Komerčná nehnuteľnosť o rozlohe 1016 m² v obci Montejaque v provincii Málaga. Tento bývalý rodinný statok bol kompletne rekonštruovaný v roku 2004 pre vidiecku turistiku. Nachádza sa v prírodnom parku Sierra de Grazalema a pozostáva z 103,52 hektárov pôdy, zahŕňajúcich stredomorské pastviny, olivové háje a ekologické mandľové sady. Majetok má prírodný prameň, dve studne a nádrž s objemom 125 000 litrov. Na pozemku s rozlohou viac ako 7700 m² je možné postaviť 26 rodinných domov.
V porovnaní s komerčnými nehnuteľnosťami v pobrežných oblastiach Costa del Sol, ako sú projekty v Torre del Mar, Mijas alebo Estepona, ponúka táto nehnuteľnosť v Montejaque odlišný charakter. Kým pobrežné projekty sa zameriavajú najmä na mestský turizmus a prístup k plážam, tento vidiecky komplex poskytuje jedinečnú kombináciu komerčného využitia v chránenej prírodnej oblasti. Cenovo sa pohybuje v vyššej kategórii vzhľadom na rozsiahle pozemky a rozvojový potenciál. Oproti komerčným nehnuteľnostiam veľkých miest ako Málaga alebo Marbella poskytuje tento projekt väčšiu súkromnosť a priame spojenie s prírodou a poľnohospodárskou výrobou, čo predstavuje jedinečnú hodnotu pre špecifickú skupinu investorov a podnikateľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vidieckom prostredí v srdci prírodného parku Sierra de Grazalema, v bezprostrednej blízkosti bielych horských obcí Montejaque a Ronda. Poloha poskytuje možnosti pre vidiecku turistiku a poľnohospodársku činnosť v chránenej prírodnej oblasti s bohatou biodiverzitou a výhľadmi na hrebene okolitých hôr.
Komerčná nehnuteľnosť vhodná pre rozvoj vidieckej turistiky s možnosťou ubytovania hostí a prevádzkovania poľnohospodárskej činnosti. Vhodná pre podnikanie v oblasti ekoturistiky, možnosť produkcie olivového oleja a mandlí. Existujúce budovy ponúkajú priestor pre reštauračné a ubytovacie služby s potenciálom pre rozširovanie podnikania.
Nehnuteľnosť je dokončená s pôvodnou výstavbou z roku 1970, rekonštruovaná v roku 2004 pre účely vidieckej turistiky. Na pozemku je vyhradená plocha pre výstavbu 26 samostatných rodinných domov s rozlohou 160 m² na parcielách po 260 m². Tento plánovaný rozvoj predstavuje príležitosť pre rozšírenie existujúcich komerčných aktivít.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti pláží (35 km) ani veľkomestských služieb. Letisko je vzdialené 65 km, čo si vyžaduje dlhšie cestovanie. Vzhľadom na horskú polohu a vidiecky charakter nie je vhodná pre tíšivý mestský štýl života. Prístup k niektorým službám si vyžaduje vlastnú dopravu.
Táto komerčná nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov zaoberajúcich sa vidieckou turistikou a ekologickým poľnohospodárstvom. Tiež sa hodí pre investorov hľadajúcich rozvojový projekt v turisticky atraktívnej oblasti s prírodným bohatstvom. Pre tých, ktorí majú skúsenosti s prevádzkovaním hotelových alebo gastro zariadení a chcú rozšíriť svoje podnikanie do jedinečnej prírodnej lokality. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre rodiny, ktoré chcú spojiť komerčné podnikanie s vidieckym štýlom života v chránenej prírodnej oblasti.
Pôvodná farma bola kompletne rekonštruovaná v roku 2004 pri zachovaní historickej architektúry a charakteru tradičných andalúzskych vidieckych budov. Rekonštrukcia využíva tradičné materiály a stavebné techniky s modernými prvkami pre pohodlie hostí. Majetok je plne oplotený s vnútornou komunikáciou prístupnou pre vozidlá. Vodný systém zahŕňa využitie prírodného prameňa, dvoch studní a veľkokapacitnej nádrže na zber dažďovej vody, čo zaisťuje udržateľnosť a nezávislosť od vonkajších zdrojov.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 2 200 000 €, čo zahŕňa rekreačné ubytovanie s rozvojným pozemkom. Celková cena pri predaji ako celku by bola 3 000 000 €, pričom rozdelenie pozostáva z: ubytovacieho zariadenia s rozvojným pozemkom (2 200 000 €), rodinného domu (100 000 €) a vidieckej pôdy (900 000 €). Táto cenová štruktúra ponúka flexibilitu pri nákupe podľa potrieb kupujúceho.
Denný ritmus v tejto komerčnej nehnuteľnosti sa točí okolo prevádzkovania vidieckeho turistického podniku s možnosťou produkcie poľnohospodárskych plodín. Miesta sú navrhnuté na ubytovanie hostí, ktorí hľadajú oddych v prírode s možnosťami turistiky a pozorovania prírody. Blízkosť obce Montejaque umožňuje jednoduchý prístup k základným službám a lokálnym produktom. Hostia môžu tráviť deň objavovaním prírodného parku, vychádzkami do okolitých hôr a návštevami historických miest v okolí.
Montejaque je malá horská obec v andalúzskom vidieku, ktorá ponúka základné služby v pešej vzdialenosti (supermarket 44 m, lekáreň 119 m). Okolitá infraštruktúra zahŕňa nemocnicu vo vzdialenosti 9,4 km a EV nabíjaciu stanicu na vzdialenosti 22 km. Cestná sieť umožňuje dobré spojenie s historickým mestom Ronda (19 km) a pobrežnými oblastmi. Život v tejto oblasti je pokojnejší s dôrazom na prírodu a tradície, čo vytvára autentický vidiecky zážitok pre návštevníkov a obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu komerčnej nehnuteľnosti v obci Montejaque v provincii Málaga. Vyznačená je aj vzdialenosť k kľúčovým lokálitam, vrátane Ronda (19 km), najbližším plážam (35 km) a letisku v Málage (65 km). Nehnuteľnosť sa nachádza v prírodnom parku Sierra de Grazalema, čo je znázornené zelenou farbou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Montejaque sa nachádza v provincii Málaga, v srdci Serranía de Ronda, v prírodnom parku Sierra de Grazalema. Táto oblasť je známa svojimi bielymi horskými dedinami, ktoré si zachovali tradičný andalúzsky charakter. Vzdialenosť 19 km od historického mesta Ronda zaisťuje dobrú dostupnosť k širším službám a kultúrnym pamiatkam. Poloha medzi horským vidiekom a pobrežnou oblasťou Costa del Sol poskytuje jedinečnú kombináciu prírodného pokoja a prístupu k turistickým atrakciám.
Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 35 km (Playa del Padron, Playa de Punta Plata, Playa del Angel), čo predstavuje približne 40-45 minút jazdy autom. Medzinárodné letisko v Málage je vzdialené 65 km (asi 75 minút jazdy). Golfové ihriská v oblasti La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort sú vo vzdialenosti 29-32 km. Supermarkty a základné služby sú v pešej dostupnosti v obci Montejaque, zatiaľ čo špecializované zdravotnícke služby sú dostupné v Rondě.
Nehnuteľnosť sa nachádza v prírodnom parku Sierra de Grazalema, ktorý je známy svojou biodiverzitou a prírodnými krásami. Oblasť má stredomorské podnebie s horúcimi, suchými letami a miernymi zimami. Vzhľadom na horskú polohu sú teploty v lete príjemnejšie ako v pobrežných oblastiach. Ročných slnečných hodín je dostatok pre využitie solárnej energie, čo je potvrdené prítomnosťou solárnych panelov na budovách. Zimné mesiace sú miernejšie s možnosťou dažďa a snehu vo vyšších polohách, čo prispieva k udržaniu zásob vody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže na južnom pobreží Andalúzie sú vzdialené 35 km, vrátane Playa del Padron, Playa de Punta Plata a Playa del Angel. Tieto pláže ponúkajú klasické stredomorské prostredie s možnosťami vodných športov a oddychu. V oblasti sa nachádza niekoľko prémiových golfových klubov, vrátane La Zagaleta Country Club (29 km), Marbella Club Golf Resort (31 km) a Driving Range / German Golf Academy (32 km). Okolitá príroda ponúka rozsiahle možnosti pre pešiu turistiku, pozorovanie vtákov a objavovanie jaskýň vrátane Cueva del Gato-Hundidero a Cueva de la Pileta.
Zdroj: OpenStreetMap
Montejaque sa nachádza v provincii Málaga, v srdci Serranía de Ronda, v prírodnom parku Sierra de Grazalema. Táto oblasť je známa svojimi bielymi horskými dedinami, ktoré si zachovali tradičný andalúzsky charakter. Vzdialenosť 19 km od historického mesta Ronda zaisťuje dobrú dostupnosť k širším službám a kultúrnym pamiatkam. Poloha medzi horským vidiekom a pobrežnou oblasťou Costa del Sol poskytuje jedinečnú kombináciu prírodného pokoja a prístupu k turistickým atrakciám.
Ref: VL812563
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID