zaručuje dostatočný prísun vody aj pre rozsiahlejšie využitie.
Život v Montejaque a jeho okolí je charakterizovaný pokojom a blízkosťou prírody, čo je ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky a pozorovania fauny a flóry. Občianska vybavenosť je dostupná priamo v obci, vrátane lekárne, pričom väčšie nákupy a zdravotná starostlivosť sú dostupné v neďalekej Ronde (9,4 km na nemocnicu). Okolie ponúka možnosti pre outdoorové aktivity ako návšteva jaskýň Cueva del Gato-Hundidero a Cueva de la Pileta. Pre tých, ktorí hľadajú rušnejší život, sú k dispozícii mestá ako Ronda alebo prímorské letoviská na pobreží Costa del Sol, vzdialené približne hodinu jazdy autom.
Tento objekt sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Málaga, hlboko vo vnútrozemí, v prírodnom parku Sierra de Grazalema. Jeho poloha v blízkosti Montejaque zdôrazňuje jeho spojenie s tradičným andalúzskym vidiekom a zároveň poskytuje prístup k prírodným krásam regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Montejaque sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, v oblasti Serranía de Ronda. Je obklopený prírodným parkom Sierra de Grazalema, známym svojou biodiverzitou a malebnou krajinou. Mesto Ronda, významné historické a kultúrne centrum regiónu, je vzdialené len 19 km. Pobrezné letoviská Costa del Sol, ako Marbella alebo Estepona, sú dostupné približne po hodine jazdy autom. Táto poloha poskytuje kombináciu vidieckej tranquility a zároveň relativnu blízkosť k hlavným dopravným uzlom a turistickým atrakciám.
Objekt sa nachádza vo vnútrozemí, čo znamená, že pláže sú vzdialené približne 35 km (Playa del Padron, Playa de Punta Plata, Playa del Angel). Letisko Málaga je vzdialené 65 km, čo predstavuje približne hodinovú jazdu autom v závislosti od premávky. Najbližšia supermarket je vzdialená len 44 metrov, čo zaisťuje ľahký prístup k základným potravinám. Nemocnica je dostupná do 9,4 km. Pre golfových nadšencov sú najbližšie golfové ihriská ako La Zagaleta Country Club vzdialené 29 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 22 km.
Oblasť Montejaque, patriaca do prírodného parku Sierra de Grazalema, sa vyznačuje stredomorským horským podnebím. Letá sú teplé a suché, zimy mierne a vlhké. Priemerný počet slnečných dní je vysoký, čo umožňuje celoročné aktivity v prírode. Nadmorská výška obce prispieva k príjemnejším letným teplotám v porovnaní s pobrežím. Terén je kopcovitý, s mnohými turistickými chodníkmi a možnosťami na pozorovanie prírody, vrátane vtáctva. Kúpať sa v mori je možné od neskoršej jari do jesene, pričom vzdialenosť k plážam je značná.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa del Padron a Playa de Punta Plata, sú vzdialené približne 35 km, čo si vyžaduje cestu autom. V okolí sú však rozsiahle možnosti pre iné formy rekreácie. Prírodný park Sierra de Grazalema je ideálny pre pešiu turistiku, horolezectvo a pozorovanie divokej prírody. V blízkosti sa nachádzajú aj historické mestá ako Ronda, ktoré ponúkajú kultúrne vyžitie. Golfové ihriská sú dostupné vo vzdialenosti okolo 30 km. Blízkosť dediny Montejaque zabezpečuje prístup k miestnym reštauráciám a službám.
Zdroj: OpenStreetMap
Montejaque sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, v oblasti Serranía de Ronda. Je obklopený prírodným parkom Sierra de Grazalema, známym svojou biodiverzitou a malebnou krajinou. Mesto Ronda, významné historické a kultúrne centrum regiónu, je vzdialené len 19 km. Pobrezné letoviská Costa del Sol, ako Marbella alebo Estepona, sú dostupné približne po hodine jazdy autom. Táto poloha poskytuje kombináciu vidieckej tranquility a zároveň relativnu blízkosť k hlavným dopravným uzlom a turistickým atrakciám.
Ref: VL812563
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
