与沿海项目（如Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2）相比，该项目在地理位置上具有显著差异。沿海项目通常位于马贝拉、埃斯特波纳或托雷·德尔·马尔等繁华地区，提供直接的海滩 acesso 和更便利的国际机场连接，价格也可能在20万至30万欧元区间，主要面向海滨度假或永久居住。而蒙特哈克项目则深入内陆，属于塞拉尼亚·德·罗达（Serranía de Ronda）的自然公园区域，强调的是乡村生活、自然环境和户外活动。其220万欧元的定价，反映了其广阔的土地面积（103.52公顷）、现有的旅游设施、以及规划中可建造26栋住宅的开发潜力，这使其成为一个独特的乡村旅游和房地产开发投资机会，而非传统的太阳海岸海滨住宅。该项目更偏向于提供一种远离喧嚣、亲近自然的体验，并允许大规模的商业开发。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处内陆，毗邻蒙特哈克（Montejaque）白色村庄，步行即可抵达。其地理位置使其能够俯瞰自然风光，同时又不远离区域内的城镇设施。距离历史名镇罗达（Ronda）约19公里，为区域内的生活和旅行提供了便利的连接，同时又保持了一份宁静。
此项目面向寻求结合乡村生活方式与商业开发机会的投资者。它提供了在自然公园内经营旅游业务的可能性，包括现有住宿设施及进一步开发可建房屋的潜力。对于希望远离城市喧嚣，同时又保留一定便利性，并能接触自然环境的购房者而言，此地具有吸引力。
项目中的现有建筑（1016平方米）已于2004年完成翻新，并具备旅游用途的资质。同时，地块内包含超过7700平方米的规划土地，可用于建造26栋独立的单户住宅，每栋住宅建筑面积160平方米，占地260平方米。这为进一步的开发和扩张提供了明确的规划支持。
该项目价格（220万欧元）仅包含带可开发土地的度假住宿部分，不代表整个庄园（总价300万欧元）的全部。项目不包含海滨活动区域，距离最近的海滩约35公里。此外，虽然内部有道路，但通往该区域的外部道路状况和具体可达性可能受当地地理环境影响。
此项目最适合寻求在具有丰富自然和文化底蕴的区域开展旅游业务的投资者。对于渴望将可持续农业、乡村住宿和房地产开发相结合的个人或公司而言，这里提供了综合性的解决方案。它也吸引那些希望购买大型地产，并计划在此基础上进行商业拓展（如建造度假屋）的买家。如果您是一位追求田园生活、热爱自然、并希望在此基础上创造价值的创业者，那么这个项目将符合您的需求。特别适合喜欢宁静环境、但又不希望完全与世隔绝，因为项目距离村庄和区域性城镇（如罗达）有一定距离。
该物业的前身是一座家庭农场，于2004年进行了全面的翻新，以适应乡村旅游的需求。翻新过程保留了老建筑的魅力和历史感，同时引入了现代化的实用功能。其可持续农业的组成部分，如橄榄树和杏仁树种植，表明了对土地的长期管理和维护。 estate内有天然泉水供给两个水井和一个大型蓄水池（12.5万升），确保了水源的自给自足。约1016平方米的建筑面积可支持多种用途。可开发地块的规划（每栋160平方米住宅，每户260平方米地块）为新建住宅的质量和设计提供了方向，预示着高标准的建筑可能。
当前标价为2,200,000欧元，此价格涵盖了带可开发土地的度假住宿物业。需注意，此价格不代表整个庄园的总价，整体购买价格为3,000,000欧元。庄园还包含独立的家庭住宅（100,000欧元）和乡村土地（900,000欧元）部分，这些可以分开评估。项目现有1016平方米建筑可用于旅游及住宅，另有7700平方米规划土地可建26栋住宅。定价反映了其作为乡村旅游中心和潜在住宅开发区域的价值，尤其是在格拉萨莱马自然公园内的独特位置。
此地是一个位于安达卢西亚内陆自然风光中的项目，尤其适合热爱远足、观赏动植物（如观鸟）以及探索自然地标（如Gato-Hundidero洞穴）的人士。该庄园拥有约103.52公顷的土地，涵盖牧场、橄榄树和杏仁树，提供了可持续农业生产的潜力。现有1016平方米的建筑可用于乡村旅游，保留了传统农舍的魅力。另外，其可开发区域允许建造26栋独立住宅，这为商业或个人扩展提供了多样的可能性。步行可达的蒙特哈克村庄提供了当地生活的便利。
项目位于安达卢西亚内陆的塞拉尼亚·德·罗达地区，这是一个以其崎岖地形、自然公园和宁静村庄而闻名的区域。蒙特哈克村庄（Montejaque）距离项目步行可达，提供了日常生活的基本便利，如超市（44米）和药房（119米）。虽然生活节奏较为舒缓，但对于自然爱好者而言，这里提供了丰富的户外活动机会，包括徒步、骑行和观鸟。距离历史名城罗达（Ronda）约19公里，那里有更广泛的商业、文化和餐饮选择。项目所在地属于一个成熟的旅游区域，但同时保持了其乡村的宁静。
该地图展示了项目在安达卢西亚南部内陆的地理位置。它突显了该地块位于格拉萨莱马自然公园内的核心区域，并靠近蒙特哈克村庄。地图也标示了与最近的海滩、马拉加机场以及历史名镇罗达的相对位置，帮助理解其作为内陆乡村度假和开发地点的交通连接和周边环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区，马贝拉（Málaga）省内的塞拉尼亚·德·罗达（Serranía de Ronda）地区，具体坐落在蒙特哈克（Montejaque）村庄附近。它位于风景如画的格拉萨莱马自然公园内，地理位置相对于海岸线而言属于内陆区域。距离历史文化名城罗达（Ronda）约19公里，为当地居民提供了重要的区域中心和旅游目的地。其区域定位使其能够享受内陆山区的宁静与自然风光，同时又保持了与沿海地区（如马拉加）的可达性，尽管距离较远。该地区以其传统白色村庄、自然景观和葡萄酒产区而闻名。
该项目位于内陆，距离马拉加机场（AGP）约65公里，这意味着从机场抵达项目地大约需要1.5小时的车程。最近的海滩（如Playa del Padron）直线距离约为35公里，同样需要驾车前往。项目附近有便利设施，包括44米处的超市和119米处的药房，使其在日常生活方面具有一定的便利性。最近的医院位于9.4公里处。对于高尔夫爱好者，距离几个知名球场（如La Zagaleta）的直线距离在29公里以上。虽然大部分生活需求可在附近村庄满足，但对于前往机场、海滩或更大型的购物中心，拥有汽车会更加便捷。
项目地处格拉萨莱马自然公园（Sierra de Grazalema Natural Park），该公园以其独特的地质构造和丰富的生物多样性而闻名，是地中海气候的典型代表。夏季干燥炎热，冬季温和湿润。该地区降雨量相对较高，这得益于其山地地形。该地块拥有包括地中海牧场、橄榄树和杏仁树在内的多样化植被，提供了丰富的自然景观。项目的海拔和地形提供了开阔的视野，尤其是在天气晴朗的日子。虽然没有直接的海滩，但内陆的自然环境和气候为户外活动提供了良好的条件，适宜全年进行徒步和探索。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目虽然位于内陆，但周边拥有丰富的自然及户外休闲活动。它坐落在塞拉尼亚·德·罗达（Serranía de Ronda）地区，靠近格拉萨莱马自然公园（Sierra de Grazalema Natural Park），是徒步、观鸟和探索溶洞（如Cueva del Gato-Hundidero）的理想地点。尽管距离最近的海滩（如Playa del Padron）直线距离约35公里，需要驾车前往，但区域内的自然风光和宁静环境提供了独特的休闲体验。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场（如La Zagaleta Country Club）距离约29公里。项目本身提供的103.52公顷土地，包含牧场和果园，也为乡村休闲活动提供了空间。
来源: OpenStreetMap
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区，马贝拉（Málaga）省内的塞拉尼亚·德·罗达（Serranía de Ronda）地区，具体坐落在蒙特哈克（Montejaque）村庄附近。它位于风景如画的格拉萨莱马自然公园内，地理位置相对于海岸线而言属于内陆区域。距离历史文化名城罗达（Ronda）约19公里，为当地居民提供了重要的区域中心和旅游目的地。其区域定位使其能够享受内陆山区的宁静与自然风光，同时又保持了与沿海地区（如马拉加）的可达性，尽管距离较远。该地区以其传统白色村庄、自然景观和葡萄酒产区而闻名。
Ref: VL812563
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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