تقع هذه الفينكا في منطقة ألباتيرا بليكانتي، وتوفر مساحة إقامة واسعة تبلغ 210 متر مربع مع قطعة أرض شاسعة مساحتها 3445 متر مربع. يتميز العقار بتصميمه على مستوى واحد مع ثلاث غرف نوم وحمام واحد، مما يجعله خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة. تتمتع الفينكا بمنطقة بركة سباحة خاصة تزيد مساحتها عن 50 متر مربع، مع شرفة مغطاة ومطبخ خارجي للشواء. يوفر العقار إطلالات بانورامية على الريف المحيط والجبال البعيدة، مع إمكانية رؤية الساحل من مسافة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفينكا في منطقة لاس لوماس بألباتيرا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مركز المدينة. يوفر الموقع إطلالات على الريف المحيط والجبال، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يجمع الموقع بين الطابع الريفي الهادئ والقرب من الخدمات الأساسية، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الخصوصية والراحة.
يلبي هذا العقار احتياجات الإقامة الدائمة أو العطلات الموسمية مع توزيع عملي للمساحات. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلة الصغيرة أو الضيوف، بينما يضمن التصميم على مستوى واحد سهولة الحركة. تسمح المرافق الخارجية الواسعة بالاستمتاع بالمناخ المعتدل والترفيه في الهواء الطلق طوال العام.
اكتمل بناء الفينكا في عام 2001، مما يعكس تصميمًا ثابتًا ومقاومًا للاختبار الزمني. تم بناء العقار باستخدام مواد وتقنيات تقليدية تتوافق مع الطابع المعماري الإسباني الأصيل. الحالة الجيدة للعقار بعد أكثر من عقدين من إنشائه تشير إلى جودة البناء والصيانة المستمرة على مر السنين.
لا يوفر العقار مساحات معيشة إضافية مثل الطابق العلوي أو الطابق السفلي، مما يحد من إمكانية التوسع المستقبلي. كما يقتصر على حمام واحد فقط، مما قد يكون غير كافٍ للأسر الكبيرة أو عند استضافة ضيوف متعددين. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل ملاعب رياضية أو نوادي، نظرًا لطبيعة الفينكا المستقلة.
Ref: VL813710
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفينكا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن التوازن بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية. إنها خيار مثالي للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يرغبون في الإقامة الدائمة في بيئة طبيعية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية القريبة مثل أليكانتي وإلتشي. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للاستخدام الشخصي مع إمكانية تأجيره كعطلات سيجدون قيمة في هذا العقار بسبب موقعه الجيد والمرافق الخارجية المتعددة. كما يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يخططون للتقاعد في بيئة هادئة مع طقس معتدل على مدار العام. بسبب مساحتها الواسعة، تناسب الفينكا أيضًا أولئك الذين لديهم اهتمام بالبستنة أو الزراعة الصغيرة، حيث توفر مساحة كافية للأنشطة الخارجية المختلفة.
تم بناء الفينكا باستخدام مواد تقليدية وعالية الجودة تعكس الطابع الأصلي للمنازل الريفية الإسبانية. تتميز الجدران بسمكها الجيد الذي يوفر عزلًا حراريًا فعالًا في فصل الشتاء والبرودة في فصل الصيف، وهو ما يتوافق مع طرق البناء المحلية المتعارف عليها. تجهيزات المطبخ كاملة وعملية، مع تصميم يركز على الوظيفة والمتانة. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة تناسب نمط الحياة الريفي، وسهلة الصيانة والتنظيف. النوافذ والأبواب مصممة لتوفير تهوية جيدة مع الحفاظ على الأمان والخصوصية. في الخارج، تم بناء منطقة البركة باستخدام مواد مقاومة للظروف المناخية المحلية، مع نظام تصريف فعال لضمان استمرار العمل دون مشاكل. منطقة الشواء الخارجية مبنية بشكل دائم، وليست مجرد إضافة مؤقتة، مما يضمن متانتها واستمراريتها مع مرور الوقت.
يبلغ سعر هذه الفينكا 349,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية considering حجم الأرض والمساحة الإجمالية للعقار. بسعر 349,000 يورو، يحصل المشتري على عقار كامل وجاهز للسكن مع مساحة أرض شاسعة تتجاوز 3400 متر مربع. تقدم هذه الفينكا قيمة جيدة بالمقارنة مع العقارات المشابهة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى وجود بركة سباحة خاصة وتجهيزات خارجية متعددة. السعر يشمل الأثاث الكامل والتجهيزات الداخلية، مما يقلل من التكاليف الإضافية للمشتري.
تمثل هذه الفينكا مكانًا مثاليًا للحياة الريفية المريحة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات. تبدأ الأيام مع الاستمتاع بالقهوة في الشرفة المغطاة مع إطلالات على الجبل والبركة، ثم يمكن قضاء ساعات بعد الظهر في الاسترخاء بجانب البركة أو التنزه في الحديقة الواسعة. توفر أشجار الزيتون الأربعين المسقوفة ظلالًا طبيعية وجمالًا حقيقيًا للمناظر الطبيعية. في المساء، يمكن استخدام منطقة الشواء الخارجية لتناول العشاء تحت النجوم، مع الاستمتاع بالهدوء التام للمنطقة الريفية. على الرغم من الطابع الريفي، تبقى المدينة على بعد بضع دقائق فقط بالسيارة، مما يسمح بالوصول السهل إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الطبية. العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهروب من صخب المدن دون الشعور بالعزلة التامة. يسمح التصميم العملي والعزلة المناسبة بالحياة المستقرة مع الاستمتاع بالخصوصية والطبيعة المحيطة.
توفر الفينكا إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الأساسية مع الحفاظ على الطابع الريفي. تقع الصيدلية على بعد 346 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الصحية الأساسية. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 2.9 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة أو حتى مشيًا للراغبين في النشاط البدني. فيما يتعلق بالرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 10 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الخدمات الطبية المتقدمة عند الحاجة. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 3.1 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان المهتمين بالاستدامة. تتوفر عدة خيارات للنقل العام في المنطقة، مع 5 خطوط للحافلات و3 محطات قريبة، منها محطة القطار في كالوسا دي سيغورا-كوكس على بعد 4.7 كم.
تظهر الخريطة موقع الفينكا في منطقة لاس لوماس بألباتيرا، مع إبراز قربها من المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمحلات التجارية. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل إلتشي ومورسيا وأليكانتي، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالشواطئ والمناطق السياحية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألباتيرا في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة بلنسية الإسبانية. تحظى المدينة بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، حيث تبعد عن إلتشي حوالي 18 كم، وعن مورسيا 31 كم، وعن أليكانتي 39 كم. يبلغ عدد سكان ألباتيرا حوالي 12,087 نسمة، مما يوفر جوًا مجتمعيًا دافئًا دون الزحام الشديد في المدن الكبيرة. اقتصاد المدينة يعتمد بشكل أساسي على التجارة والحرف اليدوية والزراعة، مما يعكس الطابع التقليدي للمنطقة.
تقع الشواطئ الأقرب إلى الفينكا على بعد حوالي 20 كم، مثل بلاخا دي ليس بيسكيريس-إل ريبلو وبلاخا دي لا مارينا. توفر هذه المسافة إمكانية الوصول إلى الساحل خلال ربع ساعة بالسيارة، مما يسمح بقضاء يوم على الشاطئ دون الحاجة إلى الإقامة بالقرب من البحر مباشرة. فيما يتعلق بمدن الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 14 كم، ومدارس الجولف في إلتشي على بعد 15 كم. هذه المسافات القصيرة تجعل من الفينكا خيارًا جذابًا لهواة الجولف الذين يرغبون في الإقامة في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى الملاعب. يبعد مطار أليكانت-إلتشي الدولي حوالي 30 كم، مما يسهل الوصول إليه خلال حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع ألباتايرا بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مناخية مريحة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالشواطئ القريبة. الارتفاع بمقدار 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في التهوية الطبيعية وتقليل الرطوبة الزائدة. تساهم التضاريس المستوية نسبيًا في المنطقة في سهولة الوصول والحركة، مع وجود مناظر طبيعية للجبال في الخلفية تضفي طابعًا خاصًا للموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفينكا تقع في منطقة داخلية، إلا أن شواطئ البحر الأبيض المتوسط تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب الشواطئ مثل بلاخا دي ليس بيسكيريس-إل ريبلو وبلاخا دي لا مارينا تقع على بعد حوالي 20 كم، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر عند الرغبة. لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 14 كم فقط، وهو أحد أفضل الملاعب في المنطقة. كما توجد مدارس الجولف في إلتشي على بعد 15 كم ومنتجع فونت ديل لوب للجولف على بعد 22 كم، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة هذه الرياضة. فيما يتعلق بالمرافق الرياضية، يقع المركز الرياضي البلدي سان إيسيدرو على بعد 3 كم فقط، بينما يوجد مركز رياضي آخر في كوكس على بعد 4.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألباتيرا في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة بلنسية الإسبانية. تحظى المدينة بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، حيث تبعد عن إلتشي حوالي 18 كم، وعن مورسيا 31 كم، وعن أليكانتي 39 كم. يبلغ عدد سكان ألباتيرا حوالي 12,087 نسمة، مما يوفر جوًا مجتمعيًا دافئًا دون الزحام الشديد في المدن الكبيرة. اقتصاد المدينة يعتمد بشكل أساسي على التجارة والحرف اليدوية والزراعة، مما يعكس الطابع التقليدي للمنطقة.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند مقارنة هذه الفينكا في ألباتيرا بالعقارات المماثلة في المناطق الساحلية مثل توريفيخا، تظهر عدة اختلافات جوهرية. بينما يبدأ سعر الشقق في توريفيخا من حوالي 160,000 يورو، فإن هذه الفينكا تقدم مساحة إجمالية أكبر بكثير مع أرض خاصة وبركة سباحة، مما يبرر الفارق في السعر. الفينكا توفر خصوصية وإطلالات على الريف والجبال، وهو ما لا تتوفر عليه معظم الشقق في المناطق الساحلية المزدحمة. كما أن موقع ألباتيرا الداخلي يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا في فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية التي قد تكون حارة ورطبة. بالنسبة لمشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 في منطقة El Razo التي تبدأ أسعارها من 227,000 يورو، فإن هذه الفينكا تتميز بكونها عقارًا منفردًا وليس جزءًا من مجمع سكني، مما يمنح سكانها حرية أكبر واستقلالية تامة. في المقارنة مع المشاريع الحضرية مثل EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا، توفر الفينكا نمط حياة مختلف تمامًا، مع تركيز على الطبيعة والهدوء بدلاً من الحياة الحضرية النشطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID